登记软件的范围要求

[律师回复] 对登记软件的范围要求如下所述
《登记办法》确定的可申请著作权登记的软件范围是：原创软件，软件的修改本，合成软件（又称集成软件）。
　　
（1）原创软件的登记。原创软件是指软件开发者通过最初始的开发活动完成的软件，而不是在已有软件的基础的通过对原有软件的“二次开发”活动所产生的软件。
　　
（2）“二次开发”软件的登记。“二次开发”的软件是指软件开发者通过合法的开发活动，在原有软件的基础上完成的新软件。软件的修改本或者合成软件均属“二次开发”的软件。
　　软件的修改本是指：对原有软件进行修改后所形成的在功能或性能方面得到重要改进的新软件。
　　合成软件是指：根据特定要求选择若干软件或若干软件的部分模块汇集编于软件著作权登记的范围。

[律师回复] 《登记办法》确定的可申请著作权登记的软件范围是：原创软件，软件的修改本，合成软件（又称集成软件）。

[律师回复] 您好，针对您的版权登记的受理范围问题解答如下, 版权登记涉及著作权法第三条所列的作品，如文字作品、口述作品、美术摄影作品、影视作品、录像作品、工程和产品设计图纸及其说明等。
版权登记包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：
1、文字作品;
2、口述作品;
3、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;
4、美术、建筑作品;
5、摄影作品;
6、作品和以类似摄制的方法创作的作品;
7、工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;
8、计算机软件;
9、法律、行政法规规定的其他作品。
属于下列情况之一的作品，作品登记机关不予版权登记：
1、不受著作权法保护的作品;
2、超过著作权保护期的作品;
3、依法禁止出版、传播的作品。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国有土地使用权转让的登记规定有哪些 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 一、国有土地的权属调查 出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。 二、土地出让须符合政府规划 国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。 三、土地使用权的出让方式 对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的可以采用协议方式出让。 四、土地使用权出让的签订形式 1、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。 2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、投资强度(工业用地)、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房地产权属登记内容，指登记机关在登记簿(土地登记卡、房屋产权登记书等)上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分：房地产的自然状况、房地产的产权状况。 (一)房地产的自然状况 房地产的自然状况决定房地产的价值。其内容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面积、用途、使用条件、土地的等级、价格、房屋的成新度、质量、结构、朝向等。 1、坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢(楼)号。 跨两个以上行政区域的房地产，一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。 2、界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线(权属界线)，为一宗房地产的范围。 界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围，在登记簿和土地权属证书上，还要加注四至，标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。 3、 房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积，以及共有使用中的分摊面积。 4、房地用途。房地用途主要由土地用途来确定。尤其是在城镇范围之内，土地的用途一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确定。房地用途指土地规定的利用方向。城市土地的用途受城市规划制约，农用土地的用途主要由农业产结构决定。土地用途一旦确定，房屋用途也随之确定。 土地用途有时与土地利用类别(地类)意义相同。用途主要反映土地的功用，地类则主要反映土地的利用结构。城市土地的用途以城镇土地分类中的二级类型为准。城镇土地的一级分类为10种：商业金融用地、特殊用地、水域用地、农用地和其他用地。二级分类为24种。农用土地登记的用途以土地利用现状调查中土地分类的一级地类为准。土地地利用现状调查中一级地类为8个：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利有土地。 5、土地使用条件。土地使用条件包括建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用条件主要由三种方式予以规定：一是在城镇规划中限定;二是在土地使用权出让合同中确定;三是在其他批准用地文件中作出规定。 6、土地的等级和价格。城市土地采用等和级等两个层次划分体系。等反映全国城镇之间地域差异;级反映一个城市内部土地的区位条件和利用效益的差异，在各城市内部统一排列。土地等级反映宗地的优劣程度。 土地价格体系包括基准地价、标定地价和其他地价。目前土地的标定价、出让价、转让价、申报价、抵押价、入肥肉价格都属于进行登记的内容。 7、房屋的基本状况。包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型、平房间数、方向、楼房层数、造价等。 (二)房地产的产权状况 房地产产权状况包含房地产产权性质及其来源、房地产权利主体情况等。 1、房地产产权性质、来源。房地产产权性质，指房地产产权类型，包括国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、房屋所有权、房地他项权利等。房地产权属来源，指导定房地所有者或使用者最初限得房地产的方式。权源材料是取得房地产的原始依据，在房地产权属登记中具有重要价值。所谓实质性的审查，主要是对这一部分内容的审查。确定权属性质、解决权属纠纷，也主要依据这一部分资料。 2、房地产权利主体。房地产权利主体即房地产权利人。房地产权利主体可发分为自然人(公民)、法人与非法人机构和作为特殊民事主体的国家。 国有土地使用者，包括法人单位、非法人机构和自然人。 集体土地所有者，包括村农业集体经济组织或村委会、乡镇农业集体经济组织或乡镇人民政府、村内两个以上农业集体组织等。

