农村房屋拆迁应该怎么补偿

一、农村房屋拆迁应该怎么补偿

关于农村住宅区的拆迁问题，赔偿方式主要分为货币赔付、房屋产权置换以及将上述两种方式有机结合三种。

其中，赔偿的具体内容涵盖了对房屋本身价值的补偿、由于拆迁而导致的搬迁及临时安置费用的补偿，以及因征收房屋所引发的停产停业损失的补偿等等。

至于赔偿的标准，则需要依据当地的经济发展状况、房屋的具体状况等多方面因素进行综合考量与制定。在实际执行过程中，我们必须全力维护被拆迁者的合法权益，确保赔偿方案的合理性与公正性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村房屋拆迁补偿款的保全有哪些

倘若对方存在欠款行为，我们有权依据相关法律法规申请由法院采用财产保全措施，对拆迁补偿款项进行冻结以及划拨等操作。财产保全制度，即我国司法体制下的一种强制性手段，意在保护债权人权益并确保未来生效判决得以执行或避免现有的财产收到损失。具体实施方式包括在利害关系人提起诉讼之前或者在当事人提起诉讼之后，通过限制当事人处理财产或争议标的物的权利来实现之。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定指出，若利害关系人面临紧急状况且如不及早申请保全将可能导致其合法权益遭受无法挽回的损害时，他们有权在提起诉讼或是申请仲裁之前向被保全财产所在的地方、被申请人居住地点或者对该案件具有管辖权的人民法院提出申请。提交申请的同时，申请方需提供相应的担保。未提交担保者，则会接到裁定驳回申请的通知。

当人民法院接收到相关申请之后，务必于四十八小时之内做出裁定决定；而裁决使用保全措施的相关单位应当立即开始执行此项裁定。此外，关于申请人在人民法院采取保全措施三十个自然日后仍未依法提起诉讼或者申请仲裁的问题，该人民法院应及时解除保全措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村房屋拆迁赔偿多少钱一平方

关于农村房屋拆迁赔偿标准，在全国范围内并不统一，同时也不能仅按照每平方米的价格来进行简单地计算。这其中涉及到众多的影响因素，如房屋所在地的经济发展状况、地理位置、整体的建筑结构以及住房所占用的面积等等。通常而言，相应的赔偿项目内容将涵盖房屋自身价值的适当补偿，对于住宅用地亦有专门的补偿措施，此外还可能包含搬迁安置费用，临时安置补贴等方面。关于具体的补偿标准，是由本地区的相关职能部门依据相关规定及各项法律规范，结合地方实情而共同制订。您可以时常关注地方府单位公示的拆迁补偿实施细则，如果在阅读补偿方案后仍有疑虑或产生不满情绪，您具有依法申请行政复议或是发起行政诉讼的权利，以维护您个人的合法权益。

农村住宅区拆迁赔偿含货币补偿、房屋置换及二者结合，涵盖房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失等。标准依据地方经济与房屋实际状况综合制定。执行中，须保障被拆迁者权益，确保方案公正合理。