土地确权后原土地证还有效吗

最新修订 | 2026-02-17
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曹静律师
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专家导读 土地确权后原土地证一般无效。土地确权是对土地相关权利的确认、确定,完成后会颁发新的不动产权证书,它是土地权利的法定凭证。原土地证记载的权利信息被新证更新替代,依据不动产登记规定,不动产权属证书证明权利人的物权,新证已重新明确土地权利,故原证通常失效,不能再作有效凭证。
土地确权后原土地证还有效吗

一、土地确权后原土地证还有效吗

土地确权后原土地证一般无效。土地确权是对土地所有权土地使用权和他项权利的确认、确定。完成土地确权后,会颁发新的不动产权证书,该证书是对土地权利的法定凭证。

原土地证所记载的权利信息已被新的不动产权证书所更新和替代。根据不动产登记相关规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,新证已重新明确土地权利归属和内容。所以原土地证在土地确权完成并颁发新证后,通常失去法律效力,不能再作为土地权利的有效凭证。

二、土地确权后子女能否继承使用

土地确权后子女能否继承使用需分情况。

对于宅基地,其所有权归村集体,村民仅拥有使用权。宅基地上有房屋的,子女无论是否为本村村民,都可基于“地随房走”原则,继承房屋并继续使用宅基地,直至房屋灭失;若房屋坍塌、拆除后,宅基地由村集体收回。

对于耕地、草地等农用地,其承包经营权以户为单位。若子女与父母在同一户内,父母去世后,子女可继续承包经营;若不在同一户,一般不能继承承包经营权,但林地承包经营权除外,其承包人去世后,继承人可在承包期内继续承包。

三、土地确权后被征补偿费用怎么算

土地确权后被征收的补偿费用计算依据现行土地管理相关法律规定,主要包括以下部分。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

土地补偿费和安置补助费的标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定,区片综合地价综合考虑土地原用途土地资源条件产值区位供求关系以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅补偿应当按照先补偿后搬迁居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿,并对因征收造成的搬迁临时安置等费用予以补偿。其他地上附着物和青苗等的补偿标准,由省自治区直辖市制定。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴,具体筹集管理和使用办法由省自治区直辖市制定。

当探讨土地确权后原土地证还有效吗这个问题时,除了明确原土地证是否有效外,还有一些相关情况值得关注。土地确权后,若原土地证与确权登记内容一致,虽效力可能有变化,但可作为历史凭证。而当涉及土地流转时,新的权益以确权登记为准。另外,若土地用途发生变更,原土地证上的用途信息可能不再适用。如果你在土地确权过程中,对原土地证的使用、土地流转手续、用途变更等方面存在疑问,别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你答疑解惑。

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