抵押车债券转让合同范文是怎么样的？

[律师回复] 抵押权人：________________________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　抵押人：________________________________________________
　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
　　第一条 总则
　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)，
民间房产抵押借款合同范本。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办-理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
　　第二条 释义
　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
　　第三条 贷款金额
　　
一、贷款金额：人民币____ 元;
　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
　　
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
　　第四条 贷款期限
　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
　　第五条 利息
　　
一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算，
　　
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
　　
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
　　
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
　　
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
　　第六条 还款
　　
一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
　　
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
　　
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
　　
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
　　
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
　　第七条 逾期利息及罚息
　　
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
　　
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
　　
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
　　第八条 提前还款
　　
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办-理提前还款手续：
　　
1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____
　　万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
　　
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
　　
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
　　
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
　　
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
　　
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
　　A.违约被勒令提前偿还;
　　B.到期而不能如期偿还。
　　
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

[律师回复] 抵押人：_________，以下简称甲方；
　　抵押权人：_________，以下简称乙方。
　　鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）_________元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
　　第一条　抵押物的名称、数量和价值
　　1．名称：_________。
　　2．数量：_________。
　　3．价值：_________。
　　第二条　抵押期限
　　抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
　　第三条　抵押物的清点、暂管和保险
　　1．清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名、加盖公章，以示认可。
　　2．暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
　　3．保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
　　第四条　抵押物在抵押期限内的销售和监督
　　1．抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。
　　2．甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入_________银行_________分行_________帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
　　3．甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。
　　第五条　甲方的义务及违约责任
　　1．甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
　　2．在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
　　3．甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
　　4．甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_________人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　5．甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　第六条　抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
　　1．本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_________人民法院申请处分抵押物。
　　2．抵押物处分方式和程序由_________人民法院裁定。
　　3．抵押物的价格由_________市物价局作价。
　　4．处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。
　　
（1）支付处分抵押物的费用。
　　
（2）缴纳抵押物的税金。
　　
（3）偿还欠乙方贷款的税金。
　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
　　第七条　其它
　　1．本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经_________市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
　　2．当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
　　3．本合同系经_________市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向_________人民法院申请强制执行。
　　4．本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式_________份，送_________等有关单位各留存一份。
　　抵押人（盖章）：_________　　　　　　　抵押权人（盖章）：_________　　　　　　
　　代表人（签字）：_________　　　　　　　代表人（签字）：_________　　　　　　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

[律师回复] 姓名 ，男， 身份证号码: 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　姓名 ，男， 身份证号码: 　　二、 投资 　　
1、 投资总额人民币万元(大写
2、 投资情况: 　　
(1) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　
(2) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　
(3) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　
(4) 出资人民币 元整，持有公司 %股份 　　三、 采用共同协商的经营形式 　　股东分别负责不同的工作内容，共同负责公司的一切经营事物，并享用充分的知情权、监督权和检查权。公司的盈亏共同按照比例分担责任。真正做到相互监督，相互检查，相互信任，透明办事，共同把公司经营好，把公司业务做大、做强。 　　五、 股东的权利与义务 　　
一) 权利 　　
1、股东会出席权。股东会原则上是、、四人共同参加，如果其本人实在不能到会可以书面委托他人参加，但会议决议必须经全体股东一致通过方可执行。 　　
2、表决权。股东有权参与公司的重大决策。 　　
6、查阅权。为确保公司的健康发展，实现共同的经营目标，股东为了解公司的经营状况和财务状况，在不影响公司正常活动的情况下有权查阅股东会议记录和公司财务帐簿。 　　
7、红利发取权。股东有权按出资比例分取经营所产生的红利。 　　
8、优先认缴出资权。公司新增资本或投资新项目，股东为了解公司的经营状况和财务状况，在不影响公司正常活动的情况下有权查阅股东会议记录和公司财务帐簿。 　　
9、股东有临时会议的提议召开权。代表1/2以上表决权的股东如有要求，可以提议召开临时会议。 　　
10、股份转让权。股东之间可以相互转让其全部股份或部分股份;但股东要向股东以外的人转让其股份时，必须经得全体股东过半数的同意，不同意其转让的股东应当购买该期转让的股份额，如果不购买该转让的出资则视为同意其转让。 　　1
1、股份的优先购买权。经股东同意转让的股份，在同等条件下，其他股东对该转让的股份享有优先购买权。 　　1
2、剩余财产的分配请求权。公司清算完结后，公司财产在按照法定清偿后，如有剩余财产，股东有权按照其股份比例请求分配剩余财产。 　　1
3、其他权利。如公司章程赋予的权利，公司法或其他的法律、法规赋予股东的权利规定。 　　(
二)义务 　　
1、足额缴纳出资的义务。成立后，发现作为出资实物，其它产权功使用权的实际价额显著低于所定价额的，应由该出资的股东交补其差额。 　　
2、壹年内不得抽回出资的义务。股东在协议签订后，壹年内不得退股或转让股份，壹年期满后，股东有意要退股或转让股份的须得到其他原始股东同意，但股东要向原始股东以外的人转让其出资时，必须经得全体原始股东过半数的同意，不同意其转让的原始股东应当购买该期转让的出资额，如果不购买该转让的出资则视为同意其转让。如转让或退股原始股东在同等条件下有优先受让权。 新投资人入股，经全体合伙人通过方可加入持股成为股东。在入股的第一年内不得退股及转让; 　　
3、遵守公司章程和义务。公司章程是由股东共同制定的，既是公司组织和行为的基本准则，也是股东行为的准则，因此，公司章程对每个股东都具有约束力。 　　
4、以其所交纳的出资为限承担公司责任的义务。 　　
5、对公司其他股东的诚信义务。 　　
6、保守公司经营相关核心内容的义务。 　　
7、公司章程规定的其他义务。 　　七、 股东会职责 　　公司的股东会由全体股东组成，是公司最高权利机构，有权行使以下职权： 　　
1、 决定公司的经营方针政策和投资计划。 　　
2、 选举和更换投资项目，职务任免、薪酬待遇等相关事项。 　　
3、 审议公司基本的管理制度。 　　
4、 修改公司的章程。 　　
5、 公司章程规定的其他重要事项。 　　八、 股东会的表决方式：

