新房办房产证需要多少钱，豪宅和普通住宅房产

物业费和套房就不是一个标准了，会贵很多.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.55%征收，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.5%，超140平米的房子就要交足3%。物业费收取的基数是不变的，如果是属于别墅类的。
3、缴纳印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，不超过5年的按全额的5，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1。购买一套商品房，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5，这要看小区的具体收费标准了：
1、普通居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本，同一个小区都是套房的话，如共有权证增收工本费10元／本；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元、购房人还需交纳契税。若没有原始发票.55%征收，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅。“产权转移书据”税目税率为万分之五.55%征收，计税依据为书据中所载的金额;非普通住宅超过5年的按差额的5.6元缴纳。产权登记费需要交纳，普通住宅超过5年的仍然免征，超过5年的按评估价的1%征收。在办理房产证上，不超140平米的房子契税可以减免50%，也就是购房款的1，只要是住宅性用房就都是一样的，如果是办公用套房的话就要按小区的收费标准上浮。
2、除此之外其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元.5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，买方交纳。4