律图审稿专业委员会3轮严审

公寓和住宅的区别有什么呢

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-25 安徽淮南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于公寓和住宅的区别有什么呢这个问题,解答如下, 公寓和住宅的区别:
    1. 产权年限不同;
    2. 物业管理不同;
    3. 水电收费标准不同;
    4. 居住舒适度不同;
    5. 落户规定不同。
    《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
    全文
    9 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3223位律师在线平均3分钟响应99%好评
公寓和住宅的区别有什么呢
一键咨询
  • 六安用户2分钟前提交了咨询
    158****4001用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    136****5674用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    173****4164用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    175****8787用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    147****4022用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    148****3301用户4分钟前提交了咨询
  • 淮北用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    160****4062用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    164****5851用户4分钟前提交了咨询
    150****6175用户2分钟前提交了咨询
    160****2781用户4分钟前提交了咨询
    140****0244用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    150****4046用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    161****7682用户1分钟前提交了咨询
    173****6023用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    158****3440用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    157****5442用户2分钟前提交了咨询
    167****6348用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    146****4468用户1分钟前提交了咨询
    170****0234用户4分钟前提交了咨询
    147****5253用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    172****2505用户2分钟前提交了咨询
    157****4856用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    138****2605用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    145****3703用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    176****6335用户1分钟前提交了咨询
    174****0116用户2分钟前提交了咨询
    131****6036用户3分钟前提交了咨询
    178****2851用户4分钟前提交了咨询
    164****1430用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    157****3811用户4分钟前提交了咨询
    148****4241用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    160****3133用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    140****6761用户2分钟前提交了咨询
    138****8833用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    154****1844用户1分钟前提交了咨询
    140****7532用户4分钟前提交了咨询
    167****3030用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    152****6040用户1分钟前提交了咨询
    174****6204用户2分钟前提交了咨询
    143****6705用户4分钟前提交了咨询
    146****8018用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    163****7276用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    168****0325用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    178****8266用户2分钟前提交了咨询
    133****5553用户2分钟前提交了咨询
    165****6487用户4分钟前提交了咨询
    138****0541用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    136****5677用户1分钟前提交了咨询
    132****3162用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    130****6507用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****5904用户1分钟前已获取解答
南京135****2515用户2分钟前已获取解答
宿迁152****2159用户4分钟前已获取解答
公寓和住宅的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
住宅房和公寓房的区别
公寓与住宅在使用寿命、费用构成、物业管理和建筑设计上存在差异。公寓通常使用50年,费用较高,物业管理严格,设计遵循公建标准。住宅则通常使用70年,费用较低,设计多样。公寓性质包括普通住宅、商住混用和商业用房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公寓房和普通住宅有什么区别
公寓与普通住宅的主要差异在于功能、居住人群和收支状况。公寓设施齐全,注重舒适度和服务布局,以精致小户型为主,适合追求高品质生活的年轻人群,但税费较高,土地使用权期限较短。普通住宅则更符合一般民居建筑标准,以家庭为单位设计,类型多样,对配套设施要求较高,契税相对较低,土地使用权期限较长。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地使用证地类是住宅和公寓有什么区别?
首先他们的年限是不同的。如果是住宅,那么它的年限通常是在70年,公寓它通常是在50年,并且如果他是住宅用地,那他的费用等等相对来说就是按照住宅用地来计算的,如果是公寓那么它的物业费用也好,还有其他的费用也好,它都是按照商业用途来计算,会比较高一点。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4859 位律师在线,高效解决问题
商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于:商品房多为商业或综合用地,产权期限40年,使用权期满需支付赔偿,水电费用较高,不能落户;而普通住宅为居住用地,产权期限70年,到期可自动续期,水电费用较低,可落户。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应