离婚后共有房屋一方有权出租吗

一、离婚后共有房屋一方有权出租吗

在处理涉及到夫妻共同所有房产的问题时，根据现行法律规定，必须得到两位配偶的一致表决意见。若其中一位对此项租赁协议表示异议，租赁合同即被视为无效，此时要求承租人搬离该住所是完全依法合规的，而出租房屋的一方对由此产生的违约责任应负有相应的法律责任，然而也不可避免地给各方带来了无谓的困扰和损失。

《中华人民共和国民法典》 第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、离婚后共有财产诉讼时效是几年

关于离婚后共有财产之民事诉讼时效的期限界定

针对夫妻共同财产予以隐匿、转移、变卖、损毁，或是通过虚构债务等方式试图再次分割夫妻共有财产的情况，其诉讼时效仅为两年；而在离婚过程中，若一方采取隐瞒、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，甚至是伪造债务以侵吞对方财产，那么离婚后，被侵害方一旦察觉到此种行为，便有权请求重新分割夫妻共同财产，且该项请求的诉讼时效同样为两年，自当事人察觉之日起开始计算。

其次，对于离婚时未进行充分分割的夫妻共同财产，请求再次分割的诉讼时效亦为两年。换言之，如果在离婚时存在夫妻共同财产被遗漏分割的情况，那么请求再次分割这些财产的诉讼时效也将从发现或应当发现这一事实的次日起算，同样为期两年。

最后，关于请求变更或撤销财产分割协议的问题，应当在男女双方达成离婚协议并正式离婚之后的一年内提出诉讼。也就是说，如果在离婚后发现财产分割协议存在效力瑕疵，或者对财产分割问题产生了后悔情绪，想要申请变更或撤销财产分割协议，则必须在离婚后的一年内提出诉讼。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、离婚后共有财产怎么分割

关于离婚后共同财产的划分问题，我们秉持着公正平等的立场，充分尊重并关注到夫妻双方在婚姻中所做出的具体投入与贡献，尤其是涉及到他们的经济能力以及家庭责任等方面。倘若夫妻两人能够在这个问题上达成共识，那么依照协商所得出的成果进行财产划分将会是最为理想的结果；

然而，如果二人无法就此问题达成共识，那么在法院通常将采取公平或者平均主义的原则去处理这个问题，以确保无论男女任何一方都能享受到合适的权利保护。

此外，为了更为妥帖地维护女性及养育孩子义务较重者的合法权益，法院在此过程中会赋予他们更多的关照。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后，共有房产的出租需双方同意。一方若擅自出租，合同可能无效，需承担违约责任，并可能导致承租人被要求搬离，给各方带来困扰和损失。因此，在处理共有房产时，务必遵守法律规定，确保双方权益。