房屋工程质量问题赔偿标准是否有相关规定

[律师回复] 规范是要施工现场配置的工具书，上级部门来检查时查你的规范配置是否齐全，所以规范是要从书店去买来用的，不能用电子版的。
第一部分 土建类工程建设国家标准
1. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2. 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-2010
3. 砌体结构设计规范GB50003-2001
4. 建筑地基基础设计规范GB50007-2002
5. 建筑结构荷载规范GB50009-2001
6. 混凝土结构设计规范GB50010-2010
7. 建筑抗震设计规范GB50011-2010
8. 建筑设计防火规范GB50016-2006
9. 钢结构设计规范GB50017-2003
10. 冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-20021
1. 岩土工程勘察规范GB50021-20091
2. 厂矿道路设计规范GBJ22-871
3. 建筑抗震鉴定标准GB50023-20091
4. 工程测量规范GB50026-20071
5. 建筑地面设计规范GB50037--961
6. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)1
7. 烟囱设计规范GB50051-20021
8. 烟囱工程施工及验收规范GB50078-20081
9. 普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-200220. 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-20022
1. 锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20012
2. 沥青路面施工及验收规范GB50092-962
3. 住宅设计规范GB50096-20112
4. 水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ97-872
5. 人民防空工程设计防规范GB50098-20092
6. 总图制图标准GB/T50103-20102
7. 建筑制图标准GB/T50104-20012
8. 混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20102
9. 地下工程防水技术规范GB50108-200830. 滑动模板工程技术规程GB 50113-20053
1. 混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20033
2. 人防工程施工及验收规范GB50134-20043
3. 高耸结构设计规范GB 50135-20063
4. 城市用地分类与规划建设用地标准 GB 50137-20113
5. 给水排水构筑物工程施工及验收规范GBJ141-20083
6. 粉煤灰混凝土应用技术规范GB50146-903
7. 混凝土结构试验方法标准GB50152-923
8. 工程结构可靠性设计统一标准GB50153-20083
9. 混凝土质量控制标准GB50164-9240. 土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-20124
1. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024
2. 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024
3. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024
4. 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20014
5. 木结构工程施工质量验收规范GB50206-20124
6. 屋面工程质量验收规范GB50207-20024
7. 地下防水工程质量验收规范GB50208-20114
8. 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20104
9. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200150. 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20025
1. 组合钢模板技术规范GB50214-20015
2. 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年局部修订）5
3. 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20085
4. 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-955
5. 工程测量基本术语标准GB/T50228-965
6. 工业安装工程施工质量验收统一标准GB50252-20105
7. 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-20085
8. 起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-20105
9. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200160. 建设工程监理规范GB50319-20006
1. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325--2010 6
2. 建设工程项目管理规范GB/T50326--20066
3. 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20016
4. 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20016
5. 建筑边坡工程技术规范GB50330—20026
6. 民用建筑设计通则GB50352-20056
7. 混凝土结构加固设计规范GB50367-20066
8. 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20066
9. 工程建设勘察企业质量管理规范GB/T50379-200670. 硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范GB50404-20077
1. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077
2. 工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-20077
3. 石油化工建（构）筑物抗震设防分类标准 GB50453-20087
4. 电子信息系统机房施工及验收规范GB50462-20087
5. 混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-20087
6. 大体积混凝土施工规范GB 50496-20097
7. 建筑基坑工程监测技术规范GB50497-20097
8. 建筑施工组织设计规范GB/T50502-20097
