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根据法律的规定他项权证可以代领吗?
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2024-08-09
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专家导读
根据法律的规定他项权证可以代领，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一、根据法律的规定他项权证可以代领吗?
根据法律的规定他项权证可以代领，
办理他项权证，抵押人去领件
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、办理所需材料
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份 房屋他项权证书证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
办事程序:
他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证。
在实际生活当中，由于现代的年轻人工作都比较繁忙，所以在时间这方面有时候都抽不出身，比如说他项权证是由本人亲自进行办理的，但是如果说时间没有时间，或者是其他的原因所导致无法前往的话，可以出去一个委托书，然后授权他人进行领取。
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代偿借款追诉需要代理词但是代偿借款追诉代理词怎么写，要包括什么内容呢，借款追诉代理词完成后是全权代理是嘛？
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根据规定他项权证多久有效？
他项权证的有效期可能为一年、两年，也有可能为一个月，具体来说，债务清偿期限决定了他项权证的有效期。在债务清偿之前，通常并不会办理他项权的注销登记手续，在不被注销之前他项权证一般都是有效的。
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各位律师好，我舅舅是在工地工作的，最近受了工伤。请问各位律师现在多项伤残等级如何计算呢，谢谢各位
[律师回复] 构成多个伤残等级的残疾赔偿金按照以下公式计算：
=ct×1×(ih+∑ia,)(∑ia,≤10%,=1,2,3……,多处伤残)
式中符号含义：
：伤残者的伤残实际赔偿额;
ct：伤残赔偿总额，按其中最高一个级别计算。
1：赔偿责任系数，即赔偿义务主体对造成事故负有责任的程度，0≤1≤1;
ih：多个伤残等级中最高一个的伤残赔偿指数(比例)，用百分比(%)表示，
ia：伤残赔偿附加指数，即增加一处伤残所增加的赔偿比例，用百分比表示，0≤ia≤10%。
=ct×1×(ih+∑ia,)(∑ia,≤10%,=1,2,3……,多处伤残)
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：伤残者的伤残实际赔偿额;
ct：伤残赔偿总额，按其中最高一个级别计算。
1：赔偿责任系数，即赔偿义务主体对造成事故负有责任的程度，0≤1≤1;
ih：多个伤残等级中最高一个的伤残赔偿指数(比例)，用百分比(%)表示，
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我父亲想把他的房子拿去办理他项权证，所以我想知道，根据房屋他项权视频，要怎么办理的啊？
[律师回复] 首先要有房地产评估公司出具的房屋评估报告，然后带着报告去房屋产权登记管理部门办理他项权登记，评估报告书及他项权登记都是收费的附：房地产评估公司是私营企业，收费1般是根据出具的报告书中的房屋总价按1定比例收取，正常在千分之1到千分之2。他项权登记费用35百左右。
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前几天听到父母在家里说什么房屋他项权证，我不知道这是什么，会不会对我们的房子有什么影响，什么是房屋他项权证？
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我想问一下根据法律规定交强险赔偿包含哪些项目？我的一个朋友今天出了交通事故，不知道交强险可不可以帮他赔点。
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交强险主要赔偿被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，主要包括:死亡伤残赔偿、医疗费用赔偿和财产损失赔偿以及被保险人无责任赔偿。
交强险主要赔偿被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，主要包括:死亡伤残赔偿、医疗费用赔偿和财产损失赔偿以及被保险人无责任赔偿。
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根据规定取他项权证多少钱？
取他项权证可能需要花费100元左右，具体需要花费多少钱，则需要结合实际情形确定。若是因为将住房抵押出去而需要办理他项权证，则需要缴纳80元的登记费、以及10元的工本费。
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你好我的朋友前段时间承包了一项工程我不太理解现在想问一下工程项目合同是什么有怎样的相关规定
[律师回复] 施工合同即建筑安装工程承包合同（简称：工程合同），签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
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我的朋友最近有一些证件需要处理，想要咨询一下如何注销他项权证，在法律上又是如何规定的呢？
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朋友，之前在北京时买了一套房子，最近因为工作的原因，需要去外地出差，没办法拿到公房合同，想要我带领，购房合同代领的注意事项有什么
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我的朋友其实是最忌打算结婚了，因为知道结婚前需要做很多的婚前体检，那么请问下律师女性婚检项目有什么啊
[律师回复] 各地婚检项目不是很固定，,女性婚检一般常规项目有:
女方
1.病史询问(有无病史或者是否近亲等等);
2.内科检查:基础检查,有常规项目即身高,体重,血压等;触诊,即检查甲状腺,淋巴结,听心肺功能,肝,脾,胃触诊等心电图检查;腹部B超;
3.外科检查:基础检查,检查胸,脊柱等发育情况;乳腺触诊;乳透;
4.妇科检查:询问月经史,常规妇科检查,妇科B超,HPV病毒检查;
5.性传播疾病检查:查血和验尿.
