对于加盟企业，我方具有一定的股份。子公司的财政项目(我方提供的）未达到验收标准，我方应该如何进行款项的回收，理由应该是什么或者法律依据

[律师回复] 解析：
1.若需解除房屋认购，则需满足特定条件——即因买卖双方无法就合同条款达成共识而引起。
在此情况下，购房者有权要求返还所交付之定金；
2.其次，认购书需于规定期限内签署，否则将无法申请退还定金。
购房者欲行使此项权益，务必能举出明确证据予以支持。
如双方在合同协商过程中所作出的修订记录或是交谈录音等均可作为有效凭证；
3.再者，针对尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其销售条件尚不完备，故无论何种情形，定金皆可无条件全额退还，无需进行繁琐的取证工作，可径直向法院提起诉讼。
然而，在实际操作中，鉴于各类合同文件的性质及内容各异，因此每份合同所需采取的处理方式亦会有所差异。
建议在签订合同时务必谨慎留意，若对如何保障自身权益感到困惑，不妨寻求专业律师协助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于前业主拖欠物业管理费用的问题，应依据双方在购房协议中所达成的共识进行处理；
如若协议中并未对该事项做出明确规定，则需等到卖方将房屋实际交付给买方后再进行裁决；
在此期间，卖方同物业公司所缔结的乃是物业服务合同关系，
因此，卖方有责任支付物业管理费用；
而买方在收到房屋后，才开始承担缴纳物业管理费用的义务。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在购房并签署合同时，以下几个方面是必须要引起足够重视的重要事项：
首先，务必要确保证明开发商已获得由当地房管部门核发的“商品房预售许可证”，这是进行合法销售及交易的关键环节之一；
其次，对于开发商提供的制式条款，特别关注其是否兼顾了双方利益的平衡性与公正性；
第三，要与开发商共同拟定出清晰的房屋交付条件以及对可能出现的延期交房情况作出明确的违约责任界定；
第四，针对抵押权问题，应在合同中明确规定其处理方式，以确保交易安全；
第五，对于可能存在的面积误差问题，也需在合同中明确规定相应的结算方法，避免产生不必要的纠纷；
最后，务必在合同签订后尽快办理相关登记手续，以保障自身权益不受侵害。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

[律师回复] 解析：
刑事案件的侦查权归属应遵循犯罪地的公安机关。
倘若犯罪嫌疑人居住地的公安机关在办案过程中显示出了更深入的优势条件，那么其便可接管这起刑事案件的侦破工作。
这里所说的犯罪地，不仅包括犯罪行为的发生地，还包括犯罪结果的产生地。
犯罪行为发生地，不仅涵盖了犯罪行为的具体实施地点，同时也包括犯罪行为的准备阶段、初始阶段、途径地、终结地等等所有与该犯罪行为密切相关的区域；
而犯罪行为具有持续性特征的情况下，无论是这些犯罪行为的连续阶段还是持续或重复性的实施地点，均应视为犯罪行为发生地。
至于犯罪结果发生地，则包括了犯罪对象遭受侵害的地区、犯罪所得的真实获取地、犯罪所得的隐藏地、转移地、使用地、销售地等。
居住地的定义则包括了户籍所在地及长期居住地两个方面。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
针对电信诈骗行为的刑事责任判定准则如下所示：
第一种情况是骗取金额达到较大程度的，其量刑范围将包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时附加处以罚金；
其次，若涉及诈骗金额极大或是存在其他严重情节的案件，则适用三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚，并且需要附加处罚金；
最后，如果犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及的金额极为庞大，甚至存在其他特别严重的情节，那么他将会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
根据相关法律法规的司法解释，诈骗罪的数额较大标准，通常是从三千元至一万元不等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，此类行为通常会受到相应的行政制裁，严重者甚至可能涉嫌赌博罪而承担刑事责任。
然而需注意的是，赌债并不受法律保护，因此一般情况下其追偿难度较大。
同时，您作为聚众赌博的参与者，也将面临被指控为犯罪嫌疑人的风险。
建议您尽可能地搜集相关证据并向警方进行举报，如果能够主动检举揭发其他涉赌人员，公安机关将根据实际案情对您予以适当的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在处理刑事案件过程中，公安机关、人民检察院或人民法院均可作为主持人展开刑事和解事宜。
若当事人在协商中达成和解协议，相关部门有义务协助制作和解协议书。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，当双方当事人达成和解时，公安机关、人民检察院以及人民法院应充分听取当事人及其他相关人员的意见，对和解的自愿性与合法性进行严格审查，并在此基础上主持制定和解协议书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。

