如何查看二手房的房龄？

[律师回复] 通常情况下，购房者在买房的时候都是会签订购房合同的，而在购房合同里面一般都会把房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，那么这个时候购房者是可以要求卖方支付一定的违约金的。

[律师回复] 电脑打开招商银行官网，在导航栏选择“信用卡”，进入信用卡首页。在信用卡首页右侧中部选择“网上银行登录”。输入身份证号、信用卡的查看密码（非支付密码）、验证码后进入查看页面。点击导航栏的“账户管理”进入账户查看页面。退款在账单上面的显示日子通常是消费产生的日子，而非退款产生的日子，因此能够根据消费的时间久远程度判断是查已出账单还是未出账单。不过打开都打开了，也能够两项都查看一下。进入“已出账单查看”，能够看到往期每个月的账单，如果要退款的那笔消费是在几月份产生就查看那个月的“账单明细”。

[律师回复] 详询宾馆。

[律师回复] 一、二手房买卖中怎么查询房屋产权 (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料 大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况 在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。 (三)留意查询房产是否有债务负担 购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 二、如何辨别真假产权证 “造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序，侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安全，打击欺诈行为，广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪，辨别真假产权证要注意以下几个问题： (一)看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。 (二)看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。 (三)看盖章。一个地方是首页盖章，真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。 (四)看细节。真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

[律师回复]
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。
3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。
4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。
5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

[律师回复] 你好，对于工伤是按东莞市的平均工资的有关规定，《工伤保险条例》中所说的工资，根据《工伤保险条例》
第六十四条规定，有两块：
第一是工资总额：指用人单位直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额；
第二是指“本人工资”也就是一次性工伤伤残补助金中所指的“工资”，是工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。《工伤保险条例》
第三十三条规定：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。

[律师回复] 解答如下, 我们只要有了自己的工作，就会有工龄，工龄越久，工龄工资也就会越多，但是有些人因为丢失了劳动合同或者其他可以证明自己的工龄资料，没有办法查询自己的工龄，那么工资单可以查工龄吗
一、工资单可以查工龄吗不可以，工龄一般用档案和社保来确定。是用来计算退休金的。工龄是指职工以工资收入为生活资料的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了它对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。根据《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[1997]26号)的规定，参加基本养老保险的企业职工，符合退休条件并办理了退休手续，缴费年限(含视同缴费年限)满15年的，可以按月领取基本养老金。个人缴费年限累计不满15年的，退休后不享受基础养老金待遇，其个人帐户储存额一次性支付给本人。
二、工龄查询方式查询工龄的方法：
1、一般的私企是没有资格保存员工档案的，档案还是要留在相关部门(人才中心)，但是可以查询档案。尽管如此，只要缴纳社保金你的工龄就会以月度为单位记录在社保局的电脑里。
2、只要上了社保就有了工龄，但是你在单位基本上是单位为你缴纳75%，自己缴纳25%的社保金。如果你以自由主义者的身份缴纳，就是你自己全部负担，比较高了。
3、工龄也叫缴费年限，只有缴纳15年(180个月度)你到法定年龄才能办理退休手续，领取养老金和享受医疗保险(在缴纳社保金的同时也是有医疗保险的，停止就没有了)。
4、工龄在现在的意义是很大的，因为属于社会保障，你就是再跳槽，只要缴纳社保金就会连续计算，万一你失业困难的时候就可以领取失业金和报销70%的医疗费(缴金一年，可以领取2个月，依此类推最多24个月)，没有交到180月，你到退休之前还要补缴以后才能退休。
5、详细的工龄咨询和管理在社保局，可以携带自己的相关证件查询。

[律师回复] 解答如下, 我们只要有了自己的工作，就会有工龄，工龄越久，工龄工资也就会越多，但是有些人因为丢失了劳动合同或者其他可以证明自己的工龄资料，没有办法查询自己的工龄，那么工资单可以查工龄吗
一、工资单可以查工龄吗不可以，工龄一般用档案和社保来确定。是用来计算退休金的。工龄是指职工以工资收入为生活资料的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了它对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。根据《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[1997]26号)的规定，参加基本养老保险的企业职工，符合退休条件并办理了退休手续，缴费年限(含视同缴费年限)满15年的，可以按月领取基本养老金。个人缴费年限累计不满15年的，退休后不享受基础养老金待遇，其个人帐户储存额一次性支付给本人。
二、工龄查询方式查询工龄的方法：
1、一般的私企是没有资格保存员工档案的，档案还是要留在相关部门(人才中心)，但是可以查询档案。尽管如此，只要缴纳社保金你的工龄就会以月度为单位记录在社保局的电脑里。
2、只要上了社保就有了工龄，但是你在单位基本上是单位为你缴纳75%，自己缴纳25%的社保金。如果你以自由主义者的身份缴纳，就是你自己全部负担，比较高了。
3、工龄也叫缴费年限，只有缴纳15年(180个月度)你到法定年龄才能办理退休手续，领取养老金和享受医疗保险(在缴纳社保金的同时也是有医疗保险的，停止就没有了)。
4、工龄在现在的意义是很大的，因为属于社会保障，你就是再跳槽，只要缴纳社保金就会连续计算，万一你失业困难的时候就可以领取失业金和报销70%的医疗费(缴金一年，可以领取2个月，依此类推最多24个月)，没有交到180月，你到退休之前还要补缴以后才能退休。
5、详细的工龄咨询和管理在社保局，可以携带自己的相关证件查询。