[律师回复] 合同编号：_________抵押人（以下称甲方）：_________抵押权人（以下称乙方）：_________为确保_________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币_________元整，抵押率为_________％，实际抵押额为_________元整。第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条 抵押财产中的_________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：_________。第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。1．主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或2．债务人被宣告解散、破产；或3．债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条 违约责任：1．因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。2．甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_________％的违约金。3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4．甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_________％的违约金。5．本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十四条 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。。第十五条 双方商定的其它事项：_________。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条 本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 附件抵押财产清单抵押人名称：_________地址：_________电话／传真：_________抵押物名称：_________规格：_________单位：_________数量：_________帐面原值：_________抵押现值：_________折扣率：_________抵押价值：_________存放地点：_________保险单：_________
原值：_________净值：_________保险号码：_________起止时间：________
以上是酒店抵押反担保抵押合同的范文

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】赫章县律师利辛县律师钢城区律师罗湖区律师玉环县律师谯城区律师荣县律师屏山县律师在前几年投资渠道比较狭窄的时候，大家都热衷于买国债，而随着经济水平的提高企业也开始发行企业债券，这里的国债与企业债券都是属于债券的一种，由此可见债券在我们身边存在了很久很久。有的债券发行是需要抵押担保的，而有的则可以用信用做担保来发行，本文将为大家介绍一下按照有无抵押担保可将债券分为哪几种
一、可以分成哪几种现行经济条件下，我们将债券按有无抵押担保分类分为信用债券、抵押债券、担保债券三种。
二、主要分类
1、信用债券信用债券是指没有抵押品，完全靠公司良好的信誉而发行的债券。通常只有经济实力雄厚、信誉较高的企业才有能力发行这种债券。信用债券是一个财务管理名词，债券投资者借以依赖的是债券发行公司的资产性质、收益能力，以及信誉的好坏程度，因此只有那些信用等级高的企业才有可能发行信用债券。公司结业清算时，信用债券持有人的求偿权和普通债权人一样。不过信用债券企业中往往有限制发行人发行抵押债券的条款。未抵押资产越多，债券持有人受保护程度越大，风险越小。国债、金融债券、信用良好的公司发行的公司债券，大多为信用债券。
2、抵押债券抵押债券是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。
3、担保债券担保债券是指由一定保证人作担保而发行的债券。当企业没有足够的资金偿还债券时，债权人可要求保证人偿还。保证人应是符合《担保法》的企业法人，且应同时具备以下条件：
①净资产不能抵于被保证人拟发行债券的本息;
②近三年连续盈利，且有良好的业绩前景;
③不涉及改组、解散等事宜或重大诉讼案件;
④中国人民银行规定的其他条件。担保债券按担保品不同可分为：抵押债券、质押债券、保证债权“按照有无抵押担保可将债券分为哪几种”这个问题的答案在上文已经有了一个非常详细的阐述，我们投资时一般会购买的是信用债券，因为其良好的信用和充足的资本代表的是低风险，适合个体户的投资需要。而抵押债券和担保债券一般是企业之间或者专业投资机构间的投资渠道，其风险相对较高，需要有专业的技能和良好的专业素养才能很好地驾驭。

