房产证明是什么意思

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人税收居民身份声明文件是自2021年7月1日起，个人在金融机构新开立账户时，金融机构应当获取由账户持有人签署的税收居民身份声明文件，识别账户持有人是否为非居民个人。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同免责条款是指当事人在合同中约定的，用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同当中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。那么，合同免责条款应该怎么写呢
在写免责条款的时候要注意以下几点：
第
一，不能有过分加重对方风险和义务的条款。按法律规定，行业标准等标准判断，不能显失公平。
第
二，免除自身义务，加重对方义务的条款，在合理范围内的话，一定要对这些条款用黑体加大字号或者写在非常明显的位置，履行提示和告知义务，否则这些条款可能不发生效力。
不要以为约定免责就真的免责了，一定注意合同的性质，很多情形下免责条款是会被认定无效的。这也体现了法律制定者在制定法律的时候原则上保护双方当事人的立场。
在写免责条款的时候一定要谨慎，避免将来被判无效后造成不必要的损失，具体起草合同时建议委托律师进行审核。
《中华人民共和国合同法》
第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 您好，针对您的个税完税证明的意思问题解答如下, 个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的手续过程中，个税完税证明都是不可或缺的重要凭证。
如何办理个人所得税完税证明?
1、凡是缴纳个人所得税的市民，拿着身份证到区县地方税务局分局的服务大厅(或税务所)，填一个简单的申请单，由税务机关核对后开具一张你所要求期限的个人所得税完税证明，当时立等可取。
2、通过所在单位的财务和办税人员，集体到税务机关开一个单位的批量完税证明，时日不长，由企业财务代办，办完了把完税证明给纳税人。
3、国家税务总局就有一个代收代扣税款凭证，这个是由代扣代缴单位开具的，在纳税人每月缴税时，可向代扣代缴单位的办税人员索取，办税人员的凭证是由当地的主管税务机关给的。
完税证明都包括哪些?
根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。
企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报(也可以电子报税)，并交入银行税款，就可以拿到完税证明。
个人要开发票或想纳个人所得税，凭协议或合同及开票申请，身份证复印件等去税务局办理相关手续，交纳税金后，也可以立即各种完税证，作为完税证明使用。
个人所得税的适用税率
个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2.个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
3.比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发明专利：中国专利法规定可以获得专利保护的发明创造有发明、实用新型和外观设计三种，其中发明专利是最主要的一种。
多数国家的专利法没有给发明下定义，至于学者对发明的定义则是众说纷纭。了解和分析各国专利法对发明的规定，可以认为，发明是发明人运用自然规律而提出解决某一特定问题的技术方案。所以中国专利法实施细则中指出“专利法所称的发明是指对产品、方法或其改进所提出的新的技术方案”。
审查标准：发明人只有将这种技术方案向专利局提出申请，并且通过一系列严格的审查，特别是新颖性、创造性和实用性的审查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无房证明可分为减税用无房证明和贷款用无房证明，购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具无房证明。而对于很多买房者来说，并不知道无房证明怎么开，无房证明去哪里开，而且更重要的是，无房证明是有一定的有效期的，我们不能提前太早的开具，那无房证明的有效期是多久呢我们去办理无房证明需要准备什么材料无房证明可以代办吗这些都是困扰购房者的问题。对于无房证明，购房者们千万不能马虎，无房证明可以为购房省下部分钱，也是限购城市购房所必须的材料。本期专题将为您详述无房证明在哪儿开，无房证明办理流程，无房证明需要什么材料，无房证明有效期，无房证明样本等知识，希望对您有所帮助!