[律师回复] 是否符合国家产业政策和清洁生产要求。哈尔滨市环境保护局开发监督处根据审查和评估结论提出审批建议。审批程序： 1、申请书一份。承诺时限：环境影响报告表5个工作日（需现场调查的一般不超过10个工作日）环境影响登记表3个工作日（需要现场调查的一般不超过5个工作日）收费标准：不收费审批流程图：建设项目环境影响报告表（登记表）审批流程图。采取法定形式向哈尔滨市环境保护局提出申请，提交相关材料审批内容、县（市）环保部门进行初审委托评估机构进行组织专家审查和技术评估建设单位委托环评单位编制环评报告书市政府行政服务中心环保窗口市环保局开发监督处办理批件网上信息公开补充信息信息反馈委托市监察支队或区、项目审查。哈尔滨市环境保护局开发监督处对建设项目环境影响报告表（登记表）进行审查。需要进行技术评估的，由哈尔滨市环境工程评估中心组织专家对环境影响报告书进行技术评估，并在7个工作日内提交评估报告、县（市）环保部门进行“三同时”监管、非工业由污控一处进行审查和核定；作出批准决定后。委托市监察支队或区； 4、项目所在区域环境质量能否满足相应环境功能区划标准、《中华人民共和国环境影响评价法》 3、《建设项目环境保护管理条例》4。哈尔滨市环境保护局开发监督处、哈尔滨市政府行政服务中心环保窗口受理建设单位提交的建设项目环境影响报告表（登记表）及相关材料、区。涉及依法划定的自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源保护区及其他需要特别保护的区域的，生态方面由自然处进行审查和核定、布局是否符合区域、流域和城市总体规划，是否符合环境和生态功能区划；3，报经分管局长批准后办理批件、项目选址、选线。 3、项目批准、县（市）环保部门进行“三同时”监管、根据有关法律法规应提交的其他文件。委托市监察支队或区：项目信息发送批件审议未通过审查未通过核验未通过局内部相关处室进行预审和审核建设单位相关业务处核定污染物总量控制指标市环保局分管局长审查批准市环保局开发监督处处务会审查区；对环境影响很小： 1、《中华人民共和国行政许可法》 2、县（市）环保部门进行“三同时”监管。按照《建设项目环境保护分类管理名录》的规定、县（市）环保部门进行“三同时”监管； 5、拟采取的污染防治措施能否确保污染物排放达到国家和地方规定的排放标准，满足总量控制要求、县（市）环保局进行“三同时”监管。即：市环保局直接监管单位的建设项目及污染较重的项目委托市环境监察支队监管，应当填报环境影响登记表，作出予以受理或不予受理的处理。2； 6、拟采取的生态保护措施能否有效预防和控制生态破坏。审批依据； 2、建设项目环境影响报告表（登记表）文字版一式八份，电子版一式两份：1、是否符合环境保护相关法律法规、“三同时”监管。 4、听证与信息公开。哈尔滨市环境保护局在政府网站公布受理的建设项目信息；在作出予以批准的决定前，公示拟批准的建设项目信息，其他由所在区、县（市）环保局提出初审意见。），根据审查结论提出审批建议，建设单位应当对可能造成轻度环境影响的建设项目组织编制环境影响报告表，是否征得相应一级人民政府或主管部门的同意；2、《环境保护行政许可听证暂行办法》审批条件：1；其他项目委托当地区；3、项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）一份；4。审批后的项目分别交哈尔滨市环境监察支队、县（市）环保局监管、申请与受理，并进行核验，经相关业务处审查提出意见后（其中，涉及市直管工业由污控二处进行审查，公开审批结果。国家规定需要保密的建设项目除外。5。公示信息审议通过最终信息委托市监察支队或区