9. 双曲线冷却塔施工与质量验收规范GB50573-201080. 铝合金结构工程施工质量验收规范GB50576-20108
1. 建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-20108
2. 纤维增强复合材料建设工程应用技术规范GB50608-20108
3. 钢结构现场检测技术标准GB/T50621-20108
4. 钢筋混凝土工程施工质量验收规范GB50628-20108
5. 施工企业安全生产管理规范GB50656-20118
6. 钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范GB50669-20118
7. 预制组合立杆技术规范GB50682-20118
8. 胶合木结构技术规范GB/T 50708-20128
9. 预防混凝土碱骨料反应技术规程GB/T50733-201190. 钢结构工程施工规范 GB50755-2012中国工程建设标准化协会标准9
1. 呋喃树脂防腐蚀工程技术规程CECS0
1:20049
2. 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS0
2:20059
3. 钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS0
3:20079
4. 静力触探技术标准CECS0
4:889
5. 砖砌圆筒仓技术规范CECS0
8:899
6. 进口木材在工程上应用的规定CECS1
2:899
7. 钢纤维混凝土试验方法CECS1
3:899
8. 超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS2
1:20009
9. 岩土锚杆（索）技术规程CECS2
2:2005100. 钢结构防火涂料应用技术规范CECS2
4:9010
1. 混凝土结构加固技术规范CECS2
5:9010
2. 双钢筋混凝土构件设计与施工规程CECS2
6:9010
3. 钢管混凝土结构设计与施工规程CECS2
8:9010
4. 柔毡屋面防水工程技术规程CECS2
9:9110
5. 纤维混凝土结构技术规程CECS3
8:200410
6. 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:9210
7. 钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接设计规程CECS4
3:9210
8. 砂、石碱活性快速试验方法CECS4
8:9310
9. 整体预应力装配式板柱结构技术规程CECS5
2:20101
10. 孔隙水压力测试规程CECS5
5:9311
1. 混凝土电视塔施工技术规程CECS5
8:9411
2. 后装拔出法检测混凝土强度技术规程CECS6
9:9411
3. 工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS7
1:94 （与CECS 70:94）11
4. 二甲苯型不饱和聚酯树脂防腐蚀工程技术规程CECS7
3:9511
5. 钢结构加固技术规范CECS7
7:9611
6. 砖混结构房屋加层技术规范CECS7
8:9611
7. 塔桅钢结构施工及验收规程CECS80:200611
8. 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS14
6:200311
9. 矩形钢管混凝土结构技术规程CECS15
9:2004120. 建筑工程预应力施工规程CECS180:200512
1. 聚苯模板混凝土结构技术规程CECS19
4:200612
2. 聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程CECS19
5:200612
3. 建筑室内防水工程技术规程CECS19
6:200612
4. 聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程CECS19
9:200612
5. 建筑钢结构防火技术规范CECS200:200612
6. 植物纤维石膏渣空心砌块应用技术规程CECS20
1:200612
7. 自密实混凝土应用技术规程CECS20
3:200612
8. 建筑室内吊顶工程技术规程CECS25
5:200912
9. 蒸压粉煤灰砖建筑技术规范CECS25
6:2009130. 混凝土砖建筑技术规范CECS25
7:200913
1. 建设工程施工现场安全资料管理规程CECS26
6:200913
2. 水工混凝土外保温聚苯板施工技术规范CECS26
8:201013
3. 自承重砌体墙技术规程CECS28
1:201013
4. 轻钢构架固模剪力墙结构技术规程CECS28
3:201013
5. 波浪腹板钢结构应用技术规程 CECS290：201113
6. 高差仪应用技术规程CECS31
4:2012城镇建设工程行业标准13
7. 市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-9013
8. 粉煤灰石灰类道路基层施工及验收规程CJJ4-9713
9. 煤渣石灰类道路基层施工暂行技术规定CJJ5-83140. 城市道路养护技术规范CJJ36-200614
1. 乳化沥青路面施工及验收规程CJJ42-9114
2. 热拌再生沥青混合料路面施工及验收规程CJJ43-9114
3. 城市道路路基工程施工及验收规范CJJ44-9114
4. 民用房屋修缮工程施工规程CJJ/T53-9314
5. 房屋渗漏修缮技术规程CJJ62-95建筑工程行业标准14
6. 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201014
7. 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-201114
8. 网架结构设计与施工规程JGJ7-9114
9. 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95150. 轻骨料混凝土结构设计规程JGJ12-200615
1. 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200415
2. 蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ17-200815
3. 钢筋焊接及验收规程JGJ18-201215
4. 冷拔钢丝预应力混构件设计与施工规程JGJ19-9215
5. V形折板屋盖设计与施工规程JGJ/T21-9315
6. 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200115
7. 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200115
8. 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-8615
9. 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012160. 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200516
1. 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-200116
2. 轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200216