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚姻状况证明，是中国的一种法律文书。婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况。买房、贷款,都需要出具一份个人婚姻登记证明,以前跑民政局去办的这个事儿,以后可能会有重大变化了。8月27日,民政部已下发通知,规定除办理涉台和9个国家的公证事项外,民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
二、结婚证明需要本人去吗
（一）当事人申请出具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明，应当亲自到场。
（二）申请出具无婚姻登记记录证明的当事人应当提交本人身份证和户口簿原件（军人要交军人身份证件）。
（三）婚姻状况为离婚或丧偶的当事人申请出具无婚姻登记证明的，应当同时提交有效离婚证件或丧偶证明（户口簿中婚姻状况应为离异或丧偶，未改的请先到户所在派出所更改）。
（四）申请出具无婚姻登记记录证明的当事人婚姻状况应当是未婚、离婚或丧偶。当事人因故不能亲自到婚姻登记机关申请出具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明，可以委托他人办理，但委托办理应当提交经公证机关公证的委托书和当事人的户口簿、身份证原件。申请出具无婚姻登记记录证明的：委托书应当写明当事人目前的常住户口所在地、婚姻状况、委托事由、委受托人的姓名和身份证件号码、受委托人应当同时提交本人的身份证件。
（五）当事人提交的身份证、户口簿上的姓名、出生日期、身份证号码与原婚姻登记档案记载不一致的，婚姻登记记录证明依据婚姻登记档案出具。
三、结婚证明相关规定户口所在地的婚姻登记机关,司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。“婚姻状况证明，每年10多万例的办理量,说明它有存在的价值和需要。但如果按照规定,民政部门不给开,对方又需要,那怎么办必须得找出一条解决之道吧。”有关民政局的负责人说,这需要在收到相关文件之后,民政部门和公安、住建等多个部门协调商议,衔接好此类证明未来如何开具或取消开具等相关事项。同时，也有专家表示,结婚证、离婚证是国家出具并加盖的法律证明,具有证明公民婚姻状况的法律效力。政府应加强对公民信息的收集、整合,建立查询平台,而不是让公民再去开具其他证明。目前的技术完全有能力打破部门之间的限制,将个人的真实婚姻信息在全国范围内联网。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证明标准一般是指对被告人定罪时要求控方运用证据对案件事实进行证明所应达到的程度。
一、《刑事诉讼法》第162条确定的刑事案件定罪的证明标准：事实清楚，证据确实、充分【非基本事实清楚，基本证据充分】。
二、办理死刑案件定罪的证明标准为：对被告人犯罪事实的认定，必须达到“证据确实、充分”。证据确实、充分是指：
1.定罪量刑的事实都有证据证明;
2.每一个定案的证据均已经法定程序查证属实;
3.证据与证据之间、证据与案件事实之间不存在矛盾或者矛盾得以合理排除;
4.共同犯罪案件中，被告人的地位、作用均已查清;
5.根据证据认定案件事实的过程符合逻辑和经验规则，由证据得出的结论为唯一结论。
三、办理死刑案件证明必须达到证据确实、充分的事实(证明对象)范围：
1.被指控的犯罪事实的发生;
2.被告人实施了犯罪行为与被告人实施犯罪行为的时间、地点、手段、后果以及其他情节;
3.影响被告人定罪的身份情况;
4.被告人有刑事责任能力;
5.被告人的罪过;
6.是否共同犯罪及被告人在共同犯罪中的地位、作用;
7.对被告人从重处罚的事实。
四、如何理解死刑案件的证明标准答：我国《刑事诉讼法》第162条规定，对被告人作出有罪判决，必须做到“事实清楚，证据确实、充分”。但是，由于规定过于原则，对什么是“证据确实、充分”，在实践中很难把握。为此，《办理死刑案件证据规定》第5条对“证据确实、充分”予以细化：一是定罪量刑的事实都有证据证明;二是每一个定案的证据均已经法定程序查证属实;三是证据与证据之间、证据与案件事实之间不存在矛盾或者矛盾得以合理排除，强调必须排除其他可能性;四是共同犯罪案件中被告人的地位、作用均已查清;五是根据证据推断案件事实的过程符合逻辑和经验规则，由证据得出的结论唯一。由于死刑刑罚的不可逆转性，我们在起草《办理死刑案件证据规定》时，明确规定了死刑案件的证明标准必须是最高、最严的，以确保判处死刑的案件万无一失。但是，并非死刑案件所有事实都要适用这样的标准，对于不影响定罪量刑的事实，或者对被告人从轻处罚的事实不需达到这样的证明标准即可予以采信。因此《办理死刑案件证据规定》第5条第3款规定了“指控的犯罪事实”，包括认定被告人有罪的事实和对被告人从重处罚的事实必须达到事实清楚，证据确实、充分的程度，并对指控的犯罪事实的具体内容进行了列举。这样规定，既可以避免司法实践中因一些细枝末节问题使案件久拖不决，还突出了对指控的犯罪事实的证明必须达到“确实、充分”的证明标准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人税收居民身份声明文件是自2021年7月1日起，个人在金融机构新开立账户时，金融机构应当获取由账户持有人签署的税收居民身份声明文件，识别账户持有人是否为非居民个人。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人税收居民身份声明文件是自2021年7月1日起，个人在金融机构新开立账户时，金融机构应当获取由账户持有人签署的税收居民身份声明文件，识别账户持有人是否为非居民个人。