购房合同可以手写备注吗

[律师回复] 委托人： 性别： 。 年 月 出生，
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受托人： 性别： 。 年 月 出生，
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现我们欲购买位于 ， 项目 栋 单元 层 室住宅一套。因我们事务繁忙，特委托 为代理人，代我们全权办理以下事项：
一． 与上述房屋开发商签订相关的购房合同。
二． 网上签约、银行按揭、缴纳首付款、办理银行还款存折及借记卡、房屋贷款保险、预告登记、抵押登记等事宜。
三． 该房产产权登记在 名下。
四． 受委托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机关申请办理公证等与之上述相关的一切事项。
受托人在办理上述事宜时，所实施的法律行为及所签署的相关文书，以及提供的材料和所产生的正当费用，我均予承认。
受托人无转委托权。委托期限：至上述委托事项办结为止。
委托人 ：

[律师回复] 第一章 总则
第一条 为建立和完善物资采购管理制度,做到管理科学化、手续正规化，特制定本制度。
第二章 适用范围
第二条 本制度适用于公司大宗原材料、辅助材料、机械备件、电器备件物资及非生产设备的采购管理。
第三条 物资采购部负责大宗原材料和辅助材料、机械备件、电器备件采购、计划、核算和保管。
第三章 职责权限
第四条 本制度规定的订货采购工作由物资采购部负责。
第五条 公司价格委员会和综合管理部对物资采购部经济活动具有监督和审查的权力。
第六条 财务部对物资采购部所采购物资的票据具有审核权力。
第七条 其他部门对采购物资具有按照流程履行申报、支领和验收的权力。
第八条 物资采购部的权限。
一、负责采购方式设定、额度内资金的支配。
二、代表公司选择、评估、确定合格供应商并对外签署采购合同。
第四章 范围
第九条 物资分类
一、大宗原材料类：水泥、石子、机制砂、砂子、矿渣粉、粉煤灰、外加剂、膨胀剂等材料。
二、辅助材料类：办公用品类、劳保类、工具类、五金类、润滑油脂类、电工电料类、杂品类、燃油类、建筑材料类、汽车配件类、水暖类等。
三、机械备件：化验备件、通用备件、自制备件、标准备件、其他备件。
四、电器备件：电器原件、电器仪器仪表、其他备件等。
第五章 物资需求及采购计划业务流程
第十条 申报需求计划
一、大宗原材料采购计划的制定及审批流程。
年度计划：生产技术部每年12月15日前申报下年度的大宗原材料需求计划。
（一）大宗原材料月进货量根据库存及消耗量确定，生产技术部对粉料仓所需原材料（包括外加剂）月进货用量，需每月1日前以书面形式通知物资采购部进行采购。
（二）大宗原材料月份采购计划审批流程：采购员录入合同（根据合同有效期限录入）--gt;计划员下达--gt;物资采购部部长审批--gt;采购员采购。
二、辅助材料需求计划的分类及审批流程
（一）月计划：各部门于当月26日-30日前将本部门下个月的物资需求计划（手写）和录入物资采购系统。由物资采购部计划员根据物料库存量和需求量汇总编制采购计划。对于订货、加工周期较长的物资，要求使用处室提前提报计划。
审批流程：
低值易耗品、办公设备（有书面报告报综合部）需求计划：材料员--gt;部门部长--gt;专业人员审核--gt;综合管理部部长--gt;总经理--gt;物资采购计划员。
其他材料需求计划：材料员--gt;部门部长--gt;总经理--gt;物资计划员。
（二）追加计划：每月追加计划（包括急用计划）不超过两次。
审批流程：追加需求计划审批流程与月需求计划审批流程一致。
（三）急用计划：由各部门提出书面申请，要注明使用时间、用途和原因，经各站站长签字批准，交物资采购部。
（四）零星资产购置计划：审批流程与月需求计划审批流程一致。经过审批后，申报列入固定资产零星购置计划。
注：根据采购程序和制造周期需要，需求计划须按如下时间提前申报，（零星资产购置计划不列入考核次数）。
1、须订制的配件，需求计划的提前申报时间：
提前天数≥制造天数+运输天数+10个工作日
2、定型产品需求计划的提前申报时间：
提前天数≥运输天数+7个工作日
审批流程：零星资产购置计划审批流程与月需求计划审批流程一致。
第十一条 采购计划编制录入及审批流程
物资采购部计划员汇总生成采购计划--gt;物资采购部部长审核--gt;总经理审批。计划员汇总审批时间在每月月底前完成。
