购买二手房申请商业贷款的条件有哪些

[律师回复] 一、二手房商业贷款的申请条件有哪些 ⑴具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间； ⑵具有合法有效的身份证明； ⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； ⑷具有所购住房的合同书； ⑸具有贷款人认可的有效担保； ⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证； ⑺房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； ⑻银行规定的其他条件。 二、二手房商业贷款的流程有哪些 ⑴准备资料： 准备好二手房商业贷款所需的材料。 ⑵购房资质审核： 现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。（具体详见当地的政策和要求） ⑶网签： 即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。 ⑷评估： 一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。 ⑸面签： 商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。 卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。 面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。 ⑹缴税： 现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。 ⑺过户： 买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。 ⑻抵押登记： 房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。 ⑼银行放款： 办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。
二、购房意向登记应提交的材料
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件)，非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;
3.婚姻证明复印件(核对原件);
4.房产情况核查证明原件;
5.征信报告原件;
6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自10月1日以来无住房转让记录;购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。
二、购房摇号一般流程资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

[律师回复] 经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：
（一） 具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；
（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；
（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。

[律师回复] 对于购买二手房需要哪些条件这个问题，解答如下, 购买二手房需要满足的条件如下：
1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；
2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件： (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明; (2)个体工商户名称预先登记申请书; (3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件： (1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体工商户申请开业登记表); (2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。 (3)经营场地证明; (4)个人合伙经营的合伙协议书; (5)家庭经营的家庭人员的关系证明; (6)名称预先核准通知书; (7)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 认定驰名商标有什么条件 据《商标法》第14条规定，认定驰名商标应当考虑下列因素： 1、相关公众对该商标的知晓程度。 根据《驰名商标认定和保护规定》的规定，相关公众包括与使用商标所标示的某类商品或者服务有关的消费者，生产前述商品或者提供服务的其他经营者以及经销渠道中所涉及的销售者和相关人员等。比如，使用某商标的商品或者服务是属于计算机信息技术领域，而与计算机信息技术领域相联系的众多人员对该商标的知晓程度，就是“相关公众对该商标的知晓程度”。不与计算机信息技术领域相联系的众多人员知晓或者不知晓该商标，并不影响该商标被认定为驰名商标。也就是说，驰名不是指为所有人所认知或者在所有社会公众中均有很高的知名度，而是指在相关的消费者中驰名就可以，即不必“广为人知”。 2、该商标使用的持续时间 商标权利人利用和行使商标专用权的主要方式是使用其商标。商标不论注册与否，只有使用才能在交易中体现其价值，才能把商标的无形财产权转化为物质财富。对于未注册商标，只有不断使用才能体现其商标的存在，才有可能通过使用产生显著性，从而在相关公众中产生知名度，否则，公众就无从了解该商标，更谈不上驰名了。对于注册商标权利人，使用商标是其应履行的义务。因此，把商标使用的持续期限作为认定驰名商标的一个因素也是非常必要的。根据《驰名商标认定和保护规定》的规定，证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料。 3、该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围 在市场竞争日益激烈的今天，不论是商品的生产商还是服务的经营者，都把宣传、推销自己的产品作为重中之重，宣传力度不断加大，特别是随着通信技术、信息网络技术的发展，电视、广播、网络、报刊等各种宣传媒体的宣传效果越来越明显，不少公众对某个品牌(商标)的知晓，来源于生产商或者经营者的各种广告宣传。 4、该商标作为驰名商标受保护的记录 如果一个商标曾经作为驰名商标在我国保护过，那么，该商标的所有人就可以提供相关证明文件，这对于认定该商标是否具备驰名商标有非常重要的参考价值。如果一个商标在国外曾经作为驰名商标受过保护，那么该商标所有人也可以提供出认定该商标为驰名商标的各种证明文件。这些文件在我国认定驰名商标时同样有重要的参考作用。 5、该商标驰名的其他因素 本项为一兜底条款，以适应不断发展的驰名商标保护的实际需要。根据《驰名商标认定和保护规定》的规定，证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料。 《驰名商标认定和保护规定》规定：“商标局、商标评审委员会在认定驰名商标时，应当综合考虑商标法第十四条规定的各项因素，但不以该商标必须满足该条规定的全部因素为前提。”

[律师回复] 解答如下, 可靠的。买商业保险不仅仅是对自己需要承担的费用进行报销补偿，若是自己得了大病，商业保险还可以直接给付一笔大额费用让自己来治疗疾病。并且这笔费用是没有报销限制的，而这些，都是社保做不到的地方。并且，大家还需要把自己在治疗疾病期间的任何费用都算进去，包括营养费、康复费、误工费等等，若是疾病复发了，那么又需要一大笔钱继续治疗。所以，为自己购买商业险不仅是划算，也是必要的。

[律师回复] 到北京直接办理的话，国家商标局固定规费1000元手续：图样、营业执照复印件（身份证复印件）、介绍信，另需带公章（或加盖公章的申请书）。
找商标代理机构办理,需要交纳600-1000代理费.
