小张是某公司的采购人员，在采购的岗位上以任劳任怨干了十年，在这十年中，他与许多供应商打交道，并且与不少供应商建立良好的关系，每逢节过年，这些供应商会对小张有所表示，否则一份挂历度则几百元不等的现金，小张对这些表示也一一小娜，但小张有个原则，从不向供应商张口要求什么？小张的观点是在不牺牲宫佳丽的情况下获得供应商的好处，也没什么关系。这是否属于受贿

[律师回复] 解析：
单位行贿罪是指由公司、企业、事业单位、机关以及团体等单位主体实施的犯罪行为。其构成要件主要包括以下几个方面：
首先，在构成主体上必须满足由上述特定单位担任。
其次，该罪的犯罪客体是针对国家工作人员职务行为的廉洁性，即国家公职人员贪污受贿的可能性与必然性。
第三，从主观层面来看，行为人需具备故意心态，且其行为目的是为了谋求不符合法律标准或合理原则的经济利益。
最后，在客观方面，单位需要实施行贿行为，同时还需要违反国家相关规定，向国家工作人员提供回扣、手续费等不当利益，且情节严重者才会被认定为单位行贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在单位受贿罪的案例中，通常出现的“账外暗中”的行为往往是与不正当利益的隐藏和规避监管相关联的。对此类案件的处理方式，应该严格依照法律程序进行收缴非法所得的行动，同时对于涉及到的涉案单位处以相应的罚款，并且对直接责任人采取刑事责任追究措施。举例来说，这种情况可能涉及到《中华人民共和国刑法》第三百八十七条的规定，这一条款详细地阐述了单位受贿罪的具体处罚标准。当单位存在受贿行为，并且其财务记录模糊不清，或者存在暗箱操作等现象时，司法机构将会对资金流动的全过程展开深入细致的调查，以便准确地确认犯罪事实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。在经济往来中，违反国家规定，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以各种名义的回扣、手续费，数额较大的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首次购置普通自住房的私人家庭，首付款的最低比例设定为30％。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕，则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%；
然而，若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区，其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面，成都市规定的公积金最低首付款比例为30%，而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。
至于购买非住宅类物业，商业贷款的最低首付款比例设定为50%，公积金无法用于此类房产的购买。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在购买虚假机动车的情况下，所涉及到的典型犯罪行为被定义为"购置伪造的机动车驾驶证或其它机动车核发牌证"，这种行为无疑是违反法律法规的。
根据我国《中华人民共和国刑法》以及相关的司法解释，这类行为有可能被判定为"伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪"。具体的量刑标准将依据情节的严重性而有所不同，一般的处罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。
然而，若情节特别恶劣，那么刑期将会相应地延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
当预付款项已被正确缴纳，且所支付的金额未超出该份合同总成交金额的百分之二十时，购买房屋预付金条将被视为具备充分的法律效力。
值得注意的是，这里的定金指的是双方当事人以确保债务得到遵照执行为目的，通过事先协商决定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。关于定金的具体数额，可以由当事人自行商议确定，但是必须要遵守一个原则，即定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
需明确指出的是，单位本身并不具备构成诽谤罪的能力。诽谤罪作为刑事范畴内的法律概念，其责任承担者应为普通民众，即只要满足法定年龄且具备相应刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而值得注意的是，单位本身并不被视为犯罪主体。因此，诽谤罪的构成为故意捏造和传播虚假言论，这些言论必须构成有足够说服力的事实掩盖，这种行为不仅可以贬低他人的人格尊严，还可能对他人的声誉造成严重损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
