一、房屋买卖公证怎么收费
房屋买卖公证的收费标准
关于房屋买卖公证书费率之规定为:如房产价值在五十万元以内者,则按照交易价额的0.3%收取相较,若实际收费低于两百元,则依照两百元计价收取;而当房产价值高达五百万元时,将按照0.25%的费率进行扣除;当房产价值处于五百万元至一千万元之间时,则按照0.2%的费率进行扣除;至于房产价值在一千万元至两千万元之间者,将按照0.15%的费率进行扣除;而对于房产价值超过两千万元且未达到五千万元者,同样以0.1%的费率计算收取;
最后,若房产价值超大且已经达到了五千万元甚至更高价位时,则按照0.05%的费率进行扣除。
《公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
二、房屋买卖公证书的有效期是多长
在对房产买卖行为完成公正并由公证处颁发了公证书之后,此公证书的有效期被设定为永久有效,但这仅仅局限于房产买卖这一特定的法律行为范畴内。
若存在能够充分反驳或推翻该项公证书的相反证据,则所涉及的公正将自动失效。
请注意,根据相关法律规定,经过公正程序的民事法律行为以及具有法律意义的真实事件与文件资料,均应视作判定事实的依据,然而,当存在足够反证来推翻这些经过公正程序的事项时,则公证书的效力不再适用。《公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
三、房屋买卖公证纠纷可以通过什么途径解决
针对房屋买卖公正所引发的纷争,其解决路径主要集中于以下几方面:首要方法是积极协商以寻求共识。买卖双方应秉持互谅互让之原则进行友好沟通,依据相关公证资料以及法律规定,自主商定相关和解方案。此外,顺位依次为调解机制之运用,当事人可以向各层次的调解组织,如人民调解委员会提出调解申请,由第三方专业人士介入协助化解纠纷。在无法通过协商和调解方式妥善处理的情况下,当事人还可以选择采取仲裁手段。即双方需根据事前签署的仲裁条款或者其后达成的仲裁协议,向特定仲裁机构提交仲裁申请。仲裁程序具备“一裁终局”之特性,因此相对于其他方式而言,效率较高。然而,若以上所有手段均无法奏效,当事人则不得不考虑诉诸法庭。此时,当事人应向有管辖权的民事法院提起诉讼请求,请求法院根据既定法理进行公平且合理的审判,并最终作出相应裁判结论。在此过程中,当事人必须具备充分的证据支持,包括公证文书、房屋买卖合同等,以确保自身合法权益得以有效保障。需要注意的是,诉讼程序相对较为繁琐冗长,需要耐心等待事例审理和裁决结果,但这也是法律赋予每位公民的基本权利。
房屋买卖公证费用根据房产价值不同按比例收取,具体为:价值50万以下按0.3%收费,最低200元;500万至1000万按0.25%;1000万至2000万按0.2%;2000万至5000万按0.15%;5000万至1亿按0.05%。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览