[律师回复] 对于酒类销售怎么登记经营范围这个问题，解答如下, 营业执照经营范围变更首先需要在你们公司内部形成决议。基本程序如下：
(1)召开股东会会议，形成变更经营范围的股东会决议。
(2)根据决议修改公司章程上的经营范围。
(3)然后携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记。
(4)领取并填写变更登记申请表，最好带上公章，法人章，连同上述资料提交。
(5)领取变更后的企业法人营业执照就可以了(需要交纳变更登记费用)。
(6)然后变更公司的税务登记，这一步向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件就行了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地使用权抵押登记的范围如何确定 抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物；二是是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权；三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法律的规定取得土地使用权的变价处分权和优先受偿权(其中，变价处分权，是指债务人不履行债务时，抵押权人以抵押物折价优先得到补偿的权利；卖得价优先受偿权，是指当债务人不履行债务时，债权人以卖得抵押物的价款优先得到偿还的权利)；四是未办理土地使用权抵押登记的，不得对抗第三人。 可进行土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权； 6、通过承租方式取得的国有土地使用权； 7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等)； 8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押； 9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押； 10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。 限制办理土地使用权抵押的对象 1、未依法领取书的不得设定抵押。 2、土地所有权不得设定抵押。 3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。 4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。 5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。 6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。 7、乡(镇)、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。 8、对于用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。 9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴后方可办理抵押登记。 10、应收回的闲置土地不得设定抵押。 1 1、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。 1 2、依法不得抵押的其他财产。

[律师回复] 你好，是的

[律师回复] 不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者登记证明，不动产登记簿永远保存于登记机构，不动产权属证书不再区分房产证、土地证、林权证、海域使用权证等，而统一使用“不动产权证书”。据了解，“不动产权证书”外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等信息；内页有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。

[律师回复] 是否符合国家产业政策和清洁生产要求。哈尔滨市环境保护局开发监督处根据审查和评估结论提出审批建议。审批程序： 1、申请书一份。承诺时限：环境影响报告表5个工作日（需现场调查的一般不超过10个工作日）环境影响登记表3个工作日（需要现场调查的一般不超过5个工作日）收费标准：不收费审批流程图：建设项目环境影响报告表（登记表）审批流程图。采取法定形式向哈尔滨市环境保护局提出申请，提交相关材料审批内容、县（市）环保部门进行初审委托评估机构进行组织专家审查和技术评估建设单位委托环评单位编制环评报告书市政府行政服务中心环保窗口市环保局开发监督处办理批件网上信息公开补充信息信息反馈委托市监察支队或区、项目审查。哈尔滨市环境保护局开发监督处对建设项目环境影响报告表（登记表）进行审查。需要进行技术评估的，由哈尔滨市环境工程评估中心组织专家对环境影响报告书进行技术评估，并在7个工作日内提交评估报告、县（市）环保部门进行“三同时”监管、非工业由污控一处进行审查和核定；作出批准决定后。委托市监察支队或区； 4、项目所在区域环境质量能否满足相应环境功能区划标准、《中华人民共和国环境影响评价法》 3、《建设项目环境保护管理条例》4。哈尔滨市环境保护局开发监督处、哈尔滨市政府行政服务中心环保窗口受理建设单位提交的建设项目环境影响报告表（登记表）及相关材料、区。涉及依法划定的自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源保护区及其他需要特别保护的区域的，生态方面由自然处进行审查和核定、布局是否符合区域、流域和城市总体规划，是否符合环境和生态功能区划；3，报经分管局长批准后办理批件、项目选址、选线。 3、项目批准、县（市）环保部门进行“三同时”监管、根据有关法律法规应提交的其他文件。委托市监察支队或区：项目信息发送批件审议未通过审查未通过核验未通过局内部相关处室进行预审和审核建设单位相关业务处核定污染物总量控制指标市环保局分管局长审查批准市环保局开发监督处处务会审查区；对环境影响很小： 1、《中华人民共和国行政许可法》 2、县（市）环保部门进行“三同时”监管。按照《建设项目环境保护分类管理名录》的规定、县（市）环保部门进行“三同时”监管； 5、拟采取的污染防治措施能否确保污染物排放达到国家和地方规定的排放标准，满足总量控制要求、县（市）环保局进行“三同时”监管。即：市环保局直接监管单位的建设项目及污染较重的项目委托市环境监察支队监管，应当填报环境影响登记表，作出予以受理或不予受理的处理。2； 6、拟采取的生态保护措施能否有效预防和控制生态破坏。审批依据； 2、建设项目环境影响报告表（登记表）文字版一式八份，电子版一式两份：1、是否符合环境保护相关法律法规、“三同时”监管。 4、听证与信息公开。哈尔滨市环境保护局在政府网站公布受理的建设项目信息；在作出予以批准的决定前，公示拟批准的建设项目信息，其他由所在区、县（市）环保局提出初审意见。），根据审查结论提出审批建议，建设单位应当对可能造成轻度环境影响的建设项目组织编制环境影响报告表，是否征得相应一级人民政府或主管部门的同意；2、《环境保护行政许可听证暂行办法》审批条件：1；其他项目委托当地区；3、项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）一份；4。审批后的项目分别交哈尔滨市环境监察支队、县（市）环保局监管、申请与受理，并进行核验，经相关业务处审查提出意见后（其中，涉及市直管工业由污控二处进行审查，公开审批结果。国家规定需要保密的建设项目除外。5。公示信息审议通过最终信息委托市监察支队或区

