一般来说购买房子怎么贷款比较好

[律师回复] 合同终止时间
　　如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：
　　一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；
　　合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；
　　合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；
　　因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

[律师回复] 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

[律师回复] 最高法规定用人单位应当按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%且不低于当地最低工资标准按月支付经济补偿。

[律师回复] 在购房时签订的商品房买卖合同书应一式四份。一般，银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，你就应该拥有一份购房合同原件以及商房协议书原件。所以，只要你完成了首付，便可以凭购房合同至银行申请贷款了。
银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户，以现在的情形来讲，你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。
如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你，因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。
现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。

[律师回复] 协议收购与要约收购的比较
收购上市公司,有两种方式：协议收购和要约收购,而后者是更市场化的收购方式。从协议收购向要约收购发展,是资产重组市场化改革的必然选择。那么,要约收购先进在哪呢?
协议收购是收购者在证券交易所之外以协商的方式与被收购公司的股东签订收购其股份的协议,从而达到控制该上市公司的目的。收购人可依照法律、行政法规的规定同被收购公司的股东以协议方式进行股权转让。
要约收购(即狭义的上市公司收购),是指通过证券交易所的买卖交易使收购者持有目标公司股份达到法定比例(《证券法》规定该比例为30%),若继续增持股份，必须依法向目标公司所有股东发出全面收购要约。
与协议收购相比,要约收购要经过较多的环节,操作程序比较繁杂,收购方的收购成本较高。而且一般情况下要约收购都是实质性资产重组,非市场化因素被尽可能淡化,重组的水分极少,有利于改善资产重组的整体质量,促进重组行为的规范化和市场化运作。
要约收购和协议收购的区别主要体现在以下几个方面：一是交易场地不同。要约收购只能通过证券交易所的证券交易进行，而协议收购则可以在证券交易所场外通过协议转让股份的方式进行;二是股份限制不同。要约收购在收购人持有上市公司发行在外的股份达到30%时，若继续收购，须向被收购公司的全体股东发出收购要约，持有上市公司股份达到90%以上时，收购人负有强制性要约收购的义务。而协议收购的实施对持有股份的比例无限制;三是收购态度不同。协议收购是收购者与目标公司的控股股东或大股东本着友好协商的态度订立合同收购股份以实现公司控制权的转移，所以协议收购通常表现为善意的;要约收购的对象则是目标公司全体股东持有的股份，不需要征得目标公司的同意，因此要约收购又称敌意收购。四是收购对象的股权结构不同。协议收购方大(相关,行情)多选择股权集中、存在控股股东的目标公司，以较少的协议次数、较低的成本获得控制权;而要约收购中收购倾向于选择股权较为分散的公司，以降低收购难度。五是收购性质不同。根据收购人收购的股份占该上市公司已发行股份的比例，上市公司收购可分为部分收购和全面收购两种。部分收购是指试图收购一家公司少于100%的股份而获得对对该公司控制权的行为，它是公司收购的一种，与全面收购相对应。 来源:中国产权交易所网

[律师回复] 一般遗嘱留一份比较好，但是具体留几份，可以由财产所有者依照自己的意愿确定。若是留下了多份遗嘱，且各份遗嘱的内容存在差异，那么以最后订立的一份遗嘱为准。当然，若是订立的各份遗嘱都无效，则需要按照法定继承的规定处理遗产。

[律师回复] 原告：————　　住址：————　　电话：——————　　被告：——————　　住所地：————　　法定代表人：————　　联系人：————　　电话：————-　　诉讼请求：　　
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;　　
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;　　
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。　　事实与理由：　　————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。　　此致　　————人民法院　　具状人：——————　　————年——月——日

[律师回复] 法律分析
当事人购买基金一般应当定期定额按步骤购买，切勿一次性大量买进，增加风险；定额购买长期持有可以减少风险，增加可能的利润。我国《证券投资基金法》规定，基金份额持有人享有的权利包括有：分享基金财产收益；参与分配清算后的剩余基金财产；依法转让或者申请赎回其持有的基金份额等。
法律依据
《中华人民共和国证券投资基金法》第四十六条
基金份额持有人享有下列权利：
（一）分享基金财产收益；
（二）参与分配清算后的剩余基金财产；
（三）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额；
（四）按照规定要求召开基金份额持有人大会或者召集基金份额持有人大会；
（五）对基金份额持有人大会审议事项行使表决权；
（六）对基金管理人、基金托管人、基金服务机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；
（七）基金合同约定的其他权利。
公开募集基金的基金份额持有人有权查阅或者复制公开披露的基金信息资料；非公开募集基金的基金份额持有人对涉及自身利益的情况，有权查阅基金的财务会计账簿等财务资料。

[律师回复] 你好，具体可以电话沟通你的事情

[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失，约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 一般而言，二手房的首付比例是30％，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了，为啥还有不一样的呢？其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。

[律师回复] 看涉嫌多大金额？关押在哪里的？可委托我介入为他辩护，我是专业资深的刑事辩护律师，经验丰富，擅于辩护。

[律师回复] 可以自己协商

[律师回复] 劳动合同签几年依照双方当事人自身的具体情况，可以自愿协商，其中不同类型劳动合同的签约年限为：
1、有固定期限，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。
2、无固定期限，不需要约定具体终止日期；
3、以完成一定的工作为期限，工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。

[律师回复] 劳动合同签几年依照双方当事人自身的具体情况，可以自愿协商，其中不同类型劳动合同的签约年限为：
1、有固定期限，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。
2、无固定期限，不需要约定具体终止日期；
3、以完成一定的工作为期限，工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。

[律师回复] 解答如下, 社保包含五种保险，分别是：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
社保即社会保险，是社会保障制度的一项重要内容，是国家予以劳动者是社会保护，其中，养老保险、医疗保险、失业保险这三项由个人和单位共同承担，工伤保险和生育保险则是由单位承担。以个人参加社保，是仅限参保养老保险、医疗保险两项保障。
《中华人民共和国社会保险法》第二条，第四条
《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十一条

[律师回复] 看你们双方的约定，可以帮忙代写

[律师回复] 这不是法律问题。是涉及到你选择快递公司的问题，这是一个商业行为。在目前双11期间尽量暂缓。。

[律师回复] 根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：
(1)有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。
(2)无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。
(3)以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。

[律师回复] 根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：
(1)有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。
(2)无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。
(3)以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。