新手购房须知有哪些？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要看保险合同了，有的是指定被保险人的，如果你出了险，保险公司是不理赔的。建议尽快去过户，或者自己从新买。“我买二手车了，汽车过户保险怎么办”不少车主在购买二手车后，对于二手车保险的过户手续感到为难，不知该如何下手。这是二手车消费者普遍存在的难题，很多车主对于汽车保险过户不是很了解，在办理过户手续时难免会绊手绊脚，其实，保险过户很...更换车主后保险恢复到标准价，原有优惠很多公司都会取消，这很正常。可以，但姬储灌肥弑堵鬼瑟邯鸡投保时也要提供原车主身份证，你的身份证，这样投保时，投保人跟被保人都可以写你名字，以后有出险也方便理赔！只要有保险就可以啦，真出问题的话，麻烦原车主去理赔，就是麻烦点从新买份保险不就行啦。

[律师回复] 是的 一般开发商都会要求付意向金或定金来锁定房源，这也是开发商的一种销售手段。

[律师回复] 公证不是必须的，但是公证后的商品房购房合同具有更强的证据力，遇到问题法院一般予以直接采用。
1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
2、转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
3、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
4、而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
5、那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
6、房屋买卖合同便是属于这种类型，因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

[律师回复] 1、一般来说，公司被收购是不会影响劳动合同的效力的，所以并不是必须重新签合同。
2、但是若公司要求与劳动者重新签订劳动合同的，需要征得劳动者的同意。如果公司变动致使合同无法履行的，公司应当给予劳动者相应的经济补偿。
3、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 能否购买抵押车要根据不同情况来确定。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议。抵押车的价格比市场价低很多，购买抵押车可以正常行车，审车和买保险，唯一的不足就是不能过户。为了避免一些不必要的风险及损失，提醒大家，购买抵押车一定要到正规的机构购买，购买抵押车的时候一定要搞清楚抵押车的来源(包括车主资料、全套协议、车辆手续等)，因为它决定了你所购买的抵押车是否规范合法。
法律依据:

[律师回复]
1、车险分为交强险和商业车险，交强险是一种强制性保险，必须要买的。
2、商业车险分为基本险和附加险。基本险种比较重要的是第三者责任险和车损险，这是绝大部分车主都要购买的两种车险。
3、如果停车环境不理想，危险性比较大的话还要考虑投保盗抢险。
4、附加险险种也比较多，各有各的保障范围，其中比较重要的是划痕险，自燃险，涉水险和不计免赔。
5、自燃险是重要的，如果在潮湿多雨地区，那自燃险和涉水险都要购买。
6、保险公司在理赔时候有一定程度的不计免赔，如果想要保险公司承担全部损失的话，还要投保不计免赔。
1、车辆损失险(主险)：车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。这与第三者刚相反是顾自己的，如果您爱惜自己的车就要买。
2、第三者责任险(主险)：属强制性保险，车年审时需要。指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的。
3、盗抢险(附加险)：如果你的车在使用过程中一直都在比较可靠、安全的停车场中停放，上下班路途中也没有什么特别僻静的路段，就可以考虑不保盗抢险，但如果你的车属于很常见的、丢失率比较高的车型，那一定要保盗抢险。
4、车上座位责任险(附加险)：车上人员责任险并不建议买。建议单独考虑人寿保险的产品，保障范围和保险费一般都更低更好。如果你的车经常有朋友坐，那你也可以考虑买一点，不过不用买太多，保障额度在一万元至两万元/座就够了。
5、玻璃单独破碎险(附加险)：指使用过程中发生本车玻璃单独破碎，注意“单独”两字，而如是其他事故引起的，车损险里有赔，所以如系国产车，玻璃亦不贵，想省钱的可不买。
6、自燃险(附加险)：车辆在行驶过程中，因本车电器、线路、供油系统发生故障及载运货物自燃原因起火燃烧，造成车辆损失以及施救所支付的合理费用。是新车建议不买，三年以上的车建议考虑。
7、划痕险(附加险)：在使用过程中，被他人剐划(无明显碰撞痕迹)需要修复的费用，一般新车、新手买。
8、不计免赔率(附加险)：车辆发生车辆损失险或第三者责任险的保险事故造成赔偿，对应由被保险人承担的免赔金额(20%)，由保险公司负责赔。

[律师回复] 新手购房须知及注意事项如下：首先要确定买房目标，然后筛选买房范围，并考虑出行时间等成本。在购房时应该谨慎选择房地产经纪机构，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。在签订合同时必须留心双方的相关权利和义务等。不要轻易相信售楼的广告，如果采用电商团购时要格外谨慎，千万不要签阴阳合同等。 法律依据
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。 依照上述概念可知，一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。 为此，我国法律特这对这种情况作了明确的规定，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按照约定接受购房者的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么，如果开发商违反该合同，应当由此承担履行不能的违约责任。