[律师回复] 你好血检结果的话，三天之内会通知你的，不用你主动去看。

[律师回复] 一般是查不了的。要有满足公安规定的要求才允许查询。

[律师回复] 住房在所属房管部门都有备案登记，过户完毕，买家当事人可以领取新的房产证。r当事人可以持身份证，房产证，到住房所属房管部门，申请查询住房的登记情况。r《房屋登记办法》：r第二十四条r房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。r房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。rr第二十五条r房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。r第二十八条r房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

[律师回复] 会判定酒驾。如果取车时还属于暂扣驾照期间，不允许驾车。就算你弃车逃跑，警察也会根据汽车车牌号以及监控摄像头查兑信息，法网恢恢疏而不漏。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

[律师回复] 房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[律师回复] 你好，哪里的

[律师回复] 工龄分为：
1、一般工龄；
2、本企业工龄；一般工龄是指从事生产、工作的总的工作时间，在计算一般工龄时应该包括本企业的工龄。本企业工龄是指在本企业的连续工作时间。工龄的计算方法：
1、连续计算法：就是把你参加工作后，所有经历过的单位工作时间相加。
2、合并计算法：指在你的工作经历中，由于非本人主观意愿的原因中断了一段时间，把这个中断了的时间扣除，间断前后两段工作时间相加合并计算。　
3、工龄折算法：特殊工种、特殊工作环境的工人，连续工龄可以折算，如井下矿工、高温或低温工作的工人，他们工作一年可以折合一年零三个月来计算。在有些化工行业，从事直接危害人体健康的行业，计算工龄可以按一年折合一年零六个月来计算。　补充：以前的工龄是根据人事档案来的，现在的工龄是根据社保缴费来的。

[律师回复] 【法律意见】
身份证被拉黑了查询办法
1、可以和银行协商，从你的描述来看，银行也知道信用卡不是你本人办理的；
2、若是银行的行为有给你造成直接的经济损失，你可以要求银行赔偿；
3、到营业厅去办理；
4、手机卡(号)丢了，要办理挂失，否则，别人捡到了，用来拨打电话，就要你交电话费了，欠费多了，还要起诉你，要上法庭解决；
5、拉黑的原因主要是以前办的号码太多而且极有可能是有好多还欠费的，现在移动公司有这种累积制度，每个人每张身份证的办卡数量是有限的；
6、要是被拉黑了，那得去移动营业厅办理销号，有可能要让补交所欠的话费才能开通号码。

[律师回复] 可以通过身份证查到你的基本信息，和你的户口信息等，也可以查到你的住宿（也就是开房信息拉）除非你住的地方没有在公安网上登记，还有是否有驾照，是否有犯罪前科等等。派出所知道一个人的姓名能查到他的个人信息的，因为现在的警察手里都有一个武器叫警务通的，（当然电脑上也可以查询的），能够输入姓名或身份证号就可以查到他的信息的，但这些信息只能是其登记过的信息或被处罚过的信息，应当是有电话号码的登记的，但不一定就是现在用的号码了，还可以查询：配偶、家庭情况、户籍变更情况、暂住地址、他在哪里住的宾馆、治安处罚等情况。

[律师回复]
1、对手机号码的注销的先打电话向客服咨询，对号码的注销流程进行了解，避免一些没必要的损失，有的客户端有线上销户服务，但是地区有限制，可以先向客服咨询，
2、首先办理手机号码注销必须将手机原先的欠款缴清，携带身份证件以及需要办理的手机卡到当地营业厅进行办理手机号码的注销业务，如果卡里还有话费则会退款，具体规定可以向当地营业厅咨询，或者拨打客服电话。
3、如果自己在外地，不方便返回当地办理，可以对亲朋好友进行委托，写好委托授权书，附上身份证件的复印件，委托书上写明委托人是谁，受托人是谁，委托事项是什么，委托时间是什么时候，具体模板的话可以上网搜索。
4、如果还有什么不明白可以打电话向客服咨询，或者到当地营业厅询问。

[律师回复] 一般来说，交社保的时间越长，领取的社保金越多

[律师回复] 你好，法定离婚事由可以参考《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
1、重婚或者与他人同居；
2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
4、因感情不和分居满二年；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。