3. 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-200616
4. 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9216
5. 普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200016
6. 建筑施工安全检查标准JGJ59-9916
7. 混凝土拌合用水标准JGJ63-200616
8. 液压滑动模板施工安全技术规程JGJ65-8916
9. 建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-2009170. 洁净室施工及验收规范JGJ71-9017
1. 自流平面工程技术规程JGJ/T175-200917
2. 施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010/备案号J278-201017
3. 网架结构工程质量检验评定标准JGJ78-9117
4. 建筑地基处理技术规范JGJ79-200217
5. 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9117
6. 建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200217
7. 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-201117
8. 软土地区工程地质勘察规范JGJ83-9117
9. 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2005/备案号J1006-2010180. 建设领域计算机软件工程技术规范JGJ/T90-9218
1. 软土地区工程地质勘察规范JGJ93-9118
2. 预应力筋用锚具夹具和连接器应用技术规程JGJ85-200218
3. 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9218
4. 原状土取样技术标准JGJ89-9218
5. 建设领域计算机软件工程技术规范JGJ/T90-9218
6. 无粘结预应力混凝土结构设计规程JGJ/T92-200418
7. 建筑桩基技术规范JGJ94-200818
8. 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-201118
9. 钢框胶合板模板技术规程JGJ96-95190. 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010/备案号J65-201019
1. 高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99--9819
2. 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200319
3. 塑料门窗安装及验收规程JGJ103-200819
4. 建筑工程冬期施工规程JGJ104--9719
5. 机械喷抹灰施工规程JGJ/T105-201119
6. 建筑基桩检测技术规范JGJ106-200319
7. 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010/备案号J986-201019
8. 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108--9619
9. 钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109—96200. 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110—200820
1. 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200920
2. 钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ/T114—200320
3. 冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-200620
4. 建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009/备案号J886-200920
5. 建筑基坑支护技术规程JGJ120-9920
6. 工程网络计划技术规程JGJ/T121-99 20
7. 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126—200020
8. 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010/备案号J43-201020
9. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011/备案号J84-20112
10. 居住建筑节能检测标准JGJ/T132-2009/备案号J85-200921
1. 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200121
2. 夏热冬冷地区建筑节能设计标准JGJ134-2010/备案号J886-200921
3. 多孔砖砌体结构技术规范JGJ137—200121
4. 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139—200121
5. 预应力混凝土结构抗震设计规程JGJ140-200421
6. 混凝土异形柱结构技术规程JGJ149—200621
7. 逆作复合桩基技术规程JGJ/T186-200921
8. 施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-200821
9. 地下建筑工程逆作法技术规程JGJ165-2010/备案号J1138-2010220. 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-200822
1. 清水混凝土应用技术规程JGJ169-200922
2. 建筑陶瓷薄板应用技术规程JGJ/T 172-2012备案号J861-201222
3. 自流平地面工程技术规程JGJ/T175-2009/备案号J884-200922
4. 公共建筑节能检测标准JGJ/T177-2009/备案号J970-200922
5. 补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178-2009/备案号J887-200922
6. 建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009/备案号J888-200922
7. 液压升降整体脚手架安全技术规程JGJ183-2009/J892-200922
8. 建筑工程资料管理规定JGJ/T185-2009/备案号J951-200922
9. 逆作复合桩基技术规程JGJ/T186-2009/备案号J952-2009230. 塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-2009/备案号J953-200923
1. 施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-2009/备案号J954-200923
