买房子需要哪些手续费,怎样进行缴纳

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
专家导读 房屋对我们的日常生活和日常工作都有较为重要的作用,我们在购买这类房屋时,根据房屋的不同性质缴纳相关的费用。需要缴纳相关的测绘费、评估费、工本费和交易费以及相关的税费,进行办理这类房屋的购买,进行相关的购买办理。

买房子需要哪些手续费,怎样进行缴纳

一、买房子需要的手续费主要有以下几种:

1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。

2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。

4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。

5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。

此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。

以上所列都是属于买方需要缴纳的税费,不同的地区收费可能存在着差异。

二、那么买房办理手续都需要什么证件呢?

一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。

我们在购买这类房屋时,除了需要交纳相关的费用,还需要相关购买者的相关手续来进行这类事务的办理。我们也要查看相关开发商的相应的开发手续和房屋的土地使用证明,对这类房屋的合法性和安全性进行相应的考察,以免日后造成不必要的麻烦。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.6千字,阅读时间约9分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5914位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子需要哪些手续费,怎样进行缴纳
一键咨询
  • 166****3534用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****4777用户4分钟前提交了咨询
    155****3615用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****3316用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****5085用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****2330用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 164****2210用户2分钟前提交了咨询
    173****2670用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****4743用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****7718用户2分钟前提交了咨询
    132****7237用户4分钟前提交了咨询
    167****2151用户1分钟前提交了咨询
    133****8235用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****0001用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****4867用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
个人如何缴纳社保手续?
个人可以按照灵活就业人员的身份缴纳社保,带上所需材料到当地社保局办手续,根据自身情况确定一个缴费基数,以后按月缴费即可。个人缴纳社保只能缴纳医疗和养老保险,如果符合条件,个人可以申请社保补贴。
10w+浏览
税务类纠纷
连续缴纳公积金是否需要缴纳个人缴纳公积金吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 住房公积金是可以断交之后在续交的,但是申请公积金贷款就需要员工连续缴纳住房公积金一定期限,证明员工公积金缴纳稳定。公积金贷款的条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(部分地区要求连续缴纳一年)。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前5914位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
认缴注册资本缴纳手续是什么?
认缴注册资本缴纳手续是:注册公司向工商行政机关认缴、约定缴纳期限、约定缴纳时间、按照约定时行缴纳注册资本等。认缴制是指实收资本额在一定期限内累计到达的数额,包括实物投资和货币投资。认缴金额、出资时间虽是公司股东(发起人)内部的自行约定,但也要切合实际。
10w+浏览
公司经营
补缴社保算是连续缴纳吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社保是可以进行补交的,具体的补交需要的手续和流程如下:
1、直接提供补交月的工资凭证复印件,加盖财务章和公章,凭证上要有员工的本人签名。
2、员工的劳动合同复印件
3、单位起草一份补交申请,就说是经办人员失误之类的原因,补交保险。上面注明员工姓名和身份证号,加盖公章。
拓展资料社保即社会保险,是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全,而强制社会多数成员参加的,具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险 (ca ac) 是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办,强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金,在满足一定条件的情况下,被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿,它是一种再分配制度,它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。官方数据显示,2013年共有3800万人弃缴社保,加大了个人账户空账压力。2018年5月1日起,深圳市将人工耳蜗纳入社会医疗保险支付范围,有效期5年。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前5914位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5914 位律师在线,高效解决问题
违章罚金缴纳手续是怎样的?
1、持《交通违法行为处罚决定书》,按规定到银行缴纳罚款,当地各银行都可交违章罚款,通过自助交电话费的POS机即可。2、持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。3、如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣,吊扣驾驶证期满后取回驾驶证。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
社保补缴连续缴纳吗?不连续缴纳会怎么样?
社保补缴连续缴纳吗?医院是我们人人都无法避免的地方,而社保又是不可缺少福利。可能平时生活中认为自己不需要医保,但总有一天你会遇到这样的问题,突然需要进医院了,而自己的社保卡却不能使用。下面我们就来介绍下,和我们生活紧密相关的社保问题。
10w+浏览
劳动纠纷
工程进度款如何缴纳
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 工程进度款的支付 (1)时间规定和总额控制 建筑安装工程进度款的支付,一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付,月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算,工程竣工后办理竣工结算的办法。在工程竣工前,施工单位收取的备料款和工程进度款的总额,一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%,其余5%尾款,在工程竣工结算时除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的,可以不留尾款。 (2)操作程序 承包人月中按月度施工计划工作量的50%收取工程款时应填列特制的“工程付款结算账单”送发包人或工程师确认后办理收款手续,每月终了时,承包人应根据当月实际完成的工作量以及单价、费用标准,计算已完工程价值,编制特制的“工程价款结算账单”和“已完工程量月报表”送发包人或工程师审查确认后办理结算。一般情况下,审查确认应在5天内完成。 (3)付款方式 承包人收取工程进度款,可以按规定采用汇兑,委托收款、支票、本票等各种手段,但应按开户银行的有关规定办理;工程进度款也可以使用期票结算,发包人在开户银行存款总额内开出一定期限的商业汇票,交承包人,承包人待汇票到期后持票到开户银行办理收款;还可以因地域情况采用同城结算和异地结算的方式,总之,工程进度款的付款方式可从实际情况出发,由发包人和承包人商定和选择。 (4)关于总包和分包付款 通常情况下,发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由分包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额,由总包人审查后列入“工程价款结算账单”统一向发包人办理收款手续,然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人,可以由发包人指定总包人代理其付款,也可以由发包人单独办理付款,但须在合同中约定清楚,事先征得总包人的同意。
问题紧急?在线问律师 >
5914 位律师在线,高效解决问题
购买二手房需要缴纳哪些税
1、契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。3、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格*税率20%)。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子需要哪些手续费,怎样进行缴纳
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师