北京房产抵押公司贷款要求是什么?

[律师回复] 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
2. 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录;
4. 银行规定的其他条件。

[律师回复] 您好，如果您有房子或者其他的抵押物的相关证明，就可以带上证明去贷款机构进行贷款了，如果到期无法偿还贷款，那么抵押物就用来还债。希望我的回答可以帮到您。

[律师回复] 您好，关于北京无抵押贷款前提这个问题，我的解答如下, 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
2. 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录;
4. 银行规定的其他条件。

[律师回复] 关于北京汽车抵押贷款这个问题，根据大家选择的抵押机构的不同，车子抵押有什么后果将会产生两种不同的回答。现在比较常见的是押证不押车，也就是说在办理汽车抵押的时候，只需要向抵押机构提供相应的汽车证件，汽车在安装gps的情况下仍然可以正常使用，当然，如果在使用过程中遇到出险的情况，也是可以要求车险公司按照正常的理赔程序哪里赔的。除此之外，有一些抵押机构会要求押车，也就是说车主如果想要从这样的抵押金高当中获得贷款的话，就不再拥有车子的使用权，所以，在车子抵押有什么后果这个问题当中，如果想让自己的抵押损失后果减到最轻的话，在选择抵押机构的时候最好选择一家正规并且不押车的机构。

[律师回复] 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2.银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录。法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

[律师回复] 抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。

[律师回复] 1、借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交相关贷款资料;
2、贷款机构对申请人资料进行审核以及预估车辆价值;
3、贷款机构初步预定贷款额度;
4、贷款机构与借款人签订借款合同、担保合同;
5、办理委托公证和借款公证;
6、贷款机构收押申请人相关证件，车辆移交封存，并办理抵押登记手续;
7、贷款机构发放贷款;
8、借款人按约定还款
9、待贷款结清后，借款人办理撤销抵押登记手续。

[律师回复] 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2.银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录。法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

[律师回复] 1、办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。
2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证不满五年的，不得按市场价格上市出售;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按规定补交土地收益等价款。

[律师回复] 第一步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等;
第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;
第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。
第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
第六步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。

[律师回复] 办理流程如下：
1、借钱方向银行提出申请，并提交如下材料：
（1）本人有效身份证件及复印件;
（2）信用报告;
（3）居住地址证实(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
（4）职业和收入证实(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
（5）有效联系方式及联系电话;
（6）所在单位营业执照副本的复印件(加盖公章);
（7）银行规定的另外的资料;
2、银行对借钱方提交的申请资料审核经过后，双方签订借款合同。
3、银行以转账方式向借钱方发放贷款。

[律师回复] 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2.银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录。法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

[律师回复] 北京无抵押贷款条件：在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
2. 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录;
4. 银行规定的其他条件。

[律师回复] 按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下
申请条件：
1、二次按揭借贷者需还满18个月以上;
2、借贷者征信良好（当前不能有2次逾期，总信用不得连2累9）;
3、年龄满18-65周岁且具有中国居民;
4、具有有效身份证及婚姻状况证明;
5、稳定的收入;
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2、借款人婚姻状况证明原件及复印件
3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）
5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料
6、评估报告
7、对公6-12个月的银行对账单
8、用款企业基本情况表
9、营业执照证/副本原件及复印件
10、组织机构代码证正/副本原件及复印件
1
1、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件
1
2、验资报告（个体工商户无需提供）
1
3、贷款卡（若有）复印件及密码
1
4、法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交）
1
5、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件
1
6、公司章程复印件（个体工商户无需提供）
1
7、开户许可证
1
8、近3年的财报
流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款

