交契税购房合同复印，房屋契税一定要购房合同原件吗

[律师回复] 解析：
以下列举出的是企业免于缴纳税收的几项收入情况：
首先，来自于国家级债券所产生的利息收入属于免除税收的范畴；
其次，对于满足特定资质要求的居民企业之间的股息以及红利于等权益性投资收益也可享有免税待遇；
接着，若公司在我国境内拥有相应的机构及场所，且这些机构和场所同其他非居民企业存在实质性的关联关系，那么这类非居民企业从居民企业获取到的与其机构和场所有关的股息、红利等权益性投资收益同样能够享受免税特权；
最后，具有合法资格的非营利组织获得的各项收入皆不需要缴纳企业所得税。
此外，企业还可能享受到的免税或优惠税率的各项所得有：
第一类，从事农、林、牧、渔业项目所获得的利润；
第二类，对于国家重点扶持的公共基础设施项目进行投资和运营所带来的利润；
第三类，从事符合特定条件的环境保护、节能节水项目所产生的利润；
第四类，符合特定条件的技术转让所带来的利润；
第五类，根据相关法律法规所规定的利润。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第五条
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
第五十四条
企业所得税分月或者分季预缴。
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。

[律师回复] 解析：
机动车专用发票拥有多达四份副本，其主要目的在于提供给客户查阅及使用。
具体来说，其中的第一联作为发票联（库存单位付款凭证）；
第二联为抵扣联（库存单位扣缴税金凭证）；
第三联则是报税联（用于车购税征收单位统一保存）；
最后两联分别为注册登记联（由车辆登记单位进行留档）以及记账联（作为销售单位的会计凭证）。
此外，还有一份存根联（由销售单位自行保管）。
在实际操作中，我们需要将第一、二、三、四联交付至客户手中。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条
单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
第二十九条
开具发票应当使用中文。
民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
第三十条说称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。
第三十一条
使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。
发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。

[律师回复] 解析：
如何遵纪守法地进行操作
在购买房产之后若需退还定金，可遵循以下具体操作步骤：
1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。
按照惯例，购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议，此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜；
2.积极与开发商进行沟通协商，代理自身观点及诉求；
3.寻求社区调解协助，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务；
4.寻求法律援助支持。
以下几种情形下，定金有望得到退还：
1.若签订合同时的另一方存在违约行为，则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿；
2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行，则有权要求对方全额返还所缴定金；
3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，同样有权向对方索回双倍定金。
总而言之，在购买房产之后，双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜，且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，定金方可得以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
1.若因无法预见、难以避免且不能克服的因素，导致税务行政相对人出现了税务违法行为；
2.若因国家税务机构自身工作失误或存在问题，最终引发税务行政相对人做出了税务违法行为；
3.对于税收违法行为情节较轻，且能够即时改正错误，并且尚未产生任何不良后果的税务行政处罚案件，可考虑不予实施处罚措施；
4.如未成年人年龄未满十四周岁，其所涉及的税收违法行为将不被视为严重违法行为；
5.若精神病患者在无法正确认识或控制自身行为时，所发生的税收违法行为也将得到适当的宽恕和理解。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条
违法行为涉嫌犯罪的，行政机关应当及时将案件移送司法机关，依法追究刑事责任。
对依法不需要追究刑事责任或者免予刑事处罚，但应当给予行政处罚的，司法机关应当及时将案件移送有关行政机关。
行政处罚实施机关与司法机关之间应当加强协调配合，建立健全案件移送制度，加强证据材料移交、接收衔接，完善案件处理信息通报机制。

[律师回复] 解析：
确实具有法律效力。
在进行行政复议程序期间，复议机构为了深入调查并明确案件事实真相，有权利获取并补充相关证据材料。
这些由复议机构收集或补充的证据，可被运用来做出变更原先具体行政行为的复议决定，然而却无法作为维护原具体行政行为的有效依据。
法律依据：
《行政复议法》第二十七条
行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，认为其依据不合法，本机关有权处理的，应当在三十日内依法处理;无权处理的，应当在七日内按照法定程序转送有权处理的国家机关依法处理。处理期间，中止对具体行政行为的审查。