2. 混凝土耐久性检验评定标准JGJ/T193-2009/备案号J957-200923
3. 液压爬升模板工程技术规程JGJ195-2010/备案号J987-201023
4. 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-2010/备案号J974-201023
5. 混凝土预制拼装塔机基础技术规程JGJ/T197-2010/备案号J1086-201023
6. 施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T198-2010/备案号J993-201023
7. 建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-2010/备案号J999-201023
8. 建筑施工企业管理基础数据标准JGJ/T204-201023
9. 建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010/备案号J991-2010240. 海砂混凝土应用技术规范JGJ206-2010/备案号J1038-201024
1. 后锚固法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T208-2010/备案号J1007-201024
2. 轻型钢结构住宅技术规程JGJ209-2010/备案号J1009-201024
3. 刚-柔性桩复合地基技术规程JGJ/T210-2010/备案号1005-201024
4. 建筑工程水泥-水玻璃双液注浆技术规程JGJ/T211-2010/备案号J1004-201024
5. 地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T212-2010/备案号J1080-201024
6. 建设施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-2010/备案号J1067-201024
7. 铝合金结构工程施工规程JGJ/T216-2010/备案号J1068-201024
8. 混凝土结构用钢筋间隔件应用技术规程JGJ/T219-2010/备案号J1139-201024
9. 建筑工程可持续性评价标准JGJ/T222-2011/备案号J1217-2011250. 预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程JGJ224-2010/备案号J1127-201025
1. 倒置式屋面工程技术规程JGJ230-2010/备案号J1124-201025
2. 建筑施工承接型盘扣式钢管支架安全技术规程JGJ231-2010/备案号J1128-201025
3. 水泥土配合比设计规程JGJ/T233-2011/备案号J1144-201125
4. 择压法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T234-2011/备案号J1157-201125
5. 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011/备案号J1166-201125
6. 混凝土基层喷浆处理技术规程JGJ/T238-2011/备案号J1156-201125
7. 底部框架-抗震墙砌体房屋抗震技术规程JGJ 248-2012备案号J 1397-201225
8. 拱形钢结构技术规程JGJ/T249-2011/备案号J1215-201125
9. 建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJ/T251-2011/备案号J1218-2011260. 无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-2011/备案号J1329-201126
1. 建筑施工竹脚手架安全技术规范JGJ 254-2011/备案号J1336-201126
2. 钢筋锚固板应用技术规程JGJ256-2011/备案号J1230-201126
3. 混凝土结构耐久性修复与防护技术规程 JGJ/T259-2012 备案号J1403-201226
4. 钢丝网架混凝土复合板结构技术规程JGJ/T273-2012备案号J1411-201226
5. 建筑施工起重吊装工程安全技术规程 JGJ276-2012 备案号1354-201226
6. 高强混凝土应用技术规程JGJ/T281-2012备案号J1414-201226
7. 自密实混凝土应用技术规程 JGJ/T283-2012/备案号J1404-2012电力工业标准26
8. 火力发电厂土建结构设计技术规定DL5022-9326
9. 火力发电厂地基处理技术规定DL5024-93270. 火力发电厂建筑装修设计标准DL/T5029-9427
1. 火力发电厂采暖通风与空气调节设计技术规定DL/T5035-200327
2. 电力建设施工及验收技术规范（建筑工程篇）SDJ69-8727
3. 火力发电厂主厂房钢-混凝土组合结构设计暂行规定DLGJ99-9127
4. 火电施工质量检验及评定标准
另外11G101-1~5是扫描件，无CAD版，扫描件要的话给个发送地址。

[律师回复] 建议你以房屋质量问题起诉开发商，根据相关法律规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。建议你起诉解除合同，要求开发商赔偿损失！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复]
一、如何认定房屋质量问题应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。
二、房屋质量问题可否拒收房屋房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这里的所谓主体结构质量不合格包括情况：房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。”因此，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。这里的所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。因此，《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类：
地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患;
高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。
栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格
电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。
给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。
屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。
房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。
阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。