[律师回复] 您好，关于抵押借款借条范文篇三这个问题，我的解答如下, 甲方： (贷款人)
乙方： (借款人)
一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月 %，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： ，使用权人为： .双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产： 甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十
二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十
三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十
四、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，主管部门备案 份。
甲方：
乙方：
合同签订时间：
合同签订地点：

[律师回复] 抵押人（以下简称甲方）：
抵押权人（以下简称乙方）：
兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：
一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：_________，发动机号为：_________，车架号为：_________。上述用于抵押的车辆为__________________所有。
甲方借款金额（大写）人民币________________________________。
甲方借款用途：__________________________________________________。
甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。
甲方借款利率：______________________________________。
（甲方）借款人未按约定期限归还借款本金的，经甲乙双方协定同意，（乙方）贷款人对逾期借款从逾期之日按_____________计收违约金，直至本金本息清偿为止，甲方愿即照办，绝无异议。.
三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。
四、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。
五、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。
六、抵押物应交由乙方负责停放，甲方保证决不擅自迁移。抵押物抵押期间出现任何故障与乙方无关，甲方绝无异议。
七、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。
八、遇有下列情形之一时，乙方得占有抵押物。
（一）有担保法所定应占有情事时。
（二）未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。
（三）未经乙方同意而将抵押物出租时。
（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。
（五）乙方认为甲方借款运用不当时。
（六）乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。
（七）乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。
（八）乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。
九、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。
十、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。
十
一、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以_________________法院为第一审管辖法院。
十
二、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。
十
三、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。
十
四、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同一式_________份。其中借款人___份，贷款人___份，担保人各___份，共____份，效力相同。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________　代表人（签字）：_________　
住址：_________　
抵押物提供人（签字）：_________　
连带保证人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日

[律师回复] 甲方(抵押权人)：_________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________ 　
　乙方(抵押人)：___________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________ 　
　乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______ 年____月 ____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行： 　　
第一条 抵押物 　　乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。 　
第二条 抵押物的抵押价值 　　该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________ 元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 _______元。 　　
第三条 抵押物的清点、登记 　　
1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。 　
　第四条 抵押反担保的范围 　
　
1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等; 　
　
2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。 　
　
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。 　
　第五条 乙方的义务 　　
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费 由乙方承担。保险项目如下：
1、机动车辆损失险;
2、机动车辆强制险; 3机动车辆座位险;
4、第三者责任险;
5、盗抢险;
6、自燃险。 　
　
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。 　
　
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。
　
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。 　
　
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。 　　

6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。 　
　
7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。 　
　
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。 　　

9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。 　
　
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。 　　
1
1、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。 　
　1
2、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。 　
　第六条 违约责任 　　

1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。 　
　
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。 　
　
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 　
　第七条 抵押权的实现 　　在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。 　
　第八条 义务和责任的连续性 　　本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。 　
　第九条 通知 　　
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。 　　
地址：______ 邮编：_____ 传真：____ 　　
2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。 　　
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。 　
　第十条 争议解决方式 　
　甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。 　
　第十一条 其他 　　
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。 　　
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　
　
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。 　
　
4、不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。 　　
甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：_________________ 　　
法定代表人或授权代理人：_____________ 法定代表人或授权代理人：____________ 　　
_______ 年 _____月 ____ 日 　　附件： ______年 ____ 月 ___ 日，抵押物清单。

