房屋被拆迁后共有人应当如何分割安置房屋

一、房屋被拆迁后共有人应当如何分割安置房屋

房屋被拆迁后，共有人分割安置房屋需依据具体情况处理。若有协议，应按协议分割，此为遵循意思自治原则。

若没有协议，按份共有人按照份额分割安置房屋；共同共有人则需综合考虑各共有人对共有房屋贡献大小，适当照顾共有人生产、生活实际需要等情况进行合理分割。

分割方式可协商确定，如一方获得房屋，对其他共有人给予相应经济补偿；或各方按比例确定房屋产权份额。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和事实作出判决。

二、房屋拆迁后共有人分割安置房屋有法律依据吗

房屋拆迁后共有人分割安置房屋有法律依据。依据《民法典》物权编，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有不动产或动产按照其份额享有所有权，共同共有人则共同享有。

在房屋拆迁中，若被拆迁房屋为共有，安置房屋作为拆迁补偿的一种形式，各共有人对其仍享有相应权益。共有人可协商确定分割方式，达不成协议的，若房屋可分割且不会因分割减损价值，应进行实物分割；难以分割或因分割会减损价值的，可就折价或拍卖、变卖所得价款进行分割。

三、房屋拆迁安置补偿分配不均法律上咋处理

房屋拆迁安置补偿分配不均，可按以下方式处理。首先，家庭内部可协商解决，基于公平合理原则重新确定分配方案。若协商不成，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会调解，促使各方达成调解协议。

也可通过仲裁解决，但需各方事前或事后达成仲裁协议。若没有仲裁协议，则可向法院提起诉讼。起诉时要收集相关证据，如拆迁安置补偿协议、房屋产权证明、家庭成员关系证明等。法院会依据法律规定和事实情况进行审理，判断各当事人应得份额，公平分配拆迁安置补偿利益。

当探讨房屋被拆迁后共有人应当如何分割安置房屋时，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若部分共有人在拆迁过程中对房屋有额外贡献，像投入资金进行修缮等，在分割安置房屋时是否应给予适当倾斜。另外，若安置房屋存在质量问题或者面积误差等情况，共有人之间对于这些问题的责任承担和利益分配该如何处理。如果你在房屋拆迁安置房屋分割过程中遇到这些拓展问题或者其他相关困惑，别让疑问困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。