产生房产纠纷之后可以怎么解决

最新修订 | 2024-06-06
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王淳律师
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专家导读 纠纷发生前收集好证据,房产交易牵涉几十件材料,都一一整理好.做好工作日志,列好工作进程表.杜绝自己无意的违约行为,被对方抓住把柄.2、录音证据补充证明交易的过程.很多人认为,只要把交易过程中对方信誓旦旦的话记录下来,一旦对方违约,就可凭此证据维权。

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发生房产纠纷的原因有很多种,有的是因为卖房者临时反悔拒绝出卖房屋所引起的,有的是因为卖方一房多卖引起的,等等。不管是什么原因,产生了房产纠纷之后,自然要想办法进行解决,这样可以减少因为纠纷造成的损失。那么产生房产纠纷之后可以怎么解决呢?律图小编马上为你做详细解答。

一、产生房产纠纷之后可以怎么解决

1、当事人双方可以协商解决,经过协商一致,确定争议的解决办法和解决途径。这也是解决纠纷的最好办法,但是在实际生活中,我们往往不能达成协商一致的效果,有时还会使得争议纠纷越来越严重。

2、按照合同约定的方式解决纠纷,我们在订立房屋买卖合同时,常会约定发生纠纷的解决方式,是选择仲裁还是选择向人民法起诉,当事人可以在合同中明确约定,以便跟好的解决纠纷。

3、向人民法院起诉。这个需要当事人提供明显的证据,证明对方存在过错或者违约。尤其是在房屋质量纠纷时,这关系到当事人的切身利益,因为房屋如果存在质量问题,特别是严重质量问题时,还关系到当事人的人身安全,但是纠纷的处理,还是相当麻烦的。

二、房产纠纷应向哪个法院起诉

房地产诉讼,在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件,不允许其他同级人民法院管辖。

民事诉讼法》规定,不动产纠纷案件,由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产,例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。

当事人因房地产纠纷,需要向人民法院起诉的,应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

购房者在与开发商发生房产纠纷后,要想很好的维护自身的合法购房权益,就需要及早收集证据,来证明对方的违约行为。在不能与开发商之间协商解决时,您就可以准备好证据向有管辖权的法院起诉开发商。在此过程中,证据是非常关键的存在,如果您不确定您所准备的证据是否充分,您可以咨询一下房产律师的意见。

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一、处理土地权属争议的权限
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二、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议所在地的县级国土局调查处理。
  对于个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由镇级人民政府受理和处理。
  
三、下列案件不作为争议案件受理:
  
(1)土地侵权案件
  
(2)行政区域边界争议案件
  
(3)土地违法案件
  
(4)农村土地承包经营权争议案件
  
三、处理土地权属争议的程序
  
1、申请
  当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请;
  
2、审查
  国土局、国土所审查,认为不应当受理的,7日内拟定不予受理建议书,报县国土局,县、镇人民政府作出不予受理决定(或政府授权,由县国土局作出)。当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
  
3、受理
  
4、确定案件承办人
  
5、调查取证
  双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。
  
6、调解
  调解达成协议的,应当制作调解书,应双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖县国土局印章后生效。县国土局在调解书生效之日起15日内,将调解书送达当事人。
  
7、提出处理意见,草拟处理决定书,报批。 调解未达成协议的,镇国土所或县国土局提出处理意见,起草处理决定书,将案卷上报镇人民政府或县人民政府,由镇人民政府或县人民政府作出处理决定。
  
8、送达处理决定书。
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