一、注册准备
1、注册方式的选择：
一种是自己到北京国家商标局办理商标注册。另一种方式是委托一家经验丰富的商标代理组织来向您提供商标代理服务。
2、商标再先注册权利的查询工作：
商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。
3、申请商标资料的准备：
如果您是以自然人名义提出申请，需您身份证的复印件和个体营业执照复印件。
二、申请注册
1、商标注册申请人必须是:依法成立的企业.事业单位.社会团体.个体工商业者.自然人注册商标申请，但应附有个体营业执照。
2、按商品与服务分类提出申请：我国商标法执行的是商品国际分类43个类。
3、商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准
三、商标审查
商标审查是商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查
四、初审公告
商标的审定是指商标注册申请经审查后，对符合《商标法》有关规定的，允许其注册的决定。并在《商标公告》中予以公告。
五、注册公告 由提出申请，大约需二年至三年时间。通过代理的由代理人向商标注册人发送《商标注册证》。直接办理注册的，应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证，同时还应携带：
（一）领取商标注册证的介绍信；
（二）领证人身份证及复印件
（三）营业执照副本原件，复印件应加盖当地工商部门的章戳；
（四）领取商标注册证通知书；

[律师回复]
1、如果父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。对头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
3、如果婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。

[律师回复] 1.明确违约责任及处罚办法 为了避免以后出现扯皮现象，买卖双方需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 2.明确付款及过户时间 在房产交易中，买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。所以在购房合同中要明确房屋的付款和过户时间。 3.物业等费用的交接方式 二手房交易中，除了产权过户，还需要对物业等费用进行交割，如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间和交接方式。以免日后因这些细节引发矛盾和纠纷。

[律师回复] 　　一、证券营业部设立　　
（一）证券公司申请在住所地证监局辖区内设立证券营业部（以下简称区域内设点），应当符合下列审慎性要求：　　
1、客户交易结算资金已按规定实施第三方存管。　　
2、账户开立、管理规范，客户资料完整、真实；账户规范工作按期完成，符合有关监管要求；最近两年无新开不合格账户等违规行为，或发生新开不合格账户等违规行为，但公司及时发现、及时自纠并已严肃追究有关人员责任，未造成重大后果，且主动向监管部门报告，自报告之日起已超过半年。　　
3、具备健全的公司治理结构和内部控制机制，合规管理制度、风险控制指标监控体系符合监管要求。　　
4、信息技术系统符合有关规范和监管要求；系统运行安全、稳定、可靠，最近两年未多次出现技术故障，未发生重大技术事故。　　
5、具有完善的业务管理制度，制定了明确的业务规则和清晰的操作流程。　　
6、建立了有效的投资者教育工作机制，并着手建立以“了解自己的客户”和“适当”为核心的客户管理和服务体系。　　
7、最近两年净资本及各项风险控制指标持续符合规定标准。　　
8、最近三年公司未因重大违法违规行为受到行政或刑事处罚；公司不存在证券账户开户代理业务、增设和收购营业性分支机构、营业性分支机构的迁移和转让等受到限制且尚未解除或者重大重组整改事项尚未完成的情形；不存在因涉嫌违法违规事项正在受到立案调查。　　
9、上一年度证券营业部平均代理买卖证券业务净收入不低于公司所在辖区内证券公司的平均水平。　　
10、最近一次证券公司分类评价类别在C类以上（含C类）。　　1
1、中国规定的其他要求。　　
（二）证券公司申请在全国范围内设立证券营业部（以下简称全国设点），除符合上述第一款第1至8项外，还应当符合下列要求：　　
