返还定金和赔偿违约金一般多少钱

一、返还定金和赔偿违约金一般多少钱

退还订金的金额常常与原本所支付之订金相同。

然而，关于赔偿违约金的金额，这就需要依据具体的合同条款和规定进行确定。若合同中有明确的违约金额或其计算方式的约定，那么便依照此合同执行。倘若合同中所约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，以寻求适当降低或提高违约金的处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、返租商铺不网签，是否违反相关法规

据相关法律法规，所谓的“返租商铺”行为并不符合合法性要求。该类商铺通常是由开发商将庞大的商业经营项目分割成多为数百小型产权店铺销售予各投资人，同时，开发商还会与其签订相应的返租合同。在合同期限之内，这些商铺仍将由开发商进行统一运营管理；而开发商也会按照事先约定的时间向各投资人支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

三、返租商铺不返租怎么办

商铺返租承诺未能履行该如何处理

关于您遇到了商铺返租未能收到租金的情况，我们建议您

首先尝试与相关当事人进行友好协商。若协商无果，也可考虑通过仲裁或民事诉讼这两种方式来寻求问题的妥善解决。而在此过程中，依法提起诉讼须满足以下几点基本要求：

1.原告需为与本案具有直接利益关系的自然人、具备独立法人资格的公司以及其他合法组织；

2.被告身份明确无误；

3.提出的具体诉讼请求及其所依据的事实与理由应当详尽清晰；

4.这起案件应属于人民法院审理民事诉讼范畴并受到受理该案的特定人民法院的司法管辖权所覆盖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

退还订金通常全额返还，而违约金数额则依合同具体条款确定。合同明确约定了违约金额或计算方法时，需按约执行。若违约金条款显失公平，过高或过低，双方可申请法院或仲裁机构调整，以求公正合理的违约金处理。