1.倘若遭遇了无法预见与控制的突发事件或自然灾害等不可抗力因素，从而使合约未能得以持续进行；
2.如受领定金的一方未能依约履行其相应的债务责任，或是在履约过程中出现任何违反条款规定，以至于使合约的预期结果无法实现的情况下，都应依照相关法律法规，给予对方双倍返还定金的处理方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的立案及量刑标准如下：对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法行为所获得的赃物及其产生的收益，为了使其来源和性质不被揭露，而采取各种手段进行掩饰或隐瞒的行为，一旦被发现，将会面临严厉的法律制裁。具体而言，根据情节轻重，可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳一定比例的罚金。如果情节特别严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳相应比例的罚金。
此外，如果涉及到单位犯罪，那么该单位将会受到罚款的惩罚，同时其直接负责的主管人员和其他直接责任人员也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。若情节严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪，主要是针对公司、企业及其它事业单位的在职员工，其滥用职权，将单位公款擅自挪为私用或借贷于他人，且数额较大并已持续三个月以上尚未归还者；亦或是金额虽未达该标准，但性质严重并借此以谋取个人之盈利活动，抑或是从事非法勾当之人，此类行为皆应被认定为挪用资金罪。在此罪行中，我们所称的“其他单位”，即非公家企业所能涵盖的范围，例如一些民间自办的幼儿园、学校等教育机构。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条第一款
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的具体量刑规范如下：
依据《中华人民共和国刑法》之相关规定，以暴力或其他不正当手段公然损毁他人声誉，或者捏造虚假信息进行恶意诽谤，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等处罚。若行为人构成此罪，须由受害方主动向当地人民法院提起诉讼，除非案件涉及严重破坏社会秩序以及损害国家利益等情况，否则此类案件将遵循“告诉乃论”原则处理。
此外，在被害人向人民法院提出控诉时，如因收集证据存在实际困难而无法自行完成，人民法院可依法请求公安机关提供必要协助与支持。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，房屋所涵盖的面积通常包括公共区域的分摊面积以及私有空间的使用面积。
其中，使用面积即我们常说的实际可使用的居住空间，而公共区域的分摊面积则涵盖了诸如楼梯、电梯、入户大厅、社区绿化等部分。需要注意的是，是否包括停车场则需依照具体的购房合同条款进行明确规定。关于公共区域的分摊面积，其计算方式为将您所选购的户型与该户型的公摊系数相乘即可得出。而公摊系数则是由房地产开发商根据整个项目的公共区域分摊面积及各户型的大小来确定的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1、在支付预付款项时，务必要与对方签署相应的合同文件，不可仅凭口头协议承诺。
2、请务必辨别定金与订金之间的差异，订金并非严格意义上的法律概念，其在实践应用过程中可能会出现诸多问题，且并不具备定金罚则所赋予的法律效应。
3、对于退款预定款项的具体条款，建议一并明确纳入双方签署的协议之中。
4、支付预付款项并未被视为购房流程中的强制性环节，当事人可根据实际情况自行商议决定是否需要支付该笔款项。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据中国《刑法》的相关条款，单位亦可成为合同诈骗罪的犯罪主体。具体而言，如果存在如下任何一种情况，且以非法侵占他人财产为目的，在签署或执行合同期间，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且此类行为所造成的损失金额达到了较大规模者，将被判处不超过三年的有期徒刑，同时并处相应的罚金；如果犯罪所得金额巨大，或者存在其他严重情节者，则将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时并处相应的罚金；而对于犯罪所得金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上的有期徒刑，同时并处相应的罚金或者没收全部财产：
（1）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的；
（3）在没有实际履行能力的前提下，通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同的；