[律师回复] 贷款人（抵押权人）：_________________分行
法定地址：______________________________
电话：__________________________________
法定代表：______________________________
电话：__________________________________
借款人（抵押人）：______________________
电话：__________________________________
住址：__________________________________
本人有效身份证编号：____________________
借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条　贷款币种、金额和期限
1．1　贷款币种：____________________
1．2　贷款最高额为__________元（大写__________元）整。
1．3　贷款期限：
贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。
第二条　利率和利息的计算
2．1　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（libor＋　％）。每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用__________个月浮动。
2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2．3　结息方式：______________________________
第三条　贷款条件
3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料：
．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；
．房产商出具的购房预付款的凭证。
3．2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条　提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
第五条　还款
5．1　借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。
5．2　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条　提前还款
6．1　借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6．3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。
．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。
第七条　手续费及其他费用
7．1　手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。
7．2　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
7．3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。
第八条　保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条　借款人的保证
9．1　保证按合同规定，按时按金额还本付息。
9．2　向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。
9．3　抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。
第十条　贷款人的责任
10．1　按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
10．2　借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。
第十一条　违约及处理
11．1　下列事项构成违约：
（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；
（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；
（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。
11．2　违约的处置：
（1）当借款人发生上述11．1（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息；
（2）当借款人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
第十二条　适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。
第十三条　合同生效
需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。
贷款人（抵押权人）（盖章）：____________
负责人（签字）：________________________
____________年___________月___________日
签订地点：______________________________
借款人（抵押人）（签字）：______________
负责人（签字）：________________________
____________年___________月___________日
签订地点：______________________________
鉴（公）证意见：________________________
经办人：________________________________
鉴（公）证机关（章）____________________
（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】赫章县律师利辛县律师钢城区律师罗湖区律师玉环县律师谯城区律师荣县律师屏山县律师在前几年投资渠道比较狭窄的时候，大家都热衷于买国债，而随着经济水平的提高企业也开始发行企业债券，这里的国债与企业债券都是属于债券的一种，由此可见债券在我们身边存在了很久很久。有的债券发行是需要抵押担保的，而有的则可以用信用做担保来发行，本文将为大家介绍一下按照有无抵押担保可将债券分为哪几种
一、可以分成哪几种现行经济条件下，我们将债券按有无抵押担保分类分为信用债券、抵押债券、担保债券三种。
二、主要分类
1、信用债券信用债券是指没有抵押品，完全靠公司良好的信誉而发行的债券。通常只有经济实力雄厚、信誉较高的企业才有能力发行这种债券。信用债券是一个财务管理名词，债券投资者借以依赖的是债券发行公司的资产性质、收益能力，以及信誉的好坏程度，因此只有那些信用等级高的企业才有可能发行信用债券。公司结业清算时，信用债券持有人的求偿权和普通债权人一样。不过信用债券企业中往往有限制发行人发行抵押债券的条款。未抵押资产越多，债券持有人受保护程度越大，风险越小。国债、金融债券、信用良好的公司发行的公司债券，大多为信用债券。
2、抵押债券抵押债券是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。
3、担保债券担保债券是指由一定保证人作担保而发行的债券。当企业没有足够的资金偿还债券时，债权人可要求保证人偿还。保证人应是符合《担保法》的企业法人，且应同时具备以下条件：
①净资产不能抵于被保证人拟发行债券的本息;
②近三年连续盈利，且有良好的业绩前景;
③不涉及改组、解散等事宜或重大诉讼案件;
④中国人民银行规定的其他条件。担保债券按担保品不同可分为：抵押债券、质押债券、保证债权“按照有无抵押担保可将债券分为哪几种”这个问题的答案在上文已经有了一个非常详细的阐述，我们投资时一般会购买的是信用债券，因为其良好的信用和充足的资本代表的是低风险，适合个体户的投资需要。而抵押债券和担保债券一般是企业之间或者专业投资机构间的投资渠道，其风险相对较高，需要有专业的技能和良好的专业素养才能很好地驾驭。

