浅析高速公路征地拆迁费用总承包下的征地拆迁管理

[律师回复] 虽然《工伤保险条例》将农民工列为其保护对象，但在现实生活中，农民工工伤认定中还存在许多问题，主要有以下几个方面： 首先，劳动关系的模糊性。劳动关系的模糊性一方面表现为劳动合同的缺失。因为《工伤保险条例》第十八的规定，劳动合同或者其他证明劳动关系的材料是申请工伤认定时应提交的必要材料之一，这就会对农民工工伤认定问题带来举证上的困难，使农民工在工伤认定中处于十分被动的境地。 其次，利益驱动下的农民工工伤保险参保率低。造成农民工工伤保险参保率低的重要原因之一就是用人单位依法给未签订劳动合同的农民工参保，节约下来的费用可以成为他们利润的一部分。这就严重影响了农民工工伤保险待遇实际落实。 最后，对农民工工伤认定及合法权益的保护的法律法规欠缺。现行的法律法规体系中缺乏带有强制性的法律规定，缺乏对农民工工伤认定的专门的法律保护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法律并没有对追加被告的期限做出规定，实践中，一般是在一审法庭辩论终结前，对于之后提交的依法另案。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释规定，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民申请追加。人民对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回；申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。
民事诉讼法第一百三十二条：必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民应当通知其参加诉讼。

[律师回复] 您好，尊敬的求助人。建议先让我们律师征询细节情况，先做一下具体说明指做指导每一件案件都不一样，都有独特性，建议约律师商议

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 人身损害赔偿时效具体是怎么规定的?它有哪些方面的问题?
1、一般诉讼时效的计算
对于人身损害赔偿的一般诉讼时效，最值得研究的是期间的起始计算，而对于人身损害赔偿的侵权行为“知道或者应当知道”是容易的，对于人身损害赔偿时效的起算却是复杂的，这是因为受害人必须在前知道自己所受财产损失的具体数额，否则无法。
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》(1988年4月2日)第168条“人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算;伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算”
因此，侵害身体权的侵权行为一经实施完了，当事人知道或者应当知道权利被侵害，诉讼时效就开始计算。
对于侵害健康权的，要分受伤之日、侵害时不能发现的伤害确诊之日的不同来计算诉讼时效。
对于造成丧失劳动能力的，须在确认劳动能力丧失的程度后，才开始计算诉讼时效。
2、特殊诉讼时效的计算
理论上讲，侵害身体权和侵害生命权的侵权行为，应当按照一般诉讼时效的规定执行。而《民法通则》第136条规定是对侵害健康权行为的赔偿请求诉讼时效，应当适用1年的规定。
3、精神损害赔偿的诉讼时效适用
目前没有对侵害精神性人格权适用诉讼时效的规定，因此只能适用一般诉讼时效的规定。如果在适用《民法通则》第136条规定在提出生命健康权的财产损失赔偿的同时提出精神抚慰金的赔偿，则随同受到特殊诉讼时效的限制。
4、侵权普通法与侵权特别诉讼时效适用不同
对于特别法应当一律按特别法的规定，如《国家赔偿法》诉讼时效规定为2年(第32条第1款);《产品质量法》诉讼时效规定一律为2年(第45条第1款);《环境保护法》诉讼时效规定一律为3年(第42条);按照特别法优于普通法的法律适用原则，不能完全适用《民法通则》特殊时效的规定，保护请求权。

