法律规定合同审查的方法有哪些

最新修订 | 2024-08-27
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巩海冬律师
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专家导读 在合同上签字之前,需要当事人先对合同的内容做出严格的审查,搞清楚合同中的条款,其实对自身利益的保护也才有更好的保护。而在审查合同的时候,也会有一些方法。那么合同审查的方法有哪些呢?而在审查合同的时候又有哪些需要注意的?请一起在下文中进行了解。
法律规定合同审查的方法有哪些

在合同上签字之前,需要当事人先对合同的内容做出严格的审查,搞清楚合同中的条款,其实对自身利益的保护也才有更好的保护。而在审查合同的时候,也会有一些方法。那么合同审查的方法有哪些呢?而在审查合同的时候又有哪些需要注意的?请一起在下文中进行了解。

一、合同订立前审查哪些事项

(1)主体资格审查

在签订买卖合同前,要认真审查合同主体是否合格。如要查验单位的营业执照,要注意营业执照是否伪造或是偷窃所得,是否由工商行政管理部门核发,是否具备生产、经营的行为能力和权利能力。

(2)信誉审查

在实践中,合同的主体合格并不意味着他们签订的买卖合同之后就一定能真的完全按合同约定履行义务。为了减少发生不必要的损失,在签订买卖合同之前,必须调查对方当事人的商业信誉。

(3)履约能力审查

无论是与公民签订买卖合同,还是与法人签订买卖合同,都要调查对方的履约能力。否则偏听一面之词,很容易上当受骗。

对于公民(包括个体工商户、农村承包经营户)而言,可以通过他所作单位以及其亲戚、邻居、同学、朋友等熟人调查此人的履约能力。

对于法人而言,可以通过当地工商行政管理部门、上级主管部门等多种途径了解其是否具有履约能力。

(4)合同承办人的资格审查

对合同承办人的资格审查,主要包括对法定代表人的审查,对法人工作人员的审查和对委托代理人的资格审查。根据国家法律规定,代理签订买卖合同的委托代理人必须具备必须具备三个条件,所以对委托代理人要进行三方面的审查:审查其委托证明、代理权限和签约时是否以委托人的名义进行。

二、合同审查的方法有哪些

1、合同条款的审查

基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立。对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。

2、文字审查

合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查

主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

4、涉他权利审查

合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权

5、清洁条款审查

清洁条款的审查很重要。在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

到底合同审查的方法有哪些?上文中小编为大家总结了五点,其中就包括合同条款的审查、文字审查、合法性审查、涉他全了审查以及清洁条款审查,详细的内容小编已经在上文中做出了讲解,而要是各位在这方面还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的专业律师

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[律师回复] 一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民审查法定代表人或主管负责人的资格证明代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
二、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益是否有以合法形式掩盖非法目的的情形是否损害社会公共利益是否违反法律、行政法规的强制性规定。
三、审查合同意思表示的真实性。
四、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。
五、审查合同的文字是否规范。北京合同律师在审查合同时,对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。
六、审查合同签订的手续和形式是否完备。
1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。
2、如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。
3、如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至。
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5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
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根据法律规定什么叫审查批捕?
根据法律规定审查批捕指的是人民检察院对于公安机关批准的犯罪嫌疑人员提请批准逮捕,作出一个合法的决定。它是一种审批和请示类型的活动,我们国家刑事诉讼法当中的89条明确的规定了,人民检察院审批的应当是由检察院来决定。
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2.是否符合专利法第五条的规定,即申请专利的主题是否有违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情况。
3.是否符合专利法第二十五条的规定,即申请专利的主题是否属于不能授予专利权的范围。
4.是否具有专利法第二十二条条四款所规定的实用性。
5.说明书是否按照专利法第二十六条第三款的要求充分公开了请求保护的主题。
6.权利要求所限定的技术方案是否具备专利法第二十二条第二款和第三款规定的新颖性与创造性。
7.权利要求书是否按照专利法第二十六第四款的规定,以说明书为依据,清楚、简要地限定要求保护的范围,独立权利要求是否表述了一个解决技术问题的完整的技术方案。
8.申请文件的修改是否符合专利法第三十三条和实施细则第五十一条的规定。
9.分案申请是否符合专利法实施细则第四十三条第一款的规定。
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《中华人民共和国专利法》第五条
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《中华人民共和国专利法》第二十五条
《中华人民共和国专利法》第二十六条
《中华人民共和国专利法》第三十三条
《中华人民共和国专利法》第四十三条
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