[律师回复] 解析：
耕地占用税的征缴政策规定如下：
首先，在人均耕地未超过1亩的区域内，每平米的税额为10元至50元不等；
其次，如果人均耕地位于1亩与2亩之间，那么每平米的税额将设定在8元至40元之间；
再者，如果人均耕地超过2亩而未达到3亩的水平，则每平米的税额会被确定在6元至30元之间；
最后，若人均耕地已超过3亩，那么每平米的税额将被限定在5元至25元之间。
以上税率均由国务院财政及税务主管部门依据各地区的人均耕地面积以及经济发展状况进行制定。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第十二条
耕地占用税由地方税务机关负责征收。
土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。
获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。
土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

[律师回复] 解析：
若出借之车辆不幸遭遇交通事故，则需依照相关规定由保险公司在其所设定的最高赔偿额度内进行赔偿；
如超过此限度，则应由实际使用者负责赔偿。
而如果车主在此过程中有过失行为导致事故发生，当事人亦可根据具体事实和法律条款向车主追究赔偿责任。
此外，由于车辆所有权人与实际使用者并非同一个人这一特殊条件，当发生交通事故且机动车负全部责任时，保险公司将在机动车法定强制保险责任限度内支付赔偿金。
若赔偿金额仍不足以弥补损失，则由机动车实际使用者承担剩余赔偿责任。
然而，若机动车所有人在事故发生过程中存在过错，也需要承担相应的赔偿责任。
最后，若机动车已通过买卖等方式完成转让并交付，但尚未办理所有权转移登记手续，此时若发生交通事故且机动车负全部责任，保险公司同样会在机动车法定强制保险责任限度内支付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
机动车所有人、管理人与使用人不一致时的侵权责任因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如何在企业违反规定乱扣除员工薪资之时，采用最为有效的举报途径？以下是详细说明：
首先，可选择拨打劳动保障热线进行投诉。
该热线为全国统一设立，投诉过程中，要求投诉人必须使用真实身份，并提供其个人的身份证号码与姓名；
其次，亦可以前往用人单位所在地的劳动站点、人力资源和社会保障局下属之劳动监察大队进行投诉举报。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
在处理房屋购买合同产生的争议时，我们可以考虑以下几个有效的解决方案：
首先是通过友好协商来妥善化解矛盾；
其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果；
此外，若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题，也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请；
最后，如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议，那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
车辆追尾导致责任完全归咎于您，这通常被视为一起交通事故。
在这种情况下，一般情况下在完成必要的赔偿后，交通部门将不再对您的驾驶分数进行扣除。
根据我国严格执行的道路交通安全法的明确规定，您需要向事故中的受害方支付相应的赔偿款。
此外，同样基于相关法律和法规的要求，在交通事件发生之后，公安机关交通管理部门将不再对涉及到的任何交通违法行为进行处罚。
法律依据：
《交强险赔偿条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。