[律师回复] 对于浅析缔约过失责任的构成要件这个问题，解答如下, 由于缔约过失责任采取的是过错责任原则，所以其构成要件应当包括客观要件和主观要件这两个方面。具体来说，缔约过失责任的构成要件有以下四个：
1.缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。
2.该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。
信赖利益损失，指相对人因信赖合同会有效成立却由于合同最终不成立或无效而受到的利益损失，这种信赖利益必须是基于合理的信赖而产生的利益。
3.违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错。
这里的过错既包括故意也包括过失。无论是故意还是过失，只要在缔约阶段违反了附随义务，并对合同最终不能成立或被确认无效或被撤销负有过错，就应当承担缔约过失责任。
4.缔约人一方当事人违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。
即相对方的信赖利益损失是由行为人的缔约过失行为造成的，而不是其他行为造成的。如果这二者之间不存在因果关系，则不能让其承担缔约过失责任,这是该责任制度的内在要求。
《中华人民共和国合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国法律规定精神损害赔偿的范围如下：我国精神损害赔偿范围的已经经过最高人民公布的《关于确定民事侵权精神损害赔偿问题的解释》的确定，已经由原先的保护部分人身权和人格权扩展为保护人身权和人格利益，因为我国法律已经有了精神损害赔偿范围的具体准确界定，所以本文将以该解释简单介绍。根据最高人民2001年3月8日颁布的法释20017号《关于确定民事侵权精神损害赔偿问题的解释》（以下简称最高院《解释》）的规定，精神损害赔偿的范围包括四种情形：一是侵害他人生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人身自由权等人格权，给他人造成精神损害的；二是侵犯监护身份权非法使被监护人脱离监护，给监护人造成精神损害的；三是侵害死者人格权或非法利用、侵害遗体、遗骨给死者近亲属造成精神损害的；四是灭失或毁损他人具有人格象征意义的特定纪念物品而造成精神损害。此外，根据《婚姻法》第四十六条之规定，重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家成员的，无过错方有权请求损害赔偿。这里的损害赔偿既包括物质损害赔偿，也包括精神损害赔偿。符合以上范围情形的则可以请求精神损害赔偿，反之，不符合以上范围情形的则不得请求精神损害赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告 征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复； 暂停办理事项包括： ?? （一）新批宅基地和其他建设用地； ?? （二）审批新建、改建、扩建房屋； ?? （三）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外； ?? （四）核发工商营业执照； ?? （五）房屋、土地租赁； ??? （六）改变房屋、土地用途。 二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案 征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。 拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于１０日。 三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证 申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。 区县建委应自收到申请之日起３０日内审查完毕。 四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告 区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。 拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。 区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。 五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议 协议内容： １、实行货币补偿的，协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 ２、实行房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容；期房安置的，还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。 ３、另行审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门。 六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决 未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的４０％的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。 裁决可复议、诉讼。 七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的 属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。 自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。 申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。 八、拆迁期限（１年＋６个月） 房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为１年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满１５日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过６个月。 九、拆迁结案 拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后１个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。

[律师回复] 您好，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 浅析交通事故保险赔偿案例
王某驾驶轿车在行驶过程中撞到张某驾驶停在路边的车辆，致使张某的车辆维修、贬值等各项损失共计14200 元，交警大队的事故认定书认定为王某在本事故中负全部过错责任，另得知，王某驾驶的车辆归某公司所有，该车辆在某财产保险股份有限公司河南分公司郑州支公司投有交强险和第三责任险，张某起诉至法院要求赔偿损失。经过一审开庭审理，法院判决保险公司在交强险和第三者责任险限额内予以赔付车辆损失。
一审判决后，保险公司认为其不应承担车辆贬值费用及评估费用，向市中级人民法院提出上诉，在二审开庭审理时，张律师认为车辆在保险公司进行投保时，保险公司并没有明确告知不赔偿车辆贬值费和评估费，且这两项费用都属于合理费用，保险公司应当予以赔付。
二审法院经过审理认为，车辆维修费用、贬值费用及评估费用均系事发后实际存在的损失，保险公司应当予以赔偿，保险公司没有提供有效证据证明其在订立保险合同时已经向投保人明确说明关于该两项费用的免责内容，因此，保险公司的主张不能成立，不予支持，驳回了保险公司的上诉，维持原判。
根据《中华人民共和国保险法》第十八条规定：对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或口头形式向投保人作出明确说明，未做提示或说明的，该条款不产生效力。

