二手房里面的定金要如何计算

[律师回复] 法定的已小产假是十五天至四十二天的产假根据我国《女职工劳动保护特别规定》第七条:女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天难产的，应增加产假15天生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条：女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。

[律师回复] 商定的面积只是规划图上计量出的面积，但具体的面积还得由房屋管理部门测量后才能确定，所以有出入是正常的。　　对房屋面积误差的处置方式，如果在购房合同中有明确商定的则按照合同中的商定执行。若无明确商定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条限定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发公司退还已付房价款及息金。如买受人不退房，产权登记面积大于合同商定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发公司承受，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发公司返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产公司两倍返还买受人。

[律师回复] 您好，根据《婚姻法》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。据您所述，您您朋友您亲属可以向相应法院提起诉讼离婚。我们团队每年办理离婚案件上千件，都可以帮当事人争取判决离婚，在离婚纠纷方面积累了大量的办案经验，对这类案件很专业，效果很理想。近期刚办结几件与您类似的案件，都成功离婚，我们可以给予您成功案例的判决书进行参考；如想争取成功离婚，可以马上拨打我们头像下面的联系方式详细说明案件情况，让我们直接为您解答，以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案

[律师回复]
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4-5的房产税，且没有减除额家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
1、首先，对该土地有承包权。
2、按照当地政府下放的征地补偿办法补偿。包括土地补偿费和青苗补偿费。
3、是否合理可以和征地单位协商。

[律师回复] 对于二胎计划生育证明在哪里开？这个问题，解答如下,
一、二胎计划生育证明在哪里开　　１、凡符合《计划生育条例》有关规定、愿意生育
第二孩的夫妇，请在
第一孩年满三周岁三个月（或女方年满二十八周岁）时。写出书面申请，由村（居）委会或所在单位上报乡（镇、街道）计生办审交后，符合条件者发给《生育证申请表》一式四份。　２、申请者按要求填写《生育证申请表》，交村（居）委会或单位审核、盖章，签署意见后送乡（镇、街道）计生办。　　３、乡（镇，街）审查签署意见后报区计生局审批完毕，可发给《二孩生育证》（独生子女病残儿申请生育二胎须做病残儿鉴定）。　　４、待二胎指标批准后，方可怀孕。若生育后，婴儿去向不明或怀孕后擅自中止妊娠的，收回二胎生育证，不再安排生育计划。　　
二、二胎生育证明格式二胎生育证明格式　　办理生育二胎（孩）的证明，根据我国计划生育有关政策，目前我国实行七种申请二胎指标规定制式证明信，即双方独生子女申请二胎证明，初婚申请二胎证明，再婚申请二胎证明，收养子女后再孕申请二胎证明，有病残孩申请二胎证明，丧偶二胎证明，独生子女父母单位证明。根据《婚姻法》及计划生育政策的有关规定，要求有关部门开具相关证明后才能出具。　办理《独生子女证》介绍信，需提供存档凭证，子女《出生证》及一胎指标。　　范本：　　证明　　兹有我单位职工某某，男，出生日期：ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日，身份证号：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ与配偶ＸＸＸ，女，出生日期：ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日，身份证号：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，系（初，再）婚、未育、未抱养小孩情况属实，无违反计划生育。　　单位盖章　　当地居委会盖章

[律师回复] 根据不同的产品，采用的计量方式不同，通常是每天计量，每月按日量累加，依据总量记发工资。r计时工资是根据职工的工作时间,按照工资标准、等级计算和支付的工资。所谓工资标准是指每个职工在单位时间内所得的工资额。根据按劳分配的原则,职工的等级不同、工种不同、职务不同,其工资标准也是不同的,而对于同工种、同级别的职工来说，计时工资反映的是他们在一定时间内付出的劳动量平均数，而不能完全反映他们实际付出的劳动量，所以，还需要其他的报酬形式来补充。r是指按照劳动者的工作时间来计算工资的一种方式。计时工资可分为：周工资制、日工资制和小时工资制。计时工资制是按照职工的技术熟练程度、劳动繁重程度和工作时间的长短来计算和支付工资的一种分配形式。它由两个因素决定：一是工资标准；二是实际工作时间。