第十二条 采购计划审核
计划员收到手写或（网上）采购计划或书面急用采购计划后，首先审核计划的规范性。
一、名称、分类是否准确；
二、规格型号、品牌是否规范；
三、到货时间是否可实现。
其中：（一）审核不合格时立即标明原因后退回，由材料员重新下达。
（二）审核合格需求计划立即纳入采购计划实施采购。
第六章 供应商的选择、评价、洽谈合同订单审批流程
第十三条 大宗原材料供应商的选择确定
一、每半年进行一次招议标。通过招议标从价格上确定中标供货商。对新中标的供应商，物资采购部将组织专人（采购、质检人员），对其产品的质量、供货能力、运输能力、供货渠道、产品储量、信誉等进行考察，对考察合格的供应商，由物资采购部形成正式考察报告，经生产技术部签字审核（由生产技术部出具检验报告），报公司价格委员会审批通过后，方可确认为合格供应商并签订供货合同。在招议标期未满时，如有新的供货商要求供货，则也按考察报告的要求，对其进行考察后，确定其是否为合格供应商。
二、材料供货紧张时供应商的确定。
当货源紧张时，物资采购部会同生产技术部，对供货商进行资质、价格、质量、供货能力、运输能力、供货渠道等进行考证筛选，形成正式报告，经生产技术部签字审核（由技术部出具检验报告），报公司领导审批，监审备案，实行紧急采购，10日内补签合同。
第十四条 大宗材料价格的确定
在合同执行期内，如遇价格波动，物资采购部根据市场情况，对价格进行认定并形成报告，由物资采购部签字报公司价格委员会审批，本报告由物资采购部、综合管理部、财务部留存备案，物资采购部以此做为入库结算的依据，财务部以此做为结算付款的依据。
第十五条 合同的签订
确定合格供应商后，物资采购部与供应商签订采购合同，采购合同金额在5万元以下的经物资采购部领导签字，经公司监审人员审核、各站站长审批后盖章生效。采购合同金额在5万元以上的经物资采购部领导签字，经公司监审人员审核、各站站长审批、主管生产副总经理审批、总经理签批后盖章生效。
第十六条 大宗材料合格供应商评价
一、物资采购部要及时掌握市场信息，根据采购物资的质量波动、环境影响、职业健康安全影响情况，对供方进行定期评价，一般一年评价一次。根据相关信息建立供应商档案。
二、物资供应处建立并保存《合格供方档案》作为选择和评定合格供方的依据，对于信誉好质量高、发货数量准确，能保证本公司有计划的均衡生产，有利于本公司资金运作的供方，可确定为下年度合格供方。
三、物资采购部和生产技术部专业人员全面调查收集其质量活动、环境保护、职业健康安全有关的有效性证明文件和信息纳入合格供方档案。调查结果须形成书面报告以作为合格供方评定的主要依据。
第十七条 辅助材料的采购
物资采购部采购员负责选择供应商。
一、根据采购价格管理制度购买单件≥2000元，或单批物资≥5000元的，必须签订供货合同或协议。
采购合同手工审批流程：采购员比价、询价--gt;确定供货商--gt;编制书面合同--gt;物资采购部部长审核--gt;监审审核--gt;各站站长--gt;主管生产副总经理审批--gt;总经理签批--gt;盖合同专用章（合同或协议方可生效）
二、根据采购价格管理制度不需签订合同或协议的业务（非合同型）。
购买单件≤2000元，且单批物资≤5000元的，采购员经过比价、询价确定供货商，品牌、产地、价格及结算方式填写《零星采购审批单》--gt;物资采购部部长审核--gt;监审审核--gt;各站站长--gt;主管生产副总经理审批后采购员依据《零星采购审批单》执行采购任务。
三、急用物资采购计划洽谈业务（与上述采购流程相同）
急用物资采购计划由需求部门以书面形式报副总经理审批签字--gt;采购员比价、询价采购。
四、采购员月计划购买时间为每月3日—24日。追加计划按需求处室要求的时间完成采购任务。
第七章 材料验收入库
第十八条 材料入库
一、大宗原材料的验收入库。
大宗原材料的采购应与供方就质量验证方法达成协议,以验证进货的原材料是否符合合同规定的质量要求。采用进厂后验证的方式,以公司的质量结算单作为接收的依据，合同特殊约定的除外。验收不合格时物资采购部按合同约定执行，通常包括以下几种处理方式：
A.电话通知或计采人员去现场控制质量。
B.扣款或减少供货量。
C.暂停进货或限期整改。
D.取消合格供方资格。
以上措施经物资采购部领导审核。
发现供方提供的产品质量不合格，并对公司生产的产品质量具有较大直接或潜在不利影响时，生产技术部可行使质量否决权，以质量通知单的形式发至物资采购部，对供方采取暂停进货，直至取消合格供方资格的措施。