（4）在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，选择逃避藏匿的；
（5）采用其他任何方式，骗取对方当事人财物的。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在满足诸多条件时，购房定金方可被退还。
首先，当买卖双方按照约定严格执行合同义务时，定金应当转化为房屋价格的一部分或者直接退还给买方。
其次，若履约过程中出现了无法归咎于任一方的情况，那么定金同样应该被退还。
最后，若卖方因违反合同而造成履约困难，那么定金可以被退还并加倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于单位行贿罪的相关立案标准如下：
1.作为犯罪主体的单位须经过认定，此范围包括公司、行政事业性机构乃至国有或集体性质的企业等法人组织；
2.从实际情况来看，单位的直接负责人员应当依照其所在单位的意愿，并以单位的公共形象实施带有贿赂性的行为；
3.结合犯罪构成要素来看，单位行贿罪的主观意图应为故意为之，其具体表现则是为了获取不正当的经济利益或者其他不当利益而进行贿赂活动；
4.在实践中，单位行贿罪的犯罪对象仅限于国家公职人员，并且需要满足行贿金额超过二十万元人民币这一条件方能启动刑事立案程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法相关条款所明确，构成单位受贿罪必须具备以下四个要素：
一、主体资格条件。作为该犯罪行为的实施者，其身份需满足国家机关、国有性质的公司、企业、事业单位以及群众团体等特定组织的要求。
二、客观行为条件。由于单位受贿罪的性质特殊，其客观方面主要体现为向他人索取或非法接受他人馈赠，以谋取自身或其下属组织的利益。
三、主观心理状态。在主观层面上，本罪的犯罪嫌疑人只能出于故意心态，且其目的必须是为了单位的整体利益。若所收取的财物最终归属国家公职人员个人所有，那么将被视为构成受贿罪。
四、侵犯客体条件。单位受贿罪不仅对公务活动的廉洁性造成严重破坏，同时也对国家机关、国有企业事业单位、群众团体等各类单位的正常运作产生负面影响。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须明确职务侵占罪的构成要素：
（1）本罪的主要打击目标是公司、企业以及其他各类单位的合法财产权；
（2）其侵犯的具体对象则是这些单位的财产，包括那些实际已经归于公司、企业、其他单位控制和掌管之中的金钱财富，例如各种货币、外币、有价证券等，同时还应包括那些本身已经被本单位所拥有但尚未实际占有使用的财物，比如公司、企业或其他单位所享有的债权；
（3）从财物的形态来看，本罪的犯罪对象既包括有形的物质实体，如房屋、机器设备、原材料等，也包括无形的资产，如专利权、商标权、著作权等知识产权；
（4）本罪的客观行为方式是利用自己在职务上所获得的便利条件，非法侵吞、窃取、骗取本单位的财物，并且数额较大；
（5）本罪的犯罪主体是特殊的，仅限于公司、企业或者其他单位中的工作人员；
（6）本罪的主观心理状态是直接故意，并具有非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说，行为人试图通过不正当手段在经济上获取对本单位财物的占有、收益、处分的权力，无论他们是否已经真正实现了这些权力，都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对受贿罪的定义及构成要素进行分析时，必须重视和掌握索贿这一行为类型的具体特征：
首先是其交易性质——指现有权力和职位所能实施的行为被视为一种交换条件；
其次则是索取特性——该类行为除了包含明确要求索贿对象提供财物的内容外，还应涵盖在行动过程中的暗示或明示；
最后是主动性特征——这意味着索贿行径并非完全依赖于对方的配合，更多地表现为一种积极主动的获取财务的手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在符合现行法律法规要求的背景之下，购买房屋订金是完全有可能予以退还的。
根据我国相关的法律条文，付款方如果未能按照合同约定履行其应负责任的债务义务，那么他们将丧失获取该订金的权利；相反地，接受订金的一方如果也未能遵守约定去履行相应的债务职责，那就应该向付款方双倍返还所收到的订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
以下为符合刑事拘留条件的具体情形：正处于预备犯罪阶段、正在实施犯罪或在犯罪行为发生后即刻被揭露的；被受害者或者在场目击证人确凿地指认其罪行的；在当事人身边或住所内发现有力的犯罪证据的；犯罪行为发生后，意图通过自杀、逃逸甚至是在逃方式逃避法律制裁的；具有销毁、篡改证据，以及串供可能性的；未透露真实姓名和住址，身份尚未明确的；存在流窜作案、频繁作案及团伙作案重大疑点的等诸多情形。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。