[律师回复] 解析：
（1）关于法律对于行政许可事项的设定权力：
法律有权设定行政许可事宜，这乃是根据我中华人民共和国的政治体制特殊性质所决定的。
只要符合《行政许可法》所明确规定可以依法设立行政许可的事项范畴，那么法律便具有了设定该等行政许可的权力。
然而，涉及到国家基本制度以及关乎公民基本权益的重大事项，则必须由法律进行设定和规范；
（2）关于地方性法规在行政许可设定方面的权限：
地方性法规乃省级人大及其常委会依据法定程序制定或批准的法律规范。
在尚未制定出法律、行政法规的情况下，地方性法规可以依法设定行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十五条
本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。
地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可；不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可。其设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，在签订买卖合同时，若涉及到标的物的损坏或丧失问题，则在此类事项未得以实现之前，均应由卖方负责承担相应的风险和责任；
然而在网络购物领域中，收件人的签收行为便被视为标的物的实际交割时刻。
因此，可以理解为在买方进行签收动作之际，可视为该商品并未真正完成交付过程，此时如若发生货物损毁事件，其风险自然应当由卖方来承担。
法律依据：
《民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
关于学生在校内发生的自杀身故事件，能否获得保险公司的赔偿，这主要取决于该事件是否符合意外事故、自杀或他杀等特定类别。
若判定结果为自杀或他杀，那么保险公司将无需对此类案件进行赔偿。
以被保险人身故为支付保险金条件的相关条款有规定，对保险合同成立或生效后二年内，被保险人因自杀导致身故的情况，保险公司将不予承担支付保险金的义务，除非在自杀事件发生时，被保险人为无民事行为能力者。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第四十四条
以被保险人死亡为给付保险金条件的合同，自合同成立或者合同效力恢复之日起二年内，被保险人自杀的，保险人不承担给付保险金的责任，但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外。
保险人依照前款规定不承担给付保险金责任的，应当按照合同约定退还保险单的现金价值。

[律师回复] 解析：
若贵司决定终止运营，为保护员工权益，依照相关法规规定，各位员工将有资格获得相应补偿款。
在这种情况下，公司需向所有员工支付经济补偿金以示尊重。
而具体的计算方式则是，只要员工在贵公司继续供职满一整年或者达到六个月以上，即可获得一个月的法定补偿款；
如在试用期后的服务期内未足半年，亦可按半数折算为半个月的补偿款。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
事实上，现阶段在处理帮信犯罪问题上，并不能够以绝对的态度来判定是否会面临刑事制裁。
然而，我们必须清楚地认识到，任何犯罪行为都是有可能构成刑法规定的帮信罪的。
当法院在审理帮信案件过程中，发现特定的个人或组织存在符合帮信罪定义的行为时，他们是有权依据法律条款作出判处刑事处罚或免于刑事处罚的决定的。
然而，依现有法规来看，即便免于刑事处罚，也无法完全避免案底记录的产生。
关于帮信罪的量刑标准，虽然并非所有涉及该罪行的人都必然会受到刑事惩罚，但这需要满足一些特定的条件。
例如，如果涉案人员在毫不知情的情况下协助了犯罪活动，那么他将仅需接受民事处罚，无需承担刑事责任；
反之，若他是故意参与犯罪活动，则将面临刑事审判和相应的刑罚。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体通常为一般的自然人或法人；
其次，主观方面要求行为人具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重者。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪涉及到的涉案金额的确认方式，其具体操作应依据相关法律法规予以明确。
兹将职务侵占金额的判定原则阐述如下：
首先，根据职务侵占罪的相关司法解释，数额在人民币六万元及以上至人民币一百万元以下的，属于职务侵占罪中数额较大的范畴；
其次，若职务侵占行为所涉及的金额超过人民币一百万元，则被视为数额巨大的情形。
根据我国现行法律规定，公司、企业或其他单位的工作人员，如果利用职务之便，将本单位的财产非法据为己有，且数额达到较大标准的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院
公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十六条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉

[律师回复] 解析：
关于处理家庭房地产纷争，以下几种策略可供参考：
首先，能够通过协商达到和解是最为理想的途径。
在这种情况下，家庭成员应在平等自愿的原则下，以友善的态度进行沟通，互相理解并作出妥协，从而达成和解协议，避免因房产问题而影响到家庭关系的和谐稳定；
其次，调解也是一种有效的解决方案。
当家庭成员无法自行解决矛盾时，可以寻求第三方机构的帮助，通过他们的调解来达成和解或调解协议，从而化解纷争；
再者，仲裁也是一个可行的选择。
如果家庭成员不愿意通过协商或调解解决问题，或者经过努力仍未能达成共识，那么可以根据事先签订的仲裁协议，提交给指定的仲裁机构进行裁决；
最后，若以上措施均无法奏效，家庭成员还可以选择向人民法院提起诉讼。
在此过程中，法院通常会先行组织调解，如调解失败，则会迅速展开审判程序，并依法作出公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
现今，预售政策已然成为房地产业销售领域内的主导力量。
然而，在签署预售房屋合同时，我们必须慎重考虑并关注一系列特定事项，从而规避潜在的风险隐患。
此份指南将为您详细阐述签订预售合约务必留意的几个关键因素：
首先，确保证明开发商已顺利获取了商品房预售许可证书；
其次，审查开发商制定的标准条款是否公正合理；
再者，明确约定房屋交付的具体条件以及逾期交房所应承担的违约责任。
关于开发商逾期交房的责任问题，主要可划分为支付违约金、赔偿损失及赋予购房者解除合同的权利三大层面。
因此，我们应该对这些规定的具体内容进行详尽的了解。
此外，还需明确抵押权的处理方式；
进一步明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值，难免会与最终实际测量的面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纷争，购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的解决策略。
最后，我们要及时办理相关的登记手续。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证、土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外，值得我们特别关注的是土地使用年限。
出让土地的期限通常自开发商获得国有土地使用权证批准之时起算，然而在房地产开发过程中，由于各种复杂原因可能导致项目延期，进而使得商品房出售时的实际土地使用年限大幅度缩短。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑法的有关法规中，对于交通肇事犯罪的认定有明确规定。
当行为人由于违反交通规则而导致重大交通事故发生时，其结果是导致他人重伤、死亡或者对公共财产及私人财产造成重大损失，那么该行为就构成了交通肇事罪。
通常情况下，应当被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。
但是，如果行为人在肇事后选择逃逸或者存在其他极其恶劣的情节，那么他将面临三年以上七年以下的有期徒刑。
更为严重的是，如果行为人因为逃逸而导致他人死亡，那么他将会被判处七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规规定，企业若未按要求申报纳税将面临诸多严重后果，具体如下所述：
首先，企业将被核定存在欠缴税款的情况，从而必须支付相应的罚款；
其次，企业的运营状况将被标记为异常状态；
再者，企业的法定代表人和股东可能会被列入失信人员名单；
最后，税务机关有权对该企业展开全面的税务稽查。
因此，企业依法按时足额地进行纳税申报，不仅是其应尽的法定义务，更是维护自身合法权益的重要保障。
企业应当高度重视这一问题，切实履行好自己的纳税义务，否则将承担由此产生的法律责任。
同时，企业也需要加强内部管理，确保纳税申报工作的准确性和及时性。
法律依据：
《征管法》第二十五条
纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
第六十二条
纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；
情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款

[律师回复] 解析：
关于在增值税中如何抵扣运费所产生的进项税额的规定如下：
只要能从销售方获得注明有增值税额的增值税专用发票、从海关获取注明有增值税额的海关进口增值税专用缴款书、以及从税务机构或代扣代缴税款的扣缴义务人处取得注明有增值税额的完税凭证，就可以进行抵扣操作了。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。
进项税额计算公式：
进项税额=买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

[律师回复] 解析：
债务承担乃指在原定债权债务关系之中，由第三方涉足并为原债务人负担部分或所有债务的法定行为。
此种债务承担之行为并不改变债之同一性本质，而仅仅导致第三人接纳该项债务或者以其自身身份加入到原本存在的债权债务法律关系之中，从而转变为新的债务人。
根据广为接受的学理观点，债务承担之所以具有无因性，乃是因为其与原生债权债务之间并无直接关联。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，精神疾病的司法鉴定工作囊括了以下几个方面的主要内容：
对疑似患有精神类疾患人群的精神状况进行评估；
对他们是否具备相应的法律能力，即包括癫痫病患者在犯罪时，其刑事责任能力、接受审判及服刑期间的身体和精神能力等，同时也包括民事行为能力、监护能力，甚至是受害者自我防卫能力以及作证能力等方面的评估；
还需要对他们的精神损伤程度以及可能存在的智能障碍等相关病症进行科学而准确的鉴定。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第四条
司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。