二、辅助材料实物入库：库管员须依据《合同审批单》核准无误后方可接货入库。
（一）正常情况：货物到厂后当天由采购员通知并组织保管员进行数量及质量的验收，技术含量高、专业性强的物资由申请部门组织验收。不合格的物资，由采购员负责退货或索赔处理问题，并将处理结果报上级有关领导。
（二）急用物资入库：库管员以需求处室提报的有“加急”字样的书面计划为准，库管员方可接货。
（三）票据入库、付款。
发票已到的物资办理正式入库
物资采购部采购员须依据《合同审批单》核对供货发票，并核对发票上物资名称、规格型号、数量、单价及金额是否相符，后手写或打印《材料入库单》，核算员核对后确认，机打一式三份（库管员、核算员、财务处各一联）。如不符需将发票退回供货方重新开据发票。发票入库时间须在当月26日以前录入完毕。
发票未到的物资需要办理暂估入库及暂估冲回。当月入库的物资，在26日之前供货方不能开据发票的，需由采购员办理暂估入库手续。以手写或计算机生成的《材料入库单》为准，打印一式三份（库管员、核算员、财务部各执一联）并办理暂估入库。
当正式发票到达时，需在计算机上办理暂估冲回。由采购员负责手写或打印《暂估冲回入库单》一式三份（库管员、核算员、财务处各执一联），和正式发票一起办理入库手续。
当月发票没有到达时，需在下个月1日在办理暂估冲回。由采购员手写或打印一式三份（库管员、核算员、财务处各执一联）。
采购人员协同财务人员根据合同的约定履行付款义务。
同一供应商处购买单批物资总价低于2000元的，可以现金的形式支付，超过2000元的以支票、汇款、电汇、承兑等形式支付。特殊情况由总经理批准。
付款单审批流程：金额在30万以下的付款，物资采购部采购员--＞物资采购部部长--gt;主管生产副总经理审批--＞财务部。金额在30万以上的付款，物资采购部采购员--＞物资采购部部长--gt;主管生产副总经理审批--＞总经理签批--＞财务部。
第八章 材料的出库
第十九条 出库
一、大宗原材料的出库
生产技术部统计员每月30日上午11：00点以前由生产运输处材料员与大宗原材料保管员进行原材料消耗对账--gt;对账无误后由材料员将领料内容手写到《领料单》上（每月28日下午15：00点前）--gt;生产技术部部长审批--gt;库管员确认--gt;核算员核算
二、辅助材料的出库
计划内（外）领料：各部门材料员手写《领料单》--gt;经各部门领导--gt;各站站长签批--gt;物资采购部库管员完成支领。《物资出库单》一式四份（库管员、核算员、财务处、领料部门各执一联），领料人签字。
第九章 采购员报销
第二十条 采购员将已验收入库的材料发票后附入库单和入库验收单，并按照《财务管理制度》经物资采购部核算和物资采购部部长审核后，发票交财务处进行签收、报销。大宗原材料按照采购合同约定进行付款。
第十章 考核
第二十一条 各部门月需求计划须在每月26-30日前完成，每延期一天减罚相关部门材料员、部门领导各50元/次。
第二十二条 各部门每月限报两次追加计划，第三次减罚相关部门50元，第四次减罚相关部门100元，超过两次的临时计划视为下个月采购计划。对于正常的计划变更或领导指定的计划，可不予考核。
第二十三条 各部门申报的需求计划须明确物资名称、规格、型号、数量、图纸，对有特殊要求的采购物资各部门应特别注明，因报计划有误使购买物资不能使用，造成经济损失的责任部门扣除当月绩效工资。
第二十四条 因计划错误而导致物资积压（超过3个月），减罚相关部门100元/次。
第二十五条 验收部门未能及时验收，且在使用过程中（保质期内）出现质量问题，或经使用未达到预计寿命的，减罚验收部门和采购部门材料总价值各50%，给公司造成重大损失的，做为管理事故另行处理。
第二十六条 燃油验收必须在库管员通知后及时验收，没有及时验收的减罚验收人50元/次，并视同合格。
第二十七条 追加计划（包括急用计划）物资到货后两天内未支领的，减罚相关部门200元/次。
第二十八条 物资采购部须在每月24日前将当月物资采购完毕（特殊情况除外），未在规定时间采购进厂并延误生产的，减罚物资采购部部长和采购员各200元/次，特殊情况需说明原因。
第二十九条 物资采购部必须按照采购价格制度，选择合同和非合同，如不按此执行，减罚100元/次。
第三十条 物资采购部没有按照需求计划的规格型号采购的，购买的材料应及时更换，如无法更换造成的损失在物资供采购部部长和采购员当月绩效工资中扣除。
第十一章 附则
第三十一条 本制度由物资采购部解释。
第三十二条 本制度自颁布之日起执行。