[律师回复] 甲方（贷款人） 证件名称及号码：
　　住址： 联系电话：
　　乙方（借款人） 证件名称及号码：
　　住址： 联系电话：
　　丙方（担保人） 证件名称及号码：
　　住址： 联系电话：
　　乙方向甲方借款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，达成协议如下：
　　第一条 借款金额、利率、期限、支付方式
　　
一、借款金额
　　乙方向甲方借款金额：人民币 ，大写 .
　　
二、借款利率
　　月利率 %，利息总额 元；每 为一结息期，每结息期内须付清当期利息 元；在借款期限内该利率保持不变，不因国家利率的调解而调整。
　　
三、借款期：
　　
1、借款期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
2、乙方应在借款期限届满当日清偿上述借款本息，逾期每日按借款金额的千分之一向甲方支付违约金。若乙方提前归还借款本息的须征得甲方同意。
　　
四、支付方式
　　为确保资金安全，甲乙双方同意通过共管帐户结算借款本息。
　　甲方账户名： 乙方账户名：
　　账 号： 账号：
　　开户行： 开户行：
　　第二条 借款用途
　　乙方保证上述借款用于 ，并承诺不挪作他用；借款人擅自改变借款用途的，甲方有权提前解除合同，收回借款。
　　第三条 权利义务
　　
（一）甲方的权利义务
　　
1、甲方有要求乙方按约定还本付息并提供担保的权利。乙方未按照合同约定还本付息的，甲方有权催缴或提前解除合同、收回借款，并有权追究其违约责任。
　　
2、甲方有按合同约定的日期、数额及时提供资金的义务。
　　
3、甲方有权对借款使用情况进行跟踪了解和监督检查。有权了解借款人的经营信息及财务状况，有权要求借款人提供个人真实信息或法人单位的真实情况。
　　
4、甲方承诺其对出借资金为自己的合法财产，否则由甲方对违约或损害赔偿承担全部责任。
　　
（二）乙方的权利义务
　　
1、乙方有按照约定的日期、数额收取借款及按约定的借款用途使用借款的权利。
　　
2、乙方有按照合同约定向甲方支付利息及归还本金的义务。
　　
3、乙方应当严格按照本合同约定的用途使用借款，不得将本合同项下借款挪作他用。
　　
4、乙方违约的，甲方为实现本合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等必要费用全部由乙方承担。
　　
5、乙方应向甲方披露与借款有关的业务活动和财务状况的真实信息，定期提供有关财务会计报表、银行对账单等资料，配合甲方的调查、检查、审查。
　　
6、当发生如下事件时，乙方应当在10个工作日内书面通知甲方：
　　
（1）家庭（单位）住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化；
　　
（2）重大财产处分（包括但不限于转让、租赁、抵押等）；
　　
（3）乙方涉入重大诉讼或仲裁案件；
　　
（4）发生其他影响乙方偿债能力的情况。
　　第四条 担保
　　
1、丙方作为担保人，自愿为乙方就本合同约定的借款本息向甲方提供担保，具体担保方式及权利义务另行签订担保合同。
　　
2、甲乙丙三方就本合同担保事宜另行签订担保合同。本合同项下的担保合同为：
　　编号为 的《 》，担保方式为 ，担保人为
　　
3、本条约定的担保合同与本合同具有同等法律效力。
　　第五条 其他约定
　　第六条 争议事项处理
　　甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院起诉。
　　第七条 本合同经甲、乙、丙三方签章后生效，一式四份，甲乙丙三方各执一份，市民间融资登记服务中心执一份备案。
　　甲方（签章）
　　经办人
　　乙方（签章）
　　经办人
　　共有权人（签章）
　　丙方（签章）
　　经办人
　　共有权人（签章）
　　时间： 年 月 日 以上便是关于融资抵押担保抵押合同的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。合同签订的风险较大，这就要求当事人在签订合同同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

