根据我国法律的规定购买房子需要什么证件？

[律师回复] 不服，可以申请复议可以诉讼

[律师回复] 你好，关于骗购外汇罪如何处罚的问题，请参考以下内容：
犯骗购外汇罪的，对单位判处罚金，即处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；单位骗购外汇数额巨大或者有其他严重情节的，处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金或者没收财产，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 你所购买的房屋是否五证齐全，请你介绍清楚。

[律师回复] 你签的是临时合同，备案需要正式合同就是合同右上角你看看是不是有编号，没有编号的绝对是临时的，正式合同就是网上签约，打印出来的，然后再去审批备案，备案时间长的需要三个月呢

[律师回复] 你好，关于网购被骗多少钱可以报警的问题，请参考以下内容:
《刑法》第266条规定：诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 有关司法解释规定：诈骗罪的数额较大，以2000元为起点。
依据你说得事实，结合上述法律规定，可以肯定，对方是一种诈骗行为，但由于金额仅仅为300元，尚不能达到“数额较大”的2000元要求，故，对方不构成犯罪，属于民事侵权。但同时对方触犯了《治安惩罚法》，应该收到治安处罚。
如果你有证据证明对方多个对象诈骗，累计金额远远超过2000元，你可以向公安机关举报，请求公安机关立案侦查，追究对方的刑事责任。
一,你这种情况是属于诈骗罪,因对方的欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财的财产受到损害，根据本条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。根据有关司法解释，诈骗罪的数额较大，以2000元为起点。但这并不意味着诈骗未遂的，不构成犯罪。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。
二、对此罪的处罚:
、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（1996年12月16日）的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。
三,问题在于你能不能确定他的犯罪事实,就象你说的----证据就是聊天记录。而且也没有说到你被骗等字眼，只是正常的关于业务的文字交流。这样的只能证明你们可能会有交易,但是有没不清楚,有没被骗也不清楚.法律是要证据的,要能直接证明犯罪事实的证据的.所以你的聊天记录做为证据的效力好象小了一点.你要从其他方面去着手了,譬如你发货,有发货单,有记录,银行汇款记录什么的,可以证明你被骗了6000元的证据.收集的越全就对自己越有利.
但是有时你就任吧 ，法律有但是不一定有人去办理。

[律师回复] 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于 ，建筑面积 平方米，地下室 平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。
　　第二条：付款方式
　　双方议定上述房产出售价格为 万元整(大写 万元整)。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金 万元整，剩余房款乙方须在 年 月 日
　　第三条：房屋过户
　　
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
　　
2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
　　
3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;
　　第四条：甲方责任
　　
1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　
2、 甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。
　　
3、 甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。
　　
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　第五条：合同变更
　　
1、 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　
2、 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第七条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。
　　第十条：其他约定
　　甲 方：________ 乙 方：________
　　身份证号：________ 身份证号：________
　　电 话：________ 电 话：________
　　签约日期：________ 签约日期：________
　　见 证 人：________ 见证时间：________

[律师回复] 没有产权证只有购房合同的房产，不能上市交易。
　　法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第三十八条　下列房地产，不得转让：
　　
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
　　
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　
（三）依法收回土地使用权的；
　　
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　
（五）权属有争议的；
　　
（六）未依法登记领取权属证书的；
　　
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的，全款的3份，做房贷需要4份。
全款买房3份，开发商一份，住建局一份，业主一份。
房贷买房4份，开发商一份，住建局一份，业主一份，银行一份。

[律师回复]
一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。
二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。
三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

[律师回复] 已经网签备案的房屋可以选择退房，退房业务由开发商负责办理。如果您欲购购房者退掉的房屋，请您先了解原购房者退房的原因，然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的，以免您购买之后，不能进行网签备案。
比较麻烦的是定金或预付款的问题，这个钱你已经付了，要想拿回来得和原房产持有人协商好才行。
上面就是我对于问题购房合同网签后能退吗的理解。