[律师回复]
1、___甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于________________________，建筑面积为______________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
2、___甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
3、计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币___元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在___年___月___日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________________元，(小写)_______________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方一次付款时充抵房款。
4、房屋价款乙方分三期付给甲方：一期：在年月日，付人民币___万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
5、1）甲、乙双方定于___年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2）双方定于___前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3）甲方应在___前将其于该房屋的户籍关系迁出。4）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
6、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
7、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
1
1、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
1
2、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
1
4、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
甲方(签章)：___乙方(签章)：___
甲方(出卖人)：___身份证件号码：___
乙方(买受人)：___身份证件号码：___
联系电话：___联系电话：___
签约日期：___签约日期：___

[律师回复] 咱们在使用自己身份证复印件的时候一定要注明该复印件的用途，例如”该复印件仅用于办理某某业务使用，其他用途无效“。书写用途的时候只要不挡住身份证号码，姓名，地址等这些关键信息就可以。（不要用铅笔书写）。也可以用图软件，打上水印，水印的内容和书写一样注明用途。盖上再次复印无效的章。丢弃不用的身份证复印件时一定要将其撕碎。最好使用碎纸机，将纸张绞碎。身份证复印件如果没有使用好落入不法分子手中，会对我们造成非常大的侵害。如利用身份证复印件办理信用卡透资。或开办违法的公司等。我们一定要保护好自己的身份证及复印件。

[律师回复]
1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

[律师回复] 甲方(出租人)(以下简称甲方)
乙方(承租人)(以下简称乙方)
现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。
一、甲方将租赁给乙方。乙方承租仅作住房使用。
二、租期，自起至止。
三、月租按计收，(元月)，年租金元。
四、缴费方式：
五、乙方先交元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。
六、电费按表计价每元度，水费元吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。
七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。
1、将承租屋私自转租或转让的
2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的
3、利用承租房屋进行非法活动的
4、三个月拒交水电费的
5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)。
八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。
九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发生。
十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。
十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。
十二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月，与当月水电费同时交清。
十三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。
十四、本合同自双方签字之日起生效。
十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。
甲方：(签章)
乙方：(签字)
签订日期：年月日

[律师回复] 新房的合同备案的，就在当地的房地产市场信息网去查询，查询时会叫你输入购买的项目名称 购买人的身份证号码 还有就是合同封面上的合同备案号以武汉为例用百度输入武汉市房地产市场信息网就进去了就去找到相应的窗口就好了

[律师回复] 您好，建议把之前转账的记录保存好，流水账单都截图，这个尾款备注：经济适用房已付XX，现付尾款。然后再和对方留言，得到对方的回复，只要证明此前已经付款即可。

[律师回复] 您好，针对您的收据备注写在什么位置问题解答如下,
首先是交款单位，
然后是交款项目，
其次是人民币，
然后才是备注，
最后是收款单位公章、收款人、交款人。收据简介一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证!收据与我们日常所说的白条不能画等号，收据也是一种收付款凭证，它有种类之分。至于能否入账，则要看收据的种类及使用范围。收据种类收据可以分为内部收据和外部收据。外部收据又分为税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。收据不同种类内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等。这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据。行政事业单位发生的行政事业性收费，可以使用财政部门监制的收据。单位与部队之间发生业务往来，按照规定不需要纳税的，可以使用部队监制的收据，这种收据也是合法的凭据，可以入账。除上述几种收据外，单位或个人在收付款时使用的其他自制收据，就是日常所说的白条，是不能作为凭证入账的。收据收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务收据书写的基本要求一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。
(一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收据”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。

[律师回复] 1.租房合同的备注可以写明需要补充、添附的内容，备注时明确主合同即租房合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，交由双方签字确认、署明日期。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

[律师回复] 1.租房合同的备注可以写明需要补充、添附的内容，备注时明确主合同即租房合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，交由双方签字确认、署明日期。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