[律师回复] 　　这个行为本身肯定不是QE，QE是人民银行直接在银行间市场大量购买新发行的地方政府债。目前来看，加入质押库只是增强了未来央行投放流动性的工具。它没有直接投放货币，也并不暗示任何货币政策的方向。　　在整个置换方案中，没有任何央行直接购买债券的动作，定向/市场化置换行为本质是一个债务重整过程。官方以指令的方式，要求商业银行以低息、长久期的地方政府债置换了高息的融资平台贷款和各类平台债券、信托，这个过程没有回笼货币也没有投放货币，所以置换是货币中性的。由于融资平台贷款本身不是合格抵押品，因此将其置换为可以抵押的地方政府债券之后，银行资产负债表的流动性有所改善，央行相当于增加了1万亿新的货币投放渠道。这是什么数量概念呢一贯被央行用来进行公开市场操作的未到期央票4200亿元左右，一次降准释放的流动性也就5000亿左右。债务置换完成之后，央行在公开市场操作时的空间明显扩大。但是，无论MLF还是PSL，投放流动性的主动权都在央行手上，而人民银行至今没有表达过任何直接以货币化方式解决地方政府债务的意愿。　　详细的逻辑，就需要回顾一下本次地方政府债务置换的背景。　　2015年是地方政府债的到期高峰，43号文之后，旧有的融资通道受到严重限制，再融资能力受阻，偿债压力显现。各种测算版本很多，一般认为今年即将到期的负有直接偿还责任的地方政府性债务（主要是融资平台贷款、信托、债券，有别于地方政府债）金额在1.5万亿-1.8万亿之间，包括救助责任和担保责任在内所有的到期债务金额在3万亿左右。明年的到期金额与今年相仿。我去年上半年曾经写过，地方政府债务问题可控。为什么当时可控，现在就有偿债压力呢因为去年底出台的43号文限制了融资平台的再融资能力。旧有的地方政府融资逻辑被打乱。　　政府融资的逻辑与企业非常不同，作为一个掌握了暴力机关和货币发行权的非营利性组织，政府的融资行为天然具有庞氏属性。我们愿意给一个企业融资，是因为测算下来它的盈利能够在项目周期中覆盖还本付息的现金流；但是我们给一个政府融资时，往往考核的关键是该政府未来再融资续贷的能力。当偿还债务不在融资人的目标列表中时，它对融资利率的敏感度也就迅速下降直至荡然无存了。当融资行为得不到全面监管，融资人还兼具了投资义务之后，它的债务规模就会迅速扩张。这就是2014年年底之前地方政府债务的状态，各地政府举借了天量的高息债务。如果没有限制性措施出台，这个状态本会维持直到。。。永远，就好像日本那样，政府债务规模是GDP的好几倍。虽然2013年的地方政府性债务审计结果还相对安全，但是这个状态长此以往，肯定会不可收拾。　　于是就有了43号文。地方政府不再能以政府的名义通过融资平台举借新的债务。借问没有政府信用的融资平台是什么它只是一个三张表都很有水分的问题国有企业。地方政府的再融资能力突然受到严格限制，原有的融资逻辑突然被打破，这就势必需要新的再融资方案来接续杠杆。　　于是就有了新预算法，也有了2015年期间楼部长抛出的第一批1万亿地方政府债置换计划。　　1万亿真的很多。整个2014年，国债总共发行1.8万亿不到，地方政府债4000亿元。1万亿置换计划相当于为全年增加了将近50%的无风险利率品供给。　　这个品种和数量级，只有商业银行能够承接。可是商业银行也面临着两大难题：存款持续大量流失，本身不考虑地方政府债，2015年可以用来配债的资金就已经大量减少，何况供给还要增加50%以上；新的地方政府债收益太低，基本接近银行资金成本，从纯商业的角度而言，一定是高息的地方政府贷款更加诱人。如果一定要公开招标，只会有两种不美妙的结果：
1、地方政府债的收益率逼近融资平台债券；
2、流标。　　因此，时就有人喊话，应该由央行出面认购地方政府债。但这种直接投放货币的接盘侠行为，当时被央行直接否定。在过去的
2、3个月中，博弈一直在进行中。财政部的政策目标是到期债务顺利在新的预算法框架下续作，尽量少走老路，因此让央行货币化解决，对财政部一定是最优的。而人民银行的政策目标是复合的：控制系统性区域性金融风险；控制物价水平；维持人民币币值，促进国际化。对于后两个使命而言，货币化解决债务问题都是负面影响，从控制系统性风险的角度来说，直接货币化也是次优的。　　于是就有了我们今天看到的妥协版本。债务并没有直接被货币化处理，而是采取了部分定向，部分市场化的方式。当市场化发行对货币市场带来严重冲击时，央行可以使用新的公开市场工具主动投放货币，熨平波动。　　其实这就是个互相喂翔的故事：财神爷看着一杯热翔，敬了秋裤先生；秋裤先生如果“啊呜啊呜”狂吃了，那就叫QE；可是秋裤先生不傻呀，他也不吃；结果两个人把钱庄老板都拉过来，对他们说，“都是你们造的孽，你们吃”；秋裤先生一边又拿出一瓶健胃消食片，安慰大家，如果噎着了，他有药。　　至于他到底给不给药，什么时候给药，没有人说得清。在这之前，翔一定是先吃撑了。　　

