第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。 第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。 第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。
1、成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体 ,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
2、成都房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你 ,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
3、成都土地证表示此土地归你 ,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。