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房产证办不下来的原因有哪些？
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2024-08-16
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王淳律师
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专家导读
房产证办不下来的原因有以下几点：开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金;开发商已经破产或者被取消资质;项目仍然处于抵押状态;项目竣工验收未通过;开发商未缴纳契税;商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”;代办流程出现问题。
一、房产证办不下来的原因有哪些?
没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2、开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然处于抵押状态
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
4、项目竣工验收未通过
项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、开发商未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”
商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3%的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题
如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。
大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
二、房产证办不下来要怎么办？
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
购置房产不是那么简单的，从看房到拿到房产证，这中间会经历很多关卡，稍不留意就可能导致房产证办不下来，因此我们在买房时一定睁大眼睛，小心谨慎!希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
从以上可以看出房产证办不下来的因素是非常多的，既有开发商自己的原因，也有个人及房地产部门程序的原因，从买房到拿到房产证，需要经历许多程序，我们要提前了解，提前准备好各项资料，同时买房前一定要知悉开发商的情况，了解房屋的开发合法权。
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房产证办不下来的原因有哪些？
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1、公司与员工要签订协议，确定公司已经支付全部补偿款，员工不再追究。这样两份证明，既证明了失业，又免于让员工追究责任；
2、如果是员工自动辞职是无法领取的，必须是公司原因比如岗位调整、考核不合格、违法规章制度等，与职工解除，才可以领取失业金；
3、既然没有签订劳动合同，那么就和员工签署劳动关系解除证明书好了，这个证明书劳动部门有制式表格，可以去索取；
4、注意事项：与员工解除关系后，一定要在7天内将员工档案转移到劳动部门进行社会化管理，否则，逾期将失去领取失业金机会。扩展资料：如果领失业金，离职证明（解除劳动关系证明）上必须注明是非个人意愿（如辞退、合同到期单位不续签等原因）才能够领取失业金。如果是自己辞职，是不能领取失业金的。失业金领取，必须是在已和单位解除劳动关系后，且非个人意愿解除劳动关系才能领取,累计缴费达到一年，你如果自己辞职或者合同到期个人不续签，是不能领取失业金的。劳动合同，是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系，明确相互权利义务的协议。企业与被招用的工人签订劳动合同时，必须遵守国家政策和法规的规定，坚持平等自愿和协商一致的原则；劳动合同必须以书面形式签订；劳动合同的内容必须完备、准确。
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评工伤什么叫个人原因,什么不是个原因
[律师回复] 对于评工伤什么叫个人原因,什么不是个原因这个问题，解答如下,
1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。
4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。
1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
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4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
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（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
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评工伤什么叫个人原因,什么不是个原因
[律师回复] 对于评工伤什么叫个人原因,什么不是个原因这个问题，解答如下,
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2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
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4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