开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。
卫生清理不干净。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复] 建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记;对以电话、来访等形式的投诉，承办人员在接待时，要认真听取陈述意见，做好详细记录并进行登记。工程质量投诉受理机构在受理工程质量投诉信函、电话、来访时，应认真了解和听取陈述意见，详细记录以下与投诉工程相关的内容：
1、工程基本情况(包括工程地点、层数、工程性质、结构类型、面积、开竣丁日期等);
2、工程参建各方名称;
3、工程存在的主要问题;
4、需要掌握的其他情况。

[律师回复] 建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记;对以电话、来访等形式的投诉，承办人员在接待时，要认真听取陈述意见，做好详细记录并进行登记。工程质量投诉受理机构在受理工程质量投诉信函、电话、来访时，应认真了解和听取陈述意见，详细记录以下与投诉工程相关的内容：
1、工程基本情况(包括工程地点、层数、工程性质、结构类型、面积、开竣丁日期等);
2、工程参建各方名称;
3、工程存在的主要问题;
4、需要掌握的其他情况。

[律师回复] 建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记;对以电话、来访等形式的投诉，承办人员在接待时，要认真听取陈述意见，做好详细记录并进行登记。工程质量投诉受理机构在受理工程质量投诉信函、电话、来访时，应认真了解和听取陈述意见，详细记录以下与投诉工程相关的内容：
1、工程基本情况(包括工程地点、层数、工程性质、结构类型、面积、开竣丁日期等);
2、工程参建各方名称;
3、工程存在的主要问题;
4、需要掌握的其他情况。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋质量官司怎么打 买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用，买受人要求解除合同，提出退房请求。对于这样的纠纷， 首先要看是不是房屋有质量问题，这是前提，如果没有质量问题，则买受人的请求不能得到的支持。 其次，要看房屋质量问题影响买受人正常居住使用的程度，是否到了“不能实现合同目的”的严重程度，即是否构成根本违约。如果构成根本违约，则买受人要求解除合同的请求应予支持。相反，如果构不成根本违约，仅仅是一般的质量问题，只是一般违约，还没有到“严重影响正常居住使用”的程度，则买受人要求退房的请求不会予以支持。 如购买一套全装修商品房，购房合同约定：房产商交付房屋时为验收合格房屋，如主体结构不符合约定标准，购房人有权单方面解除合同;房屋的装修、设备标准达不到合同附件约定的标准，购房人有权要求房产商按实际装修、设备与约定装修、设备标准给予补偿。如果仅因房屋地板不符合合同约定，要求退房，不会支持你的诉讼请求。如果你仅以地板质量，具有地板确有质量问题的证据，如提供有资质监督检验机构出据的《检验报告》，要求开发商赔偿，胜诉的可能性很大。 对于房屋质量问题，如发生裂缝、渗漏、墙皮脱落、门窗变形密闭性差等，如何解决房屋的修复问题?对于因房屋质量问题不是严重影响买受人正常使用的，买受人要求退房，不会支持该请求，但是可以请求出卖人承担修复的义务和责任。在保修期内的，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失，由出卖人承担。超过保修期的，出卖人没有修复的义务。 相关法律法规： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 第十二条：因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条：因房屋的质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应于支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。

[律师回复] 房屋作为商品的一种，和其他商品一样，作为销售方的开发商也需要承担保修义务。但是这个保修义务并不是无期限的，根据相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。这也是对房屋质量问题相关法律，做出简要解答

[律师回复] 建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记;对以电话、来访等形式的投诉，承办人员在接待时，要认真听取陈述意见，做好详细记录并进行登记。工程质量投诉受理机构在受理工程质量投诉信函、电话、来访时，应认真了解和听取陈述意见，详细记录以下与投诉工程相关的内容：
1、工程基本情况(包括工程地点、层数、工程性质、结构类型、面积、开竣丁日期等);
2、工程参建各方名称;
3、工程存在的主要问题;
4、需要掌握的其他情况。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般建筑工程质量问题的分类： 地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患; 高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。 栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格 电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。 给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。 屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。 房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。 阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。 开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。 卫生清理不干净。

[律师回复] 建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记;对以电话、来访等形式的投诉，承办人员在接待时，要认真听取陈述意见，做好详细记录并进行登记。工程质量投诉受理机构在受理工程质量投诉信函、电话、来访时，应认真了解和听取陈述意见，详细记录以下与投诉工程相关的内容：
1、工程基本情况(包括工程地点、层数、工程性质、结构类型、面积、开竣丁日期等);
2、工程参建各方名称;
3、工程存在的主要问题;
4、需要掌握的其他情况。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 网上购买的产品有瑕疵的，不影响产品正常使用，产品符合相应标准的，不属于质量问题，如果影响到使用安全的，就是属于质量问题。 相关法律规定 《消费者权益保护法》 第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 网上购买的产品有瑕疵的，不影响产品正常使用，产品符合相应标准的，不属于质量问题，如果影响到使用安全的，就是属于质量问题。 相关法律规定 《消费者权益保护法》 第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。