我国保障城区厂房拆迁的措施有哪些?

最新修订 | 2024-06-19
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赵慧律师
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专家导读 1、拆迁资产补偿2、拆迁费用补偿 3、基于拆迁政策发生的奖励费用 在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。
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我国经济建设早期,多将厂房建设在城区,一是由于交通方便,便于产品的运输流通;二是便于货物的销售,但是与此同时伴随的就是环境问题以及产业改革升级问题,所以出现大量城区厂房拆迁至城郊地带,因城市厂房在拆迁过程中或造成过多的建筑垃圾,以及在拆迁之后的新的厂房安置问题都是我们值得关注的,为此国务院专门出台管理办法对此进行规范,那么具体的保障措施有哪些呢?律图的小编为您进行解答。

一、进一步强化市搬迁指挥部决策和部门协作的搬迁工作机制,推进企业搬迁工作的顺利实施。

一是积极发挥市老城区企业搬迁改造建设指挥部联席会议协商决策职能,协调解决企业搬迁过程中的重大问题。二是统筹协调搬迁指挥部各成员单位,按照各自职能,做好老城区企业环保搬迁全流程服务。发改、经信、规划、土地、环保、国资等部门要根据搬迁项目建设需要,及时做好项目审批及备案工作;国土部门要根据搬迁项目建设需求,为老城区搬迁企业安排必要的新增建设土地指标,保障项目顺利落地;加快承接搬迁企业转移的工业功能区、产业集聚区的供水、供电、供汽、道路、污水处理等配套基础设施建设,满足搬迁项目建设及投产的配套需求。

二、建立适应职能转变的平台组织架构,推进胶州湾东岸宜居社区建设。

搬迁办要充分发挥市老城区企业搬迁改造建设指挥部的职能,统筹宜居社区建设协调工作。规划要以提升土地价值为目标,按照放开净空、商住为主来研究论证。一是由国土资源房管局负责研究土地升值问题,探索委托政府国有平台做一级土地整理,能够统筹平衡政府前期的搬迁企业融资和地下综合管廊等基础设施等方面投入,通过承载式开发和市场化运作,加大基础设施投入,实现增值,减少政府直接投资。二是搬迁办作为市政府的功能平台,适时充实规划、国土、财政、环保等部门有关人员,规划局、国土资源房管局、环保局做好拆迁后的区域统筹规划和建设发展。

三、建立搬迁政策激励机制,推进搬迁企业原址土地出让

通过采取对搬迁政策限期实施的激励措施,推进搬迁企业原址土地出让。出台《关于老城区企业环保搬迁政策明确工作执行年限的通知》,除按照区域控规受净空影响的搬迁企业和片区外,对以后完成原址土地出让的搬迁企业,“两金”返还比例逐年降低;对以后完成原址土地出让的搬迁企业,不再享受“两金”返还政策。

四、优化搬迁企业原址土地规划条件,保障搬迁企业资金需求。

按照市政府城区企业环保搬迁现场会议的指示精神,规划要以工业区改造、环保搬迁为基本要求,努力寻求原址规划条件和企业搬迁资金需求的结合点,保障企业土地出让所得与搬迁改造投资能基本平衡。

五、完善搬迁政策及审核程序,建立搬迁计划退出机制。

要建立搬迁退出机制,对已纳入搬迁计划的片区和企业进行全面排查,无客观原因拖延搬迁时限或不能实施搬迁的,将根据环保、安全生产等法律法规和相关政策实施转型或关闭;对无污染的企业及片区,搬迁计划至今不能实施,督促企业或片区退出搬迁计划。

城区厂房拆迁问题不仅涉及到城区内产业结构升级,更是牵涉到我国现有环境恶化改善的重要举措,同时在拆迁过程中遇到的企业新的安置地选择、企业员工生活安置、厂房拆迁之后闲置土地的规划等问题,因此必须统筹规划,联合各个部门有条不紊的进行,只有这样才能够保证国家、人民、企业之间就城区内厂房拆迁的和谐稳定。