1、具备较强的经营管理能力，上一年度公司代理买卖证券业务净收入位于行业前20名，且证券营业部平均代理买卖证券业务净收入不低于行业平均水平；或者证券营业部平均代理买卖证券业务净收入位于行业前3名。　　
2、实现了交易、清算、核算、监控等系统的集中管理，建立了电子化档案资料的集中管理制度。　　
3、最近一次证券公司分类评价类别在B类以上（含B类）。　　
4、中国规定的其他要求。　　
（三）拟设证券营业部应当具备下列条件：　　
1、具有必要的人员配置，聘任人员具备证券从业资格，拟任负责人已取得证券公司分支机构负责人任职资格；　　
2、有固定的经营场所，并符合各项安全管理规定；　　
3、有符合营业要求的技术设施，信息技术系统符合有关规范和监管要求；　　
4、具有完善的业务规则和操作流程，确立了投资者教育、客户管理和服务的工作机制；　　
5、中国规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 自然人申请商标如何填写 1、商标注册申请书应当使用国家工商行政管理局商标局指定的书式。 2、商标注册申请等有关书件应当使用中文，字体为标准的简化字。必须用打字机/打印机填写，并采用国家工商行政管理局商标指定的打印格式。凡直接向国家工商行政管理局商标局办理申请的，商标局注册大厅内有专门打印的服务，凡通过商标代理组织办理的则由商标代理组织采用专门的打印格式软件打印填写。凡未经打印(指委托代理的)或打印不清晰或字迹潦草、有涂改不易辩认或易误认的，将会被商标局退回，不予受理。 3、申请人的名称，自然人申请的应与其身份证名字及申请人签字完全相同，法人或者其他组织申请的应当与其章戳及核准登记的《营业执照》上的名称完全一致。申请人名称应当填写完整，不能任意改动。 两个及两个以上的申请人共同申请注册同一商标的，应当在申请人名称和地址栏中填写代表人名称和地址(没有指定代表人的，以申请书中顺序排列的第一人为代表人)，其他共同申请人在申请表的另加附页中填上名称(不需要填写地址) 4、申请人是自然人的必须在申请人的姓名之后填写身份证号码，否则将不被受理。 5、应当准确填写申请人的地址和联系人姓名及邮编，以便国家工商行政管理局商标局及时邮寄送达受理通知书、《商标公告》和审查过程中的有关文件及其他必要的通知联系。 申请人地址，一般情况下按自然人的身份证地址或法人或其他组织的营业执照登记地址填写，此外，也可以按申请人在二至三年内不会变化并能够准确无误收到商标局邮寄信函(挂号件)通知的其他地址填写，邮政编码要对应于所填写的地址。 联系人是商标局给商标申请人邮寄各种信函、通知的指定收件人，务必准确可靠并在二至三年中没有变动。 6、电话和传真号码是商标局在特别紧急的情况下，因地址错误无法邮寄送达有关文件、通知而可能采取的补救通知手段，或其他联络通知之用，因此，同地址填写一样务必准确可靠。 7、委托商标代理组织代理申请的，应当填写代理组织机构的名称及加盖代理组织章戳和代理人签字。所委托的商标代理组织必须是持有国家工商行政管理局商标局认定的《商标代理人执业证书》，否则商标将不予以受理。直接申请办理未委托代理的，不须填写代理栏目。 8、申请商标的种类，应根据所申请商标的特点在方框中勾选，“一般，集体，证明”项为单选，“立体，颜色”项为复选，即： 凡申请商品商标或服务商标的选择“一般”项，申请集体商标的选择“集体”项，申请证明商标的选择“证明”项； 上述(商品、服务、集体、证明)申请商标中凡有采用三维标志作为商标构成要素及其组合的，除，再复选“立体”项； 上述(商品、服务、集体、证明)申请商标中凡含采用颜色组合作为商标构成要素及其组合的，除了前三项中已选的一项和“立体”项外，应再复选“颜色”项。 9、商标说明是指申请人对自己的商标的组合、含义、来源以及声明商标设计中某一部分放弃专用权等等情况加以简明扼要的说明。如果无说明的必要，则可以不填。但对于下列情况按规定应该填写。 对于采用其他文字和外国文字、字母做为商标申请注册时，应该说明系何种文字及相应的含义，否则，商标局在审查时可能会按相近似的中文或英文含义解释，或作无含义解释； 对特殊的字体应加以文字表述，否则，审查时可能会就近归类或列为图形类； 所申请商标如果是指定颜色的(彩色图样)，则必须写明“指定颜色”，未注明的则一律按黑白颜色图样办理商标注册申请； 对于申请三维立体商标的，应提交能够确定三维形状的至少三个面的视图图样(附件)和详细说明； 对于申请颜色组合商标的，应提交文字说明，最好能注明所指定颜色的编号。如果不能指定颜色的编号，则以申请时的商标图样所实际采用的颜色为准。 