[律师回复]
1.自己去车管所里面缴纳，车管所里通常都有国税局设置的一个车辆购置税增收点。
2.委托汽车4店办理代缴。车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来，所以缴纳车辆购置税是公民买新车后的基本义务。很多汽车4店也提供了购置税的代缴服务，让车主拿到车之后就可以立即上路，无需担心任何的车辆手续问题。车辆购置税缴纳的时间是从购车之日起的60天内，缴纳方法是携带车主身份证明、车辆价格证明、车辆合格证明到当地的主管国税机关申报纳税。法律依据:《车辆购置税征收管理办法》第五条 纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。

[律师回复] 首先报警，交通事故具体看交管部门的事故认定，划分责任，依据责任经行赔偿，如果对事故认定书不服，根据《道路交通事故处理程序规定》，当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算；无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算。护理费：伤者住院期间，护理人员有收入的，按照误工费的规定计算；无收入的，按照交通事故发生地平均生活费计算。交通费：按照当事人实际必需的费用计算，凭据支付。住宿费：按照交通事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算，凭据支付。住院伙食补助费、必要的营养费(
二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。希望我的解答能帮到你！

[律师回复] 新买的车需要贴年检标才能上路行驶。新车的年检标志在挂牌之后由车管所颁发，跟行驶证登记证一起。如果没有年检标志应该回车管所重新补办。扩展资料：车辆年检法律规定车辆年检也就是我们平时所说的验车，《道路交通安全法实施条例》有关规定：第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
（二）载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
（三）小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；

[律师回复] 没有这样的必要
买卖合同只是你和业主、中介公司的三方协议！与房管局无关的！到时你们到房管局过户时还会签一份过户合同，到时就落两个人的名字就行了！

[律师回复] 1、挑选房源；
包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。
2、购房阶段；
当前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读。
3、付款方式；
大部分购房者都是贷款买房，对贷款中出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。
4、验收：
在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题，小区的物业管理问题等。

[律师回复] 需要缴纳
一、现在买车依然需要购置税，汽车购置税税率：目前税率为10%；
应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
计税价格=增值税的税前金额，而增值税税率17%；具体公式：新车购置税额=购车价格(含税价)/1.17(增值税率17%)*10%。
举例：8万元新车购置税=10%*80000/(1+17%)=6837.6元。简单来说就是用车辆的发票价格除以1.17，再乘以10%。
二、汽车购置税计算注意事项：
1、纳税人购买自用应税车辆的，应自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税；
自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应自取得之日起60日内申报纳税。
2、办理车辆购置税纳税时应提供以下资料：
(一)纳税人身份证明;
(二)车辆价格证明;
(三)车辆合格证明;
(四)税务机关要求提供的其他资料。一般是购买的车险证明

[律师回复] 如果发生交通意外，双方可以先协商处理，协商不成的，通过诉讼解决。赔偿项目主要有医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，精神损害赔偿金等车辆强制险保什么已经为您解答，但是可以自行选择保险公司进行购买。

[律师回复] 你好，用人单位有义务给员工缴纳社保。这个情况建议你可以咨询社保局。

[律师回复] 增值税发票没有用完，可以继续领购。但如果超过了主管税务机关核定的购票次数、每次购票数量，则需要申请发票增量后，才能继续领购。
《中华人民共和国发票管理办法》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。
纳税人因生产经营变化等原因，需要变更发票数量或版面金额的，税务机关依照纳税人的实际经营情况，调整购票数量或版面。纳税人需要填写《纳税人领购发票票种核定申请表》2份：
纳税人申请→纳税服务大厅受理→核定数量、版面→增购超过原核定数量或改变版面→税源管理部门调查核准→纳税服务大厅办结。

[律师回复] 新车若想自身的保障更加的全面，建议您最好是选择全险。汽车全险，一般包括交强险、车损险、第三者责任险、车上人员责任险、不计免赔、盗抢险等。

[律师回复] （一）打新股的充分必要条件如下：
1、账户必须有一定的股票市值，才会有申购新股的额度；
2、账户市值必须与相应新股属于同一市场：即申购沪市新股必须有沪市市值，申购深市新股必须有深市市值，申购创业板新股还必须开通创业板并有创业板股票市值；
3、具备充分必要的自有现金，不能靠融资打新股。
（二）打新股的操作流程：
1、在新股发行日才能申购新股。
2、在交易页面里点击“买入”。
3、输入新股申购代码。
4、选择输入申购数量。
5、点击确认，申购委托手续就算办完了。
（三）打新股的时间节点：
1、申购日当日缴款。
2、第二天交易所确认申购资金。
3、第三天交易所配置申购序号。
4、第四天摇号。
5、第五天公布中签号码、返还未中签资金。
大约10个交易日之后中签股票就可以上市交易了。