律图审稿专业委员会3轮严审

卖二手房解抵押的程序是什么

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-21 香港市区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 卖二手房解抵押的流程是什么
    ①卖房人向贷款银行申请提前还款;
    ②到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
    ③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
    ④银行贷后管理中心出解押材料;
    ⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;
    ⑥到房屋所在不动产登记中心解押。
    相关知识:
    1、为什么要先解抵押?
    在二手房交易中,卖房人出售房屋产权必须要干净,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。所以,卖房人完成解抵押程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。
    2、解抵押需要办理公证吗?
    对于部分卖房人而言,想要一下子凑够数十万或上百万的资金,到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中,卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种:
    ①用买房人给的首付款解抵押;
    ②向中介机构借款用于解抵押;
    ③向第三方金融机构借钱解抵押。
    为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的权利。
    卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押?
    3、到不动产登记中心解押需哪些材料?
    卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后,该房屋才可以通过房屋核验,进行网签。
    全文
    7 2020-09-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6577位律师在线平均3分钟响应99%好评
卖二手房解抵押的程序是什么
一键咨询
  • 153****1422用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    132****2114用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    137****8225用户4分钟前提交了咨询
    144****5711用户3分钟前提交了咨询
    153****7228用户4分钟前提交了咨询
    146****1264用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    175****5805用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    134****5751用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    178****7734用户2分钟前提交了咨询
    130****4233用户3分钟前提交了咨询
  • 134****0223用户4分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    146****5243用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    176****6400用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    145****0556用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    137****7512用户2分钟前提交了咨询
    168****6667用户4分钟前提交了咨询
    144****6836用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    136****4168用户3分钟前提交了咨询
    133****5513用户2分钟前提交了咨询
    150****1518用户1分钟前提交了咨询
    166****0771用户3分钟前提交了咨询
    177****8628用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    161****6728用户3分钟前提交了咨询
    175****3263用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    130****7583用户1分钟前提交了咨询
    158****3810用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    148****4604用户2分钟前提交了咨询
    133****6846用户2分钟前提交了咨询
    174****8118用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    161****0401用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    165****1277用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    147****5874用户4分钟前提交了咨询
    137****1050用户4分钟前提交了咨询
    140****7230用户4分钟前提交了咨询
    148****2205用户3分钟前提交了咨询
    176****8016用户2分钟前提交了咨询
    134****2045用户3分钟前提交了咨询
    142****0150用户1分钟前提交了咨询
    138****4231用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    133****0624用户4分钟前提交了咨询
    151****1433用户3分钟前提交了咨询
    174****7842用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    137****0077用户2分钟前提交了咨询
    166****7268用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    145****4316用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    160****2367用户4分钟前提交了咨询
    133****7672用户2分钟前提交了咨询
    165****8355用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    175****5551用户2分钟前提交了咨询
    146****2472用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****7737用户2分钟前已获取解答
镇江134****4184用户2分钟前已获取解答
盐城180****2617用户1分钟前已获取解答
有抵押的二手房能买卖吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与有抵押的二手房能买卖吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童保护罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的立案标准,我国法律明文规定如下:当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时,或者接到了关于儿童失踪的报案后,如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件,以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时,我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6188位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有抵押权的二手房能否买卖
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已设立抵押的二手房可以买卖吗?
根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童罪量刑标准案件如何量刑
[律师回复] 解析:
关于贩卖人口(尤其是妇女和儿童)行为的量刑标准为:一般的情况下,会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑,同时还将被判处相应金额的罚金;若涉及到有组织地进行三次及以上的贩卖妇女或儿童活动,则可能面临十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产;而在情节极其恶劣的情况下,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5962位律师在线
立即咨询
买卖游戏币涉嫌洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及洗钱犯罪行为所带来的惩罚包括:对实施上述违法活动所获得的所有收益及相关增值部分进行没收;
同时还将面临以下严厉制裁:被施以五年以下相应期限的有期徒刑或拘役刑罚,附加罚款,罚金数额可能与犯罪情节相适应;而对于情节更为严重的不法分子,则将面临长达五年以上十年以下的有期徒刑处罚,依然附带罚款,罚金额度同样根据犯罪情节而定。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
有抵押的二手房能买吗,如何买卖
答案是否定的。我国《民法典》2021.1.1生效做出了明确的规定,为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审下面的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审乃刑事诉讼中之重要强制措施之一,主要适用于有可能被判处相对较轻之刑罚且社会危害性较小的犯罪嫌疑人及被告。以下为该措施的基本操作流程:
首先,应由犯罪嫌疑人、被告人或者其亲属以及辩护律师向负责侦查的相关部门提交申请;
其次,侦查机关将对申请进行严格审查,以确定是否符合取保候审的条件;
再次,若经审查认为符合条件者,则会依法作出取保候审的决定,同时明确具体的担保方式(如交纳保证金或提供保证人);
第四步,被决定取保候审之人必须按照要求履行相应义务,包括缴纳保证金或提供保证人,并签署相应的单位或个人保证书;
最后,在审查起诉与审判阶段,被取保候审之人须严格遵守相关规定,例如定期前往指定地点报到,不得擅自离开居住地等等。待案件审理完毕之后,若未出现任何违规行为,则可全额退还所缴纳的保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题紧急?在线问律师 >
4787 位律师在线,高效解决问题
已设定抵押的二手房可以买卖么
已经设定抵押的二手房是不可以买卖的,除非经过了抵押权利人的同意,这样的话才能够转让或者出租。所以说,特别是对于二手房的买方来说,如果自己看中的这套二手房当时是处于抵押状态又确实想要买的话,那就看抵押权人同不同意,如果债权人不同意是不可以的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应