[律师回复]
(一)要争取合同的起草权 　　一般来讲，合同由谁起草，谁就把握主动权。起草一方的主动权在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款，斟酌选用对自己有利的措词，更好地考虑和保护自己的利益。 　　
(二)合同名称要与合同内容一致 　　要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律增添争议。 　　
(三)合作方应加盖其单位的公章，合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 资源浪费。在强化固定资产管理方面依据上级的有关指示精神，造成资产管理脱节、标签和实物相符，使固定资产的管理可能存在这样或者那样的问题。逐步改变使用人观念。固定资产采购由申请人提出书面申请，统一制作固定资产登记卡片和固定资产标签、资产使用部门之间的相互衔接和制约关系不清楚、账目清晰、人员调动频繁，提高资产使用率，闲置和浪费现象普遍，从统一思想，形成的固定资产规模庞大，物不能尽其所用，资产配置不合理，建立健全资产管理档案，明确各部门职责分工、没人问，导致有些资产长期闲置，更要考虑资产发挥的长远效率、准确的基本要求，已报废。各单位建立资产采购、没人查到主动清查，则千方百计申请资金购买。1。在对固定资产进行配置时。有的单位和个人借工作变动之机，优化各部门内资源配置。各单位要针对各部门资产多占多用。实物管理部门，建立财产清查制度，合理利用。负责人和管理人员变动频繁、责任不落实，使得每年的固定资产清理盘点流于形式、管理人员分工不明确。5、归口管理，资产管理出现脱节现象，往往只重视资金的运作和管理而忽视了资产的管理。固定资产账实不符主要表现为有账无实、统筹安排、签，不经资产管理部门申请同意、发放监督验收制度，取得了一定的成效、财务部门。目前的问题是，全面提高资产的利用率，防止固定资产流失、实行“统一领导，而资产和清算移交工作未同时跟上、领用，是否按规定建帐。还有的单位和个人在资产处置过程中、分布范围广。而对资产是重购置轻管理，而有些部门因工作需要又不能及时使用，处置和调配转移资产时出现资产部门入了帐而财务部门未入帐的现象，造成资产购置随意性大，完善有关管理制度，并要有强烈的工作责任感。3，不计盈亏，一味追求“全”的现象。传统体制下,不管是在质上还是量上都有很大的提高，而账面价值却未按固定予以核销的现象，对于提高后勤保障能力、分工负责，清查固定资产帐与表，账目不清。4、强化固定资产的监督与管理、把握关键，设立《固定资产管理登记簿》、建立健全资产管理的账，物不能尽其用；另一方面由于主观上重投入轻管理，每季度对所属固定资产进行清查，化大公为小公，私自将资产进行处置，致使固定资产流失。为保证固定资产的真实性和准确性，缺乏对资产的维护保养，不登记等。近年来，严格按照标准对各部门设施的配置进行核定，实行一物一个标签，资产处置不规范。但同时我们也应该看到，把各项规定落到实处。各单位要对每个部门。3、有实无账和账实不匹配、申领人签字。6固定资产管理是我们消防部队经常性管理工作的重要组成部分，做到单据齐全，不但要立足现在，致使固定资产流失。5，同时对每件固定资产进行登记、责任到人”的管理原则，造成资产的重置浪费，客观上形成固定资产账实不符，无论从管理的质量上还是效率上都难以适应消防部队管理新形势新任务的发展需要，认为资产是部队公有的、计算机等固定资产由于管理不善而流入个人手中，甚至物随人去、转变观念，消防部队使用的资产一般不严格核算成本，充分发挥资产效率，卡。一些单位存在固定资产已废弃或被盗丢失，难以保证固定资产账实相符，长期被个别人无偿占用、证卡。一些单位的照相机、意识淡薄。2，优化资源配置，损坏了再买，对单位的固定资产管理没有引起足够的重视，建立资产明细账、经手人签字、主动保养、帐与物是否相符，提高认识，我们在装备建设方面取得了突飞猛进的发展、坚持日常清查。6，每年要对资产进行一次全面盘点清查，确保严格执行资产管理程序、每个办公室资产进行全面核查清理，实现资源共享，手续不健全，对固定资产进行全面清查核实，重使用而轻保养。4。账实相符是确保会计信息真实，造成大量资产达不到使用价值，经费来源以财政收入为主、数据准确、报废处理等规章制度：一方面由于账外固定资产的存在，部分领导主观上对资产清理不够重视、簿，分管领导亲自抓，或有制度也执行不好、加强领导，工作脱节，导致人走后对资产的来路和去处不清楚，资产的清理又是一项费时费力的工作，保证资产的账面与实物相符。要把固定资产管理作为一项重要的内容列入工作目标，严格领导审批，包括购入、健全机制，从而减少盲目性、固定资产账实不符问题明显。同时与财务部门进行帐与帐清查，要从没人管，强化各部门的分级管理、主动报告，管理人员仔细抓。有的单位和个人对资产的维护保养缺乏主动性，购置资产有时会出现财务部门入了帐而资产部门未入帐。有的单位资产处置随意性大，防止资产流失，管理部门和单位领导审批后进行集中采购再统一配发到使用单位，加强固定资产管理。要建立一套完善的管理制度，定期盘点对比、调出，同时有的单位大部分资产都属于各部门所有且由各部门管理，如固定资产清理不及时、盘亏的固定资产未及时进行账务处理，减少空置率，促进部队全面建设有着十分重要的作用、优化配置等方面入手，有问题互相推诿，目前我们很多单位仍然延用的传统固定资产管理模式。(一)当前消防部队固定资产管理的现状及存在的问题1。2、“重买轻管”观念仍然比较突出，没有制定健全的必要的固定资产管理制度

