买房子要看开发商什么证件？

[律师回复] 开发商与建筑商有什么联系与区别
1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位;
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者;
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方);建筑商是承建项目的(是建设施工方)
买房子看开发商还是看建筑商
什么叫建筑商?很简单，建筑商就是盖房子的。大部分开发商说他的品质好，其实都是忽悠，因为他本身并不盖房，有的甚至连建筑都不懂，他知道什么房子好坏?大部分就是从原来的建筑公司里找几个三流的工程师做甲方，死催着把房子盖起来而已。而且大部分二线开发商的利益，与消费者拿好房的诉求是相反的。因为盖好房要时间，而且要造价，而购房人往往只看地段、攀比价格。所以中小开发商其实很少追求质量，反正房子卖得出去，赶紧盖完赶紧卖，这才是他们的正道。而且盘剥建筑商，更是他们的利润的直接来源。
所以开发商和建筑商是一对博弈的关系，咱老百姓就可以沿着这条路径来挑房子了。挑房要挑啥?挑大的建筑商!比如说市场化的大型民营建筑公司，甚至挑国有的大型建筑公司，都比挑开发商强。
为什么呢?因为总体来说，现在在市场上占主导地位的，是开发商。打个比方，咱买了房，钱先被开发商拿走了，开发商有了钱，就可以对建筑商指手画脚。这可以变成对质量的严格要求，但在房卖得飞快的时候，这多半会变成偷工减料，因为这直接涉及他们的利润。因此大概也只有现在，开发商才会开始对房子的品质有严格的要求。因为他们明白，房子不好卖了。而且这条产业链上变起来没那么快，房子的品质，这会儿也未必真好。
因此，只有大型的建筑商，才可能与开发商平起平坐，拿到合理的建筑费用。我们消费者要明白，都不差饿兵，所以如果建筑商没有拿到合理的费用，你能指望他盖出好房来?而且大型建筑商背后是一大堆从业者，所以它出于自利，也不会拿品质开玩笑。
总之，要想买到好房，看楼盘的建筑商比看开发商更靠谱。

[律师回复] 开发商与建筑商有什么联系与区别
1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位;
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者;
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方);建筑商是承建项目的(是建设施工方)
买房子看开发商还是看建筑商
什么叫建筑商?很简单，建筑商就是盖房子的。大部分开发商说他的品质好，其实都是忽悠，因为他本身并不盖房，有的甚至连建筑都不懂，他知道什么房子好坏?大部分就是从原来的建筑公司里找几个三流的工程师做甲方，死催着把房子盖起来而已。而且大部分二线开发商的利益，与消费者拿好房的诉求是相反的。因为盖好房要时间，而且要造价，而购房人往往只看地段、攀比价格。所以中小开发商其实很少追求质量，反正房子卖得出去，赶紧盖完赶紧卖，这才是他们的正道。而且盘剥建筑商，更是他们的利润的直接来源。
所以开发商和建筑商是一对博弈的关系，咱老百姓就可以沿着这条路径来挑房子了。挑房要挑啥?挑大的建筑商!比如说市场化的大型民营建筑公司，甚至挑国有的大型建筑公司，都比挑开发商强。
为什么呢?因为总体来说，现在在市场上占主导地位的，是开发商。打个比方，咱买了房，钱先被开发商拿走了，开发商有了钱，就可以对建筑商指手画脚。这可以变成对质量的严格要求，但在房卖得飞快的时候，这多半会变成偷工减料，因为这直接涉及他们的利润。因此大概也只有现在，开发商才会开始对房子的品质有严格的要求。因为他们明白，房子不好卖了。而且这条产业链上变起来没那么快，房子的品质，这会儿也未必真好。
因此，只有大型的建筑商，才可能与开发商平起平坐，拿到合理的建筑费用。我们消费者要明白，都不差饿兵，所以如果建筑商没有拿到合理的费用，你能指望他盖出好房来?而且大型建筑商背后是一大堆从业者，所以它出于自利，也不会拿品质开玩笑。
总之，要想买到好房，看楼盘的建筑商比看开发商更靠谱。

[律师回复] 不合法，可向劳动监察投诉

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驰名商标如何查询 虽然新的商标法，已经规定了，驰名商标不能作为广告使用了，但是驰名商标的荣誉还是有的，很多企业对驰名商标还是很在意，因为除了广告效应之外，驰名商标的荣誉还是很有价值的，那么，哪些是驰名商标，哪些又不是驰名商标那?怎么区分那?这个就涉及驰名商标的查询了。 驰名商标可以在中国商标网的驰名商标栏里去找，但是这个不能根据商标名去查，而是一个统计的数据。比如某年有多少件驰名商标，然后你要一个个去对照。另外，在商标网上查询商标的时候，本身并不提示是否为驰名商标。 当然，大家也可以用搜索来搜下这个商标是否为驰名商标，然后找商标持有人求证一下，看看有没有认定的文件就行了。说到驰名商标的认定，这里有一点要分清，就是驰名商标，不完全是由商标局来评定的，也可以评定的，通过对应的商标案例，可以由认定驰名商标，当然，商标局也可以评定，这就是驰名商标的两种来源。 驰名商标是什么意思 中国驰名商标(China Famous Trade Mark)是指经过有权机关(国家工商总局商标局、商标评审委员会或人民)依照法律程序认定为“驰名商标”的商标。 驰名商标，是中国国家工商行政管理局商标局，根据企业的申请，官方认定的一种商标类型，在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉。对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品或服务，就不相同或者不相类似的商品申请注册或者使用时，都将不予注册并禁止使用，因此驰名商标被赋予了比较广泛的排他性权利。而且“驰名商标”持有企业的公司名以及网址域名都会受到不同于普通商标的格外法律保护。

