律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我签了认购书后,之前交的认筹金能退吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-06-20 浙江嘉兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。
    一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
    二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
    三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同 预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
    全文
    7 2020-06-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6703位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,我签了认购书后,之前交的认筹金能退吗?
一键咨询
  • 台州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    175****3050用户4分钟前提交了咨询
    174****6487用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    166****0756用户4分钟前提交了咨询
    163****4256用户2分钟前提交了咨询
    170****3173用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    171****7077用户4分钟前提交了咨询
    155****1421用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    132****0012用户3分钟前提交了咨询
  • 162****7002用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    137****8435用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    154****4037用户3分钟前提交了咨询
    170****6245用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    151****3413用户3分钟前提交了咨询
    156****4836用户1分钟前提交了咨询
    153****4500用户3分钟前提交了咨询
    142****8104用户2分钟前提交了咨询
    162****0185用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    137****1767用户4分钟前提交了咨询
    140****8243用户3分钟前提交了咨询
    133****7182用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    144****1044用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    142****2468用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    154****6762用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    157****5517用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    165****6516用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    170****6610用户2分钟前提交了咨询
    134****7710用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    173****1630用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    165****1211用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    145****6545用户2分钟前提交了咨询
    145****6444用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    134****0582用户1分钟前提交了咨询
    143****8226用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    135****2775用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    164****5130用户3分钟前提交了咨询
    170****6581用户2分钟前提交了咨询
    154****0217用户3分钟前提交了咨询
    173****6010用户3分钟前提交了咨询
    132****5051用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    151****5035用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    156****6212用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    134****8471用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    171****8802用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    167****0247用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    158****7822用户2分钟前提交了咨询
    170****1776用户2分钟前提交了咨询
    130****5008用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    157****7352用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    145****2840用户4分钟前提交了咨询
    147****6008用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****9180用户1分钟前已获取解答
泰州188****5248用户4分钟前已获取解答
徐州181****2141用户1分钟前已获取解答
购房者缴纳的认筹金可以退吗?
购房者缴纳的认筹金可以退,如果后期并没有选中房屋,那么开发商就需要如数退还。缴纳认筹金的购房者,在房屋正式开盘销售时有一个优先的购买权。根据规定,开发商需要在取得房屋的预售资格之后,才可以收取认筹金。
10w+浏览
损害赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房之前必须签订房屋认购书吗
不一定,根据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。虽然购房者买房前并不是必须要签订房屋认购书。但是如果一旦签订的话,那么也就必须遵守房屋认购书的约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
认筹金不退哪个部门管
认筹金不退建议先进行协商,协商不成的,可以到工商局或房管局进行处理,此外还可通过司法途径保护自己的合法权益。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房子认筹是什么意思
认筹就是需要先交纳一些认筹金,可以在开盘时实现增值。认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪中情节恶劣的认定是什么
[律师回复] 解析:
(一)倘若行为人身犯强奸罪,且情节极为恶劣;或是犯下奸淫幼女之罪行,其性质更为恶劣者。
(二)若行为人多次强奸妇女或奸淫幼女,多人遭受迫害者;入室强行实施性侵也属此案。
(三)若行为人在公开场合从事违背女性意愿的性行为,伤害她们的尊严和隐私;而是当众进行性侵犯者。
(四)若对两位或多位女性实施轮奸行为,其性质极其恶劣者;而这种行为是对女性尊严和权利的极大侵犯。
(五)若行为人对未满十岁的幼女进行性侵犯,或是对幼女造成身体上的伤害;这不仅是对未成年人的身心健康构成威胁,也是对社会伦理道德的挑战。
(六)若行为人的行为导致受害人重伤、死亡,或是造成其他严重后果;这无疑是对法律权威和社会秩序的公然挑衅。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题紧急?在线问律师 >
4722 位律师在线,高效解决问题
海外并购税务筹划该注意什么?
第1、交易类型影响税务尽职调查和交易架构的安排,而这种影响取决于海外并购的商业目标。第2、充分利用税务尽职调查识别标的历史税务风险,从而保护买方利益。第3、筹划得当的交易架构可以降低整体税务成本、提升交易的确定性和灵活性。第4、对交易合同税务条款充分审阅,以寻求合理的保护/补偿机制。
10w+浏览
集资诈骗罪的金额认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗犯罪的数额认定标准如下:若个人实施集资诈骗行为且涉案金额达到人民币十万元以上者,将被认定构成"数额较大"的犯罪;若集资诈骗金额超过人民币三十万元以上,则属于"数额巨大";而当涉案金额高达人民币一百万元以上时,便可被判定为"数额特别巨大"。对于单位实施的集资诈骗行为而言,其涉案金额若达到了人民币五十万元以上,即可被认定为"数额较大"的犯罪;若涉案金额超过人民币一百五十万元以上,则属于"数额巨大"。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6584位律师在线
立即咨询
挪用资金罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:
对于挪用资金罪的判定标准如下,即行为者利用其职务上的特殊便利条件,擅自挪用相关单位账面上的资金,且金额达到了法定额度之上的一万元的门槛;
同时,所挪用的这笔资金在一定时间期限之后仍未能得到及时偿还,或者被用于任何形式的盈利性活动之中;甚至存在着将所挪用的这部分资金用于非法目的的情况,并且在主观意识上具有明显的侵犯这部分资金使用权的犯罪故意。若符合以上各项条件,便可以依法认定为构成了挪用资金罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应