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 叙明罪状是指刑法分则条文对某种犯罪的具体状况作了详细描述，以便说明该种犯罪构成的具体条件，又称“说明罪状”。适用于立法者认为犯罪的特征并不是一般人都能清楚，需要详细加以描述的情况，以便于人们充分的理解法律条文的含义，正确区分罪与非罪、此罪与彼罪的界限。例如《刑法》第一百九十八条就用叙明罪状的方式规定了保险诈骗罪的五种行为方式。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十八条 　【保险诈骗罪】有下列情形之 一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产： (一)投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的； (二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的； (三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的； (四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的； (五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。

[律师回复] 您好，关于无犯罪证明是什么意思这个问题，我的解答如下, “无犯罪记录证明”也称为“无犯罪证明”。“无犯罪记录证明”是由国家公安机关开出的用于证明居民“无犯罪事实”的一个证明。“无犯罪记录证明”也逐步成为国人必备的证明之一。近年来，随着中国经济的迅速发展，“无犯罪记录证明”多用于国人外出上学、求职、出境，以及部分企业招工时用，该证明是对“无违法行为”的一种证明。申请人或着其委托代理人只有持公安机关出具的相关证明材料，才能证明自己确实没有违法等犯罪的行为。“有无违法犯罪记录证明”应由司法调查部门或者单位按照法律规定程序统一调取。目前考虑到居民办理特殊事项(如招工、出国等)需要，根据省公安厅最新文件规定，居民调取本人“无违法犯罪记录证明”的，可以凭本人户口和身份证，向户籍地派出所提出书面申请;派出所受理后通过调查核实3个工作日予以答复：无违法犯罪记录的出具相关证明;有违法犯罪记录的不予出具。出具证明一律免费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 叙明罪状是指刑法分则条文对某种犯罪的具体状况作了详细描述，以便说明该种犯罪构成的具体条件，又称“说明罪状”。适用于立法者认为犯罪的特征并不是一般人都能清楚，需要详细加以描述的情况，以便于人们充分的理解法律条文的含义，正确区分罪与非罪、此罪与彼罪的界限。例如《刑法》第一百九十八条就用叙明罪状的方式规定了保险诈骗罪的五种行为方式。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十八条 　【保险诈骗罪】有下列情形之 一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产： (一)投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的； (二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的； (三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的； (四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的； (五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、种粮直补政策 　　财政继续实行种粮农民直接补贴，安排补贴资金140.5亿。 　　 2、农资综合补贴政策 　　财政继续实行种粮农民农资综合补贴，种农资综合补贴资金1071亿。 　　 3、良种补贴政策 　　财政安排农作物良种补贴资金203.5亿。 　　 4、农机购置补贴政策 　　农机购置补贴政策在全国所有农牧业县(场)范围内实施，补贴机具种类为11大类43个小类137个品目。 　　 5、农机报废更新补贴政策 　　农机报废更新补贴与农机购置补贴相衔接，同步实施。 　　 6、 新型农业经营主体倾斜政策 　　补贴234亿元支持适度规模经营，重点向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜。 　　 7、小麦、水稻收购价政策 　　保护农民利益，防止“谷贱伤农”保持水平不变。

[律师回复] 解答如下, 妻投靠入户的办理符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶.夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证；3。办理程序被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》.市入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证(指非农业人口)；但大城市不易！中小城市可以（城市化发展的需要），提供复印件)。所需证明材料1.入户申请理由的书面报告；2，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的，可以派出所验核后、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 上海个人社保代缴流程