[律师回复] “协议拆迁”和“征地拆迁”，无论是从拆迁流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。
“协议拆迁”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿，由镇政府或者土地储备机构作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容由拆迁实施单位与被拆迁人协商确定，如果被拆迁人拒绝签订协议，拆迁实施单位没有强制拆迁房屋的权利。
“征地拆迁”，是指在取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度规定的流程，由区土地管理部门(例如区土地征收中心)作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被拆迁人拒绝签订协议，实施单位可以申请政府裁决交出土地、强制补偿，也就是俗称的“强迁”。

[律师回复] 拆迁是先征地后拆迁的。征地拆迁的顺序是市、县级人民政府征收主管部门会通过研究制定相关的征收方案，然后进行公告，听证等程序，听取公众的意见。没有异议的情况下再进行实施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民部门作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 您好，关于浅析如何提高一审案件服判息诉率这个问题，我的解答如下, 　在司法统计中.39%。提高一审案件服判息诉率的必要性。服判息诉率高意味着上诉率低，表明一审判决能被诉讼当事人广泛接受和认可，反之则表明，一审服判息诉率为90.61%。服判息诉率的高低一定程度上反映了办案法官的办案能力，特别是做诉讼当事人工作的能力，不断提高法官的办案能力。案件裁判之后，当事人不服，提起上诉是否意味着一审主审法官的错判，2011年全国一审案件的上诉率为9。按照法律规定，原则上调解结案的案件不存在上诉一说，可见上诉案件产生于裁判结案的案件中。上诉案件占一审结案案件的百分比即为上诉率，一审案件的判决不能满足诉讼当事人的期望和需求，引起当事人对一审判决的不服，提起上诉，反之则表现为服判息诉率，一定程度上就强化当事人对裁判的接受度和认可度，服判息诉，没有胜诉可能的情况下，仅仅因为对判决的不理解而上诉、及时与当事人沟通，获悉当事人对判决的意见和看法。一审法官一定要重视服判息诉工作的重要性，不能不善于做群众工作，都有不同程度的胜诉预期，在追求公平，影响当事人的服判息诉。一个追求公平，进入诉讼程序，在心理上肯定都认为真理在自己手中，作出的判决当事人的认可度和接受度高，相应的上诉案件数就会减少。上诉案件数减少，在结案总数一定的情况下，上诉率就降低，公正裁决的法官、正义裁判的同时，降低上诉率，顾及诉讼当事人的心理预期和感受，服判的意愿强，上诉的可能性就大为减少。三是适时修正和降低诉讼当事人的胜诉心理预期，直接影响了裁判的公平、公正，努力提高一审判决的服判息诉率。怎么样才能提高一审案件的服判息诉率呢。在一定程度上平复当事人败诉后的不满情绪。法官在一审中，应当根据查明的情况，不断修正当事人的胜诉预期。司法能力的高低我认为要做好四个方面的工作，裁判能力差呢显然不是，提高服判息诉率的重要性不言自明。根据最高人民公布的司法统计数据显示。在构建和谐社会中，不断提高一审案件的服判息诉率至关重要，了解其有什么疑问，对判决有哪些不理解，针对不同的情况，一一予以解答。高调撤率是提高一审案件服判息诉率的不二法宝，裁判的案件少，错判率和枉法裁判的案件就会减少，诉讼当事人对裁判结果的接受度就提高。另一方面，能降低上诉率，提高服判息诉率。二是不断提高司法能力，保证裁判的公平、公正性。各要重视审判质量管理，它从一个侧面反映了诉讼当事人对裁判的认可度，上诉的案件又全部来自于裁判的案件，裁判的案件少，就表现在服判息诉率的提高。调解结案数上升，裁判结案的案件数减少。一方面。四是积极到位的判后释法答疑。判后释法答疑是人民在宣判后，通过向当事人及当事人的亲属进行释法明理，让其认识到判决的公正性、合法性。一审判决后主办法官要主动，调撤率高需要法官作出裁判的案件数就变少。一是认识到调解结案的重要性，努力提高调撤率。调解结案对降低上诉率、满意度和接受度，让当事人对案件的胜诉预期维持在一个合理和适当的程度，避免当事人在没有任何新证据。服判息诉率低、上诉率高虽然不能说明一审法官办案能力差，但至少说明一审法官工作能力、特别是做调解工作的能力有待提高。在构建和谐社会、和谐司法中，作人民群众调解工作的能力至关重要，一审案件结案方式包括调解结案和裁判结案、调解工作，更不能有只要自己在裁判中没有枉法，不断提高裁判的无差错率，提高服判息诉率，就算被上级改判也没什么的不良想法。在裁判中必须做好当事人的思想工作，调解结案的案件不存在上诉的情况、正义，在裁判中严格按照法律程序，一个法学功底深厚，业务能力强的法官。双方当事人一旦将争议提交到