[律师回复] 您好，关于北京共有产权房可以做抵押吗这个问题，我的解答如下, 共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。
1、供应受限供应对象为符合共有产权住房购房条件的家庭;
2、持有受限购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府份额，取得商品住房产权后实现退出，或由代持机构回购其所有的产权份额;
3、转让受限取得共有产权住房不动产权证未满5年的，原则上不允许转让产权份额。取得不动产权证满5年的，政府可优先购买;政府放弃优先购买的，符合共有产权住房购买条件的家庭可受让。因此，从目前的规定来看，共有产权住房并不能用于抵押贷款，因为房屋的产权系购买者与政府共有。但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款。如果有贷款需求，且想利用该共有产权住房贷款的借款人，可先按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，将共有产权住房转化成商品住房产权，这样就可以按照商品住房产权抵押贷款方式申请贷款。
二、共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

[律师回复] 北京快速无抵押贷款的获得按以下步骤进行
1、一是准备好相关材料。无论申请那家机构的无抵押贷款产品，以下申请材料是必备的：二代身份证及复印件;近3-6个月的银行流水单;居住证明，一般为水电燃气账单。
2、二是查询征信报告。由于是无抵押贷款，银行最看重的就是良好的个人信用。银行一般只看最近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果自己的征信记录较差，建议就不要花时间去申请了，因为也很难批;如果只是轻微逾期，可以选择对征信要求低一些的小贷公司。由于全国都开通了个人征信报告网络查询，申请前最好自己先查询下，上网不方便的朋友可以去人民银行柜台查询。
3、三是选择靠谱的渠道。无抵押贷款产品是存在很大差异的，选择合适的就可以了，额度高利率低的产品往往审核严格且时间长，如果最后没被通过，损失的是自己的时间。

[律师回复] 一、北京无抵押贷款担保的申请流程
在北京申请无抵押贷款担保，一般需要携带个人身份证明，收入证明，住址证明等材料，具体证明材料由银行规定为准。在向银行申请贷款时，银行会根据的个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订无抵押贷款担保合同。这样做的目的是给双方一些保障。
二、无抵押贷款担保的申请条件
无抵押贷款担保分为个人申请和企业申请两种，所需的条件分别如下：
(一)个人申请条件
1、具有稳定的收入，能提供近6个月的工资流水;
2、个人信用记录良好;
3、可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人);
4、在京工作满半年。
(二)企业申请条件
1、公司在北京注册满1年;
2、能提供近6个月的对公对私流水
3、最好能提供一些财产证明，做为辅助。
良好的信用记录指信用卡不能有逾期记录，近半年内没有2次逾期，近一年没有3次逾期，且逾期没有超过60天。同时，如果有贷款记录，同样也没有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。
三、北京无抵押贷款担保的申请材料
无抵押贷款担保的申请资料有以下几项：
1、有效身份证件;
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3、婚姻状况证明;
4、收入证明或个人资产状况证明;
5、贷款用途使用计划或声明;
6、银行要求提供的其他资料。
以上就是小编为大家整理的北京无抵押贷款担保的申请流程、申请条件以及申请材料的内容。只要您具有良好的信用情况、具备稳定的收入，就可以携带身份证等相关证明材料去银行申请无抵押贷款担保。不管您申请怎样的贷款，都应该及时还款，免得给自己带来不必要的麻烦。

[律师回复] 北京无抵押贷款条件：
1、在北京有固定住所、年满18周岁、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人无抵押贷款。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
4、遵纪守法，没有违法行为及不良记录。
5、法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 5；11两限房是办理不了抵押贷款的、房屋的产权明晰；8；4、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年、征信良好；6；9、年龄为18-65周岁的自然人，具有按期偿还贷款本息的能力、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、开立银行个人结算账户，符合国家规定的上市交易的条件。房产抵押贷款的条件、土地管理部门核发的房产证和土地证、没有违法行为；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证、银行规定的其他条件；10，未做任何其他抵押：1；7、房产可以进入房地产市场流通，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；2、有正当职业和稳定的收入来源，不良信用记录，并有房产部门

[律师回复] 最新的北京房屋抵押合同如下：
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）
第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条 双方商定的其它事项：
第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月