如果你是上海市户籍，您可以自己到社保局进行社保缴纳，但是如果您是外地户籍,那么这样是行不通的，您只能通过第三方代理机构进行社保代缴。具体流程如下:
1、个人与第三方社保代理机构签订代理社保协议。
2、个人确定缴纳上海社保基数、缴纳社保标准。
3、个人提供身份证正反面照片。
4、个人把社保费用与社保代缴服务费用统一打给第三方社保代理机构(律图网),代理机构收到款项后，帮助个人缴纳社。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 叙明罪状是指刑法分则条文对某种犯罪的具体状况作了详细描述，以便说明该种犯罪构成的具体条件，又称“说明罪状”。适用于立法者认为犯罪的特征并不是一般人都能清楚，需要详细加以描述的情况，以便于人们充分的理解法律条文的含义，正确区分罪与非罪、此罪与彼罪的界限。例如《刑法》第一百九十八条就用叙明罪状的方式规定了保险诈骗罪的五种行为方式。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十八条 　【保险诈骗罪】有下列情形之 一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产： (一)投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的； (二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的； (三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的； (四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的； (五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人税收居民身份声明文件是自2021年7月1日起，个人在金融机构新开立账户时，金融机构应当获取由账户持有人签署的税收居民身份声明文件，识别账户持有人是否为非居民个人。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、什么是明示毁约
（一）明示毁约的定义明示毁约是指合同的一方当事人无正当理由明确地肯定地自愿地无条件地向对方当事人提出他将在合同履行期限到来时不履行合同。
（二）明示毁约的构成要件明示毁约的判断标准比较明确易见，即主要是基于当事人一方的意思表示，这样的意思表示是比较容易捕获的，在审判实践中也较易操作，它的成立具备以下要件：
1、明示毁约发生在合同生效后至合同履行期届满之前这段时间内，合同生效前，当事人双方处在要约与新要约过程中，只要没有承诺，则不对对方产生合同的权利义务，因此不存在违约之说；而合同生效履行期届满后，如一方违约则是实际违约，并非预期违约。
2、明示毁约必须是明确地肯定向对方当事人表达将不履行合同主要义务的意愿，这种意愿不是含糊不清的，是不附任何条件的最终的意愿，也不是双方在合同履行过程中对双方利益的谈判协商调整变化。
3、明示毁约必须是向对方表示不履行合同的主要义务，如果一方当事人仅仅向对方表示将不履行合同中的次要义务而会履行合同的主要义务的话，则不会妨害合同设立的根本目的的实现，因而不构成明示毁约。
4、明示毁约的成立须无正当理由，即合同的一方当事人作出毁约的表示须无合法的抗辩理由，如不可抗力、合同因重大误解或显失公平使其具有撤销权、合法享有合同的解除权等等，如因这些原因致使合同不能履行，则不构成明示毁约。
二、遇到明示毁约怎么办遇到明示毁约怎么办即明示毁约的法律救济。当事人一方明示毁约后，对方当事人享有选择权，他可以选择以下的救济方式：
（一）要求实际履行。即对方当事人可以不顾及毁约方所作出的明示毁约表示而单方面坚持合同的效力，等待履行期的到来，提出请求要求毁约方继续履行，而如履行期届满毁约方仍不能履行，则毁约方应向对方承担实际违约的后果。
（二）在毁约方明示毁约后，立即行使诉权要求解除合同。如债务人已明确肯定地表示毁约，而债权人亦觉得合同的根本目的已无法实现，已没有继续维护合同效力的必要时，法律赋予债权人得解除合同的权力，以便其从旧合同的失败交易中解放出来去寻求新的交易途径，获取从旧合同原本所期待的利益。
（三）债权人有权请求明示毁约方赔偿实际损失。毁约方明示毁约后，债权人的合同期待利益或许并未实质遭致损害，但其基于诚实信用原则对债务人履约的信赖而促使其可能为合同的履行而投入了大量的准备，花费了费用，对此，债权人得请求赔偿。
（四）债权人有权要求毁约方赔偿可得利益损失。如双方签订了一份买卖合同，约定甲供应乙何种单价的货物，而乙在该合同订立后又与丙以另一较高的价格签订了转售合同，甲方在履行期满前明示将不供货，导致乙亦无法向丙供货，则乙可以就两份合同的差价即其可得利益向甲请求赔偿。总之，在明示毁约的情况下，债权人有权接受明示毁约，或要求继续履行，或有权解除合同，或要求损害赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人税收居民身份声明文件是自2021年7月1日起，个人在金融机构新开立账户时，金融机构应当获取由账户持有人签署的税收居民身份声明文件，识别账户持有人是否为非居民个人。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。