10、在商品/服务项目一栏中，所填报的商品/服务项目一般为10个以内(也可以超过10个，但每超过一个另加收100元注册费)，各项商品或服务分成两列填写，填报写不下的，应加附页，并在“附页”栏中注明所附页数，同时应在商品/服务项目结束处加盖截止章，标明“截止”字样。 一些曾在从前申请时被接受的商品/服务项目，因分类表变更及人为错误等因素，不可以作为以后申请的依据。 1 1、商标申请人应将所申请的商标图样粘贴在商标注册申请表(背面)的“商标图样”栏内，贴上的方向即为指定的方向。商标图样应当用便于粘贴的光洁耐用的纸张或照片，不得使用硬质的、塑料的及其他不能粘贴的用作商标图样。商标图样的长和宽不大于10厘米，不小于5厘米。商标图样不得带有“注册商标”、“牌”字样或“R”、“注”等标记，也不得带有商标名称、规格、企业名称、优质标记及其他与商标无关的文字和图形。 1 2、商标申请人和商标代理人不得随意改变商标申请书式的格式和内容。 申请人名称栏”的填写： 申请人名称应当与申请人公章/签字、委托书中填写的委托人名称、主体(身份)证明文件登记的名称保持一致。申请人为自然人的应当在姓名后注明身份证明文件号码。外国申请人应当同时填写中文名称和英文名称。 “申请人国籍/地区”栏的填写：外国及港澳台地区申请人应规范正确地填写国籍或地区。 “申请人地址”栏的填写：地址应当与身份证明文件登记的地址一致(申请人为自然人的除外)；身份证明文件中未冠有省、市/县等行政区划名称的，应当增加相应行政区划名称。 “代理机构名称”栏的填写：代理机构名称应当与所加盖的代理机构章戳保持一致。 “外国申请人的国内接收人、国内接收人地址、邮编”栏的填写：外国申请人应当在申请书中指定国内接收人负责接收商标局、商标评审委员会后继商标业务的法律文件。国内接收人地址应当冠以省、市、县等行政区划详细填写。国内申请人不应填写该栏目。 “商标申请声明”栏：需要正确进行勾选，并按规定附送相关文件。 “要求优先权声明”栏：该申请如果具备并要求优先权，此栏应正确选择并规范填写，不具备优先权条件的，此栏无需勾选和填写。 “章戳及签字”：申请书需要加盖的章戳都应该是公章；申请人及代理机构的公章应盖在相应的位置上，所盖公章确保清晰、完整且不得覆盖申请书中所填写的文字。 “商标图样框”：商标图样应当清晰、完整且对比度分明。以颜色组合或指定颜色图样申请的，应当提交着色图样，并提交1份黑白墨稿；不指定颜色的，应当提交黑白图样。 “商标说明”栏 应当根据实际情况填写。如对商标进行的描述、商标的使用方式、放弃专用权等；商标图样中文字的规范写法及读音；商标为外文或者包含外文的，应当说明其中文含义；三维标志、声音标志申请商标注册的，应当说明商标的使用方式；颜色组合商标的文字说明，注明色标，并说明商标使用方式；自然人以本人肖像申请注册的，应当在此栏明确说明。 商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，用于区别商品或服务来源的，由文字、图形、字母、数字、三维标志、声音、颜色组合，或上述要素的组合，具有显著特征的标志，是现代经济的产物。在商业领域而言，商标包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可作为商标申请注册。经国家核准注册的商标为“注册商标”，受法律保护。商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务，或者许可他人使用以获取报酬的专用权，而使商标注册人受到保护。

[律师回复] 你好，根据我国法律规定，中国驰名商标认定的条件有以下几点
1.一、相关公众对该商标的知晓程度，驰名不是指为所有人所认知或者在所有社会公众中均有很高的知名度，而是指在相关的消费者中驰名就可以，即不必“广为人知”。
2.该商标使用的持续时间，根据《驰名商标认定和保护规定》第3条第2项的规定，证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料。
3.该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围，根据《驰名商标认定和保护规定》第3条第3项的规定，证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料。
4.该商标作为驰名商标受保护的记录

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、毕业时间不超过5年;
