买房一般要交哪些费

最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
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专家导读 1、房款(以及首付款):其中贷款买房(一套房的)首付是房价35%,二套房首付是房价的60%(其中非普通住宅一套房40%,第二套80%)。公积金无论一套两套都是20%。2、税费(契税)。3、物业费。4、住宅维修基金。5、房地产权登记费。6.代理代办费。7.补差面积费。8.装修。9.工本费。10.房产交易手续费等。

买房一般要交哪些费

买房屋可不是小事情,在买房之前首先要做一个买房预算,只有合理分配资金才能避免因为买房经济问题造成的巨大压力,购买房屋的时候要准备的资金,那么买房都需要交什么钱呢?下面就来具体捋一捋。

1.房款(以及首付款)

其中贷款买房(一套房的)首付是房价35%,二套房首付是房价的60%(其中非普通住宅一套房40%,第二套80%);公积金无论一套两套都是20%

2.税费(契税)

二手房购买还需要缴纳增值税附加税以及个人所得税

3.物业费(垃圾处理费、取暖费等)

4.住宅维修基金(独立房产公寓别墅等维修金50/㎡;低层住户100/㎡;高层住户则是200/㎡)

5.房地产权登记费(房产登记时的相关费用)

6.代理代办费(中介费,住宅产权登记费80/户,非住宅登记费550/户)

7.补差面积费(当收房面积大于合同约定面积时,需要补交一部分房款,而这个房款就是面

积补交费)长出面积×单价=补差金

8.装修(押金,在对新房装修时要向物业交纳一定的保障金,保障不改变承重墙等其他禁止

改装的,而在装修结束后物业检查过后退还给业主)

9.工本费

10.房产交易手续费

以下是按揭贷款买房交付的额外费用:

(1)估价费,购房价格百分之二到百分之五

(2)保险费,购房价格×贷款年期数×0.1%×50%

(3)公证费,贷款数额×0.03%

(4)抵押费,100元

根据上面情况可以得出,房款是占所有费用的80%,税是必不可少的10%左右,其余的物业费和杂七杂八的装修保障金和装修基金占10%左右。

房屋购买一定要保留好相关发票,要对购房开销有个整体的轮廓。

物业费一般是从入住之日起开始计算,每个物业公司都不一样,收费标准也不一样。

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