买房的流程具体是怎样的

最新修订 | 2024-06-22
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刘蔓萍律师
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专家导读 1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。5、缴纳税费。(6)、办理产权转移过户手续。

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不管是出于什么原因想要买房,由于房地产行业的水比较深,同时房产涉及到的价款也很大,因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后,再实际购房。那大家知道通常买房的流程是怎样的吗?律图小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。

一、买房的流程具体是怎样的

准备:

(一)买房目的:明确购房目的

实用购房流程

收集材料,明确需求

想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说,报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。

(二)锁定目标,仔细选房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。[详细]

(三)购房流程全解答

当购房者决定买房,并挑选好自己中意的住宅后,他将进行的第一步就是与发展商签订认购书,以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金),订金是由发展商根据房价自定的,一般几百元到几千元不等,也有上万元的。

认购书的主要内容包括:

1、发展商、销售方及认购书的基本情况;

2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);

3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款公积金贷款、组合贷款);

4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;

5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)

二、买房的格式条款是什么

格式条款一方当事人往往会利用其优势地位,在条款中列入一些不公平的条款,而对方当事人由于其自身地位的原因,只能被动接受,因此这样的合同往往会违背公平原则。 所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务,并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。在房屋买卖合同当中,一般开发商都自已拟定补充协议,补充协议的内容基本都是对开发商有利的条款,因此在签订合同时购房人应重点关注开发商单方提供的格式条款。

在买房的时候千万不能慌张,有时候销售人员会采取一定的营销手段,欺骗购房者以后会涨价或者有其他购房者正在看房,从而促使购房者在没有了解清楚的情况下,就很快的决定买房,这样对购房者显然是不利的。若日后后悔想要退房的话,就不是那么容易的事情了。因此建议在购房的时候还是要考虑清楚,不要草率的做决定。

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以上是济南专利申请办理时间及流程的详细信息,由济宁恒标知识产权咨询有限公司自行提供,如果您对济南专利申请办理时间及流程的信息有什么疑问,请与该公司进行进一步联系,获取济南专利申请办理时间及流程的更多信息。
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这是必须也是最基本的一步,辞职信和应聘信一样,都应有一定的格式,而一封合格的辞职信一般必须包括以下内容:离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。也可以再加上一些个人的意见和建议,推荐合适的接班人等内容,但措辞和语气一定不能过激,以免白纸黑字上留下对你不利的“案底”。
第二步:和主管详谈
这是离职过程中最重要的一步,你的离职请求是否能够得到批准和支持,关键还得看这一步。在和主管详谈之前,必须准备好离职的充分理由。如果你平时的工作表现还不错,或者是公司的骨干力量,那么在谈话中主管很可能会挽留你,而你必须用得体的语言去应对,想方设法表明你的立场,并坚持自己的初衷。切忌不辞而别,那是极其不负责任的行为,会造成非常不良的影响。
第三步:交接工作
在和主管谈妥了具体离职意向并征得同意之后,就应该开始着手交接工作。在公司还没找到合适的接替者的时候,你应该一如既往地努力做好本职工作,站好最后一班岗。而即使在接替你的人来了之后,你仍必须将手头的工作交接完毕才能离开公司,以尽到自己的最后一份责任。
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仲裁委员会决定受理的劳动争议案件,应自立案之日起七日内按《劳动争议仲裁委员会组织规则》组成仲裁庭。仲裁庭由一名首席仲裁员、二名仲裁员组成。简单案件,仲裁委员会可以指定一名仲裁员独任处理。仲裁委员会处理集体争议案件,应当组成特别仲裁庭,由三名以上仲裁员单数组成。
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