[律师回复] 一般可确认与用人单位存在劳动关系后进行工伤认定。并根据工伤等级要求其赔偿，如医药费、停工留薪工资、一次性伤残补助金等。建议您电询详述具体要咨询的问题，进一步为您分析

[律师回复] 这个需要你带上资料到我们律师事务所纤细咨询，需要可以联系我们。

[律师回复] 甲方：
　　联系人：
　　电话：
　　乙方：室联系人：
　　电话：
　　甲、乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国计算机信息网络国际互联网管理暂行规定》等有关条例，友好签订本合同，双方共同信守执行。
　　
一、服务内容：
　　服务项目数量费用条款及说明备注备注：
　　以上服务内容费用合计（大写）：（人民币小写）￥
二、付款期限及方式：
　　
1、甲方须在本合同签订之日起按照约定向乙方缴付相关费用，并且将款项汇入指定的银行帐号。
　　
2、甲方向乙方支付合同额50%的网站预付费用，作为制作定金，余款在甲方验收合格正式发布时结清。
　　
3、付款方式请向易网公司的业务专员索取或登录我们的网站查查询。
　　
三、双方的权利和义务：
　　
1、甲方须按本合同的规定向乙方按约定日期支付全部应付款项；
　　
2、甲方就如实填写并向乙方提供企业资料，并确保所提供资料的合法性与真实性，乙方在收到甲方交纳全部（预付）费用后，及时向甲方提供相关商务应用服务和其它服务；
　　
3、乙方在完善上述服务内容时，无须另行通知甲方；
　　
4、乙方须严格按双方的协议和双方的协商来完成甲方的相关互联网服务要求。
　　
5、乙方可根据甲方的相关要求作灵活的服务变动，以更适应甲方对网站制作等相关网络需求的变化。

[律师回复] 您好，我是张律师！可以添加微信发送过来。手机微信同号。

[律师回复] 你好，商服楼买卖协议书范本的具体内容是这样的。
甲方：
乙方：
经双方充分协商，甲乙双方就房屋买卖事宜，订条约如下：
一、甲方自愿将房屋卖给乙方所有，房屋概况为（富贵园商服东数第24门，房权字证号第018004号，面积一楼68平方米，二楼68平方米。）未办土地使用证。
二、甲乙双方商定成交价格为(人民币： 元整)，乙方在 年 月 日一次性付清所有买房款，此房屋所有权归乙方所有。
三、合同签订后，该房屋所产生的水、电、煤气、电话、电视、物业费、取暖费等各项税费由乙方负责，甲方概不负责。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，没有债权、抵押，因此造成甲方的经济损失甲方负责赔偿。
五、在办理房屋产权变更和土地使用权证等手续过程中，所需的所有税费均由乙方承担，如需甲方到场，签字或提供证件等，甲方应无条件支持配合。
六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
七、本合同经双方签字后生效，须共同遵守，本合同未尽事宜可另行议定。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲 方：
乙 方：
中间人：
年 月 日

[律师回复] 其实小商品买卖合同范本商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

[律师回复] 对于查看商品房买卖合同这个问题，解答如下, 遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何在网上检索商标 ⒈想好你要注册的商标名称(中文，英文，拼音，均可) ⒉根据你要申请的商标类别进行检索，如你只做销售服务，就属35类，如是生产厂家就是9类，两者皆是就一起申请 ⒊检索无近似后，就可直接去商标局或者委托商标事物所来申请，自己去申请需交营业执照复印件一份，个人身份证复印件和要申请的商标LOGO；如找代理事物所，所交文件资料一样，缴纳费用。 ⒋申请递交后，约1个月时间，收到商标申请受理通知书，3个月后会在中国商标网公布你所申请的商标，约2年半的时间，期间无异议的话，你会收到授权通知书，品牌就真正属于你所有了 备注：商标检索商标局会收取检索费用，事物所是免费的，建议委托事物所办理，商标授权以前到你的资料递交以后这段时间，你可以使用申请的商标，但必须注明“TM”字样，以示在申请中。

