律图审稿专业委员会3轮严审
小舅子最近和家里闹别扭想搬出来住，于是在单位附近看中了一套二手房，最近在办理的购房的事情了，由于没有任何经验，问二手房再次买卖流程是怎么样的？
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匿名
2020-08-03
浙江杭州
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问9 2020-08-03 -
咨询我法律咨询顾问14 2020-08-03
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购买一套二手房再次买卖流程到底是怎么样的呢？
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如果先前名下的房产已经成功售出，并且所有相关的过户手续都已顺利完成，那么在申请购房贷款时，这可以被视为首次购房。
然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手续尚未全部完成，那么在这种情况下再次购买房产将不能享受首次购房的优惠政策。因此，在出售房产后，及时完成过户手续是确保在再次购房时能够享受相关优惠政策的关键步骤。
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房产纠纷民间借贷民事诉讼流程怎么走
[律师回复] 解析：
首先务必精心撰写起诉状，详细列明原告与被告之身份证明信息、明确要求诉讼涉及之具体数及事实依据与判断标准。随后，将上述起诉状及其相关证据材料递交至具有法定审判权力的法院机构，并支付案件处理所需的诉讼费用。待法院正式受理立案后，将会安排专人将传票送达至被告手中，之后便会按照程序安排开庭审理事宜。在法庭审理过程中，原被告双方需就各自主张的事实进行举证、对对方提供的证据进行质证，同时展开激烈的辩论。最终，法院将根据审理全过程所掌握的事实与证据，依法作出公正合理的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
首先务必精心撰写起诉状，详细列明原告与被告之身份证明信息、明确要求诉讼涉及之具体数及事实依据与判断标准。随后，将上述起诉状及其相关证据材料递交至具有法定审判权力的法院机构，并支付案件处理所需的诉讼费用。待法院正式受理立案后，将会安排专人将传票送达至被告手中，之后便会按照程序安排开庭审理事宜。在法庭审理过程中，原被告双方需就各自主张的事实进行举证、对对方提供的证据进行质证，同时展开激烈的辩论。最终，法院将根据审理全过程所掌握的事实与证据，依法作出公正合理的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
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传销罪缓刑再犯传销罪怎么判
[律师回复] 解析：
倘若在受到传销罪判决后所宣告的缓刑期间再度触犯传销罪，那么通常情况下，原先的缓刑将会被予以撤销，而先前定罪及新增罪行则需进行数罪并罚的统一审判。之所以如此，乃是因为缓刑作为一项附带条件的刑罚执行方式，其核心在于对原判刑罚的暂缓执行。若在缓刑考察期内再度实施犯罪行为，这无疑表明罪犯并未真心悔过，并不符合缓刑制度设立的初衷与条件。
至于具体的量刑标准，则需要综合考量前后两起犯罪案件的犯罪事实、情节及其所造成的社会危害性等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
倘若在受到传销罪判决后所宣告的缓刑期间再度触犯传销罪，那么通常情况下，原先的缓刑将会被予以撤销，而先前定罪及新增罪行则需进行数罪并罚的统一审判。之所以如此，乃是因为缓刑作为一项附带条件的刑罚执行方式，其核心在于对原判刑罚的暂缓执行。若在缓刑考察期内再度实施犯罪行为，这无疑表明罪犯并未真心悔过，并不符合缓刑制度设立的初衷与条件。
至于具体的量刑标准，则需要综合考量前后两起犯罪案件的犯罪事实、情节及其所造成的社会危害性等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
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三次以上盗窃罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析：
在我国相关法律法规中，对于多次实施盗窃行为的罪犯，如达到三次或以上之多，则视为严重情节，应依法处以更严厉的惩戒。这种情况下，量刑标准可高达上限为十年有期徒刑甚至无期徒刑，并且必须同时处以罚金或者没收其个人财产作为惩罚。而这也直接体现出犯罪分子具备较深的主观恶意以及对社会构成更高的潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国相关法律法规中，对于多次实施盗窃行为的罪犯，如达到三次或以上之多，则视为严重情节，应依法处以更严厉的惩戒。这种情况下，量刑标准可高达上限为十年有期徒刑甚至无期徒刑，并且必须同时处以罚金或者没收其个人财产作为惩罚。而这也直接体现出犯罪分子具备较深的主观恶意以及对社会构成更高的潜在威胁。
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事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析：
对于事故中的主要责任方来说，他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下，他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如，在涉及到赔偿金的问题时，主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外，他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下，次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低，因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间，同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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此外，他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下，次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低，因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间，同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
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机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
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房产纠纷事故拒赔起诉流程有哪些
[律师回复] 解析：
首先，您需要精心起草起诉状，详尽列出作为原告以及被告的个人身份资料，并对民事诉讼所需的诉讼请求及详细的事实与法律依据进行明确表达。
其次，为了提供有效的证据支持保证诉求的合法权益，请务必搜集相关的证据，例如交通事故责任认定书、保单及其对应的条款、拒赔通知书等等。紧接着，您便可将上述准备好的起诉状及其相关的证据材料，递交至具有相应司法管辖权的法院，履行缴纳诉讼费用的义务。法院在收到您的申请之后，将会依法安排送达传票，以书面形式告知原被告双方具体的开庭日期。在正式的庭审过程中，双方当事人将有机会就各自的主张进行举证、质证以及辩论环节。最终，法院将根据案件的审理情况，依法作出公正合理的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
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你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
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房产纠纷未成年偷窃后，被告后，去公安机关，自守后，和对面调解之后，可以不留案底吗？
[律师回复] 您好，具体盗窃的金额是多少呢，如果争取不起诉，那是可以没有案底的
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首套房过户后再买房还算首套吗
关于首套房售出后再次购房的优惠政策享受问题，需视情况而定。若贷款已还清，再次购房时或可被视为首购；若贷款未清或名下已有两套房产，则被视为二购或多购。
此外，若夫妻双方婚前分别用商贷和公积金购房，婚后共同申请贷款时，已还清则可能按二购评估，未还清则视为二购或多购。全额购房后再贷款购房，现政策考虑房产持有情况，即使未贷款，名下已有房产也视为二购。曾贷款购房但已出售，虽名下无房，但因贷款记录仍被视为二购。
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房产纠纷
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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合伙买房再另买算第二套吗？
按情况而定，贷款买过一套房但是贷款已经还清了，再贷款购买的算首套房，所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了，再购买一套房就不算二套房而是首套房，自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
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