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】赫章县律师利辛县律师钢城区律师罗湖区律师玉环县律师谯城区律师荣县律师屏山县律师在前几年投资渠道比较狭窄的时候，大家都热衷于买国债，而随着经济水平的提高企业也开始发行企业债券，这里的国债与企业债券都是属于债券的一种，由此可见债券在我们身边存在了很久很久。有的债券发行是需要抵押担保的，而有的则可以用信用做担保来发行，本文将为大家介绍一下按照有无抵押担保可将债券分为哪几种
一、可以分成哪几种现行经济条件下，我们将债券按有无抵押担保分类分为信用债券、抵押债券、担保债券三种。
二、主要分类
1、信用债券信用债券是指没有抵押品，完全靠公司良好的信誉而发行的债券。通常只有经济实力雄厚、信誉较高的企业才有能力发行这种债券。信用债券是一个财务管理名词，债券投资者借以依赖的是债券发行公司的资产性质、收益能力，以及信誉的好坏程度，因此只有那些信用等级高的企业才有可能发行信用债券。公司结业清算时，信用债券持有人的求偿权和普通债权人一样。不过信用债券企业中往往有限制发行人发行抵押债券的条款。未抵押资产越多，债券持有人受保护程度越大，风险越小。国债、金融债券、信用良好的公司发行的公司债券，大多为信用债券。
2、抵押债券抵押债券是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。
3、担保债券担保债券是指由一定保证人作担保而发行的债券。当企业没有足够的资金偿还债券时，债权人可要求保证人偿还。保证人应是符合《担保法》的企业法人，且应同时具备以下条件：
①净资产不能抵于被保证人拟发行债券的本息;
②近三年连续盈利，且有良好的业绩前景;
③不涉及改组、解散等事宜或重大诉讼案件;
④中国人民银行规定的其他条件。担保债券按担保品不同可分为：抵押债券、质押债券、保证债权“按照有无抵押担保可将债券分为哪几种”这个问题的答案在上文已经有了一个非常详细的阐述，我们投资时一般会购买的是信用债券，因为其良好的信用和充足的资本代表的是低风险，适合个体户的投资需要。而抵押债券和担保债券一般是企业之间或者专业投资机构间的投资渠道，其风险相对较高，需要有专业的技能和良好的专业素养才能很好地驾驭。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】赫章县律师利辛县律师钢城区律师罗湖区律师玉环县律师谯城区律师荣县律师屏山县律师在前几年投资渠道比较狭窄的时候，大家都热衷于买国债，而随着经济水平的提高企业也开始发行企业债券，这里的国债与企业债券都是属于债券的一种，由此可见债券在我们身边存在了很久很久。有的债券发行是需要抵押担保的，而有的则可以用信用做担保来发行，本文将为大家介绍一下按照有无抵押担保可将债券分为哪几种
一、可以分成哪几种现行经济条件下，我们将债券按有无抵押担保分类分为信用债券、抵押债券、担保债券三种。
二、主要分类
1、信用债券信用债券是指没有抵押品，完全靠公司良好的信誉而发行的债券。通常只有经济实力雄厚、信誉较高的企业才有能力发行这种债券。信用债券是一个财务管理名词，债券投资者借以依赖的是债券发行公司的资产性质、收益能力，以及信誉的好坏程度，因此只有那些信用等级高的企业才有可能发行信用债券。公司结业清算时，信用债券持有人的求偿权和普通债权人一样。不过信用债券企业中往往有限制发行人发行抵押债券的条款。未抵押资产越多，债券持有人受保护程度越大，风险越小。国债、金融债券、信用良好的公司发行的公司债券，大多为信用债券。
2、抵押债券抵押债券是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。
3、担保债券担保债券是指由一定保证人作担保而发行的债券。当企业没有足够的资金偿还债券时，债权人可要求保证人偿还。保证人应是符合《担保法》的企业法人，且应同时具备以下条件：
①净资产不能抵于被保证人拟发行债券的本息;
②近三年连续盈利，且有良好的业绩前景;
③不涉及改组、解散等事宜或重大诉讼案件;
④中国人民银行规定的其他条件。担保债券按担保品不同可分为：抵押债券、质押债券、保证债权“按照有无抵押担保可将债券分为哪几种”这个问题的答案在上文已经有了一个非常详细的阐述，我们投资时一般会购买的是信用债券，因为其良好的信用和充足的资本代表的是低风险，适合个体户的投资需要。而抵押债券和担保债券一般是企业之间或者专业投资机构间的投资渠道，其风险相对较高，需要有专业的技能和良好的专业素养才能很好地驾驭。