[律师回复] 你好，房屋买卖合同范本
出卖人(以下简称甲方)：姓名：
买受人(以下简称乙方)：姓名：__
根 据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;
(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：
第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第 六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关 规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。
~ 1 / 3 ~
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。
第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。
第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________
第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租 赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾 期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百 分之___的违约金。
第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付 房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约 金。　
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付 款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
~ 2 / 3 ~
第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期： 签约日期：

[律师回复] 所谓的2015版商品房买卖合同乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、查资质，看环境
首先，看一家商标代理机构是否正规就要看其是否有相关的商标代理资质。你可以通过商标局的网站查找商标代理机构是否有备案记录，
其次商标代理机构是否有正式的营业执照。用营业执照扫描件也可以到工商局进行查询。
最后就是代理公司查看公司的环境如何。
2、比价格，听宣传对于商标价格大家可以多到几家代理机构进行咨询，由于收费一般包括两个方面，一方面为国家指定收费，一方面为代理费，因此价格也都不同，大家可以比对一下，在网上还有一千块或者几百块就可以做商标，但是绝对不可以贪图便宜，因为商标的注册审查周期平均为10个月，随意一定要选择一家正规的专业机构才行，如果随便选择一家小作坊，后期代理人不管你了，到时候就得不偿失了。
3、看服务，看维护商标注册有着复杂的流程和较长的注册周期，绝不是向商标局提交完申请材料就可以了事的工作。因此，除了熟知商标注册流程以外，一家好的商标注册代理公司还要懂得市场分析、数据分析、logo设计、专业法律知识支持等等，可以最大限度的提高商标注册的成功率。一般专业的商标代理机构不仅可以为客户做好商标起名、商标查询等前期工作，后期有能力为你的商标进行logo设计、异议答辩、驳回复审、国际商标注册、领土延伸等服务。
最后，通过以上方法的挑选，建议你去广州荣宝知识产权事务所了解了解，专业价格合理！望采纳！

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、查资质，看环境
首先，看一家商标代理机构是否正规就要看其是否有相关的商标代理资质。你可以通过商标局的网站查找商标代理机构是否有备案记录，
其次商标代理机构是否有正式的营业执照。用营业执照扫描件也可以到工商局进行查询。
最后就是代理公司查看公司的环境如何。
2、比价格，听宣传对于商标价格大家可以多到几家代理机构进行咨询，由于收费一般包括两个方面，一方面为国家指定收费，一方面为代理费，因此价格也都不同，大家可以比对一下，在网上还有一千块或者几百块就可以做商标，但是绝对不可以贪图便宜，因为商标的注册审查周期平均为10个月，随意一定要选择一家正规的专业机构才行，如果随便选择一家小作坊，后期代理人不管你了，到时候就得不偿失了。
3、看服务，看维护商标注册有着复杂的流程和较长的注册周期，绝不是向商标局提交完申请材料就可以了事的工作。因此，除了熟知商标注册流程以外，一家好的商标注册代理公司还要懂得市场分析、数据分析、logo设计、专业法律知识支持等等，可以最大限度的提高商标注册的成功率。一般专业的商标代理机构不仅可以为客户做好商标起名、商标查询等前期工作，后期有能力为你的商标进行logo设计、异议答辩、驳回复审、国际商标注册、领土延伸等服务。
最后，通过以上方法的挑选，建议你去广州荣宝知识产权事务所了解了解，专业价格合理！望采纳！

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、查资质，看环境
首先，看一家商标代理机构是否正规就要看其是否有相关的商标代理资质。你可以通过商标局的网站查找商标代理机构是否有备案记录，
其次商标代理机构是否有正式的营业执照。用营业执照扫描件也可以到工商局进行查询。
最后就是代理公司查看公司的环境如何。
2、比价格，听宣传对于商标价格大家可以多到几家代理机构进行咨询，由于收费一般包括两个方面，一方面为国家指定收费，一方面为代理费，因此价格也都不同，大家可以比对一下，在网上还有一千块或者几百块就可以做商标，但是绝对不可以贪图便宜，因为商标的注册审查周期平均为10个月，随意一定要选择一家正规的专业机构才行，如果随便选择一家小作坊，后期代理人不管你了，到时候就得不偿失了。
3、看服务，看维护商标注册有着复杂的流程和较长的注册周期，绝不是向商标局提交完申请材料就可以了事的工作。因此，除了熟知商标注册流程以外，一家好的商标注册代理公司还要懂得市场分析、数据分析、logo设计、专业法律知识支持等等，可以最大限度的提高商标注册的成功率。一般专业的商标代理机构不仅可以为客户做好商标起名、商标查询等前期工作，后期有能力为你的商标进行logo设计、异议答辩、驳回复审、国际商标注册、领土延伸等服务。
最后，通过以上方法的挑选，建议你去广州荣宝知识产权事务所了解了解，专业价格合理！望采纳！

[律师回复] 你好，具体需要和开发商协商，如果不想再购买可以要求返还定金

[律师回复] 孩子受伤严重吗

[律师回复] 你好 可以打消协电话投诉