什么是附条件的合同？附条件的合同有哪几种

《合同法》中按照不同的分类，将合同进行了不同的划分，其中就包括什么附条件合同、附期限合同等等。简单的来说附条件合同也就是指在合同中约定了合同生效的条件，只有在条件达成的情况下，那么合同才会生效，之后也才会对当事人的产生约束力。那到底什么是附条件的合同?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。

一、什么是附条件的合同?

附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件的是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求：

(1)条件必须是将来发生的事实。

(2)条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的，应视该条件为期限;如果将将来不可能发生的事实作为条件的，应认定该合同无效。

(3)条件是当事人约定的，而不是法定的。如果将法定条件约定在合同中，应视为未附条件。

(4)条件必须合法。在将不法事实作为条件的情况下，应认定该合同无效。

(5)条件不得与合同的主要内容相矛盾。如果二者之间相互矛盾，则表明行为人的意思表示是不真实的，应认定合同不成立。

二、附条件的合同有哪几种

附条件的合同可分为附生效条件的合同和附解除条件的合同。生效条件又可称为延缓条件或者停止条件，是指合同的效力发生或者不发生的条件。在此条件出现之前，也即本条所说的条件成就之前，合同的效力处于不确定状态，当此条件出现后，即条件成就后，合同生效;当条件没有出现(或成就)，合同也就不生效。

例如甲与乙签订买卖合同，甲同意把房子卖给乙，但是条件是要在甲调到外地工作过后。这个条件一旦出现后，则卖房的合同即生效。解除条件又称消灭条件，是指对具有效力的合同，当合同的条件出现(即成就)时，合同的效力归于消灭;若确定该条件不出现(不成就)，则是该合同仍确保其效力。

三、附条件合同对所附条件有何要求?

附条件合同的条件必须符合如下要求：

第一，条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。

第二，条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。

第三，条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。

第四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。

到底什么是附条件的合同?上文中小编已经对这个问题作出了介绍。而在附条件合同里面也有具体的划分，而此时当事人在约定附条件合同中的条件时，也需要按照法律中的规定来操作。其中约定的条件必须是合法的、不能与合同主要内容互相矛盾、属于当事人自己设定而不是法定的、另外也需要是将来发生的事实才行。