[律师回复] 出质人：(简称甲方)
质权人：(简称乙方)
根据公司(借款人)与乙方于年月日签订的编号为：[]的《担保协议书》(以下简称担保书)中第一条第二款之规定，甲、乙双方经协商，达成如下协议：
一、乙方根据担保书，为公司(借款人)向贷款币万元提供担保，贷款期限为，从年月日起至年月日止。本股权质押反担
保期限为上述主债务发生代偿后之日起两年。
二、甲方愿意以其拥有的占公司(借款人)%的股权质押给乙方，作为反担保，以偿付乙方履行担保责任后所发生的债务。甲方保证公司(借款人)过半数股东同意甲方以其持有的该公司股权出质，并且甲方向乙方出具与此相关的股东会决议。甲方用作质押的股权，评估价值为币万元。
三、甲方保证对上述质押的股权拥有完全的、有效的处分权，保证上述股权在此之前未设置抵押权，并免遭第三人追索。
四、乙方有权要求甲方提供有关财务报表，以及对上述股权的评估等资料。甲方应对其提供的资料的真实性负法律责任。
五、上述股权的所有权证明文件应于本合同生效之日起二个工作日内交付乙方，质押期间由乙方保管，质押期间，甲方不得擅自处置上述质押股权。
六、如公司未能按期偿还贷款本息，致使乙方承担了担保责任。乙方有权以折价、拍卖、变卖等方式处理所质押的股权，所得价款优先受偿;或经双方协商，由乙方收购上述股权。
七、乙方有权收取上述股权质押的孳息。
八、甲方若以上市公司的股票出质，须在签订本协议后，到证券登记机关办理出质登记，本协议自登记之日起生效。甲方若以有限责任公司股份或非上市股份有限公司股份出质，该股份质押应记入公司的股东名册，本协议自记入股东名册之日起生效。甲方将记载股份质押登记的股东名册(原件一份)交给乙方。
九、本协议适合中华人民共和国法律及深圳市地方法规。如发生纠纷，应协商解决，协商不成，可向深圳市法院提起诉讼。
十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
十
一、本协议未尽事宜，甲、乙双方可经协商，另签协议作为本协议的附件。
甲方(盖章)： 乙方：
年 月 日
中华人民共和国担保法相关规定：
第七十五条 下列权利可以质押：
(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(二)依法可以转让的股份、股票;
(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;

[律师回复] 不管是有限责任公司还是股份有限公司，公司股东依法享有资产收益，参与重大决策和选择管理者等权利。在司法实践中，证明股东身份的凭证有许多，除了股东名册以外，还有公司章程、股东协议或股权转让协议、股东会决议，公司向股东签发的出资证明书等方式。

[律师回复] 您好！你问的房屋抵押担保抵押合同书如下
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

[律师回复] 您好！你问的无抵押个人担保抵押合同的具体范文如下
出借人(抵押权人、质押人):(甲方)
联系方式:
借款人:(乙方)
联系方式:
本合同各方根据有关法律、法规,在自愿、平等的基础上,为明确责任,格守信用,签订本合同,并保证共同遵守。
借款条款
第一条借款金额和期限
1、本合同项下借款金额为人民币(大写)____________元整,小写____________元整。
2、本合同下借款期限为____________,自放款日______年___月___日起至_____年___月___日止。实际借款日以借据或转账凭证为准。
第二条利率、费用
1、借款月利率为____________%,公证、评估、管理、律师等前期费用另行计算。
2、计息方式为按月支付,到期付清本金和剩余利息。第三条借款用途:
第四条提款方式
合同各方协议选择以下第____________种方式提款;
1、第一种,现金方式交付____________(大写),此种方式以借款人出具的借据为准;
2、第二种,转账方式交付____________(大写),此种方式以出借人出具的转账凭证为准,此部分由借款人书写。

[律师回复] 甲方（出借人、抵押权人） ，身份证号码
　　乙方（借款人） ，身份证号码
　　丙方（抵押人） ，身份证号码
　　本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
　　借款条款
　　第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方 .
　　第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
　　第三条 借款利率：
　　第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。
　　如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 .
　　第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
　　
（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
　　
（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；
　　
（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
　　第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款
　　第八条 抵押物为 ，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
　　第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
　　第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
　　第十一条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
　　第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
　　第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
　　第十四条 借款人如不能按时还款，自逾期 天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失
　　其他条款
　　第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
　　第十五条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。
　　甲方（公章）_________ 　　乙方（公章）_________
　　法定代表人（签字）_________ 　　法定代表人（签字）_________
　　_________年____月____日　　_____年____月____日 以上便是关于房屋担保抵押抵押贷款合同的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。合同签订的风险较大，这就要求当事人在签订合同同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

[律师回复] 您好！你问的以物抵押担保抵押合同的具体范文如下
抵押权人(以下简称甲方):
身份证号码:
家庭地址:
联系电话:
抵押人(以下简称乙方):
身份证号码:
家庭地址:
联系电话:
为确保甲方与债务人( )签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行,保障甲方债权的实现,乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方,为明确双方权利义务,经甲乙双方经协商一致,特订立本合同。
第一条抵押财产
1、乙方提供的抵押财产是:(以下称“抵押物”)。
共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
共有人(签字):
2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二条担保的主债权及担保范围
1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额:),利息计算方式为,借款期限为自年月日起至年月日止。
2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。
第三条抵押物的登记
如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件,乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办
妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权
人保管。