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时 进行登记。 ①总登记 县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。 ②初始登记 新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。 ③转移登记 转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。 因房屋交换发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等; 因房屋赠与发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等; 因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明; 发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等; 房产分割，应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产分割单，契税证明等; 发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。 房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件;房屋裁决应当提交仲裁书、判决书。 ④变更登记 变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口簿，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。 ⑤他项权利登记 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同;典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的，应提交房屋预售合同、抵押合同。 ⑥注销登记 发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。

[律师回复] 甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经友好协商，就软件著作权登记事宜达成如下协议：
　　第一条 委托咨询服务事项
　　乙方接受甲方委托，就甲方软件著作权登记事宜提供相关咨询和服务，帮助甲方取得相应的软件著作权登记证书。
　　第二条 乙方的权利和义务
　　
1、乙方已确认甲方符合软件著作登记条件。乙方应勤勉、尽责的办理甲方委托办理的软件著作权登记事宜；
　　
2、乙方应当在有关部门下发证书后，无偿协助甲方办理成都市软件著作登记证书资助，并及时将证书交付给甲方；
　　
3、按甲方确定的登记计划要求，乙方全权处理及负责软件著作权登记的全过程，直至获得证书；
　　
4、乙方对其获知的甲方企业信息负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。如有发生，甲方有权要求乙方给予至少人民币壹万元的赔偿。上述保密为永久性义务，不因本合同终止而解除；
　　
5、乙方免费为甲方提供全面的知识产权保护书面建议和意见。
以上是软件著作权登记代理协议范本怎么写的解答