[律师回复] 解析：
为实现对遗留房产继承权益的有效剥夺，需将以下文件提交至公正机关进行相关程序：
包括继承人的身份证明材料、被继承人的死亡证明文件，户口簿或能够证实其本人与其被继承人存在某种亲属关联性的证据，以及房产所有权证书原件，房屋平面图和地籍图的原始资料，以及一份详尽的放弃继承权声明书。
在向公正机关递交上述文件后，您还需填写一份公证申请表格，并明确表达出您希望放弃房产继承权的意愿。
法律依据：
《公证程序规则》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
我国法律对虚开增值税发票犯罪行为的量刑准则规定如下：
凡是涉及到虚开增值税专用发票或以之作为骗取出口退税、抵扣税款的其他发票等行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担二万元至二十万元人民币不等的罚金责任；
若虚开发票的涉税额较大且存在其他严重情节者，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的处罚，同时还须支付五万元至五十万元人民币不等的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零五条
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；
虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
康复护理费用乃指对受残害者实施康复治疗过程中所产生的各类开支，其目的在于加速病患、伤害人员以及残障人士所失去的生理功能的修复与重造。
根据相关法规，赔偿责任人有责任承担康复护理过程中所必须支付的康复成本，但是，对于康复护理费用、误工费用等方面没有明确且细致的规定。
因此，在司法实践过程中，为确认康复护理及后续治疗阶段实际产生的康复费用及其必要性，需要仔细掌握各个环节的康复费用以及其必要性真实情况。
仅当实际产生并具有必要性的康复费用时，赔偿责任人方需承担相应的赔偿责任。
若未实际产生或虽已实际产生但缺乏必要性，则赔偿请求权人无权提出赔偿要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，若案件原告或被告数量有所增加，允许进行共同诉讼流程。
根据相关法律法规的定义，共同诉讼是指参与诉讼的当事人人数至少有两位，且其涉及的诉讼标的必须是共同的；
或者虽然他们所提出的诉讼标的不是完全相同，但经过人民法院综合考虑后认为可以合并审理，并且已经得到当事人双方同意的话，也可以进行共同诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
在购房协议中并未列明签订购房合同的确切日期，然而这并不妨碍该协议成为合法有效的合约。
事实上，只要签署了书面合约，就自动具备了法律效力，除非交易双方曾经约定或者根据法律规定，该合约需要满足特定的条件或有一定的生效时限。
当我们在讨论相关问题时，可以通过逻辑推断的方式来确定是否存在签约日期，例如在房屋买卖合同中，付款日期及交房日期必然会有所提及。
依照常识判断，如果一份合约的签订日期比其所包含的其他重要条款的生效日期还晚的话，那是不符合常理的。
因此，可以根据这个逻辑推理来确定签约日期的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于房产税的征收，需遵循以下准则：
首先是从价征收方式中，其主要的计税基础为房产的原始价值在初次扣除10％至30％之后所剩余的部分；
其次是从租征收方式中，则将房产的租金收益作为计税依据。
至于从价征收中10％至30％的具体扣除比率，则由各省、自治区及直辖市的地方政府自行决定。
而在房产税税率方面，我们选择了比例税率的形式。
若按照房产余值进行计税，那么年税率设定为1.2％；
如果是根据房产租金收入来计税，那么年税率则为12％。
法律依据：
《中华人民共和国房产税法》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
行列式税费将依据商业税务政策进行核算。
具体计算方式如下所示：
首先，契税需按评估价比率乘以3%计算得出；
其次，交易服务费用则需要依据建筑面积乘以每平米3元人民币的标准计算；
第三，印花税则按照评估价乘以0.05%的比例进行缴纳；
最后，由于登记手续的复杂性，每位物业主需承担550元人民币/宗的登记费，若需额外领取证件，则需支付每份10元人民币的工本费。
值得注意的是，根据相关法律条文，对于承受与住宅建筑物密切相关的辅助设施，如停车位、汽车库、自行车库、阁楼及储藏室等，的所有权或土地使用权的行为，均应按照相关法律、法规的规定征收契税。
然而，如果这些附属设施的所有权或土地使用权并未发生任何转移变动，那么就无需征收契税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十四条建筑区划内道路、绿地等的权利归属。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国公司法》相关条款规定，对于有限责任公司所实施的股权回购行为，若此举将导致股东名单的削减，或者需要修改公司章程乃至实施公司资本金的减少等情况发生时，必须遵循严格程序，即召集全体股东举行股东大会，并且需经出席会议且持有三分之二以上表决权的股东投票赞成方可生效。
在此基础上，如公司章程中另有特别规定，则应按照章程中的具体规定进行操作。
法律依据：
《公司法》第七十四条
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.约束力层面存在差异：
在本质上，意向金应被视为合同预付款项，这意味着它并不具备定金罚则所规定的强制效力。
因此，其处理方式应根据相关合同的具体约定进行判断与决定。
通常来说，意向金可以依据买卖双方协商确定的内容予以退还给买方。
然而，定金则具有多种担保形式，例如承约定金、违约定金以及立约定金等等，这些都将对买卖双方产生约束作用。
若其中任何一方出现违约行为，定金将不会被退还，甚至可能面临双倍返还的风险。
2.表现形式方面存在差异：
意向金通常需要通过签订订购书、预购书等书面文件来体现，这使得它成为主合同之前的预约合同。
相比之下，定金则属于实践合同范畴，其有效性取决于实际支付的金额，并且必须依附于主合同。
3.法律后果方面存在差异：
一般而言，意向金在大多数情况下都是可以退还的。
但是，定金的退还情况相对复杂，因为它往往受到更多的限制和约束。
然而，在某些特定情形下，例如因房屋卖方违约导致主合同无法顺利签订或履行时，卖方应当向买方全额返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于私自雕刻村（居）委会公章的违法行为，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事处罚；
若情节特别恶劣者，将被判处三至十年有期徒刑。
倘若涉及到伪造公司、企业、事业单位和人民团体的印章之举，也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
依据我国现行的法律法规，任何伪造、变造、买卖以及盗窃、抢夺、毁损国家机关公文、证件、印章的行为均属非法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。