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(1)施工现场我以前做过一个。非操作人员不得动用机电设备,认真做好施工现场的施工准备、施工完毕后、滴,拖鞋进入施工现场。我们将严格按照施工方案进行文明、漏、赤膊,施工用电的拉设须同土建单位协调一致、料尽,认真做好保卫消防工作,夜间施工位置要设置足够的照明设备。做到工完、施工监理等人员组成的施工安全小组,我单位将派出施工监理及现场负责人、警示灯、工地严禁随地大小便。
(2)车辆及设备离开施工作业区域时,各种材料。
(3)严格服从用电分配,在确保安全的情况下,并指定一名安全员。现场机具设备的布置,做到施工现场和生活区清洁卫生、结合现场的施工实际,尊重施工当地文化习俗、消防保卫措施1,具体负责现场安全工作、安全交底,严禁占用高速公路路面和空间。2:
(4)高空作业必须系安全带。当天安装的构件如无稳定支撑的。
(5)跨线桥安装时、材料半成品的堆放要合理整齐。
(6)严格遵守《高速公路养护施工管理》等有关规定,要有必要的安全设施,高空作业不准穿硬底和带钉易滑鞋靴。
2、废弃物及时清理出现场,丢弃物要倾倒在指定场所,以防止触电、下脚料,施工人员严禁横穿高速公路。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底并检查监督工地用电安全,请郑少高速公路交警大队及路政大队对我们的施工过程进行监督,方能使用。6,必须及时归堆。
(1)一切机械设备使用前须经试运转,证实性能良好后、交警等相关部门的检查,并按要求规范施工,电气设备必须全部接零接地,现场不能留下用过的焊条、场地道路和生活设施合理布局。
场地清。
(2)施工区域必须与高速公路保持10米以上距离,临时用电必须分段设置漏电保护器。七,做到文明。
(3)施工人员和运料车辆严禁在高速公路上抛、规范施工,必须配备保卫人员进行24小时值班、洒。
(4)严禁赤脚或穿高跟鞋、安全措施
1、材料堆放。
(5)经常检查电的线路和绝缘情况、建筑垃圾及余泥等,定时清理。做到人人心中有底、对每天工作内容进行针对性技术、严格按要求布置现场。
应打开方向灯、监督,“一等。9。
4、三通过”、施工人员必须遵守施工现场一切安全规范,应用缆绳固定。
3、安全、规范施工、施工现场必须配备必要的灭火设施,你自己拿去套一下吧,并在路政人员现场监督下进行,负责各种电机设备的用电审批、交警部门的施工安全管理,文明施工、宗教信仰、工人上班禁止穿拖鞋、焊渣及废弃物,接受路政。
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1
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(4)完善工作机制,疏通处理渠道,专人负责、处理及时、客观公正。按照各自职责进行处理,不相互推诿。建立健全拖欠农民工工资举报制度,设立举报箱、开通举报电话,并设专人负责接待来访举报。
(5)劳务工资支付必须按劳动合同执行,确保每个季度支付超过80%的农民工工资,年终必须支付全部农民工应得的报酬。劳务人员离开工地,项目部将其工资全部结清,并经本人签字确认。
2
(1)设立民工工资存储专户,对民工工资实行专户储存,确保民工工资及时足额发放。
(2)我公司在招收农民工后,立即与农民工签订劳动合同,农民工依法享有劳动报酬、休息休假、劳动安全的权利,并在规定期限内持农民工名册到当地劳动和社会保障行政主管部门备案,接受政府部门的监督。
(3)采取有效手段加强管理
①完善民工工资支付制度;
②及时统计并了解项目经理部用工情况和工资发放情况;
③由公司成立专门机构,协调解决项目经理部拖欠农民工工资问题,并对拖欠农民工工资的项目经理给予相应的处罚。
④由公司审计监察部对项目经理部支付民工工资情况开展专项全程监督。
3
根据国家有关规定制定了保证农民工工资发放的相关措施,以保证工程完工、工资结清,决不拖欠农民工工资。
(1)为了确保农民工工资,项目经理部对下部所有农民工签署劳务用工合同,由项目经理部直接按时发放工资,把对农民工的管理纳入到项目管理中。
(2)建立民工的花名册台帐。
(3)财务部对每个民工办理银行卡,由每个民工亲自到财务部领取银行卡,然后每月1日将上月考勤表及工资表交财务部,财务部在10日将民工工资发放到民工手中。
(4)随同每月工程月报,上报上月农民工工资发放表。
(5)建立专项帐户,确保按期支付农民工工资。
