逾期未交房租但是没有通知怎么办

一、逾期未交房租但是没有通知怎么办

关于延迟缴纳房租且未被通知的处理方式

若租户未能如期支付租金，依照先前签订的合约，可以向对方提出履行支付租金及支付违约金的要求。

依据国家现行法规之规定，租用房屋的租户应按约定期限支付租金。若对于租金支付日期没有明确规定或存在争议，且租赁期间不足一年，则应于租赁期限到期之际支付租金；若租赁期限超过一年，那么每满一年就应该支付一次租金，而剩余期限不足一年的部分，也应在租赁期限结束之时进行支付。

此外，法规还规定，如果租户无正当理由未支付或延迟支付租金，出租方有权请求租户在合理期限内支付；若租户逾期仍未支付，出租方有权解除双方之间的租赁协议。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、逾期未交房租租赁合同可以解除吗

若租赁合同中的承租人未能按约定时间向出租人足额缴纳租赁费用，且经过出租方的合理方式行使催告权后，承租人仍然未能在规定的合理期间内缴付此项应付款项，那么出租方有权依法解除该份租赁合同。关于何谓“合理期间”，其通常指的是一个月左右的时间段。按照相关法律规定，对于没有正当理由而未能按时或延迟支付租金的承租人，出租方可向其发出要求在规定的时间范围内予以补足的通知；若接到通知后，承租人依然未能在规定的時间内补齐款项，则出租方有权依据事实和有关法律法规，解除租赁合同并采取相应措施保障自身合法权益。《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、逾期未交房违约比例是多少

关于逾期未交付房产之违约所涉及之比例，在法律层面并无一致且固定之堤准设定。实际上，该比例多依购房合同之事先约定予以明确界定。正常情况下，买卖双方将会于合同内具体规定违约赔付之具体金额或比例。若合同内对此未作明文规定，则依据相关司法解释及司法实践呈现的惯例，违约赔付范围有可能被参考同样地段与性质房屋的租赁水平进行估算。在此过程中，购房者必须密切关注和妥善保存相关证据，如购房合同、开发商发出的通知及催促记录等，以证明开发商确实存在逾期交付房产之违约行为及其所带来的实际损失。同时，在评估违约金范围时，法律亦将综合考量违约的实际情形以及所产生的严重后果等诸多因素。

租户若延迟缴纳房租，出租方可依约要求其支付租金及违约金。按国家法规，租户应按约定期限支付租金，未明确约定或争议时，短期租赁到期支付，长期租赁每年支付一次，剩余期限到期支付。无正当理由拖欠或延迟支付，出租方可要求限期支付，逾期可解除租赁协议。