居间合同终止的情形有哪些

[律师回复] 您好，针对您的承揽合同在什么情形下终止？问题解答如下, 1.承租人出现严重违约行为严重违约行为又称实质违约行为，是指承租人的违约行为在根本上损害了出租人关于租赁资产的物权或债权利益的行为。承租人出现如下行为时，一般认为是属于严重违约：出租人因供货商所提供赁物与合同不符或存在瑕疵等情况而拒付租金承租人因财务状况恶化而无法支付租金，多次拖欠租金或拖欠租金金额较大承租人未经出租人同意而擅自处置租赁物承租人企业股权结构因兼并、收购、股权置换等而发生重大变化承租人破产。2.租赁设备由于不可抗力或人为因素导致严重损坏或灭失，无法继续使用当承租人发生违约行为，尤其是严重违约行为时，就令直接导致出租人的债权利益发生损害。当租赁物损毁灭失时，也会导致出租人债权的物质保障受到影响，使融资租赁交易失去了其客观基础。在承租人出现严重违约行为时，出租人有权提前终止合同，并要求承租人加速支付全部未到期的租金，并要求承租人提前归还租赁物。《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同免责条款的无效合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 一、哪些情形合同权利义务终止有下列情形之一的，合同的权利义务终止：第一，债务已经按照约定履行；第二，合同解除；第三，债务相互抵销；第四，债务人依法将标的物提存；第五，债权人免除债务；第六，债权债务同归于一人；第七，法规规定或者当事人约定终止的其他情形。二、什么是合同债权债务的混同合同关系或债的关系的主体是对立的双方，当债权与债务同归于一人，不存在债权人和债务人，由此导致权利义务关系终止时，称为混同。混同是债权、债务归属于同一人的事实，无须任何意思表示，所以混同为法律事件，是债消灭的原因。《合同法》规定债权、债务混同，可以是同—法律关系（同一合同产生债权债务的混同，也可以是两个以上法律关系（两个以上合同）产生的债权、债务的混同。前者如买卖合同的卖方在交付货物后、买方尚未付款前吸收合并了买方，买方主体资格消失，则产生混同的效果。后者如甲方欠乙方10万元货款，乙方依照承揽合同应当给甲方制作桌椅，甲方与乙方合并成丙，甲、乙消失，则发生混同效果。广义的混同，除《合同法》规定的债权、债务混同之外，还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第77条涉及抵押权与所有权的混同：“同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”债权、债务的混同，由债权或债务的承受而产生。承受包括概括承受和特定承受两种。概括承受是发生混同的主要原因。如两个企业法人之间发生合并，债权债务因同归于同一个企业而消灭。特定承受是债权人承受债务人的债务或债务人承受债权人的债权，此时债权、债务也因混同而消灭。混同是一种事实，无须有任何意思表示即发生合同之债消灭的效果。混同是债的消灭的原因。混同导致合同权利义务的终止，合同之债绝对消灭。主债及从债均不复存在。《合同法》第106条规定：“债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。”此规定会使人产生误解，以为涉及第三人利益的时候不混同。实际上是指当债权债务同归于一人，又涉及第三人利益时，对第三人的合法利益自应给予保护，即不因混同而影响第三人的债权等权利。同时也应认识到：当事人不因混同而丧失对第三人的债权等权利。

[律师回复] 您好，针对您的终止劳动合同的情形有什么问题解答如下, 终止劳动合同的情形一、劳动合同期满情形这主要适用于固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同两种情形。劳动合同期满，除依法续订劳动合同的和依法应延期的以外，劳动合同自然终止，双方权利义务结束。根据劳动保障部的规定，劳动合同的终止时间，应当以劳动合同期限最后一日的二十四时为准。二、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇情形1994年《劳动法》第七十三条规定：“劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：退休;患病、负伤;因工负伤或者患职业病;失业;生育。劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。”《劳动法》第七十三条规定的五类保险待遇分别是基本养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险五大类。在劳动者退休的情况下，可以享受基本养老保险。1995年，颁布了《关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》(国发〔1995〕6号)，规定职工到达法定离退休年龄，凡个人缴费累计满15年，或本办法实施前参加工作连续工龄(包括缴费年限)满10年的人员，均可享受基本养老保险待遇，按月领取养老金。1997年，颁布了《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发〔1997〕26号)，规定本决定实施后参加工作的职工、个人缴费年限累计满15年的，退休后按月发给基本养老金。本决定实施前参加工作、实施后退休且个人缴费和视同缴费年限累计满15年的人员，按照新老办法平衡衔接、待遇水平基本平衡等原则，在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上再确定过渡性养老金，过渡性养老金从养老保险基金中解决。根据法律、行政法规的规定，我国劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的条件大致有两个，一是劳动者已退休;二是个人缴费年限累计满15年或者个人缴费和视同缴费年限累计满15年。劳动法并没有规定劳动者退休，劳动合同终止。按照劳动合同法的规定，劳动者退休并不必然导致劳动合同终止，除非其他法律、行政法规另有规定。三、劳动者死亡，或宣告死亡、宣告失踪情形民法通则第九条规定，公民自出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第二十条规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民申请宣告他为失踪人。第二十三条规定，公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民申请宣告他死亡：(1)下落不明满四年的;(2)因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。在民事领域中，公民死亡、被人民宣告失踪或者宣告死亡的，将丧失民事权利能力和民事行为能力。在劳动领域中，公民死亡、被人民宣告失踪或者宣告死亡的，劳动合同签订一方主体资格消灭，客观上丧失劳动能力，之前签订的劳动合同因为缺乏一方主体而归于消灭，属于劳动合同终止的情形之一。四、用人单位被依法宣告破产情形《企业破产法》第一百零七条规定，人民依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。第一百二十一条规定，管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。根据企业破产法的规定，用人单位一旦被依法宣告破产，就进入破产清算程序，用人单位的主体资格即将归于消灭，因此用人单位一旦进入被依法宣告破产的阶段，意味着劳动合同一方主体资格必然消灭，劳动合同归于终止。五、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散情形根据公司法的规定，公司解散是指已经成立的公司，因公司章程或者法定事由出现而停止公司的经营活动，并开始公司的清算，使公司法人资格消灭的法律行为。由于公司解散将会导致公司法人归于消灭，因此公司解散的情况下，劳动合同由于缺乏一方主体，而归于终止。考虑到与后面条文中有关经济补偿规定的衔接，因此本项仅规定用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，劳动合同终止。六、法律、行政法规规定的其他情形有关劳动终止的情形，除了劳动合同法规定的五种情形外，可有法律、行政法规作出规定。考虑到保持整个劳动合同终止制度的统一性和劳动合同终止并没有地方独特性等情况，劳动合同法并没有授权地方性法规创设劳动合同终止制度。