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1.房产证的名字需要和房屋买卖合同上乙方(买方)的名字一致吗?2.如何操作才可以只写老婆一个人的名字?谢谢啦

4.8w浏览 匿名 2020-03-04 山东潍坊
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律师解答 共2条
  • 冯延昌律师
    冯延昌律师
    你好,如果所购房屋需要办理贷款的话,那么银行借款合同上的抵押人也必须要统一,否则银行是不予办理的,即购房合同和不动产权证名字必须一致。另外,买房是一件比较重要的事,涉及到房屋产权问题必须要严肃对待,因此不动产权证上的名字必须与购房合同上的名字一致。原则上,婚后购房,不管登记在谁的名下,都是夫妻共同财产;留言咨询下你采纳啊
    全文
    1 2020-03-04
  • 赵宝泉律师
    赵宝泉律师
    你好,我是赵律师,房屋买卖合同你买房和办理网签的依据,你网签的名字是谁就要办谁的名字,同时,房产证也是办理在谁的名下,详情可以电话咨询
    全文
    8 2020-03-04
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2,如何操作才可以只写老婆一个人的名字?
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结婚几年才算亲情绑架罪
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关于绑架罪的构成要素,以下几点需要重点关注:
首先,从客体角度来看,本罪所侵害的对象是多元化的,既包括他人的人身自由权利、健康权益以及生命安全,也涵盖了公共财产与私人财产的所有权。
在司法实践中,犯罪分子通常会以威胁、恐吓等手段对受害者施加危害,以此逼迫其家人支付赎金;
其次,在实施绑架行为的过程中,受害者常常遭受虐待、身体受到严重伤害乃至失去生命;
此外,还有一些情况下,犯罪分子在勒索财物之前就已经对受害者进行了伤害;
再者,从客观层面分析,绑架罪的实施方式通常表现为采用暴力、胁迫或者其他非法手段来控制他人;
最后,从主客观两个方面来看,本罪的犯罪主体为一般自然人,而主观方面则是由直接故意构成,且具有勒索财产或者扣押人质的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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房产证加老婆的名字2023怎么操作?
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老婆和别人偷情怎么处理
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(1)在司法实践中,当事人有权通过委托律师或亲自向人民法院提出解除婚姻关系的诉讼请求;
若相关证据显示对方存在重婚的不当行为或是与第三者保持长期稳定而亲密的感情关系的事实屡次发生,从而导致夫妻感情破裂,在通过调解仍无法达到和解目的的情况下,人民法院将依法批准离婚申请;
(2)依据现行法律规定,当夫妇双方对于财产分割以及未成年人的抚养权等相关事宜达成一致意见时,便可前往任意一方户籍所在地区的婚姻登记机构办理离婚手续;
(3)如果因其中一方违反道德规范,严重侵犯另一半情感权益并致夫妇感情破裂而引发离婚案件,无过错方有权要求过错方承担相应的经济补偿及精神抚慰金;
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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
敲诈勒索2万可以判缓刑吗
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在法律实践中,敲诈勒索这类犯罪同样可以适用缓刑。
缓刑,即先行宣布对犯罪分子进行定罪处罚,但在此期间暂不执行其应受的刑罚。
对于是否能对敲诈勒索的罪犯适用缓刑,还需根据具体的犯罪事实情况以及涉案的款项额度进行综合判定。
倘若案件涉及,罪犯将会面临三年以下的短期刑事监禁或拘留。
因此,若敲诈勒索仅仅是数额相对较大的情形,并且具备以下几方面的特征:
犯罪情节相对较轻微;
行为人具备悔过自新的诚意;
不存在再次犯罪的风险;
以及宣告缓刑不对其所居住的社区产生严重负面影响等,那么便可考虑适用缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第二百七十四条敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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怎么样才能定性为抢劫
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抢劫罪,即基于非法占有目的,通过运用暴力、胁迫以及其他形式,强行夺取他人公私财物的犯罪行为。
在此类案件中,判断是否构成抢劫罪的关键依据包括以下几个方面:
首先,客观层面来看,现行抢劫罪在立法上明确规定了其侵犯的主要客体是公私财产的所有权及公民的人身权益。
对于抢劫罪犯而言,他们的最终目的始终是为了获取财物,而侵犯人身权益仅仅是实现这一目的的一种手段。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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按揭房产证加老婆名字如何操作?
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赠予房子满2年过户费用是多少
[律师回复] 解析:
关于增值税:
对于产权满两年的房地产,需要明确其是否属于普通住宅或非普通住宅类别,在此基础上,普通住宅将获得全面的增值税豁免优惠待遇;
而非普通住宅则需根据其差额部分按比例缴纳5.6%的增值税以及附加税费。
关于个人所得税:
具体包括如下两种情形:
第一种是对于产权已满两年但未满五年的房地产,若能够提供住房原值相关凭证的,应当按照差额部分的20%进行个人所得税的征收;
反之,如果无法提供原值相关凭证的,则应按照全额的1%进行个人所得税的征收。
第二种情况是针对产权已满五年的房地产,无论其是否为普通住宅或非普通住宅,均可享受全额的个人所得税减免政策。
关于契税:
首先,对于首次购买房产者而言,若房屋面积在90平方米(含)以内,则应按照1%的税率进行契税的征收;
若房屋面积超过90平方米,则应按照1.5%的税率进行契税的征收。
其次,对于再次购房者来说,无论其所购房屋面积大小如何,都必须按照3%的全额税率进行契税的征收。
除此之外,在整个交易过程中还可能涉及到诸如评估费、过户费用等其他相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房产纠纷
盗窃罪怎么样才不会被起诉
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,在以下情况下,涉及的盗窃行为可认定为不起诉事件:
1、该项盗窃行为的情节极为轻微,且造成的危害影响也极其有限,法院并未将其视为犯罪;
2、根据国家法律规定,追诉期已过,对该犯罪行为不再进行追溯惩罚;
3、经过特定的赦免令,对该名被告免除了刑罚的处罚;
4、依据刑法制度,此种犯罪行为只有受害人向法院提起诉讼或撤回诉讼请求后才能进行审判,若无人提起诉讼或撤回诉讼请求,则无需进行审判;
5、犯罪嫌疑人或被告人已经死亡,无法再进行审判;
6、其他法律规定明确指出,对此类犯罪行为无需进行刑事责任追究。
当犯罪嫌疑人并无犯罪事实,或者存在上述法律规定的任何一种情况时,人民检察院应依法做出不起诉的决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免除刑罚的,人民检察院有权做出不起诉的决定。
人民检察院决定不起诉的案件,必须同时解除在侦查过程中所采取的查封、扣押、冻结等措施。
对于被不起诉人需要接受行政处罚、处分或需没收其违法所得的,人民检察院应提出相应的检察意见,并将其提交给相关主管部门进行处理。
相关主管部门应将处理结果及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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