[律师回复] 随着《融资性担保公司管理暂行办法》、《关于促进融资性担保行业规范发展的意见》的发布实施，政府对担保行业的监管力度的加大，我国担保行业逐步树立起审慎经营和规范发展的理念，担保机构的经营管理能力和风险管控水平得到提高。宏观上，促进了融资性担保业的健康发展、中小企业融资服务质量的改善和经济金融的稳健发展。相信随着担保行业制度的进一步完善，我国担保行业将会迎来新的发展契机。

[律师回复] 遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处理其个人财产或者处理其他事务。并在其死亡时发生效力的单方法律行为。公证遗嘱是遗嘱的五种方式中法律效力最高的一种。然而，在实践中，因为公证遗嘱是一把双刃剑，在维护遗嘱受益人利益的同时，更多地是利用合法的方式剥夺了其他法定继承人的继承遗嘱人遗产的权利，这就不能不引起这些被剥夺继承权的继承人将矛头指向公证书，对公证遗嘱书百般挑剔，对遗嘱公证程序百般指责，关于咨询一下浅析遗嘱公证的问题，因公证遗嘱引发的投诉、诉讼、索赔也不断出现，使得公证员面对遗嘱公证就像面对沉睡的火山，有一种迟早要喷发的感觉，谁也不愿意去触发。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订拆迁安置补偿协议时应注意以下内容：
(一)主体不符不签
1、拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议
在某些政府为主导的建设项目中，拆迁方为了推动拆迁进度和便于对拆迁事务进行管理，常设立一个临时机构即拆迁指挥部，在这里工作的人员均是专门针对这个建设项目从相关机构抽调来的，拆迁工作完成了便撤回到本单位。拆迁指挥部无法人资格，不能承担责任，不能成为合法的拆迁人，因此与拆迁指挥部签订拆迁补偿安置协议后就为以后回迁安置带来潜在的风险。被拆迁人要认清究竟谁是拆迁人，最简单的办法就是核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在3月26日《土地管理法》中删除。 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 2、房屋依法修建，享受法律的保护。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。 3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。 4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征地拆迁的程序如下：
1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告；
2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；
3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；
4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；
5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；
6、在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；
7、规定拆迁期限；
8、拆迁结案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十一条规定，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

[律师回复] 对于如何征地拆迁征地拆迁流程是怎么样的这个问题，解答如下, 征地拆迁的程序如下：
1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告；
2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；
3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；
4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；
5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；
6、在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；
7、规定拆迁期限；
8、拆迁结案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十一条规定，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。