您好，我购房认购合同和备案合同金额不符，怎么主张？开发商是否构成欺诈

[律师回复] 解析：
对于涉及清洗金钱数额较小且不构成重大刑事责任的案件，司法部门可以依法进行取保候审。
依据相关法律规定，以下四类犯罪嫌疑人和被告人可被视为取保候审的适格对象：
第一，具有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等轻罪风险的；
第二，虽预计可能会面临有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审并不会产生社会危害性影响的；
第三，若身患严重疾病导致生活无法自理，或是孕妇、哺乳期内的妇女，在取保候审后也不会对社会造成危害的；
第四，在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以保证诉讼程序顺利进行的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审乃是刑事法律制度中的一项强制性手段，其主要针对因涉嫌犯下管制罪行、拘役罪行或是可能被单独适用附加刑罚的犯罪嫌疑人或被告，亦或是那些可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但在实施取保候审后不会对社会产生重大危害的人员。除此之外，对于患有严重疾病、生活无法自理，以及正处于孕期或哺乳期的女性，同样有可能获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之明确规定，涉及到盗窃金额超过百万元者，属于“数额特别巨大”范畴。对于此类罪犯，将根据其犯罪情节严重程度以及是否存在懊恼和痛恨己过的悔过之心等多方面因素进行综合考量。
如若最终认定其依法应当承担相应法律责任，那么将面临至少十年以上的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十四条之明确规定，国家工作人员若将公共资金挪作私用以从事违法活动，或将挪用款项的数额达到较大且以此进行盈利性行为，抑或是挪用款项数额虽未达到巨大，但已连续超出三个月仍未偿还，均将被视为构成严重的挪用公款犯罪行为。而此处所述“数额较大”的具体标准，通常是由我国最高人民法院通过司法解释予以明确规定，当前的法律规定为三万元人民币及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
首次购置普通自住房的私人家庭，首付款的最低比例设定为30％。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕，则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%；
然而，若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区，其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面，成都市规定的公积金最低首付款比例为30%，而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。
至于购买非住宅类物业，商业贷款的最低首付款比例设定为50%，公积金无法用于此类房产的购买。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.这是完全可行的。
依据我国刑法典，对于盗窃公私财物的行为，如果数额较大或者多次实施盗窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还可能被处以罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
此外，还有两种情况下，犯罪者将被处以无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
一是盗窃金融机构，且数额特别巨大的；
二是盗窃珍贵文物，情节严重的。
2.除此之外，根据相关司法解释的规定，我国刑法对盗窃罪的量刑幅度可细分为以下三个层次：
首先是三年以下有期徒刑、拘役或者管制。在这种情况下，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
其中，所谓的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币五百元至两千元以上。
其次，盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，其数额较大的起点为二十五份。
最后，盗窃国家三级文物的，也应当按照这个幅度进行量刑，即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若辅警在特殊环境下，其行为方式有可能构成袭警罪的罪名情节。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条之规定，袭击警察罪的犯罪主体范围包括了“担任公职的人民警察”以及“经法定程序配备武器装备并从事相关执勤、监管等公务活动的公安、国安、司法（监狱）、劳教管理等机关单位的工作人员”。假如在实际工作状态下，辅警所承担的职务职能与人民警察相同或者相似，并且实质上被视作人民警察的协助团队成员，那么在某些特殊情形中，该辅警或许可以被认定为“人民警察”的附属身份，进而满足袭击警察罪的主体条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的定罪标准是所侵占的金额需达人民币三万元及以上。对于公司、企业或其他组织内的在职员工而言，他们如果利用自身职务之便，擅自将所在单位的财务据为己有，且所涉金额较大者，那么就已经触犯了职务侵占罪这一法律禁区。这种情况下，犯罪嫌疑人通常会面临三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还可能需要缴纳相应的罚金作为惩戒。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据一般的法律规定，犯罪者将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时可能被判处罚金。
然而，具体量刑不仅取决于其行为性质和情节轻重，同时也需要考虑自首、坦白等从宽情节及违法所得等因素。在特定情形下，若犯罪嫌疑人体认从轻、减轻或免除处罚，且未获得较大利益，甚至仅是一次性出售银行卡，则有可能争取到不起诉的处理结果。
此外，在某些案件中，即便犯罪嫌疑人构成了帮信罪，但由于其所扮演的是从犯角色，因此应给予从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于网络开设赌场罪的数额认定，其主要依据在于赌资额度、参与赌博的人数及获取的利润状况等多重因素进行综合考量。一般来说，倘若赌资额度极为庞大或涉及赌博者数量众多，且当事人从该行为中攫取了巨额的非法获益，那么便有可能被判定为触犯此项罪名。