2、有武汉户籍;
3、在武汉创业就业满1年;
4、家庭(未婚大学毕业生的家庭指本人及父母;已婚大学毕业生的家庭是指大学毕业生本人、配偶及子女，不含父母)在武汉无自有住房，且3年内无住房交易记录。满足以上条件的申请安居房。大学生保障性住房、安居房房租标准措施确保大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房。大学生保障性住房申请年限大学毕业生租赁房租赁期为3年，最多可延长2年。购买商品房或大学毕业生安居房后，应退出大学毕业生租赁房。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 省著名商标申报的材料有哪些 1、申报材料目录； 2、关于申请认定著名商标的报告； 3、《著名商标认定申请表》； 4、经工商行政管理机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件； 5、经工商行政管理机关加盖印章的国内《商标注册证》复印件及该商标转让、变更、续展等证明文件的复印件； 6、国外《商标注册证》复印件或申请注册书件复印件； 7、该商标专用权受到损害的情况及采取的措施(假冒侵权、投诉举报、行政处罚、司法判决等证据)； 8、使用该商标商品或服务近年来的主要经济指标报表； 9、行业协会、统计或经济主管部门出具的主要经济指标排名情况的证明文件； 10、使用该商标的商品或服务销售区域的销售凭证复印件； 1 1、广告发布媒体及费用凭证复印件； 1 2、企业及使用该商标的商品或服务市场信誉与获奖情况； 1 3、执行产品标准的证明材料； 1 4、驰名商标、著名商标或知名商标认定证书复印件； 1 5、企业商标管理情况资料。 申请认定省著名商标应具备的条件 1、该商标为国内注册商标，且商标注册人住所在本省境内； 2、使用该商标的商品市场覆盖面和占有率在省内同行业中位居前列； 3、使用该商标商品近三年来的销售额、利税或者出口创汇额等主要经济指标在省内同行业中领先； 4、该商标在相关公众中具有较高的认知程度，并能注重对该商标的广告宣传； 5、出口商品的商标应当在主要出口国(地区)注册，使用该商标的商品销售量较大或者销售地区广泛； 6、使用该商标的商品质量达到国际标准或者国内外先进标准，有明确的修理、更换、退货方式，消费者投诉率低； 7、未发生过侵犯他人注册商标专用权行为，具有较强的商标自我保护意识和严格的商标使用管理制度； 8、未发生过其他违反商标法律、法规、规章的行为。

[律师回复]
一、无证的二手房能买卖吗实际操作中一定要核实该房产是否确定可以办出房产证来，另外买合同中对双方权利义务的约定要明确，防止以后不必要的麻烦。需要与开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生债权债务关系，物权并未发生变动。但更改合同，买卖双方可以节省一部分税费。
二、无证二手房买卖的风险怎么规避
（一）签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话，二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是，一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同，则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。
（二）签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这样的话，是可以有效避免二手房买卖合同被判定无效的法律风险。上述两种做法各有利弊，但均存在一个致命的缺陷，就是在二手房买卖合同尚未生效前，全部房款或者部分房款如何支付因为卖房人通常是因为急需资金周转才出售房屋，基本不可能在签订合同后不要求支付任何款项，通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障结合长期的工作实践，本律师认为上述两种做法都必须辅以借款合同才能在有效规避法律风险的同时达到合同双方当事人的目的。具体采取上述哪一种做法，应主要根据购房者的个人意愿来决定：如果购房者的购买该房屋的意愿相当强烈，则应当签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。同时签订借款合同，在二手房买卖合同生效前，将约定的房款以借款的方式支付。