[律师回复] 1、发票备注栏写错可以重开或者咨询税务局。
2、根据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第16号）规定，不符合规定的发票，不得作为税收凭证。
3、根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十二条规定，企业取得私自印制、伪造、变造、作废、开票方非法取得、虚开、填写不规范等不符合规定的发票（以下简称“不合规发票”），以及取得不符合国家法律、法规等相关规定的其他外部凭证（以下简称“不合规其他外部凭证”），不得作为税前扣除凭证。

[律师回复] 你好，合同中手写备注内容是否有效要看情况：比如手写内容旁边有签名或盖章，那么有效；或者两份合同上都有手写内容，且相同，那么有效，凡此种种，要看具体，供你参考。

[律师回复]
1. 乙方(设备供货方)在设备安装过程中,要派专人到甲方(设备 采购方)现场负责设备安装相关事项,并进行设备调试,直到符 合甲方生产要求。
2. 甲方提供该设备涉及的生产流程及相关物料特性,乙方根据甲方 生产现状,编制合理的设备操作规程,并注明设备使用、维护保 养注意事项。
3. 甲方指定人员要进行设备维修培训时(必要情况下,甲方指定专 人到乙方厂家现场学习设备维修、调试工作) ,乙方要积极配合。 接受培训的人员要求达到明确设备易损部位、异常情况各种症状 的判断及正确的处置措施。
4. 乙方对保质期内的设备、附属配件要免费更换并调试正常,出保 质期的设备、附属配件要做到能及时提供(涉及到的设备、附属 配件在采购合同中要注明价格) 。
5. 以上事项所产生的费用均在合同中细化注明。
6. 杜绝一次性付全款采购运转设备现象。

[律师回复] 购销合同
　　签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
　　合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．本合同是依照《中华人民共和国合同法》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。
　　2．合同条款：
　　
①签订双方商妥订货产品总值人民币＿＿＿＿元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。
　　
②产品及原材料检验方法；
　　
③产品价格规定；
　　
④产品的包装方法及费用负担；
　　
⑤产品交货方法及费用负担；
　　
⑥货款及费用等结算方法；
　　
⑦补充条款。
　　3．经济责任：
　　
（1）供方如未能履行合同，须负下列责任：
　　
①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方千分之＿＿的罚款。
　　
②产品数量不符合规定：少交需方仍有需要的照数补交；因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失；不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之＿＿＿的罚金。
　　
③产品包装不符合同规定：应负责返修或重新包装。并承担支付的费用；需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值的千分之＿＿的罚金。
　　
（2）需方未能履行合同时，须负以下责任：
　　
①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值百分之＿＿罚金。
　　
②中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值千分之＿＿的罚金。
　　
③未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日千分之＿＿的罚金；不能提供时，视同中途退货处理。
　　
④自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额千分之＿＿罚金。
　　
⑤未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额千分之＿＿的罚金。
　　
⑥实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。
　　
（3）产品价格：如需要调整，必须经双方协商方能变更。
　　
（4）任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。
　　
（5）如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前＿＿天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方千分之＿＿＿的罚金。
　　
（6）确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前＿＿天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。
　　4．执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼。向仲裁机关申请仲裁（两者选一）
　　5．本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。
　　供方单位（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿ 需方单位（盖章）：＿＿＿＿＿
　　法定代表人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人签字＿＿＿＿＿＿＿
　　代理人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　开户行、帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户行、帐号：＿＿＿＿＿＿＿

[律师回复] 买房签约时要注意尽可能买现房或准现房、合同尽可能一步签到位、列明交费用清单、按照法律规定将开发商在楼市或广告中的承诺写进协议。

[律师回复] 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 准生证就是生育证，号码就是你给孩子办理好准生证以后上面的编号

[律师回复] 收条要写明收到的财物的具体信息，经手人签字时间。注意事项：
第
一、内容要相对完善。如果是欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称、品质、规格或者型号等基本自然属性，拖欠的原因，返还的日期，逾期未还的法律后果，还要写清债权人、债务人的准确名称或者姓名，最后要由债务人署名和签章并写清出具的日期。
第
二、用语要准确。 杜绝使用模糊用语，含义要清晰明了，这样就不会产生歧义。
第
三、收条最好一式两份，双方各执一份。两张完全一样的(一式两份)条据，双方或单方作手脚不但是徒劳的，而且还会落个丢人现眼。
第
四、主体身份要确认。自然人是否成年，自然人的姓名是否与身份证相符，注明身份证号码是很有必要的，主体的基本身份信息也要留下，比如自然人的年龄、住址、工作单位等。