[律师回复] 进行二手房买卖，其中的出卖方需要承担个人所得税，当然，除此之外还有其他的一些税需要承担。 按相关规定，出售满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但如果不是一套住宅要强征，其中，普通住宅按房子成交价的1％征收，非普通住宅征收1.5％。另外，未满五年的，不管是否一套住宅都要强征，普通住宅按房产成交价的1％征收，非普通住宅按1.5％征收。个税一般是签好买卖合同，去审税当天就可以交的。

[律师回复]
1、工伤鉴定级别之后，用人单位和工伤保险都会对伤残职工进行赔偿的。
2、《工伤保险条例》
第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。
第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资；
（二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 您好，
1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。
2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，根据当地《人口与计划生育条例》，可享受晚婚假10-30天不等(含3天法定婚假)。
3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。
4、在探亲假(探父母)期间结婚的，不另给假期。
5、婚假的请假时间是连续不间断的假期，包含双休日的时间。
6、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假
刘焕廷法律服务团队张静为你解答

[律师回复] 普通住宅（套内面积120㎡以内）房产证满两年免征收，不满两年「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」。非普通住宅（套内面积120㎡以上的豪宅）满不满两年都是「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」

[律师回复] 除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。

[律师回复] 印花税资金账簿的计税依据
根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》(国税发1994025号)财政部发布的《企业财务通则》和《企业会计准则》自一九九三年七月一日起施行，按照两则及有关规定，各类生产经营单位执行新会计制度，统一更换会计科目和帐簿后，不再设置自有流动资金科目。因此,《印花税暂行条例》税目税率表中记载资金的帐簿的计税依据已不适用，需要重新确定。为了便于执行,现就有关问题通知如下：
一、生产经营单位执行两则后，其记载资金的帐薄的印花税计税依据改为实收资本与资本公积两项的合计金额。
二、企业执行两则启用新帐簿后，其实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，契税和土地出让金是不一样的，契税是一种税，由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的，而出让金是由受让人向国家交纳的，使用土地时的费用。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条　本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换
(三)房屋买卖
(四)房屋赠与
(五)房屋交换。
前款
第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条　契税税率为35。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

[律师回复] 在修正案草案审议的过程中，教科文卫委提出，不应将国家法定假期包含在婚假、产假和护理假之内;除了享受法定待遇的，用人单位可以给予其他优惠待遇。
　　对此，修正案草案修改为：“前两款规定(即婚假、产假、护理假)的假期视为出勤，在规定假期内照发工资，不影响福利待遇，国家法定休假日不计入前两款规定的假期”。同时，增加一款，“用人单位根据具体情况，可以给予其他优惠待遇”。
　　也就是说，如果你休婚假或者休产假，赶巧碰上了国庆、春节等这样的法定假日，那么，国庆、春节不算在你休的婚假或产假里面，过完这些法定假日，还可以顺延。值得注意的是，双休日不算。
以上就是国假计入婚假里面吗的回答，望采纳。

[律师回复] 如果转让的是无形资产的“所有权”，则相当于“出售”，计入营业外收入。以上是转让专利所有权计入那个收入里面的回答。

[律师回复] 你好，据您所述不支付工资建议您直接向当地劳动监察大队投诉。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 休息日用人单位安排劳动者加班的，可以给劳动者安排补休而不支付加班工资，如果不给补休，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资。

[律师回复] 您好，如果是拘留的话可以抵扣的

[律师回复] 您好，针对您的全面二孩后计划生育服务证怎么办理问题解答如下,
1、依法生育第一个孩子的，若男女双方户籍为本地则不需办理准生证或相关证明(若户籍不在本地，需咨询户籍所在地计生部门)。
2、依法生育二孩的，不用办理《批准再生育一个孩子》生育证(即二孩准生证)，只需到社区进行生育登记，开具《生育服务证明》(就是一证明)。
变化：2016年1月1日起，国家全面放开二孩政策，卫计委对生育一孩二孩的家庭，启动了生育登记制度，不再发放《独生子女证》、《批准再生育一个孩子》生育证，只开具《生育服务证明》。
注：生育三孩及以上的仍需办理《批准再生育一个孩子》生育证。
提交材料：
本地户籍：
1、身份证；
2、户口簿；
3、结婚证
异地户籍：
1、身份证；
2、户口簿；
3、结婚证；
4、居住证；
5、流动人口生育证
办理地点：
户籍所在地乡(镇)街道计生办。