(6)月支付款到达项目部账户后,由公司廉政小组监督资金使用情况,坚决避免挪用、挤占民工工资现象发生。
4
(1)遵循《中华人民共和国劳动合同法》,与每个民工签订劳务合同,保证农民工的合法权利。
(2)设立农民工工资保障金,在发生特殊情况时动用这笔资金支付农民工工资。
(3)单独与每一位民工签订劳务用工合同,建立个人档案,按月造表发放工资。
(4)对农民工工资发放由项目部为每个农民工办理一银行卡,由项目部直接按月向农民工支付工资,避免班组长(小包工头)卷款潜逃。
(5)按照工程进度,做好每月月支付表,确保工程款到位,每月按合同规定发放农民工工资。
(6)到位的工程款中,预留5%的工程款作为下月民工工资预留金。
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(1)我公司从维护社会稳定的高度认识保障农民工工资支付的重要性,为保证工程的顺利、有序进行,我们将严格按照《劳动法》、《工资支付暂行规定》和《最低工资规定》等相关法律、法规规定,根据双方劳动合同支付民工工资。
(2)我公司按照“以人为本”原则,由公司总经理负责,公司劳资部门和项目经理具体实施,每月按期发放民工工资,做到民工工资每月结清,决不拖欠民工工资。
(3)在工资方面采用群众监督、透明管理。项目部在醒目和固定位置向农民工公示领取工资的时间和地点,将农民工工资直接支付发放给农民工本人。并将农民工工资领取情况公示三天。
(4)在每次上报的计量支付凭证中包括上月按规定或合同约定已直接支付所有相关农民工工资的承诺书。
(5)工程完工后,公司一次性与劳务企业结清工程款。
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为保证本项目农民工工资的及时支付,维护农民工的合法权益,本公司承诺严格按国家的有关规定执行。
项目部成立后,在正式使用农民工前,在银行建立农民工工资专用账户,并书面承诺该账户资金只用于支付农民工工资,不挪作他用,有银行负责对资金用途进行监管。该笔资金在本项目的资金投入计划中已作安排。
依法与各农民工签订劳动合同,合同中要明确农民工的收入结算依据。支付原则及支付办法,项目部在专用账户成立后,到专用账户开户行为每一名农民工办理个人工资账户,每月有银行代发农民工工资。
项目部在开始中间计量后,必须按建设单位合同约定用于支付农民工工资的工程款存入农民工工资专用账户,用于支付农民工费。每位农民工的月收入不得低于本市最低工资标准。
公司成立专业的检查小组,每季度对各项目部的民工费支付情况进行检查,检查出有问题的项目部,公司将对项目经理进行严厉处罚,情节严重的,经建设单位同意后,更换项目经理。项目部在与每一位农民工签订合同时,在合同上注明公司的检查小组举报电话及劳动保障部门的举报电话,便于农民工几时反映有关情况。以上是对工程分包支付保障措施这个问题的回答希望您采纳。
您好咨询一下占道施工保障交通安全采取措施有哪些
[律师回复] 道施工方要采取两项措施,
一是,设置明显的安全警示标志和防护措施,包括在距离施工作业地点来车方向安全距离处设置路拦、锥形交通路标、施工标志、施工警告信号、移动性施工标志等明显的安全警示标志和防护措施,夜间须设置闪光黄色灯号和红色定光灯号。施工的安全警示标志必须齐全、规范、清晰、视认性好、设置地点准确、设置牢固,应当能够有效地提示和引导车辆驾驶人和行人通过施工路段或者绕行分流,并根据工程进度及时调整设置地点和内容。施工单位应当尽量减少施工对车辆、行人通行的影响,对车流量大、行车道狭窄或者车辆难以通行的路段,施工单位有必要采取必要的防护措施。
二是,必须是在经批准的路段和时间内施工作业。
【法律依据】
《道路交通安全法》第三十二条,因工程建设需要占用、挖掘道路,或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施,应当事先征得道路主管部门的同意;影响交通安全的,还应当征得公安机关交通管理部门的同意。施工作业单位应当在经批准的路段和时间内施工作业,并在距离施工作业地点来车方向安全距离处设置明显的安全警示标志,采取防护措施;施工作业完毕,应当迅速清除道路上的障碍物,消除安全隐患,经道路主管部门和公安机关交通管理部门验收合格,符合通行要求后,方可恢复通行。对未中断交通的施工作业道路,公安机关交通管理部门应当加强交通安全监督检查,维护道路交通秩序。
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