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律师见证的房屋买卖合同有效吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-27 云南玉溪
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    根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,以按揭的方式购买房屋时,没有强制要求律师进行见证的,如果双方协商要进行见证的,可以找律师见证。
    《不动产登记条例实施细则》
    第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书
    (二)买卖、互换、赠与合同
    (三)继承或者受遗赠的材料
    (四)分割、合并协议
    (五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
    (七)相关税费缴纳凭证
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    全文
    8 2020-09-27
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律师见证的房屋买卖合同有效吗
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房屋买卖合同律师见证后才有效吗?
房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,具体来说律师见证并不是房屋买卖合同有效的必要条件。一般情形下,只要房屋买卖合同的内容不违法,那么在买卖双方自愿签署合同的时候,该合同就生效了。
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合同事务
职务侵占罪判五年追诉时效是从什么时候算
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定,职务侵占罪最严厉的法定刑罚为五年以上有期徒刑,其追诉时限则设定为长达十年。具体而言,犯罪行为若触犯了以下各层次的刑期,则相应地延长其追诉时限:
首先,对于罪行法定最高刑期不满五年有期徒刑的罪犯,经过五年后,将不再进行追诉;
其次,对于罪行法定最高刑期在五年以上但不满十年有期徒刑的罪犯,经过十年后,将不再进行追诉;
再次,对于罪行法定最高刑期在十年以上有期徒刑的罪犯,经过十五年后,将不再进行追诉;
最后,对于罪行法定最高刑期为无期徒刑或死刑的罪犯,经过二十年后,将不再进行追诉。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该类罪犯进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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假律师证可以会见吗
[律师回复] 解析:
我们不能允许您使用虚假的律师证书与在押犯罪嫌疑人见面,因为这属于非法行为。在享有相关权利时,辩护律师可以会见关押中的犯罪嫌疑人以及被告人,以此方式来深入理解案情,为他们提供必要的法律咨询服务。
此外,自案件进入审查起诉阶段之后,辩护律师还拥有权利向当事人核实案件相关的重要证据。
值得注意的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人或被告人时,其活动将不会受到任何形式的监听。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房屋买卖中常见的无效合同
房地产分离出卖;产权未登记过户;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效。
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合同事务
拐卖儿童罪有什么后果
[律师回复] 解析:
触犯拐卖儿童罪行者将会面临法律的严厉制裁,依据相关刑法规定,其应受到五年以上十年以下有期徒刑的惩戒,同时需承担缴纳罚金的惩罚机制;
如若涉及更为严重的情节,那么更有可能遭受十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担缴纳罚金或没收财产等附加处罚;当罪犯的犯罪行为极其恶劣时,甚至会被判死刑,同时所拥有的全部财产也将会被没收。而所谓的“加重处罚情节”,更是涵盖了多种恶劣情况,具体包括:
(1)在大规模的拐卖妇女和儿童行动中扮演主要角色的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数超过三人的犯罪团伙;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯的罪犯;
(4)通过欺骗、强迫手段让被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫她们从事卖淫活动的罪犯;
(5)为了获取金钱利益,采用暴力、威胁或药物麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
(6)以出卖为目的,偷偷盗窃婴幼儿的罪犯;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖合同律师见证规定是什么?
房屋买卖合同律师见证规定是在签订相关的房屋买卖合同的时候,律师是可以予以见证的,但是律师见证的话是需要收取相关的费用的,一般情况下跟房屋买卖的成交的最终的价格有直接的关联性。
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合同事务
房山会见律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)若争议事项不牵扯到任何财产权益,那么每件案子的代理费用将在800元至10000元之间浮动;
然而,倘若该争议涉及到财产权益问题,则每件案子的基本代理服务费用为1000元至2000元。对于争议财产标的额度超出10,000元的情况,我们会根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;而对于50000001元及以上的部分,则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果争议事项不涉及财产权益,那么每件案子的代理费用将在1500元至12000元之间浮动;但是,如果该争议涉及到财产权益问题,则我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果争议事项不涉及财产权益,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件案子的代理费用将在2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案子的代理费用将在2000元至15000元之间浮动;然而,如果该争议涉及到财产权益问题,则我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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公安侦查阶段律师会见和谁申请
[律师回复] 解析:
若身为律师,欲在侦查阶段会见涉案人员,务必提前完备自身所需材料,如律师执业证书及委任状等。随后,律师需向所属地区的公安、检察院以及法院提交详尽的申请报告。待公检法三部门批复后,相关信息将被传递至看守所。届时,律师只需携带齐全个人身份证明文件,即可前往看守所与犯罪嫌疑人进行会面交谈。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
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房屋买卖律师见证收费标准是多少
房屋买卖律师见证的收费标准是跟房屋买卖的成交价格有关的,而且,律师见证费的收费标准这也不是国家法律制度当中能去统一规定的,不同的律师事务所规定的律师见证的收费标准都有差别,这需要房屋买卖的当事人自己到律师事务所当面和律师协商确定的。
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房产纠纷
律师在什么情况下停止会见
[律师回复] 解析:
以下为律师参与案件会见活动受限的三种主要情形:
1、在涉及国家机密的案件中,犯罪嫌疑人均需经过侦查机关批准后才能聘请律师进行法律咨询服务;
2、律师在会见被羁押的犯罪嫌疑人时,侦查机关有权根据个案的具体情况及需求,决定是否派遣相关人员在场监督;
3、对于涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押的犯罪嫌疑人时,必须得到侦查机关的批准方可进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
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汝城法院拐卖儿童罪判决判多长时间
[律师回复] 解析:
在普通情况下,对于参与拐卖妇女或儿童活动的行为人,将依法处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金;
然而,若出现以下任意一种严重情形,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产:
首先,就是指拐卖妇女和儿童犯罪团伙中的首要分子。
其次,是指在同一起案件中涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者。
再者,如果犯罪嫌疑人在实施拐卖过程中有强奸被拐卖女性的行为,也会受到加重处罚的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖合同常见的几种无效合同
双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。《民法通则》第五十八条规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的民事行为是无效的,《合同法》规定第五十二条规定恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。房屋买卖合同作为一种最常见的合同类型,当双方当事人出现恶意串通的情形时,当然也是无效的。
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合同事务
2024拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的司法立案标准如下所示:如果接收到有关拐卖儿童的报案、控诉以及举报情况;或者接到了儿童失踪的报案信息;又或者在流浪、乞讨的儿童中发现了可能是被拐卖的情况;
再者,若发现存在收买被拐卖儿童的违法行为,依法应追究其刑事责任;
最后,如果出现了可能存在拐卖儿童犯罪事实的其他特殊情况,也应该按照法律规定进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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实习律师是否可以会见
[律师回复] 解析:
依照惯例,通常司法部门都会安排资深的指导律师带领实习律师前往公安局,而实习律师本身是无权独自进入看守所会见当事人的。关于“实习律师”这一概念,特指已经获取了律师资格或者法律职业资格证书,但尚未有过执业经历的人士,在领取到实习律师证之后,必须在律所进行为期一年的实习培训,当其顺利通过考核并获得律师执业证时,方可以律师的身份接受委托,正式开始从事律师行业。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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