合同管理的主要对策是什么？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的、地，垃圾处理房、外墙、楼道：社区周边的大环境和配套需不需要买房也不一定啊，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响,产权办理等方面均有保障。二。四、顶。五：其他的例如面积误差。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署。检查房子要检查内墙。注意事项：一:了解开发商背景和资质，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定，自住业主看个人需要：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例、供暖转换站，车库出入口。1。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划、门、窗以及防水处理、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家对土地承包优惠政策如下：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。法律、行政法规规定的其他权利。监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包...

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家对土地承包优惠政策如下：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。法律、行政法规规定的其他权利。监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包...

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家对土地承包优惠政策如下：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。法律、行政法规规定的其他权利。监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包...

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家对土地承包优惠政策如下：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。法律、行政法规规定的其他权利。监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包...

[律师回复] 您好，我是北京浩硕律师事务所顾伟律师，专业代理征地拆迁案件。您具体想咨询那方便的土地管理政策？

[律师回复] 关于五保户的财产继承。规定是：死者死亡，作为死者个人合法拥有的财产可以作为遗产，有继承人合法继承。死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有的话就要依照遗嘱办理继承。无遗嘱，按照继承法规定
第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。如果无
第一序列继承人，就要按照继承法规定
第二序列继承人死者爷爷奶奶，死者外公外婆，死者兄弟姊妹，三方平分继承。如果
第一和
第二序列继承人都没有，也没有遗嘱指定继承人，那么属于死者的遗产由国家集体继承拥有。

[律师回复] 可以提前三十天书面申请辞职，保留证据，三十天后离开。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家对土地承包优惠政策如下：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。法律、行政法规规定的其他权利。监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包...

[律师回复] 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。 中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。仅仅不给办房产证，已经算是开发商让步了。

[律师回复] 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。 中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。仅仅不给办房产证，已经算是开发商让步了。

[律师回复] 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。 中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 按照国家规定，不缴纳维修资金，不是不给办理房产证，而是不交房。仅仅不给办房产证，已经算是开发商让步了。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果是新房入住,那么在交房前,或业主正式入住以后,物业会进行房屋质量验收,并对暖气管道进行打压试验,这点很关键,如果未作打压试验那么责任就分不清了,如果在打压试验时未出现漏水现象,那么您家目前漏水就属于个人责任,物业完全有理由说您家装修失手造成的漏水,物业维修范围包括公共设备设施保养及公共管道疏通,业主自用部分维修费用由业主承担,不过业主同样也可以委托物业进行修复,不过这是物业公司项目,业主需要和物业商定维修费在进行维修。

[律师回复] 自已家里的那段属于自已负责，从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好。物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的。没有外力损伤是不会漏的。你最好是查清楚你的管道是不是装修的时候有过损伤。其实漏水属于小问题，没必要影响关系，下面介绍简单维修方法：
1. 如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般来讲，应该是水槽内的轴心垫片损坏了，只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转，转松后取下，用夹子将磨碎的轴心垫片取出换上新的即可。
2. 水槽栓下面缝隙漏水的因为可能是压盖内三角密封垫磨损导致的。这时，只要用工具将龙头的螺丝旋转，转松后取下螺丝和拴头，将压盖弄松取下，接着将压盖内的三角密封垫取出，换上一个新的三角密封垫就可以了。
3. 水槽接管接合处漏水的原因最大的可能是水龙头的盖型螺帽松掉了，只要重新拴紧盖型螺帽或者换一个新密封垫就可以马上解决问题。
4. 水管老化、密封不到位只要针对具体五金进行替换就可以了。在安装五金时，管道内的各种杂质必须彻底清除，避免阀芯卡阻、堵塞现象。有些比较麻烦的五金替换最好还是找专业维修人员进行维修比较好。

[律师回复] 以公共利益是可以征收征用的。

[律师回复]
一、多选题
1、
A
C
D。管理会计的基本内容可概括为预测与决策会计和控制与业绩评价会计两大部分。
2、
BC。根据投资中心生产经营活动特点，通常以投资报酬率和剩余收益作为评价和考核投资中心工作业绩的主要指标。
3、A
C
D。存货成本是指存货所耗费的总成本，是企业为存货所发生的一切支出。主要包括采购成本、定货成本、存储成本（或持有成本）、缺货成本等部分。
二、判断题
1、错误。材料价格差异控制的重点是材料采购环节。材料数量差异控制的重点是材料耗用环节，一般是生产环节。
2、错误。完全不同是不对的，是具有相同之处的。
3、正确。
4、正确。分清产品成本与责任成本的区别是责任中心核算的一个基本前提。
5、错误。产品质量成本水平与可控成本呈相同方向变化,与结果成本呈现反方向变化。因此5说反了。

[律师回复] 劳动合同法限定，辞工不需要单位准许都能够的，员工只要提前一个月提议辞工申请就能够，试用期的员工只要提前三天告诉公司就能够解除劳动合同的。像你这种情况，能够和单位商量解决，通常单位都是认为你不懂劳动法，所以不准许你辞工，你要自动去职，他就能够不出你结算薪水啦。如果单位无签订劳动合同、没买社保、劳动时间长（每天超3个小时，每月超出36小时的）都能够到劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要单位支付经济赔偿金的。如果你单位有上述情况，你就能够跟单位主管说，如果不准许辞工，我就要到劳动仲裁委员会告状，要单位支付经济赔偿金，通常主管都会准许你辞工而且马上结算薪水的。

