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开发商有权岀售地下车位吗?

4w浏览 匿名 2020-09-20 湖北武汉
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开发商销售车位违约怎么赔偿
购买商品房过程中出现烂尾现象,消费者不可擅自停贷。建议采取协商、沟通、签订停贷协议、提起诉讼等策略解决停贷问题。解除房屋出售和抵押合同后,可停止偿还贷款。
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开发商出售车位使用权合法吗
开发商在特定情况下出售车位使用权合法,受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益;人防工程车位归国家所有,只能出租,期限不超过二十年;占用业主共用空间的车位则属于业主共有,开发商无权销售。
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开发商在什么情况下可以售房
一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期(四)取得商品房预售许可证。
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地下车位是属于开发商的吗
视具体情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
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地下车库车位属于业主还是开发商
小区地下车库的所有权归属需视情况而定。若车库未纳入公共分摊范围,其所有权通常归开发商所有。反之,若车库计入公共区域面积,则视为业主共有资产。因此,业主和开发商在涉及地下车库权益时,应明确车库的具体归属情况,以避免不必要的纠纷。在实际操作中,建议业主和开发商参考相关法律法规及合同条款,必要时寻求专业法律意见,确保权益得到合法保护。
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