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帮别人代领他项权证委托书怎么写？
帮别人代领他项权证委托书：委托人 姓名：名称:法定代表人:身份证件名称 证件号码:国籍 户籍 电话:联系地址:邮编:受托人：姓名：名称:法定代表人身份证件名称:证件号码:国籍:户籍:电话:联系地址 邮编:受托人 有、无转委托权。委托期限:年 月 日至 年 月 日止。
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各位律师好，我最近听说现在的他项权证有有效期。那么请问各位律师现在的他项权证有效期是多长呢，谢谢
[律师回复] 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，他项权利证书有效期时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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我父亲用拥有房子的他项权证，但是现在需要拿去抵押，所以我想知道，根据他项权抵押形式，一般要注意什么内容？
[律师回复] 抵押有效期满，抵押仍然有效。
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。
从实践操作中，除注意以上因素外，还应关注：
1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。
2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。
3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。
4.督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。
2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。
3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。
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根据我国法律的规定怎样解释代通知金
[律师回复] 对于根据我国法律的规定怎样解释代通知金这个问题，解答如下, 代通知金，即代替通知金，是非法律用语，《劳动法》中没有代通知金的概念。就是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。
《劳动合同法》第40条，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
《劳动合同法》第40条，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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根据法律规定微信代购被骗了该找哪个
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 微信代购被骗，
首先可以在微信平台上对这个微信号的主人进行投诉，
其次就是到当地的公安机关来进行报案处理。
《消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民提讼。
首先可以在微信平台上对这个微信号的主人进行投诉，
其次就是到当地的公安机关来进行报案处理。
《消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
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根据法律的规定他项权证可以补办？
根据法律的规定他项权证可以补办的，申请遗失补证手续分两步，1、申请遗失登报手续。2、申请补办手续。房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程是申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
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非诉讼类
最近要签劳动合同，但是由于工作原因，人不在身边，现在想了解劳动合同能代签吗？根据是什么？
[律师回复] 劳动合同是劳动者与用人单位双方签订的。
由别人代签的劳动合同是无效的
因此，即便单位让你帮别人代签，你代签了，该份劳动合同无效，等于单位与你同事之间没有签订劳动合同。你单位这种做法，是多此一举了。如果他仍在单位上班，那么仍然形成事实劳动关系，你单位仍要承担不签订劳动合同的法律责任的。
由别人代签的劳动合同是无效的
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各位律师好，我是深圳的，最近准备进行商标注册。请问各位律师根据我国的法律现在的深圳代理商标注册需要多少钱，谢谢
[律师回复]
1、国家收取的600元/件费用(费用更新于2015年)
2、代理机构收取代理费用不等！可参考“八戒知识产权”的收费明细。
3、每一件商标选择小类超项，按照60/小项收费，一件送10小项。
备注：
1、商标一件，是指单个商标图样，申请一个类别的保护，商标分为45大类。
2、商标注册的费用不受地域、行业、申请时间、申请人等影响！
1、国家收取的600元/件费用(费用更新于2015年)
2、代理机构收取代理费用不等！可参考“八戒知识产权”的收费明细。
3、每一件商标选择小类超项，按照60/小项收费，一件送10小项。
备注：
1、商标一件，是指单个商标图样，申请一个类别的保护，商标分为45大类。
2、商标注册的费用不受地域、行业、申请时间、申请人等影响！
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我朋友前段时间因为事故意外身亡，险塞要由我继承遗产你知道代位继承定义是根据什么定义的。
[律师回复] 指在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承其应继承份额的法律制度。
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各位律师好，我哥哥最近的公司违法开除他了。请问各位律师根据我国的法律规定现在违法解除是否要给代通知金吗，谢谢
[律师回复] 根据我国《劳动合同法实施条例》第25条的规定：“用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，依照劳动合同法第八十七条的规定支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。”因此，在代通知金（经济补偿金｝和赔偿金二者当中，你可以选择一个对你最有利的。
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