侵权、租赁纠纷陷困境？看律师如何精准抗辩，为当事人扭转乾坤！

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX的侵权责任纠纷，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX要求被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。被告林XX觉得很冤枉，委托张颖律师代理此案。

张颖律师接手后，全面梳理案件。她发现，案涉房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望把房子留给被告，被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住使用房屋是合法的。而且，原告未履行生效判决确定的义务，其所说的财产是自己拒不搬离造成的，并非被告侵占。另外，原告没有提交任何证据证明财产的存在、归属及价值，同时其诉求已超过诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳了张颖律师的代理意见，驳回了原告的全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

还是张颖律师代理的案件。上诉人吴XX、吴XX因土地租赁合同纠纷，不服一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼，维护自己已被一审法院确认的70%拆迁补偿份额权益。

这个案件的核心争议焦点在于一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。上诉人提出了很多理由，比如被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等。张颖律师全面梳理一审和二审的证据，包括土地租赁合同、拆迁征收公告等。她明确指出，双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力。拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人也无充分证据证明其主张。而且拆迁奖励应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳了张颖律师的代理意见，驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.证据很重要：在纠纷中，一定要保留好相关证据，像合同、判决书、转账凭证等，没有证据，自己的主张很难得到法院支持。

2.了解法律时效：要清楚诉讼时效，超过时效可能会丧失胜诉权，遇到纠纷要及时维权。

3.合同约定要明确：签订合同的时候，条款要清晰明确，避免日后产生纠纷。

结语

通过这两个案例，我们看到在法律纠纷面前，专业律师的重要性。张颖律师凭借扎实的法律功底和丰富的经验，为当事人解决了难题。大家在遇到类似纠纷时，要及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。张颖律师执业多年，就职于福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。