和中介签的租房合同，原定下月中旬房子到期，但中介说要提前结束租房，把剩余十几天房租退还。和中介公司签订的租房协议上注明违约偿付2个月房租。但是当时带着看房的中介已经不干了，这种情况找谁要赔偿最合适呢？另外，还想租他们家的房子，是不是先谈违约金，再签新合同比较好？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。