[律师回复] 解答如下, 农民自建房属于房产，因此也归于不动产。根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地使用权抵押登记的范围如何确定 抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物；二是是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权；三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法律的规定取得土地使用权的变价处分权和优先受偿权(其中，变价处分权，是指债务人不履行债务时，抵押权人以抵押物折价优先得到补偿的权利；卖得价优先受偿权，是指当债务人不履行债务时，债权人以卖得抵押物的价款优先得到偿还的权利)；四是未办理土地使用权抵押登记的，不得对抗第三人。 可进行土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权； 6、通过承租方式取得的国有土地使用权； 7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等)； 8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押； 9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押； 10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。 限制办理土地使用权抵押的对象 1、未依法领取书的不得设定抵押。 2、土地所有权不得设定抵押。 3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。 4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。 5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。 6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。 7、乡(镇)、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。 8、对于用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。 9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴后方可办理抵押登记。 10、应收回的闲置土地不得设定抵押。 1 1、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。 1 2、依法不得抵押的其他财产。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 国有土地使用权转让的登记规定有哪些 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 一、国有土地的权属调查 出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权。 二、土地出让须符合政府规划 国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。 三、土地使用权的出让方式 对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让，其他性质用地的可以采用协议方式出让。 四、土地使用权出让的签订形式 1、土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。 2、出让合同应该包括地块位置、面积、用途、容积率、土地开发程度、出让年限、投资强度(工业用地)、动工及竣工时间、支付出让金的时间、违约责任等内容，条款内容须清晰、具体。同时，土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地使用权抵押登记的范围如何确定 抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物；二是是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权；三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法律的规定取得土地使用权的变价处分权和优先受偿权(其中，变价处分权，是指债务人不履行债务时，抵押权人以抵押物折价优先得到补偿的权利；卖得价优先受偿权，是指当债务人不履行债务时，债权人以卖得抵押物的价款优先得到偿还的权利)；四是未办理土地使用权抵押登记的，不得对抗第三人。 可进行土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权； 6、通过承租方式取得的国有土地使用权； 7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等)； 8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押； 9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押； 10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。 限制办理土地使用权抵押的对象 1、未依法领取书的不得设定抵押。 2、土地所有权不得设定抵押。 3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。 4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。 5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。 6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。 7、乡(镇)、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。 8、对于用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。 9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴后方可办理抵押登记。 10、应收回的闲置土地不得设定抵押。 1 1、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。 1 2、依法不得抵押的其他财产。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地使用权抵押登记的范围如何确定 抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物；二是是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权；三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法律的规定取得土地使用权的变价处分权和优先受偿权(其中，变价处分权，是指债务人不履行债务时，抵押权人以抵押物折价优先得到补偿的权利；卖得价优先受偿权，是指当债务人不履行债务时，债权人以卖得抵押物的价款优先得到偿还的权利)；四是未办理土地使用权抵押登记的，不得对抗第三人。 可进行土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权； 6、通过承租方式取得的国有土地使用权； 7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等)； 8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押； 9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押； 10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。 限制办理土地使用权抵押的对象 1、未依法领取书的不得设定抵押。 2、土地所有权不得设定抵押。 3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。 4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。 5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。 6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。 7、乡(镇)、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。 8、对于用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。 9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴后方可办理抵押登记。 10、应收回的闲置土地不得设定抵押。 1 1、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。 1 2、依法不得抵押的其他财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地使用权抵押登记的范围如何确定 抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物；二是是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权；三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法律的规定取得土地使用权的变价处分权和优先受偿权(其中，变价处分权，是指债务人不履行债务时，抵押权人以抵押物折价优先得到补偿的权利；卖得价优先受偿权，是指当债务人不履行债务时，债权人以卖得抵押物的价款优先得到偿还的权利)；四是未办理土地使用权抵押登记的，不得对抗第三人。 可进行土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权； 6、通过承租方式取得的国有土地使用权； 7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等)； 8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押； 9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押； 10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。 限制办理土地使用权抵押的对象 1、未依法领取书的不得设定抵押。 2、土地所有权不得设定抵押。 3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。 4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。 5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。 6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。 7、乡(镇)、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。 8、对于用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。 9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴后方可办理抵押登记。 10、应收回的闲置土地不得设定抵押。 1 1、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。 1 2、依法不得抵押的其他财产。

