房产证办理期限是多长

一、房产证办理期限是多长

房产证办理所需的时限

在商品房交付使用之后的六十个工作日内，房地产开发企业必须将所有涉及办理房屋所有权登记所需的资料提交至所在城市或地区的房地产行政主管部门进行审查与归档。在此过程中，房地产开发企业有责任并积极协助商品房购买者顺利完成土地使用权变更以及房屋所有权登记的相关手续。

依据国家相关法律法规的要求，在商品房正式交付给业主投入使用之前，房地产开发企业应优先选择具备房产测量资质的专业机构对该项目进行全面的测绘工作，并将测绘所得的数据及结果上报至当地的房地产行政主管部门进行审核确认，以便于后续的房屋所有权登记工作。同样地，在商品房交付使用之后的六十个工作日内，房地产开发企业也需将所有涉及办理房屋所有权登记所需的资料提交至所在城市或地区的房地产行政主管部门进行审查与归档。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房产证办理需要提交的申请材料有什么

在进行房产证办理时，您需向相关部门提交以下各项申请材料:

包括但不限于:

1.《房屋所有权登记申请书》;

2.《购房合同》;

3.《购房发票》;

4.《商品房初始登记证书》;

5.《房屋平面设计图》;

6.《申请人身份证件或者营业执照副本或者组织机构法人代码证书》;

以及7.《房地产契税完税凭证》等等。

三、房产证办理延期律师函有效吗

关于房产证延期办证所产生的律师函的法律效力，在某种程度上被广泛认为是具备显著价值的。律师函既是一份正式的法律文件，同时也具有强烈的警示和督促作用。它能够非常清晰地向相关方揭示他们违约的状况及未来可能承受的法律责任，从而为需要解决问题的一方施加强大的压力，促进他们开始正式和认真地对待这个问题。倘若在收到了由律师发送的这样一份警告信之后，相关的一方仍然拒绝承担相应的义务，那么这份律师函便可在将来的法律程序中用作至关重要的证据，以充分展现出您曾经积极主动地维护自身权益的事实。但是请注意，尽管律师函具有很强的法律地位，但其本身并不具备直接的强制执行力，无法直接命令对方去完成房产证的办理工作。总的来说，对于房产证延期办证的问题，律师函无疑是一种行之有效的法律工具，然而最终能否成功解决问题，还需要结合实际情况以及对方的反应进行全面的评估和判断。

房产证办理时限为商品房交付后六十个工作日内，房企需提交相关资料至房地产行政主管部门进行审查与归档，并协助购房者完成土地使用权变更和房屋所有权登记手续。在此之前，房企应完成房产测绘并上报审核，以确保后续登记工作顺利进行。