广西贵隆征地补偿规定是怎么样的?

最新修订 | 2024-08-06
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专家导读 广西贵隆征地补偿规定是征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
广西贵隆征地补偿规定是怎么样的?

一、广西贵隆征地补偿规定是怎么样的?

(一)土地补偿费

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

( 二 )青苗和附着物补偿费

1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;

3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。

二、安置补助费

1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;

2、征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

(五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。

(六)大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省人民政府根据国家规定 另行制定。

一般情况下,政府如果决定对某个地方的土地进行征收,那么就说明需要这地方土地来建设一些基础设施,所以任务都是比较紧急的,这个时候需要公民来予以配合,补偿款项的发放也是在这个时候进行的,具体的项目都有明确的计算方式。

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一、确认房屋产权的可靠度
  房屋产权的可靠度是购买二手房的首要条件,我们在购买二手房时,务必要注意房主与卖方人是否相符,且必须前往房管局查询房屋产权证的真伪。
  
二、核查房屋面积和内部设施结构
  签订房屋购买合同时,买方务必核查房屋的实际面积、建筑面积以及使用面积,与房屋产权证上的中是否相符,最安全的方法是在签订合同前进行房屋内部面积进行测量核查。此外,还需了解房屋内部结构、管线走向、承重墙位置等信息,对房屋内部结构深入观察,检查有无房屋走线不合理、管线破损老化、天花板渗水、管道破裂、墙壁皲裂等问题。
  
三、水电煤、物业费及周边环境考察
  大多数买房的目的是为了居住,因此需对居住后的水电煤、物业费、车位费、供暖费等费用加以了解。同时,最好是多次实地考察周边环境,查看是否存在影响居住的客观因素,房屋周边学校、医院、超市等公共建设是否齐全,交通设施是否便利。
  
四、确认房屋产权的完整性
  购房过程中,买卖双方达成一致协议后,原户主必然会想方设法要求购房者尽快签订购房合同。签订合同前,买方务必要确认房屋产权的完整性,是否存在房屋抵押(包括私下抵押)、房产共有人等情况。
  
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1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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你好 请问广西河池的身份证在贵港遗失能在贵港挂失么?
[律师回复]
一、所需手续
1、工商营业执照原件及复印件(经营范围必须有卷烟字样);
2、法定代表人(负责人)身份证原件及复印件;委托申请的,还需提供申请人的委托授权书及代理人的身份证原件及复印件;
3、填写完整的由行政主管部门指定格式文本的申请书;
4、经营场所隶属自有的提供产权证明,隶属租赁的提供租赁期2年以上的租赁协议并提供房东的身份证复印件或房屋证复印件;
5、属外来人员还需拥有当地公安机关核发的有效期2年以上的外来人口暂住证。
二、现场勘察
1、经营场所隶属城镇的必须左右50米内无持证零售户;
2、经营场所隶属乡村的必须左右100米内无持证零售户;
3、道路间距的确定:根据道路路宽(直线距离)在10米以上的按照道路单边两侧方向测量。
4、网点间距的确定:按照相邻的两个经营场所门面的中间点进行测量。
三、不受距离限制
1、营业面积在250平方米以上的大中型综合商场和超市不受零售网点布局限制。
2、综合性农贸、商贸、副食品市场规模在200户以上的,内设卷烟零售网点不超出10个;规模在200户以下的,内设卷烟零售网点不得超出5个。在市场内部不受零售网点布局限制。
四、拥有有关资料及政府要求动迁
1、特困户、军烈属、残疾人、失业人员等社会弱势群体(需提供本市镇、街道的证明手续和军烈属证、残疾证、再就业优惠证等),本人申领烟草专卖零售许可证的,其经营场所与已有网点间距为城区按照25米以上确定、乡村按照50米以上确定。
2、原拥有烟草专卖零售许可证的客户,由市政府拆迁办安置到指定地点,需要继续经营而变换经营地址的,与已有网点间距:城区按照25米以上确定,乡村按照50米以上确定。
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