[律师回复] 解答如下,
一、决策的定义
决策，指决定的策略或办法。语出《韩非子·孤愤》：“智者决策於愚人，贤士程行於不肖，则贤智之士羞而人主之论悖矣。”
在管理学中，　“决策”一词的英语表述为De
cisio
M
ki
g，意思就是作出决定或选择。时至今日，对决策概念的界定不下上百种，但仍未形成统一的看法，诸多界定归纳起来，基本有以下三种理解：
一是把决策看作是一个包括提出问题、确立目标、设计和选择方案的过程。这是广义的理解。
二是把决策看作是从几种备选的行动方案中作出最终抉择，是决策者的拍板定案。这是狭义的理解。
三是认为决策是对不确定条件下发生的偶发事件所做的处理决定。这类事件既无先例，又没有可遵循的规律，做出选择要冒一定的风险。也就是说，只有冒一定的风险的选择才是决策。这是对决策概念最狭义的理解。以上对决策概念的解释是从不同的角度作出的，要科学地理解决策概念，有必要考察决策专家赫伯特·A在决策理论中对决策内涵的看法。
一般理解，决策就是做出决定的意思，即对需要解决的事情做出决定。按汉语习惯，“决策”一词被理解为“决定政策”，主要是对国家大政方针做出决定。但事实上，决策不仅指高层领导做出决定，也包括人们对日常问题做出决定。如某企业要开发一个新产品，引进一条生产线，某人选购一种商品或选择一种职业，都带有决策的性质。可见，决策活动与人类活动是密切相关的。
二、决策的原则
差距、紧迫和“力及”原则（在确定决策目标时运用）差距：现实与需要之间的差距问题。紧迫：决策目标不但是需要解决的差距性问题，并且具有紧迫性，是影响工作的主要矛盾。力及：解决是力所能及的，主客观条件允许的，有解决的可实现性。
瞄准和差异原则（准备备选方案是需要运用的原则）瞄准：方案必须瞄准决策目标。差异：备选方案所采取的路线、途径和实施必须是互不相同的。
“两最”、预后和时机原则（方案选优是运用）两最：利益最大，弊失最小和可靠性最大，风险最小预后：有应变性的预防措施，对可能出现的威胁的预测和对策。时机：决策应该在信息充分或根据充足的时机做出。
跟踪和反馈原则（在决策实施过程中运用）跟踪：决策实施后要随时检验查证。反馈：决策于客观情况一旦有不适应，要及时采取措施，进行必要的修改和调整。
外脑和经济原则（在决策的全过程必须运用）外脑：在决策过程中必须重视利用参谋、顾问、智囊团等。发挥集体智慧，防止个人专断，把决策建立在科学的基础上。经济：决策全过程要求节约人、财、物力。
系统原则。应用系统理论进行决策，是现代科学决策必须遵守的首要原则。
信息原则。信息是决策的基础。
可行性原则。决策能否成功，取决于主客观等方面的成熟，科学决策不仅要考虑市场的组织发展的需要，还要考虑到组织外部环境和内部条件各方面是否有决策实施的可行性。
满意原则。由于决策者不可能掌握很充分的信息和做出十分准确的预测，对未来的情况也不能完全肯定的，因此，决策者不可能作出“最优化”的决策。
三、决策的依据
决策离不开信息。信息的数量和质量直接影响决策水平。收集数据、处理数据、产生信息的成本应低于信息所带来的效益.有明确的决策目标。
b.若干可行的备选方案c.方案可进行评价和比较
d.决策结果合理或满意e.决策的主体是管理者f.决策是一个分析判断过程

[律师回复] 提前三十天离职辞职违约金首先说一下违约金的问题，根据法律规定，需要支付违约金的情况有两种，
第一种是服务期，就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用，对起进行专业技术培训的，可以约定违约金。就是说双方协商后，如果你违反服务期约定的，需要支付给公司违约金。那
第二种情况就是保密义务和竞业限制，就是说用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除劳动合同后，在竞业限制内给予劳动者经济补偿。劳动者违反这个约定的可以支付单位违约金。那除了以上两种情况外。单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金！所以你看看你的情况是不是属于以上两种情况如果不是你不需要支付违约金。如果你想辞职，你可以提前30日以书面的形式通知单位，这样就可以解除劳动合同，而且不需要支付违约金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 小区成立业委会是业主自己的事情。
达到以下条件后，需要你们小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议，将书面要求交到小区所在地街道办事处（乡镇人民政府），街道会出面指导组织。
小区首次业主大会召开，政府要参与进来，是因为通过首次业主大会，成立筹备组，制定出以后小区的《业主大会议事规则》草稿和《业主管理规约》草稿，通过业主大会表决后，形成小区以后的正式管理规定。政府在首次大会进行指导和监督，便于以后小区业主开展物业管理活动。
你住的小区，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，并于会前告知物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）。
就是这样了，大约。可以看《物业管理条例》和你们地方政府出台的物业管理条例及业主大会相关制度等。