如果购房者的购买该房屋的意愿不是十分强烈，也就是说购房者认为可以购买该房屋，也可以购买其他房屋，而更注重权益的保障，则应当签订二手房买卖预合同，并约定高额的定金，当然最高不得超过合同标的的20%。而对于高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。当然，无论采取上述哪一种做法，务必确保借款合同和二手房买卖（预）合同的有效衔接，如合同效力，定金的约定，款项的性质转换，违约责任等等。总的来说，无两证的二手房买卖存在极高的风险，建议尽量不要购买。如购房者执意购买无两证的二手房，因相关操作较为复杂，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以最大程度地降低法律风险，保障自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 省著名商标申报的材料有哪些 1、申报材料目录； 2、关于申请认定著名商标的报告； 3、《著名商标认定申请表》； 4、经工商行政管理机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件； 5、经工商行政管理机关加盖印章的国内《商标注册证》复印件及该商标转让、变更、续展等证明文件的复印件； 6、国外《商标注册证》复印件或申请注册书件复印件； 7、该商标专用权受到损害的情况及采取的措施(假冒侵权、投诉举报、行政处罚、司法判决等证据)； 8、使用该商标商品或服务近年来的主要经济指标报表； 9、行业协会、统计或经济主管部门出具的主要经济指标排名情况的证明文件； 10、使用该商标的商品或服务销售区域的销售凭证复印件； 1 1、广告发布媒体及费用凭证复印件； 1 2、企业及使用该商标的商品或服务市场信誉与获奖情况； 1 3、执行产品标准的证明材料； 1 4、驰名商标、著名商标或知名商标认定证书复印件； 1 5、企业商标管理情况资料。 申请认定省著名商标应具备的条件 1、该商标为国内注册商标，且商标注册人住所在本省境内； 2、使用该商标的商品市场覆盖面和占有率在省内同行业中位居前列； 3、使用该商标商品近三年来的销售额、利税或者出口创汇额等主要经济指标在省内同行业中领先； 4、该商标在相关公众中具有较高的认知程度，并能注重对该商标的广告宣传； 5、出口商品的商标应当在主要出口国(地区)注册，使用该商标的商品销售量较大或者销售地区广泛； 6、使用该商标的商品质量达到国际标准或者国内外先进标准，有明确的修理、更换、退货方式，消费者投诉率低； 7、未发生过侵犯他人注册商标专用权行为，具有较强的商标自我保护意识和严格的商标使用管理制度； 8、未发生过其他违反商标法律、法规、规章的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据已有的经验和驰名商标的特点，驰名商标应具备以下条件：
(1)商标设计具有独创性;
(2)商标使用时间较长;
(3)商标所指定的商品或服务项目的质量优良且稳定;
(4)使用该商标的商品，市场覆盖面大，且销售量大;
(5)该商标的广告投入与商品的销售量或服务收入成正比增加;
(6)在有关国家注册了该商标并销售使用该商标指定的商品或开展经营服务;
(7)在同行业中有很高的知名度和信誉;
(8)为相当范围内的消费者所熟知。
《商标法》对驰名商标的保护范围包括：
(一)未注册的驰名商标。《商标法》
第十三条规定
第一款规定，就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。可见，未注册的驰名商标享有类似于普通注册商标的专用权。
(二)注册的驰名商标。《商标法》第十三条规定
第二款规定，就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人已经在中国注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的，不予注册并禁止使用。可见，已注册的驰名商标注册人除依法享有商标注册所产生的商标专用权外，还有权禁止他人在一定范围的非类似商品上注册或使用其驰名商标，甚至有权禁止他人将其驰名商标作为企业名称的一部分使用。具体地说，扩大保护主要体现在以下三个方面：
1、将与他人驰名商标相同或者近似的商标在非类似商品上申请注册，且可能损害驰名商标注册人的权益的，由国家工商行政管理局商标局驳回其注册申请;申请人不服的，可以向国家工商行政管理局商标评审委员会申请复审;已经注册的，自注册之日起五年内，驰名商标注册人可以请求国家工商行政管理局商标评审委员会予以撤销，但恶意注册的不受时间限制。