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房产证办不下来
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
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房产纠纷
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非乙方的原因除外，其他原因是什么意思？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 意思是，并不是由于乙方原因而造成的后果，
1. 乙方维保范围外的设备而引起的任何损失以及非乙方原因而引起的任何损失，乙方不承担责任。
2. 但是，如该等迟延非因乙方之原因，或根据本协议或双方之间另行达成的书面协议乙方有权延迟支付租金，则乙方无须支付该等滞纳金。
3. 如非人力不可抗拒原因，甲方不按时，按质，按量交货，造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿之责任，赔偿数额可在具体的生产加工合同中订明。
4. 如非人力不可抗拒原因，甲方不按时、按质、按量交货，造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿之责任，赔偿数额可在具体的生产加工合同中订明。
5. 房屋设施如因非乙方原因而受到损坏时，甲方须在收到乙方通知后及时负责修缮的责任并承担有关的费用。
1. 乙方维保范围外的设备而引起的任何损失以及非乙方原因而引起的任何损失，乙方不承担责任。
2. 但是，如该等迟延非因乙方之原因，或根据本协议或双方之间另行达成的书面协议乙方有权延迟支付租金，则乙方无须支付该等滞纳金。
3. 如非人力不可抗拒原因，甲方不按时，按质，按量交货，造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿之责任，赔偿数额可在具体的生产加工合同中订明。
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什么是因乙方，非因乙方原因？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 意思是，并不是由于乙方原因而造成的后果，
1. 乙方维保范围外的设备而引起的任何损失以及非乙方原因而引起的任何损失，乙方不承担责任。
2. 但是，如该等迟延非因乙方之原因，或根据本协议或双方之间另行达成的书面协议乙方有权延迟支付租金，则乙方无须支付该等滞纳金。
3. 如非人力不可抗拒原因，甲方不按时，按质，按量交货，造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿之责任，赔偿数额可在具体的生产加工合同中订明。
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房产证多久能下来
1、办理房产证的时间是15-30个工作日，但具体的办理时间可能因地区、房产类型、政策等因素而有所不同。一般来说，全款买房的房产证可以在30个工作日内办下来，而贷款买房的房产证则需要90-180个工作日才能办好。
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因个人原因辞职，但是辞职报告上写了个人原因，这个行吗
[律师回复] 辞职申请是指员工在离职时，填写的书面申请文本。辞职申请书通常有标题、称呼、正文、结尾、落款等五部分构成。
(一)标题在申请书第一行正中写上申请书的名称。一般辞职申请书由事由和文种名共同构成，即以“辞职申请书”为标题。标题要醒目，字体稍大。
(二)称呼要求在标题下一行顶格处写出接受辞职申请的单位组织或领导人的名称或姓名称呼，并在称呼后加冒号。
(三)正文正文是申请书的主要部分，正文内容一般包括三部分。
首先要提出申请辞职的内容，开门见山让人一看便知。
其次申述提出申请的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。
最后要提出自己提出辞职申请的决心和个人的具体要求，希望领导解决的问题等。
(四)结尾结尾要求写上表示敬意的话。
(五)落款辞职申请的落款要求写上辞职人的姓名及提出辞职申请的具体日期。
(一)标题在申请书第一行正中写上申请书的名称。一般辞职申请书由事由和文种名共同构成，即以“辞职申请书”为标题。标题要醒目，字体稍大。
(二)称呼要求在标题下一行顶格处写出接受辞职申请的单位组织或领导人的名称或姓名称呼，并在称呼后加冒号。
(三)正文正文是申请书的主要部分，正文内容一般包括三部分。
首先要提出申请辞职的内容，开门见山让人一看便知。
其次申述提出申请的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。
最后要提出自己提出辞职申请的决心和个人的具体要求，希望领导解决的问题等。
(四)结尾结尾要求写上表示敬意的话。
(五)落款辞职申请的落款要求写上辞职人的姓名及提出辞职申请的具体日期。
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快速解决“劳动纠纷”问题
离职原因与离职原因说明用法上有什么不同
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离职原因与离职原因说明用法上的不同： 离职原因是用来说明离职的理由，或者在离职报告、离职声明、离职证明等简单填写的内容，而离职原因说明通常是在提出离职申请书时对离职原因加以比较详细具体的解释，以达到离职的目的，或者单位对员工离职原因的情况说明，以双方协商为基础，进行解决。 离职原因大体有以下几方面：
1、感觉个人在公司发展的空间有限；
2、薪酬待遇与个人期望值有较大差距； （注：待遇比同地区同岗位平均水平低15%-20%，员工将对公司产生抱怨；待遇比同地区同岗位平均水平低25%，员工将极有可能选择离职）
3、员工与领导层之间的互相信用程度较差，员工与上司不容易沟通，想法得不到上司重视；
4、与领导人在公司理念上产生分歧（这条大都发生在企业高层离职上）；
5、企业人际关系过于复杂，导致员工情绪低落、心情郁闷；