[律师回复] 目 录
1、引言 ........................................................................................................................................ 3
2、软件总体设计 ......................................................................................................................... 3
2.1软件需求概括 . ................................................................................................................ 3
2.2需求概述 ......................................................................................................................... 3
2.3条件与限制 ..................................................................................................................... 4
2.4总体结构和模块接口设计 . ............................................................................................ 4
2.5模块功能逻辑关系 . ........................................................................................................ 4
2.6设计和描述 ..................................................................................................................... 5
3、软件功能描述 ......................................................................................................................... 6
3.1 连接功能流程图和详细流程描述 . ............................................................................... 6
3.2 提取数据功能流程图和详细流程描述 . ....................................................................... 6
3.3保存数据功能流程图和详细流程描述 . ........................................................................ 7
3.4删除仪器数据功能流程图和详细流程描述 . ................................................................ 8
3.5查看历史数据功能流程图和详细流程描述 . ................................................................ 9
3.6图表处理功能流程图和详细流程描述 . ........................................................................ 9
3.7定期对删除数据自检功能流程图和详细流程描述 . .................................................. 10
3.8数据删除操作记忆功能流程图和详细流程描述 . ...................................................... 14
3.9数据修改提示功能流程图和详细流程描述 . .............................................................. 14
3.10生成测试报告功能流程图和详细流程描述 . ............................................................ 12
4、接口设计 .............................................................................................................................. 14
4.1人机接口 ....................................................................................................................... 14
4.2内部接口 ....................................................................................................................... 14
4.3出错处理设计 . .............................................................................................................. 14
1、引言
目的
编写详细设计说明书是软件开发过程必不可少的部分,其目的是为了使开发人员在完成 概要设计说明书的基础上完成概要设计规定的各项模块的具体实现的设计工作。
2、软件总体设计
2.1软件需求概括
本软件采用传统的软件开发生命周期的方法,采用自顶向下,逐步求精的结构化的软件 设计方法。
本软件主要有以下几方面的功能
(1)连接设备
(2)提取数据
(3)保存数据
(4)删除仪器数据
(5)查看历史数据
定义
本项目定义为一个典型的多点互动探伤软件。它将实现多点设备和系统程序的无缝对接, 以实现多点互动功能。
2.2需求概述
1. 要求利用 PQLib 硬件商提供的 SDK 开发出对应的触摸屏系统。
2. 系统要显示图片,并实现图片相关所有的多点操作,包括放大,缩小,旋转,平移的 功能。
3. 要提供美观的图片菜单,在菜单中要提供必要的图片简介信息。
4. 系统图片的维护更新要方便。
2.3条件与限制
系统开发的条件是普通 PC 以及相对应的系统,本次开发所用的系统是 WINDOW SERVER2003以及 ADOBE FlashCS4。 由于硬件开发商提供的开发文档不是很详尽, 这对系统 开发产生了一定限制影响。
总体设计
2.4总体结构和模块接口设计
系统整体结构框架如图
系统整体结构框架图
2.5模块功能逻辑关系
系统详细的模块信息所示:
系统详细的模块信息表
模块内部关系结构如下图所示:
系统模块内部关系图
这里说明一下的是,用户传来的是操作信息,这种信息是通过硬件接受后按照一定协议 通过数据传输通道传送过来的。
2.6设计和描述
本软件的主要功能是实现对钢丝绳仪器数据的提取、分析和存储的功能,软件重点 是实现与下位机通信和数据分析。
3、软件功能描述
3.1 连接功能流程图和详细流程描述
设备与电脑之间用 USB 设备建立连接, 连接之前需要先安装 USB 驱动, 如果安装无误并 建立连接之后,点击“连接” ,软件给设备存储器发送一个命令,是存储器做好准备,并返回 设备时间和电量信息。连接建立后,还可以重新设置设备时钟。
3.2提取数据功能流程图和详细流程描述
设备与电脑保持连接之后,就可以提取仪器内的数据,提取数据之前,先要提取存 储数据的区号,获得区号之后,再提取每个区号内的数据。此数据经过分析制图,显示在主 界面上。提取出的数据可以保存在数据库中。如果无法提取数据,提示没有数据或 USB 未连 接。
3.3保存数据功能流程图和详细流程描述
提取数据之后,就可将现有数据按不同的名称和编号保存在数据库中,供以后查询。
3.4 删除仪器数据功能流程图和详细流程描述
此功能将删除仪器内的所有的数据。建立连接之后,系统给设备发出一个指令要求 删除仪器内的数据,仪器提示是否确定删除,如果确定则删除数据。
3.5查看历史数据功能流程图和详细流程描述
保存数据之后,就可以查看历史数据,对于不需要的数据,还可以删除。
3.6图表处理功能流程图和详细流程描述
数据提取后存入数据库,依据数据库内的数据,将标准参数和现行参数以图表形式绘制
出来并导入到生产报告中,方便比较和观察测试的结果以及解读测试报告。
3.7定期对删除数据自检功能流程图和详细流程描述
删除数据之后,可以定期查看历史删除数据,进行数据自检,看 是否是误删数据,对于不需要的数据,还可以彻底删除。
3.8数据删除操作记忆功能流程图和详细流程描述
删除数据操作完成之后,若通过定期对删除数据自检,看是否为误删数据,若是误删数 据,重新找回,该操作将被记忆,以后出现该数据删除时,会提醒小心操作。
3.9数据修改提示功能流程图和详细流程描述
对保存的数据,定期进行了修改,修改后的数据重新保存,对于修改的部分,在提 取的时候,会提示修改的日期及修改前后的内容等修改信息。
3.10生成测试报告功能流程图和详细流程描述
在提取数据和查询数据之后,也可以把当前数据导入 word 文档中,这样就免除使用人员 手工输入。
操作流程
本系统的操作流程如图所示:
操作流程图
从上图可看出,操作流程只有图片更新和多点图片操作。两者操作由程序内部的逻 辑控制和处理,不会产生操作冲突。
4、接口设计
4.1人机接口
本系统的人机接口即用 Flash 制作的人机交互界面。界面通过硬件设备展示给用户从而 让用户进行操作以达到人机交互的目的。
4.2内部接口
这里的内部接口主要是指硬件内部绑定硬件方定义的多点协议的接口,其详细信息可见 硬件方提供的相关文档资料。