大庆买房子首付多少钱？

[律师回复] 部分房屋会更低;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一手房按揭套次;二套房贷首付均不低于60%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是。各地区首付比例会有差别

[律师回复] 部分房屋会更低;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一手房按揭套次;二套房贷首付均不低于60%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是。各地区首付比例会有差别

[律师回复] 持购房合同即可前往办理公积金贷款，一般在首付款后即可办理。
住房公积金贷款流程：
（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

[律师回复] 部分房屋会更低;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一手房按揭套次;二套房贷首付均不低于60%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是。各地区首付比例会有差别

[律师回复] 二手房 买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60%
交税首先契税必交！
如果房子过5年唯一住房，就交个契税！ 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多（交易费、工本费、查档费）
5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年！ 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，卖一套，就是不唯一住房！

[律师回复] 、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

[律师回复] 部分房屋会更低;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一手房按揭套次;二套房贷首付均不低于60%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率。所谓评估价是根据当时的市场情况，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考，执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相区别的是。各地区首付比例会有差别

[律师回复] 为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内（含5年）的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1－5年。

[律师回复] 需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、建造、翻建；职工在购买，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内

[律师回复] 房贷首套房首付比例为20-30，二套房首付比例为50-70，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30，执行基准利率二套房贷首付均不低于60，执行基准利率上浮10三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80-90，部分房屋会更低。

[律师回复] 房屋证解决流程：　　
一、提供所需手续　　
二、进行产权登记　　
三、契税税率及缴款书的解决　　
1.提供户主身份证复印件。　　
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　
3.提供销售合同及最终增加合同复印件(带原件校验)。　　
4.若开发公司代为解决，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日子等一致无误。

[律师回复] 二套房贷首付，是
第二套普通自住房的按揭贷款的
第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的
第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买
第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

[律师回复]
1、根据您的描述，首付已超支付期限的构成违约，您可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。
2、合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 这种情况是正常的，目前每个地方政策不同，有的地方要求要先首付，然后才能在网上申请下载合同，再签订合同，再到网上备案。重要的是一定要把首付款的收据收好了！最好要跟开发商签个协议，什么时候签订购房合同。
首付以后 会给你开个首付款发票， 是正规发票 而不是收据。 至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来 ，符合条件的！可以签合同！签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间。 一般时间不会超过1一个月！具体时间每个售楼处几乎差不多。
贷款下来以后，可以签合同。到时候会开一张购房合同发票给你的。 只要你买的房子房管局没备案！任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的， 都是无中生有。

[律师回复] 交了首付没签合同是否可以退房
　　《合同法》中申请退房的相关规定。
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证
5、房屋面积误差超过3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

[律师回复] 你好 建议咨询相关机构

[律师回复] 建议带合同到律所面询

[律师回复] 现在买房子首付最低一般为总房价的20%。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。

[律师回复] 第二套房子商贷首付最低3成。二套房公积金贷款首付6成,利率上浮10%。
1，二套房是
第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2，对贷款购买
第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家的统一信贷政策的基础上，提高
第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

[律师回复] 按现行的法律规定，房屋所有权以房屋产权登记为准。也就是说，你们还贷款的房屋，实质上是男方父母所有的。