6、公司发生改制、股东或主要经营者更换等，被调整离职；
7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
8、公司对员工的职业生涯规划不清晰，在员工晋升、培训、薪酬增幅、激励、承担更多工作责任方面与个人期望值有较大差距，员工感觉到成长机会较少而选择离职；
9、办公环境不佳，如有辐射、噪音、被动吸二手烟等；（这一项在女性离职原因中占有一定比例）；
10、合同期满或项目（工程）到期。
1、感觉个人在公司发展的空间有限；
2、薪酬待遇与个人期望值有较大差距； （注：待遇比同地区同岗位平均水平低15%-20%，员工将对公司产生抱怨；待遇比同地区同岗位平均水平低25%，员工将极有可能选择离职）
3、员工与领导层之间的互相信用程度较差，员工与上司不容易沟通，想法得不到上司重视；
4、与领导人在公司理念上产生分歧（这条大都发生在企业高层离职上）；
5、企业人际关系过于复杂，导致员工情绪低落、心情郁闷；
6、公司发生改制、股东或主要经营者更换等，被调整离职；
7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
8、公司对员工的职业生涯规划不清晰，在员工晋升、培训、薪酬增幅、激励、承担更多工作责任方面与个人期望值有较大差距，员工感觉到成长机会较少而选择离职；
9、办公环境不佳，如有辐射、噪音、被动吸二手烟等；（这一项在女性离职原因中占有一定比例）；
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离职原因与离职原因说明用法上有什么不同
[律师回复] 您好，关于离职原因与离职原因说明用法上有什么不同这个问题，我的解答如下, 离职原因与离职原因说明用法上的不同： 离职原因是用来说明离职的理由，或者在离职报告、离职声明、离职证明等简单填写的内容，而离职原因说明通常是在提出离职申请书时对离职原因加以比较详细具体的解释，以达到离职的目的，或者单位对员工离职原因的情况说明，以双方协商为基础，进行解决。 离职原因大体有以下几方面：
1、感觉个人在公司发展的空间有限；
2、薪酬待遇与个人期望值有较大差距； （注：待遇比同地区同岗位平均水平低15%-20%，员工将对公司产生抱怨；待遇比同地区同岗位平均水平低25%，员工将极有可能选择离职）
3、员工与领导层之间的互相信用程度较差，员工与上司不容易沟通，想法得不到上司重视；
4、与领导人在公司理念上产生分歧（这条大都发生在企业高层离职上）；
5、企业人际关系过于复杂，导致员工情绪低落、心情郁闷；
6、公司发生改制、股东或主要经营者更换等，被调整离职；
7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
8、公司对员工的职业生涯规划不清晰，在员工晋升、培训、薪酬增幅、激励、承担更多工作责任方面与个人期望值有较大差距，员工感觉到成长机会较少而选择离职；
9、办公环境不佳，如有辐射、噪音、被动吸二手烟等；（这一项在女性离职原因中占有一定比例）；
10、合同期满或项目（工程）到期。
1、感觉个人在公司发展的空间有限；
2、薪酬待遇与个人期望值有较大差距； （注：待遇比同地区同岗位平均水平低15%-20%，员工将对公司产生抱怨；待遇比同地区同岗位平均水平低25%，员工将极有可能选择离职）
3、员工与领导层之间的互相信用程度较差，员工与上司不容易沟通，想法得不到上司重视；
4、与领导人在公司理念上产生分歧（这条大都发生在企业高层离职上）；
5、企业人际关系过于复杂，导致员工情绪低落、心情郁闷；
6、公司发生改制、股东或主要经营者更换等，被调整离职；
7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
8、公司对员工的职业生涯规划不清晰，在员工晋升、培训、薪酬增幅、激励、承担更多工作责任方面与个人期望值有较大差距，员工感觉到成长机会较少而选择离职；
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评工伤什么叫个人原因，什么叫不是个人原因
[律师回复]
1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。
4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。
1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。
4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子产权开发商的原因没办下来不能过户,能买卖吗
未取得房产证的房屋，买卖双方可先签购房协议并公证，待房产证颁发后再完成实际交易。无房产证的房屋不能办理所有权转让手续，但此种情形并不影响买卖合同的合法性及有效性。
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房产纠纷
离职原因与离职原因说明用法上有什么不同
[律师回复] 您好，关于离职原因与离职原因说明用法上有什么不同这个问题，我的解答如下, 离职原因与离职原因说明用法上的不同： 离职原因是用来说明离职的理由，或者在离职报告、离职声明、离职证明等简单填写的内容，而离职原因说明通常是在提出离职申请书时对离职原因加以比较详细具体的解释，以达到离职的目的，或者单位对员工离职原因的情况说明，以双方协商为基础，进行解决。 离职原因大体有以下几方面：
1、感觉个人在公司发展的空间有限；
2、薪酬待遇与个人期望值有较大差距； （注：待遇比同地区同岗位平均水平低15%-20%，员工将对公司产生抱怨；待遇比同地区同岗位平均水平低25%，员工将极有可能选择离职）
3、员工与领导层之间的互相信用程度较差，员工与上司不容易沟通，想法得不到上司重视；
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5、企业人际关系过于复杂，导致员工情绪低落、心情郁闷；
6、公司发生改制、股东或主要经营者更换等，被调整离职；
7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
8、公司对员工的职业生涯规划不清晰，在员工晋升、培训、薪酬增幅、激励、承担更多工作责任方面与个人期望值有较大差距，员工感觉到成长机会较少而选择离职；