然而，具体的数额标准尚未在相关法律条文中予以明确规定，而是交由司法机构根据实际情况进行裁量与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国，帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）的成立不单纯地依赖于涉案金额的大小，而主要考察行为人对于他人在信息网络上实施犯罪行为是否具有明确的知晓认识，且在这种情况下还继续为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等技术支持，或者提供广告推广服务、支付结算服务等协助。虽然涉案金额可以作为判断该罪名成立与否的参考因素之一，但是并无固定的标准或界限。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
帮助信息网络犯罪活动罪明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
对于受贿犯罪案件中，受贿金额在20万元至300万元之间被视为数额巨大的判定依据。所谓“受贿”，就是指国家工作人员在行使其职务过程中所实施的一种行为模式，这种行为模式主要表现为他们利用职务上所拥有的便利条件，向他人索要财物，或者以非法手段收取他人的财物，并以此作为交换条件，为他人谋求各种利益。受贿犯罪不仅严重侵害了国家工作人员职务行为的廉洁性，同时也对公共财产和私人财产的所有权构成了威胁。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
对于抢劫犯罪行为，其定罪量刑所参照的立案标准主要取决于涉嫌盗窃财物价值是否达到了较大的程度，抑或多次实施此类违法行为。而对于“数额较大”这一准入门槛般的衡量指标，由于各地区经济发展水平存在较大差异，因此具体数额也会相应调整和浮动。一般而言，这一数值大约在人民币五百元到两千元之间波动。但若犯罪嫌犯涉嫌屡次进行类似行径，亦或是在此基础上又存在其它更为严重的情节表现，即便此次盗窃财物的价值尚未达到上述较大的标准，同样有可能面临法律的制裁与追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在购买虚假机动车的情况下，所涉及到的典型犯罪行为被定义为"购置伪造的机动车驾驶证或其它机动车核发牌证"，这种行为无疑是违反法律法规的。
根据我国《中华人民共和国刑法》以及相关的司法解释，这类行为有可能被判定为"伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪"。具体的量刑标准将依据情节的严重性而有所不同，一般的处罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。
然而，若情节特别恶劣，那么刑期将会相应地延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
当预付款项已被正确缴纳，且所支付的金额未超出该份合同总成交金额的百分之二十时，购买房屋预付金条将被视为具备充分的法律效力。
值得注意的是，这里的定金指的是双方当事人以确保债务得到遵照执行为目的，通过事先协商决定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。关于定金的具体数额，可以由当事人自行商议确定，但是必须要遵守一个原则，即定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪被认定为行为犯而非结果犯的性质，这意味着只要行为人有实施洗钱活动的实际行动，便必须要对其追究刑事责任。如果该行为情节严重，那么定罪的数额标准则应为洗钱金额达到或超过50万元人民币。在这种情况下，被告人将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时还需缴纳相当于洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审制度过程中，办案机关需按照具体情况确定保证金金额，但其最低额度不得低于人民币一千元。关于交纳手续费的问题，依据我国现行法规中明文规定，最低的缴费额不应当少于一千元，需要特别强调的是，每位被采取取保候审措施的人员所需交纳的具体数额可能会有所不同，这主要取决于案件的具体情况和性质。通常情况下，取保候审的期限最长可达一年，若在此期间内犯罪嫌疑人未违反任何相关法律规定，则所缴纳的保证金将全额退还。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十七条
犯罪嫌疑人的保证金起点数额为人民币一千元。
具体数额应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要、犯罪嫌疑人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况确定。

[律师回复] 解析：
1.倘若遭遇了无法预见与控制的突发事件或自然灾害等不可抗力因素，从而使合约未能得以持续进行；
2.如受领定金的一方未能依约履行其相应的债务责任，或是在履约过程中出现任何违反条款规定，以至于使合约的预期结果无法实现的情况下，都应依照相关法律法规，给予对方双倍返还定金的处理方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的涉及金额方面的规定如下：一方面个人实施盗窃行为所造成的公私财务数额达到较大级别，其起始起点价值设定在一千元人民币至三千元人民币之间；另一方面，当个人实施盗窃行为所造成的公私财务数额达到巨大级别时，其起始起点价值设定在三万元人民币至十万元人民币之间；
最后，当个人实施盗窃行为所造成的公私财务数额达到特别巨大级别时，其起始起点价值设定在三十万元人民币至五十万元人民币之间。
对于盗窃罪的量刑标准，法律规定如下：
首先，对于犯罪情节较轻的情况，将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会根据具体情况对罪犯进行罚金的处罚；
其次，如果犯罪情节严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要接受罚金的处罚；
最后，如果犯罪情节极其恶劣，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对盗窃罪的量刑衡量，并不仅仅是以金额曲轴100元作为单一标准。相反地，需要综合考量被盗物品的实际价值、情节的严重性，以及罪犯的犯罪背景与记录等多重因素进行裁决。在一般的司法实践中，只有当被盗物品的价格达到“数额较大”的地步（这一标准因地域差异而有所不同，通常介于3000元至5000元之间），才能将其视为犯罪行为并依法追究刑事责任。
然而，即使被盗物品的价值仅有100元，也不能排除其构成犯罪的可能性。若在此基础上还存在其他严重情节，那么仍然有可能面临刑事指控和法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。