房产证明是什么意思

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人税收居民身份声明文件是自2021年7月1日起，个人在金融机构新开立账户时，金融机构应当获取由账户持有人签署的税收居民身份声明文件，识别账户持有人是否为非居民个人。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同免责条款是指当事人在合同中约定的，用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同当中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。那么，合同免责条款应该怎么写呢<br/>在写免责条款的时候要注意以下几点：<br/>第<br/>一，不能有过分加重对方风险和义务的条款。按法律规定，行业标准等标准判断，不能显失公平。<br/>第<br/>二，免除自身义务，加重对方义务的条款，在合理范围内的话，一定要对这些条款用黑体加大字号或者写在非常明显的位置，履行提示和告知义务，否则这些条款可能不发生效力。<br/>不要以为约定免责就真的免责了，一定注意合同的性质，很多情形下免责条款是会被认定无效的。这也体现了法律制定者在制定法律的时候原则上保护双方当事人的立场。<br/>在写免责条款的时候一定要谨慎，避免将来被判无效后造成不必要的损失，具体起草合同时建议委托律师进行审核。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第五十三条<br/>合同中的下列免责条款无效：<br/>(一)造成对方人身伤害的<br/>(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 您好，针对您的个税完税证明的意思问题解答如下, 个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的手续过程中，个税完税证明都是不可或缺的重要凭证。<br/>如何办理个人所得税完税证明?<br/>1、凡是缴纳个人所得税的市民，拿着身份证到区县地方税务局分局的服务大厅(或税务所)，填一个简单的申请单，由税务机关核对后开具一张你所要求期限的个人所得税完税证明，当时立等可取。<br/>2、通过所在单位的财务和办税人员，集体到税务机关开一个单位的批量完税证明，时日不长，由企业财务代办，办完了把完税证明给纳税人。<br/>3、国家税务总局就有一个代收代扣税款凭证，这个是由代扣代缴单位开具的，在纳税人每月缴税时，可向代扣代缴单位的办税人员索取，办税人员的凭证是由当地的主管税务机关给的。<br/>完税证明都包括哪些?<br/>根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。<br/>企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报(也可以电子报税)，并交入银行税款，就可以拿到完税证明。<br/>个人要开发票或想纳个人所得税，凭协议或合同及开票申请，身份证复印件等去税务局办理相关手续，交纳税金后，也可以立即各种完税证，作为完税证明使用。<br/>个人所得税的适用税率<br/>个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：<br/>1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。<br/>2.个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。<br/>3.比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发明专利：中国专利法规定可以获得专利保护的发明创造有发明、实用新型和外观设计三种，其中发明专利是最主要的一种。<br/>多数国家的专利法没有给发明下定义，至于学者对发明的定义则是众说纷纭。了解和分析各国专利法对发明的规定，可以认为，发明是发明人运用自然规律而提出解决某一特定问题的技术方案。所以中国专利法实施细则中指出“专利法所称的发明是指对产品、方法或其改进所提出的新的技术方案”。<br/>审查标准：发明人只有将这种技术方案向专利局提出申请，并且通过一系列严格的审查，特别是新颖性、创造性和实用性的审查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无房证明可分为减税用无房证明和贷款用无房证明，购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具无房证明。而对于很多买房者来说，并不知道无房证明怎么开，无房证明去哪里开，而且更重要的是，无房证明是有一定的有效期的，我们不能提前太早的开具，那无房证明的有效期是多久呢我们去办理无房证明需要准备什么材料无房证明可以代办吗这些都是困扰购房者的问题。对于无房证明，购房者们千万不能马虎，无房证明可以为购房省下部分钱，也是限购城市购房所必须的材料。本期专题将为您详述无房证明在哪儿开，无房证明办理流程，无房证明需要什么材料，无房证明有效期，无房证明样本等知识，希望对您有所帮助!