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离职原因与离职原因说明用法上有什么不同
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3、员工与领导层之间的互相信用程度较差，员工与上司不容易沟通，想法得不到上司重视；
4、与领导人在公司理念上产生分歧（这条大都发生在企业高层离职上）；
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评工伤什么叫个人原因，什么叫不是个人原因
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1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。
4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。
1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。
4.法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
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（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
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（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
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2.如果符合上述规定的，无论受伤程度如何，都可以认定为工伤。
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（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：
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（一）故意犯罪的；
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1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定（且不存在第十六条所规定的情形），与是否个人原因没有太大的联系；
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（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
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因开发商原因办不了房产证怎么办
对于购房合同中房屋产权证书未能如期取得的问题，先看看合同里是咋说的。要是合同里有规定，那就按合同办。要是合同没写清楚，就可以按照现行法规来处理。要是开发商没按时给产权证书，购房者可以去法院起诉，让法院强制开发商发产权证书，或者让开发商承担违约责任、赔偿损失啥的。
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房产纠纷
离职原因与离职原因说明用法上有什么不同
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离职原因与离职原因说明用法上的不同： 离职原因是用来说明离职的理由，或者在离职报告、离职声明、离职证明等简单填写的内容，而离职原因说明通常是在提出离职申请书时对离职原因加以比较详细具体的解释，以达到离职的目的，或者单位对员工离职原因的情况说明，以双方协商为基础，进行解决。 离职原因大体有以下几方面：
1、感觉个人在公司发展的空间有限；
2、薪酬待遇与个人期望值有较大差距； （注：待遇比同地区同岗位平均水平低15%-20%，员工将对公司产生抱怨；待遇比同地区同岗位平均水平低25%，员工将极有可能选择离职）
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5、企业人际关系过于复杂，导致员工情绪低落、心情郁闷；
6、公司发生改制、股东或主要经营者更换等，被调整离职；
7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
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10、合同期满或项目（工程）到期。
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4、与领导人在公司理念上产生分歧（这条大都发生在企业高层离职上）；
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7、个人原因（如自己选择创业、离开企业所在城市、出国、考研等）选择离职；
8、公司对员工的职业生涯规划不清晰，在员工晋升、培训、薪酬增幅、激励、承担更多工作责任方面与个人期望值有较大差距，员工感觉到成长机会较少而选择离职；
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国外出差因疫情原因滞留7个多月，公司原规定国外出差每天补助380，现在回国后报销，公司不想按380的补助报销，请问他们合法吗？
[律师回复] 这个可以协商，因为是疫情原因，不可抗力，公司可以少给。
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你好，我因为别的原因不能继续在原公司上班，然后我提了辞职，老板没有同意的情况下我就走了，然后老板就没有给我发上个月的工资，请问我可以维权吗？
[律师回复] 根据劳动法第37条之规定，劳动者解除劳动合同的，需要提前30日书面通知用人单位。
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