2、将与他人驰名商标相同或者近似的商标在非类似的商品上使用，且会暗示该商品与驰名商标注册人存在某种联系，从而可能使驰名商标注册人的权益受到损害的，驰名商标注册人可以自知道或者应当知道之日起两年内，请求工商行政管理机关予以制止。
3、自驰名商标认定之日起，他人将与该驰名商标相同或者近似的文字作为企业名称的一部分使用，且可能引起公众误认的，工商行政管理机关不予核准登记;已经登记的，驰名商标注册人可以自知道或者应当知道之日起两年内，请求工商行政管理机关予以撤销。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 认定驰名商标有哪些条件 1.相关公众对该商标的知晓程度 根据《驰名商标认定和保护规定》第2条第2款的规定，相关公众包括与使用商标所标示的某类商品或者服务有关的消费者，生产前述商品或者提供服务的其他经营者以及经销渠道中所涉及的销售者和相关人员等。 比如，使用某商标的商品或者服务是属于计算机信息技术领域，而与计算机信息技术领域相联系的众多人员对该商标的知晓程度，就是“相关公众对该商标的知晓程度”。不与计算机信息技术领域相联系的众多人员知晓或者不知晓该商标，并不影响该商标被认定为驰名商标。也就是说，驰名不是指为所有人所认知或者在所有社会公众中均有很高的知名度，而是指在相关的消费者中驰名就可以，即不必“广为人知”。 2.该商标使用的持续时间 商标权利人利用和行使商标专用权的主要方式是使用其商标。商标不论注册与否，只有使用才能在交易中体现其价值，才能把商标的无形财产权转化为物质财富。对于未注册商标，只有不断使用才能体现其商标的存在，才有可能通过使用产生显著性，从而在相关公众中产生知名度，否则，公众就无从了解该商标，更谈不上驰名了。对于注册商标权利人，使用商标是其应履行的义务。 因此，把商标使用的持续期限作为认定驰名商标的一个因素也是非常必要的。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条的规定，证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料。 3.该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围 在市场竞争日益激烈的今天，不论是商品的生产商还是服务的经营者，都把宣传、推销自己的产品作为重中之重，宣传力度不断加大，特别是随着通信技术、信息网络技术的发展，电视、广播、网络、报刊等各种宣传媒体的宣传效果越来越明显，不少公众对某个品牌(商标)的知晓，来源于生产商或者经营者的各种广告宣传。 因此，通过了解对一个商标任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围，就可以比较明确地得知该商标在一定区域内公众的知晓程度。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第3项的规定，证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料。 4.该商标作为驰名商标受保护的记录 如果一个商标曾经作为驰名商标在我国保护过，那么，该商标的所有人就可以提供相关证明文件，这对于认定该商标是否具备驰名商标有非常重要的参考价值。如果一个商标在国外曾经作为驰名商标受过保护，那么该商标所有人也可以提供出认定该商标为驰名商标的各种证明文件。这些文件在我国认定驰名商标时同样有重要的参考作用。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第4项的规定，证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料。 5.该商标驰名的其他因素 本项为一兜底条款，以适应不断发展的驰名商标保护的实际需要。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第5项的规定，证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料。 《驰名商标认定和保护规定》第13条规定：“商标局、商标评审委员会在认定驰名商标时，应当综合考虑商标法第十四条规定的各项因素，但不以该商标必须满足该条规定的全部因素为前提。”