[律师回复]
一、分摊建筑面积;
二、开发商的承诺;
三、关于不可抗力;
四、关于装修标准;
五、产权证办理时间;
六、关于保修责任。 购房合同补充协议 第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 以上是关于购房合同可以补充吗的相关信息。

[律师回复] 当事人双方申请办理复婚手续，需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证（或判决生效的离婚判决书），两位合影证件照片几张，一起到一方户籍所在地区民政部门申请办理结婚证。复婚给什么证件的回答可以参考以上内容。

[律师回复] 刑事案件上诉法条还需要注意：
(1)共同犯罪案件，只有部分被告人提出上诉，或者自诉人只对部分被告人的判决提出上诉，或者人民检察院只对部分被告人的判决提出抗诉的，第二审人民法院应当对全案进行审查，一并处理。
(2)刑事附带民事诉讼案件，只有附带民事诉讼当事人及其法定代理人上诉的，第一审刑事部分的判决在上诉期满后即发生法律效力。

[律师回复] 医疗机构变更法定代表人或者主要负责人需要提交的材料目录：
1、《医疗机构申请变更登记注册书》；
2、《医疗机构执业许可证》正本、副本及复印件；
3、现任法定代表人（主要负责人）的任职文件原件和复印件；
4、现任法定代表人身份证复印件；
5、卫生行政部门规定提供的其他材料。

[律师回复] 经济合同违约责任的免除，是指不履行或不完全履行合同义务的当事人在什么条件下可以不承担违约责任。根据我国经济合同法的规定，免除经济合同违约责任的条件是：
(一)发生不可抗力
由于不可抗力造成经济合同不能履行或不能完全履行的，不承担违约责任。但当事人还必须履行下列义务：
1.当事人一方必须及时向对方通报不能履行或者需要延期履行、部分履行经济合同的理由和发生不可抗力以后的具体情况。
2.当事人一方应及时取得有关主管机关的证明材料并及时送达给对方。
3.当事人应当及时采取有效措施，尽可能避免或者减少损失。这是当事人应尽的义务，否则，应承担由此引起的相应的赔偿责任。
根据经济合同法的规定，当事人一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，可根据情况采用不同的处理方法。如果因不可抗力造成合同完全不能履行，则可全部不履行，并免除全部责任;如果不可抗力只造成一部分合同不能履行，则可以部分不履行，并免除部分责任;如果不可抗力只是暂时影响合同的履行，则可延期履行，并免除相应的责任。
(二)法律规定和合同约定的免责条件
符合法律规定或合同约定的免责条件时，则可以不承担违约责任。如《经济合同法》第41条第1款第5项规定：在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的、承运方不承担违约责任：
1.不可抗力;
2.货物本身的自然性质;
3.货物的合理损耗;
4.托运方或收货方本身的过错。

[律师回复] 申请复婚和申请结婚的程序差不多，如下程序：
(一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。
(二)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。
(三)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
(四)审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。婚姻法第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”
(五)复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

[律师回复] 要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。以上是关于结婚要带什么证件的解答。

[律师回复] 如何办理购房合同备案
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

[律师回复] 购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候，是没有大的问题的，但如果将来政策有相关之规定，还是应该办理房产证，因房屋产权是以房产证为准的，任何规避法律之合同均可视为无效合同。

[律师回复]
1、银行合同是有约定的，如果合同签定以后，贷款发放以前，遇到人行上调基准利率，他们是可以按新的基准利率发放贷款的。
2、公布的利率和合同上签的利率都是年利率，一般合同上签的利率会是基准利率上浮（20到50之间）。以基准利率上调为例，你刚签的合同，贷款期限假定是10年的话，现行5年期以上基准利率是6.8，用等额本息还款法你每月要还115.08元。假定基准利率上调20至8.16，你每月还款额会升至122.17元。
3、客户经理的说法基本符合目前的市场行情，一般来说你如果能提高首付、提高利率或者购买银行的理财产品、存入一定的定期存款等，会提升你的客户贡献度，能争取到早日贷款。扩展资料
1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2、执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。
3、贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。参考资料：百度百科-房贷利率